Lappeenrannan kauppahallin yrittäjät ovat epävarmoja, haluavatko he jatkaa Eekoon suunnittelemassa, uudessa kauppahallissa. Epätietoisuus neliövuokrasta ja tilojen koosta kalvaa yrittäjiä.
– Olemme ostamassa sikaa säkissä, kauppahallin kalakauppias Antti Häkkinen kuvailee tilannetta.
Etelä-Karjalan Osuuskauppa Eekoo kertoi vuosi sitten, että se aikoo rakentaa Lappeenrannan kauppatorille uuden kauppahallin ja toriparkin 20 miljoonalla eurolla. Aluksi torialueen yrittäjät innostuivat Eekoon suunnitelmista.
– Yrittājien kiinnostus hanketta kohtaan on merkittävästi vähentynyt juuri tiedon puutteen vuoksi, kauppahallin yrittäjät toteavat yhteisessä lausunnossaan.
Yrittäjät kommentoivat asiaa Lappeenrannan kaupungille, joka työstää paraikaa alueen asemakaavaa.
Neliövuokra on arvoitus
Eniten yrittäjiä huolettavat uuden kauppahallin vuokrakustannukset, josta he eivät ole saaneet minkäänlaista tietoa.
– Pitäisi tietää, missä vuokratasoissa mennään. En voi hypätä suden suuhun tietämättä, mitä on tulevaisuudessa tuloillaan, kahvilayrittäjä Niina Hytti sanoo.
Eekoon toimitusjohtaja Juha Riikolan mukaan neliövuokraa ei voi vielä kertoa, sillä asia on alkutekijöissään eli kaavoitus on luonnosvaiheessa.
– On hankala antaa mitään hintoja, kun meilläkään ei ole muuta kuin raamihinta, Riikola sanoo.
Riikolan mukaan neliövuokran määrittelevät rakentamiskustannukset.
– Kaava tulee ohjaamaan, että rakentamisen pitää olla korkealaatuista. Se ei voi olla mikään laatikko. Siinä pitää olla ilmettä, Riikola kertoo.
Liian pienet liiketilat
Kauppahallin kahvilayrittäjä Niina Hytin mukaan yrittäjät näkivät joulukuussa alustavia suunnitelmia, joissa oli kerrottu tilojen mahdollisia neliömääriä.
– Kahvilani olisi pienenemässä merkittävästi. Meillä ei ole mahdollisuutta toimia ihan niin pienissä tiloissa, Niina Hytti toteaa.
Kalakauppa Forellilla puolestaan on nykyisessä kauppahallissa noin 50 neliömetrin tilat. Yrittäjä Antti Häkkisen mukaan kaavaluonnoksen mukainen puoti olisi liian pieni, noin 30 neliömetriä.
– Uuteen muutettaessa pitäisi lähteä laajentumaan ja kehittämään bisnestä eteenpäin. Tässä tilanteessa se menisi toiseen suuntaan, Häkkinen sanoo.
Eekoon toimitusjohtaja Juha Riikola lupaa, että kaavoituksen valmistuttua yrittäjät pääsevät mukaan kauppahallin tilojen tarkempaan suunnitteluun. Yrittäjien mielestä se voi olla liian myöhään.
– Jos kaava on valmis, rakennuksen mittoja ei voi enää pullistella, kalakauppias Häkkinen sanoo.
S-ryhmän hallitseva rooli
Lihakauppaa pitävien Ikosten veljesten mielestä olisi parempi, jos kauppahallin uudistusta tekisi kaupunki tai muu riippumaton toimija. Samaan hengenvetoon veljekset kertovan ymmärtävänsä, että Lappeenrannan kaupungin talous on tiukalla.
– Mutta se, joka panee isoimman potin kiinni, pystyy määrittelemään kaikkea. Ketjukauppa tavoittelee kuitenkin oman asemansa ja tuloksensa parantamista, Matti ja Timo Ikonen kommentoivat.
Kauppahalliin olisi tulossa pikkukauppojen ja vetykioskien lisäksi myös S-market.
– Alustavissa piirustuksissa Eekoolle on varattu iso osa. Pieniin jää meidän muiden tilat, kahvilayrittäjä Niina Hytti toteaa.
Riikonen lupaa, ettei S-market lähde kilpailemaan pienyrittäjien kanssa.
– Emme tuo kauppaan mitään ojentamispalveluita. Kauppahallin yrittäjät saavat myydä kalat ja lihat tiskin takaa.
Kalakauppias Häkkinen on huolissaan myös itsemäärämisoikeudesta. Nyt hän saa päättää oman kauppansa aukioloajan. Hän pohtii, voiko S-ryhmän vuokralaisena tehdä samoin.
Toimitusjohtaja Juha Riikola kertoo, että Eekoon tiloissa on tällä hetkellä yli 60 vuokralaista.
– Meillä ei ole ollut isoa vaihtuvuutta.
Yrittäjät ovat myös huolissaan siitä, tuleeko Lappeenrannan kauppahallista Joensuun kauppahallin toisinto. Joensuussa paikallinen Pohjois-Karjalan Osuuskauppa rakensi kauppahallin, jossa ei ole perinteisiä liha- tai kalakauppoja. Riikola rauhoittelee yrittäjiä.
– Otamme yrittäjät mukaan suunnitteluun. Sitten teemme sellaiset tilat niin kuin he haluavat, Riikola lupaa.