Sodassa säästyneen Kauppayhtiö-rakennuksen taakse voidaan rakentaa korkeimmillaan 9-kerroksinen hotellirakennus. Rovaniemen kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen äänin 42–8.
Vähemmistöön jäänyt osa päättäjistä olisi halunnut palauttaa kaavan valmisteluun tai hylätä kaavaehdotuksen.
Kaavahanke alkoi reilut neljä vuotta sitten kiinteistöosakeyhtiö Valtakatu 24:n hakemuksesta.
Museo harkitsee valittamista
Kuulemisvaiheessa kaavasta ovat lausuneet muun muassa Lapin maakuntamuseo sekä lupa- ja valvontavirasto. Kauppayhtiön rakennus on suojeltu yleiskaavassa, ja kaupunkikuvaa halutaan säilyttää kaavamuutoksessa.
Maakuntamuseon mukaan asemakaava ei suojele rakennusten kaupunkikuvallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja yleiskaavan edellyttämällä tavalla.
Maakuntamuseon johtajan Hanna Kyläniemen mukaan kaavassa ei huomioida kuin varsinaisen Kauppayhtiö-rakennuksen kadunpuoleinen julkisivu, ja kaava on sallimassa ajalta ennen sotia peräisin olevan rakennuksen purkamisen kokonaan.
Museo harkitsee, valittaako se kaavamuutoksesta.
Uudisrakennuksen sovittava entiseen
Tontin rakennuksista Valtakadun puolella oleva matalampi rakennus voidaan purkaa. Uudessa rakennuksessa on säilytettävä viereisen Haawe-hotellin ja Kauppayhtiön räystäslinja.
Samoin Harrikadun puolella oleva matala liikerakennus, jossa on toiminut kirpputori, sekä viereinen varasto- ja leipomorakennus voidaan purkaa.
Kauppayhtiön ravintolatila tulee säilymään, ja se voi tulevaisuudessa olla osa rakennettavaa hotellia. Tilassa pitkään toiminut Ravintola Kauppayhtiö on muuttamassa pois kaavamuutosten vuoksi.
Ravintolayrittäjän mukaan 20 vuotta tänä vuonna täyttävä Kauppayhtiö jatkaa uusissa tiloissa tutuilla tuotteilla. Sisustus aiotaan rakentaa uuden rakennuksen ehdoilla.
Vuokralaisia ei heti irtisanota
Kun kaavamuutos saa lainvoiman, voivat omistajat myydä kiinteistön tulevalle hotellin rakentajalle. Kiinteistöä on aiemmin kaupattu hotellimielessä rovaniemeläisille yrittäjille, mutta kiinnostusta ei ole ollut, kertoo kiinteistöosakeyhtiö Valtatie 24:n hallituksen puheenjohtaja Jari Vallas.
– Me tulimme tähän vuonna 1996, ja jo ennen meitä tähän suunniteltiin hotellia.
Vallaksen mukaan osakeyhtiöllä on muitakin osakkaita, ja kaikki he ovat valmiita luopumaan kiinteistöstä. Rahaa kaavahankkeessa on kulunut Vallaksen mukaan paljon, muun muassa erilaisiin selvityksiin ja arkkitehtitoimiston tekemiin luonnoksiin.
- Mutta emme me varmana isoa tiliä tällä tee. Toivon mukaan se, joka rakentaa tähän hotellin, tekee sen tilin, Vallas sanoo.
Rakennuksen toisessa kerroksessa on tällä hetkellä taiteilijoiden työskentelytiloja ja kolmannessa kerroksessa kolme isoa opiskelijoiden vuokrahuoneistoa. Vallaksen mukaan vuokrasopimuksia ei olla tähän hätään irtisanomassa.
Rovaniemellä on pitkään odotettu uusia hotellihankkeita. Katso tästä, miten kaupungin keskusta muuttuu joulun alla.
Muokkaus 28.4.2026 kello 15.15. Muutettu lausetta, jonka mukaan Ravintola Kauppayhtiö lopettaa, lauseeksi, että se muuttaa.
Muokkaus 28.4 kello 16.50. Lisätty kiinteistöosakeyhtiön kommentit.
Muokkaus: 29.4.2026 kello 16.40 Oikaistu Lapin maakuntamuseon kantaa kaavamuutokseen. Museon mukaan kaava ei suojele Kauppayhtiön arvoja. Lisätty väliotsikko Museo harkitsee valittamista.