Puolustusministeri Antti Häkkäsen (kok.) mukaan venäläisten asuntokauppoihin liittyviä turvallisuusriskejä aletaan selvittää.
Ylen tutkivan journalismin MOT-ohjelman selvityksen mukaan venäläisillä verkkosivuilla on myynnissä jopa tuhansia asuntoja Suomessa. Venäläiset ostavat edelleen jatkuvasti esimerkiksi pääkaupunkiseudulla.
Ostajien joukossa on venäläisiä, joiden taustat herättävät kysymyksiä. Henkilöillä on esimerkiksi verotietojen mukaan pienet tai olemattomat tulot, mutta he ovat ostaneet jopa kymmeniä asuntoja.
Suomi on kieltänyt venäläisten kiinteistöjen ostot turvallisuussyistä. Kielto ei kuitenkaan koske asuntoja, joita hankitaan yleensä ostamalla osakkeita taloyhtiössä.
– Vaikka yksittäiset asunnot eivät muodosta samanlaista turvallisuusriskiä kuin isot kiinteistömassat, niin tätäkin asiaa pitää tarkastella, Häkkänen sanoo.
Häkkäsen mukaan lainsäädäntöön on luvassa tällä vaalikaudella lisäkiristyksiä. Hän pitää selvänä, että yksittäinen asunto kerrostalossa ei muodosta samanlaista uhkaa kuin kiinteistö strategisesti tärkeällä paikalla. Mutta jos asuntoja on suuri määrä, tilanne voi olla toinen.
– Tilanne, jossa esimerkiksi syrjäseudulla koko asunto-osakeyhtiön osakekanta päätyy vihamielisen toimijan haltuun, niin voikin yhtäkkiä muodostaa sen [turvallisuusuhan], Häkkänen sanoo.
Venäläiset jatkavat asuntokauppoja
Venäläisten omistamien asuntojen määrästä ei ole olemassa tilastoja. Suomessa asuu kymmeniä tuhansia venäläistaustaisia henkilöitä, jotka ovat hankkineet itselleen ja perheelleen koteja.
Turvallisuushuolet eivät liity tavallisten venäläisten ihmisten koteihin.
MOT keskittyi tutkimaan asuntoja, joiden omistajien taustat herättivät kysymyksiä esimerkiksi varallisuuden alkuperästä tai joiden omistajilla on suuri määrä asuntoja.
Venäläistaustaiset ovat ostaneet viime aikoihin asti sadoittain asuntoja pääkaupunkiseudulta, selviää osakeluetteloista. MOT hankki selvitystään varten yli sadan asunto-osakeyhtiön osakeluettelon tai kiinteistön lainhuutotiedot Maanmittauslaitokselta.
MOT jäljitti venäläisiä asunnon ostajia seuraamalla kahden pääkaupunkiseudulla toimivan, erityisesti venäläisiä asiakkaita palvelevan kiinteistövälittäjän myynti-ilmoituksia.
Asuntokauppojen valvonta olisi vaikeaa
Puolustusministeri Häkkänen myöntää, että venäläisten asuntokauppojen valvonnan toteuttaminen olisi käytännössä vaikeaa ja vaatisi paljon resursseja.
– Vuositasolla tehdään satojatuhansia asunto-osakeyhtiöiden kauppoja. Puhutaan ihan eri mittaluokan volyymista kuin kiinteistökauppakontrollissa. Silti haluan, että tämä asia tarkastellaan, Häkkänen sanoo.
Kansanedustaja Suna Kymäläinen (sd.) oli ensimmäisiä suomalaisia poliitikkoja, jotka aikoinaan esittivät venäläisten kiinteistökauppojen rajoittamista. Kymäläisen mielestä on ongelmallista, että laki sallii yhä asuntokaupat.
– Mielestäni se on räikeä puute lain ajatuksen toteutumisessa. Samat huolet, jotka koskevat kiinteistökauppoja voivat liittyä myös asunto-osakeyhtiöihin, Kymäläinen sanoo.
Hylättyjä asuntoja
Venäläisillä verkkosivustoilla on myynnissä tuhansittain Suomessa myynnissä olevia kiinteistöjä ja asuntoja. Osa niistä johtuu siitä, että venäläiset haluavat päästä eroon omistuksistaan Suomessa. Itärajan sulkemisen takia esimerkiksi lomakäytössä oleville asunnoille on hyvin vaikeaa päästä.
Venäläiset näyttävät myös käytännössä hylänneen asuntojaan. MOT-toimitus löysi selvityksessään noin viisikymmentä taloyhtiötä, jossa venäläiset osakkaat olivat jättäneet toistuvasti ja pitkäaikaisesti maksamatta vastikkeitaan.
Valtaosa taloyhtiöistä sijaitsi lähellä itärajaa, kuten Imatralla. Osa taloyhtiöistä oli alkanut käyttää lain suomaa mahdollisuutta pakkolunastaa venäläisten omistamat asunto-osakkeet.