Taipalsaaren kunnanhallitus päätti maanantaina käyttää etuosto-oikeuttaan maakauppoihin, jotka koskevat Saimaanrannalla sijaitsevaa hotellirakennusta ja sitä ympäröivää 3 hehtaarin määräalaa.
Alkuperäisissä kaupoissa Suur-Saimaa Strand Resort myi hotellirakennuksen ja sitä ympäröivän alueen maa-alueen Saimaan Lomahovi oy:lle.
Molempien yhtiöiden toimitusjohtajana toimii matkailuyrittäjä Olga Keronen.
Etuostossa kunta maksaa myyjän ja ostajan sopiman kauppasumman itse, ja saa kaupan kohteen omistukseensa.
Tässä tapauksessa kunta maksaa 6900 euron kauppasumman Suur-Saimaa Strand Resort oy:lle.
Olga Keronen kertoo Ylelle sähköpostitse olevansa pettynyt kunnan ratkaisuun käyttää etuosto-oikeutta.
Hänen mielestä etuosto-oikeuden käyttö perustuu kestämättömiin ja kevyihin perusteluihin.
– Päätös on erittäin haitallinen kunnan imagolle, toteaa Keronen.
Etuosto-oikeuden käyttämisen sijaan kunnan pitäisi Kerosen mielestä keskittyä Saimaan loma-alueen ja venesataman toimintaedellytysten kehittämiseen.
– Tätä tarkoitusta ei palvele etuosto-oikeuden käyttö yksityisen yrityksen sisäisessä määräalakaupassa, toteaa Keronen.
Kunnan mielestä ei ole kehittynyt
Kunnanjohtaja Kari Kuuramaa perustelee etuosto-oikeuden käyttöä alueen matkailulla ja virkistyskäytöllä.
Kuuramaa vastaa matkailuyrittäjä Olga Kerosen esittämään kritiikkiin siten, ettei alue ole kehittynyt kunnan toivomalla ja kaavan mukaiselle tavalla.
Alue on päässyt kunnanjohtajan mukaan rapistumaan.
– Tämäkin voi omalla tavallaan olla imagohaitta kunnalle, sanoo Kuuramaa.
Suur-Saimaa Strand Resort oy haki viime vuonna kunnalta poikkeamislupaa, jossa alueen tiloja muutettaisiin varastorakennuksiksi.
Kunta hylkäsi hakemuksen, koska varastot eivät sen mukaan palvele alueen matkailuun tarkoitettua kaavaa.
Turistit kaikkosivat
Viime vuosikymmenen alussa hotelli Saimaanranta oli vielä venäläisturistien suosiossa. Huippuvuosien jälkeen kohde on ollut pakkohuutokaupan kohteena ja useasti tyhjillään.
Olga Keronen on toiminut lomamökkiyrittäjänä Saimaalla vuodesta 2019 lähtien. Aluksi turisteja oli yrittäjän mukaan vielä hyvin, ja erityisen paljon heitä tuli Venäjältä.
– Vuodesta 2022 markkinatilanne valitettavasti muuttui nopeasti huonommaksi, ja turisteja oli pakko lähteä kalastamaan Saimaan rannoille Keski-Euroopasta, Baltiasta ja kotimaasta, kertoo Keronen.
Olga Keronen omistaa 100 prosenttisesti yhtiöt, joiden välillä maa-alueen kauppa tehtiin keväällä, ja johon kunta nyt puuttuu etuosto-oikeudellaan.
Olga Kerosen mukaan kauppojen tarkoituksena oli siirtää suljetun hotelli-ravintolan rakennukset omalle erilliselle tontille.
Keronen kertoo, että järjestelyllä hän varautui ensi hallituskaudella tulevaan tärkeään Itä-Suomen matkailun kasvun rahoitusohjelmaan, jossa korvamerkkittyä rahaa jaetaan turismiyritysten investointeihin.
– Lähdin suunnittelemaan rakennuskompleksille uutta tulevaisuutta, ja siksi siirsin hotellin tontin omana sisäisenä kauppana erilliseen omistamaani yhtiöön.
Kanava siintää horisontissa
Taipalsaaren kunnan mukaan kunnan omistuksessa alueesta voidaan muodostaa toimiva kokonaisuus yhdessä Kutilan kanava-alueen kanssa.
Lähellä lomakylää sijaitsee alue, johon suunnitellaan Kutilan kanavan rakentamista. Kunta uskoo kanavan lisäävän veneliikennettä ja matkailua alueelle huomattavasti.
400 metrin mittainen kanava yhdistäisi Pien- ja Suur-Saimaan vesialueet.
Alueella sijaitsee myös kunnan hallinnoima venesatama sekä polttoaineen jakelupiste. Kunnan tavoitteena on kunnostaa polttoaineen jakelupiste veneilijöitä varten.
Muokkaus 01.06.2026 klo 18.10, tarkennettu juttuun että kauppa koskee hotellirakennusta ja sitä ympäröivän 3 hehtaarin määräalan kauppoja.