Asuntorakentaminen on pudonnut Kuopiossa poikkeuksellisen alhaiselle tasolle.
Kaupunkiin valmistuu tänä vuonna Kuopion kaupungin tilastoennusteen mukaan vain 280 asuntoa, mikä on lähes puolet vähemmän kuin viime vuonna.
Vuonna 2023 Kuopiossa valmistui 538 asuntoa, ja kaksi vuotta sitten lukema oli peräti 1 198 asuntoa.
Rakentamisen hiipuminen näkyy konkreettisesti muun muassa Jynkässä sijaitsevalla Kivilammen uudella asuinalueella, jossa infra valmistui jo viime vuonna.
Alueella on kaavoitettu kahdeksan omakotitonttia, jotka kaikki myytiin tänä syksynä. Tonteille on kuitenkin vasta toinen omakotitalo rakenteilla.
– Kerrostalotontteja ei ole vielä edes laitettu hakuun, ja rivitalotontit tulevat haettaviksi vasta loppuvuodesta. Asuntorakentaminen Kuopiossa on nyt historiallisen alhaista, kertoo tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen.
Kivilammelle on kaavoitettu tontteja seitsemälle kerrostalolle ja noin seitsemästä-kymmenelle rivitalolle.
Kuopion kaupungin tilastotiedotteen mukaan tammi-elokuussa Kuopiossa valmistui 208 asuntoa, joista 58 oli pientaloja.
Lisäksi elokuussa valmistui Kuopas Oy:n 128 opiskelija-asuntoa Savilahden Kampus Mastoon ja 22 asumisoikeusasuntoa Jynkän Kulmaan.
Vähän valoa näköpiirissä
Keskeisellä kaupunkialueella omakotitonttien kysyntä on hieman parantunut.
Hiltulanlahdessa tänä syksynä tarjolla olleista 30 tontista on varattu lähes kaikki eli 27 tonttia.
Sen sijaan maaseutualueiden tontit eivät houkuttele rakentajia, vaikka tarjolla olisi yhteensä 180 tonttia, kertoo Meriläinen.
– Tänä vuonna on vuokrattu vain yksi tontti Syvänniemeltä.
Meriläisen mukaan kerrostalojen tonttitarjonta vähentyi runsaan rakentamisen aikana.
Nyt Kuopiossa on reservissä kerros-ja rivitalotontteja etenkin Savilahdessa, Saaristokaupungissa, Lehtoniemessä, Pirtissä, Rautaniemessä ja Hiltulanlahdessa.
– Kaupungilla on hyvä mahdollisuus reagoida kysynnän parantumiseen, kunhan kerrostalotuotanto taas lähtee liikkeelle, Meriläinen arvioi.