Rovaniemen kaupunki suunnittelee lahjoittavansa opiskelijoiden asuntosäätiö Domus Arcticalle eli DAS:lle kolmen miljoonan euron avustuksen opiskelija-asuntojen rakentamiseen.
Suomen pohjoisimman yliopistokaupungin opiskelija-asuntotilanne on vaikea. DASin tilastojen mukaan aloittavien opiskelijoiden asuntohakemusmäärä kasvoi 70 prosenttia.
– Lapin opiskelijakaupungille on keskeistä, että Rovaniemellä on riittävästi asuntoja tarjolla. Lahjoituksella kaupunki voisi vahvistaa DASin mahdollisuuksia toteuttaa uusia rakennushankkeita ja edistää opiskelija-asuntojen rakentamista mahdollisimman nopealla aikataululla, sanoo Rovaniemen kaupunginjohtaja Ulla-Kirsikka Vainio.
DASin toimitusjohtaja Lauri Hervan mukaan kaupungin avustus on enemmän kuin tarpeen. Valtio on leikannut opiskelija-asumiseen kohdistuvia investointiavustuksia ja supistanut korkotukimyöntövaltuuksia. Nämä ovat keskeisiä keinoja, joilla opiskelija-asuntojen rakentamista rahoitetaan.
– Nyt kun nämä keinot ovat poistuneet tässä ihan muutaman vuoden sisällä, niin ongelmana on se, että lainsäädäntö on jäänyt kuitenkin ennalleen, Herva selittää.
Aikaa ei ole odotella
Esimerkiksi nykyisessä sääntelyssä säätiö ei saa kerätä ylijäämää uudisrakentamiseen. Ylijäävää rahaa saa käyttää vain korjausrakentamiseen.
Herva sanoo, että vaikka opiskelija-asuntosäätiön sääntelyä muutettaisiin siten, että ylijäämää saisi käyttää uudisrakentamiseen, kestäisi vuosia ennen kuin säätiö voisi kerätä riittävästi rahaa uudisrakentamiseen.
Raha kerätään vuokrista, joita ei luonnollisestikaan haluta nostaa liian korkeiksi.
– Rovaniemellä meillä tilanne on se, ettei aikaa ole. Tarvitsemme asuntoja nopeasti, joten nämä kaupungin toimenpiteet on meille aivan äärimmäisen tärkeitä, Herva sanoo.
Rovaniemellä on meneillään ja alkamassa kaavahankkeita uusien opiskelija-asuntojen rakentamiseksi. Suunnittelupöydällä on ensi kesänä alkava rakennusprojekti Rantavitikalle, joka on opiskelijoiden keskuudessa suosittu asuinalue.
– Opiskelijat haluavat selkeästi eniten asua korkeakoulujen lähellä Rantavitikalla, josta keskustaankin on lyhyt matka, Herva sanoo.
Hervan arvion mukaan Rovaniemelle tarvitaan useita satoja uusia opiskelija-asuntoja. Hän puhuu vähintään kolmesta uudesta talosta, mutta lopullinen määrä riippuu rahoituksesta ja kaupungin muun asuntotilanteen kehittymisestä.
Kysyntää on pienistä yksiöistä
Nykyaikaiset opiskelija-asunnot suunnitellaan aiempaa pienemmiksi kustannusten hallitsemiseksi. Yksiöiden koko on tyypillisesti noin 26 neliömetriä ja kaksioiden alle 40 neliömetriä.
– Opiskelijoiden toimeentuloon on tehty merkittäviä heikennyksiä tässä nyt viime vuosina, ja asumisen kohtuuhintaisuus korostuu, Herva sanoo.
Yksiöiden kysyntä on kasvanut voimakkaasti. Herva kuitenkin uskoo, että myös soluasuntojen kysyntä voi nousta tulevaisuudessa, sillä ne ovat edullisempia kuin yksiöt.
Opiskelija-asuntosäätiöt pystyvät tavallisesti tarjoamaan vain 20–30 prosenttia paikkakunnan opiskelijoiden asunnoista, joten myös yksityisten vuokra-asuntojen tarjonta on tärkeää.
Rovaniemen kaupunginhallitus ja -valtuusto päättävät lahjoituksesta loka-marraskuun aikana. Kaavamuutokset on tarkoitus saada valtuuston käsittelyyn ensi syksynä.