Потребление воды может стать дополнительной строкой расходов для арендатора, которая может достигать и тысячи евро в дополнение к ежемесячной плате. Арендодатели стали выставлять счета за ”выравнивание потребления”, которые включают разницу между ранее выставленными счетами и фактическим потреблением воды.
Новая практика вызвала настолько жаркие споры, что, например, компания по сдаче жилья в аренду Mikalo в Миккели опубликовала отдельные разъяснения по новым счетам за воду.
Всё больше арендодателей выставляют счета за воду отдельно. Причиной стала растущая популярность индивидуальных счетчиков воды в квартирах. Их установка в новых зданиях стала обязательной в 2011 году.
Средняя сумма – менее ста евро
По словам директора Ассоциации арендаторов Анне Виита, ежемесячные авансовые платежи за воду в Финляндии варьируются от 10 до 40 евро. При желании можно вносить и больше, но так делают лишь немногие.
В компании Niiralan Kulma, занимающейся сдачей жилья в аренду в Куопио, эта предоплата составляет 20 евро. Примерно половина жильцов в прошлом году получила корректировку счета за воду, а половина – возврат.
– Чаще всего причиной корректировок являются действия самого жильца, – поясняет управляющая Niiralan Kulma Райя Юннила.
В среднем финн потребляет около 113 литров воды в день. Однако существуют значительные колебания этого показателя.
Проблемы с частными арендодателями
По словам Анне Виита, к ним часто обращаются по вопросам корректировки счетов за воду.
Если у крупных арендодателей договоры составлены тщательно, то частники могут даже не упомянуть в документе компенсационные выплаты, но арендодатель всё равно пытается взыскать эти деньги.
Наличие счетчика воды в каждой квартире не всегда означает, что жилец может видеть, сколько воды он потребляет.
Ассоциация управляющих недвижимостью надеется, что показания счетчиков смогут считывать и сами жильцы.
– Идеальным вариантом было бы, чтобы жильцы постоянно видели, сколько воды они потребляют. Таким образом, они могли бы сами корректировать потребление, – указывает руководитель исследовательского отдела Финской ассоциации управления недвижимостью Олли Реконен.
В этом случае выставленный раз в год счет не станет неожиданностью.
