Rovaniemen kaupungin kaavoitusosasto on kilpailuttanut kolme selvitystyötä, jotka linjaavat kaupungin ydinkeskustan maankäyttöä vuoteen 2050 asti.
Tämän kevään aikana kolme yritystä laatii selvitykset korkeasta rakentamisesta, siniviherrakenteista sekä kaupungin elinkeinojen pitkän aikavälin kehityssuunnista ja niiden maankäytöllisistä tarpeista.
Korkeasta rakentamisesta tekee selvityksen Luo arkkitehdit, siniviherrakenteista Lunden Architecture ja elinkeinojen tarpeista Ubigu. Siniviherrakentamisella tarkoittaa viher- ja vesialueiden muodostamaa kokonaisuutta.
Korkean rakentamisen selvittämisen puutteista huomautti Pohjois-Suomen hallinto-oikeus viime vuonna, kun se hylkäsi nk. tornihotellikaavan laittomana.
Päätöksessään hallinto-oikeus totesi, että korkeasta rakentamisesta aiheutuvien vaikutusten arviointia ei voida olennaisesti perustaa nykyisin Rovaniemellä voimassa olevaan osayleiskaavaan.
Asemakaavan muutos olisi mahdollistanut huomattavan korkeiden rakennusten sijoittamisen aivan kaupungin ydinkeskustaan. Rovaniemen kaupungin keskustan rakennuskanta on nykyisellään kuitenkin suhteellisen matalaa.
Millainen korkea rakentaminen on hyväksyttävää Rovaniemellä?
Luo arkkitehtien tehtävänä on nyt tunnistaa korkealle rakentamiselle soveltuvat alueet Rovaniemen ydinkeskustassa sekä luoda sinne korkean rakentamisen periaatteet ja määräykset.
Tavoitteena on muodostaa jaettu näkemys siitä, millainen korkea rakentaminen on sosiaalisesti, kulttuurisesti, ekologisesti ja taloudellisesti toivottavaa Rovaniemellä.
Selvityksessä arvioidaan korkean rakentamisen vaikutuksia esimerkiksi kaupunkikuvaan, maisemaan, pienilmastoon, hulevesiin, varjostavuuteen, siluettiin ja näkymiin.
Kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi sanoo, että korkean rakentamisen selvittämisellä ei ole mitään yhteyttä siihen, että hallinto-oikeus kumosi Arinan tornihotellille laaditun kaavamuutoksen.
Pyhäjärven mukaan nyt on oikea aika tehdä selvitys strategiseen yleiskaavaprosessiin.