Министр обороны Антти Хяккянен (КП) заявил, что Финляндия начнёт изучать риски для национальной безопасности, связанные с покупкой недвижимости россиянами.
Согласно журналистскому расследованию Yle MOT, на российских сайтах продаются тысячи квартир в Финляндии. Россияне продолжают активно покупать жилье, например, в столичном регионе.
Среди покупателей есть россияне c сомнительным бэкграундом. По налоговым данным, у них небольшие или нулевые доходы, тем не менее, они смогли приобрести десятки квартир.
Финляндия запретила россиянам покупку недвижимости по соображениям безопасности. Однако запрет не распространяется на квартиры, которые обычно приобретаются через покупку акций жилищного кооператива.
– Хотя отдельные квартиры не создают такого же риска безопасности, как крупные земельные участки, этот вопрос тоже нужно рассмотреть, – говорит Хяккянен.
По его словам, законодательство будет ужесточено в течение этого избирательного срока. Хяккянен считает очевидным, что отдельное жилье в многоквартирном доме не представляет такой же угрозы, как недвижимость в стратегически важном месте. Но если квартир много, ситуация может быть иной.
– Ситуация, когда, например, в отдаленном районе весь акционерный капитал жилищной компании попадает в руки враждебного игрока, может внезапно создать [угрозу безопасности], – говорит Хяккянен.
Россияне продолжают покупать жилье
Статистики по количеству квартир, принадлежащих россиянам, не существует. В Финляндии живут десятки тысяч людей российского происхождения, которые приобрели жилье для себя и своих семей. Беспокойство по поводу угрозы безопасности не связано с жильем, которое покупают обычные русские люди.
Редакция MOT сосредоточилась на изучении тех владельцев квартир, чьи средства сомнительного происхождения или которые приобрели большое количество недвижимости.
Россияне до недавнего времени покупали сотни квартир в столичном регионе, следует из реестров жилищных акций. Для расследования журанлисты MOT проанализировали реестры акций более ста жилищных кооперативов и данные о праве собственности от Кадастрового ведомства.
Журналисты отслеживали российских покупателей через объявления двух риелторов из столичного региона, которые специализируются на работе с россиянами.
Сделки сложно контролировать
Министр обороны Хяккянен признает, что контроль за сделками россиян с жильем на практике был бы сложным и потребовал бы много ресурсов.
– Ежегодно совершаются сотни тысяч сделок с квартирными акциями. Речь идет о совершенно другом масштабе, чем контроль за сделками с земельными участками. Тем не менее я хочу, чтобы этот вопрос был рассмотрен, – говорит Хяккянен.
Депутат Суна Кюмяляйнен (СДП) была одной из первых финских политиков, предложивших ограничить сделки россиян с недвижимостью. По мнению Кюмяляйнен, проблематично, что закон все еще разрешает сделки с квартирами.
– На мой взгляд, это явный пробел в реализации идеи закона. Те же опасения, которые касаются сделок с участками, могут относиться и к жилищным компаниям, – говорит Кюмяляйнен.
Брошенные квартиры
На российских сайтах продаются тысячи объектов недвижимости и квартир в Финляндии. Отчасти это связано с тем, что россияне хотят избавиться от собственности в Финляндии. Из-за закрытия восточной границы, например, на финскую дачу из России очень трудно попасть.
Россияне также фактически бросают свои квартиры. В ходе расследования MOT обнаружилось около пятидесяти жилищных кооперативов, где российские собственники, например, в течение длительного времени не платили за коммунальные услуги.
Большинство жилищных компаний находились вблизи восточной границы, например, в Иматра. Некоторые жилищные компании начали использовать предусмотренную законом возможность принудительного выкупа акций, принадлежащих россиянам.
Документальный фильм MOT о сделках с недвижимостью россиян в Финляндии можно посмотреть на портале Yle Areena или на Yle TV1 24 ноября в 20:00.
