Rakennusyhtiö Pallas Rakennus Lappi on tuomassa Valionrannan ensimmäistä asuintaloa ennakkomarkkinointiin lähiaikoina. Asuntoja mainostetaan jo yhtiön nettisivuilla.
Yhtiön mukaan ensimmäiseen asuinkerrostaloon tulee kuusi kerrosta ja 45 asuntoa. Valionrantaan suunnitellaan myös kahta muuta asuinkerrostaloa sekä hotellia.
Projektipäällikkö Ari-Pekka Sieppi sanoo, että rakentamispäätös tehdään, kun asunnoille löytyy riittävästi kysyntää ennakkomarkkinoinnissa. Siepin mukaan ensimmäisen kerrostalon rakentaminen voi parhaassa tapauksessa alkaa talven loppupuolella tai ensi keväänä.
Valionrannan tontti on arvokkaalla paikalla aivan Kemijoen rannalla. Toisella puolella jokea on Rovaniemen ydinkeskusta.
Valionrantaan suunniteltu Lapland Hotels -yhtiön hotelli on edelleen suunnitteluvaiheessa. Matkailuyrittäjä Pertti Yliniemi kertoo, että tässä vaiheessa Valionrannassa keskitytään asuntorakentamiseen.
Kokonaisinvestointi 150 miljoonaa
Rovaniemen kaupunginvaltuusto hyväksyi Valionrannan asemakaavamuutoksen tammikuussa 2023.
Vuokrasopimuksen mukaan ensimmäisen asuinkerrostalon rakentaminen pitää aloittaa kolmen vuoden ja hotellin ensimmäisen vaiheen rakentaminen viiden vuoden kuluessa kaavan lainvoimaiseksi tulosta.
Lapland Hotels perusteli asuinkerrostaloja aikanaan sillä, että myös hotellirakennus saadaan kannattavaksi.
Hotelli-yhtiön mukaan suuret kongressitilat ravintoloineen ovat itsenään tappiollisia. Laajemmalla majoitusrakentamisella sekä asuinrakentamisella se saa laskelmiensa mukaan hankkeen kannattavaksi. Sittemmin Rovaniemen matkailu on entisestään kasvanut, ja tarve uudelle matkailurakentamiselle on suurta.
Valionrantaan kaavaillulla hotellilla on rakennusoikeutta 22 500 kerrosneliömetriä ja asumiselle 15 500 kerrosneliömetriä. Asukkaita alueelle mahtuu noin 400.
Valionrannan kokonaisinvestointi on arviolta noin 150 miljoonaa euroa.