Pirkkalalainen Marja-Leena Siltakorpi palasi helmikuussa lomareissulta, kun hän kuuli uutisen. Naapuri kysyi, ovatko Siltakorpi ja hänen miehensä nähneet tuoretta osayleiskaavan hahmotelmaa.
Siinä iso tie kulki Siltakorven olohuoneen läpi – eikä mikä tahansa tie, vaan raskasta liikennettä vilisevä iso tie.
– Se oli jotenkin täysin käsittämätöntä ja absurdia. Minulla eivät edes sanat riitä, Siltakorpi sanoo.
Siltakorpi oli ostanut talon nuorena yksinhuoltajana 30 vuotta sitten, ja talosta oli tullut koti. Pariskunta oli juuri tehnyt taloon myös kalliin remontin.
– Olemme tehneet tähän taloon rakkaudella muutoksia. Kaikki on tehty ajatuksella, että voimme asua tässä myös vanhoilla päivillä.
Lunastuksien odotetaan kasvavan
Suomessa voidaan pakkolunastaa kiinteistöjä yleiseen tarpeeseen, kuten tienrakennukseen. Arviointitoimituksia lunastuksista on vuosittain parisataa. Määrän ennakoidaan kasvavan sähkö- ja tuulivoimahankkeiden vuoksi.
Maanomistajat ovat Suomessa jo pitkään olleet tyytymättömiä lunastuskorvausten suuruuteen. Nyt niihin on tulossa muutos.
Eduskunta hyväksyi ennen juhannusta hallituksen esityksen, joka korottaa korvauksia 25 prosenttia. Jatkossa lunastettavasta omaisuudesta pitää maksaa markkina-arvoa vastaava täysi korvaus.
Lainsäädäntöneuvos Jari Salila oikeusministeriöstä sanoo, että kiinteän omaisuuden arvonmääritykseen liittyy aina epävarmuutta. Muutoksilla pyritään vahvistamaan omistajan oikeutta korvauksiin.
– Nyt hyväksytyt lunastuslain muutokset tulevat korottamaan korvauksia, Salila sanoo.
”Tämä on meidän kotimme”
Marja-Leena Siltakorpea uudistus ei lohduta.
– Tämä on meidän kotimme, ja tähän liittyy hirveän paljon muitakin asioita kuin vain seinät.
Kaavamuutokset vaikuttavat laajemmin kuin vain lunastettavaan kohteeseen.
– Nyt julkisesti esille laitetussa kaavaluonnoksessa ei nyt menty enää tästä meidän olohuoneestamme, vaan myös naapurin talon yli. Sain paniikkikohtauksen, koska kaikista vaikuttamisyrityksistämme huolimatta luonnoksessa edelleen mentiin kotien ylitse, Siltakorpi sanoo.
Siltakorpi ihmettelee, miten näin iso asia voi tulla vahingossa tietoon. Naapuri oli kuullut, että asia on esillä Pirkkalan yhdyskuntalautakunnassa, ja varoitti muita Eskolantien asukkaita.
Yksi varoitetuista oli Siltakorven naapuri Saila Sotavalta. Hän alkoi etsiä tietoa ja otti yhteyttä kunnan päättäjiin.
Asukkaille on yhä epäselvää, mistä tie lopulta kulkee, milloin ja kuinka paljon tonteista voidaan viedä.
– Ainakin tammikuulle asti pitää odottaa, etä saadaan tietoa, minkälaisena se ehdotelma tulee esiin, Sotavalta sanoo.
Videolla Saila Sotavalta kertoo epävarmuudesta, jonka kaavahahmotelmat ovat tuoneet.
Sotavalta pelkää asukkaiden olevan löyhässä hirressä jopa vuoteen 2040 asti. Hän muistuttaa, että epävarmuus vaikuttaa myös talon arvoon ja myyntiaikeisiin.
– Vaikka nyt ei olisi minkäänlaista haluakaan muuttaa tai myydä asuntoa, niin tavallaan meiltä on viety pois se mahdollisuus tehdä se päätös. Tässä nyt ollaan ja odotetaan, mitä kunta tekee, Sotavalta sanoo.
Molemmat toivovat yhteistyötä kaava-asioissa.
– Avointa kommunikaatiota ennen kuin yhtäkään viivaa piirretään kenenkään maille, Siltakorpi toivoo.
Kunta vastaa
Pirkkalan pormestari Marko Jarva (kok.) sanoo, ettei Pirkkalan kunnan kaavoitusprosessissa ole selkeää tapaa osallistaa kuntalaisia ennen kaavaluonnoksen virallista käsittelyä. Tähän pohditaan parannusta.
Jarva pahoittelee, jos asia on herättänyt hämmennystä.
Pirkkalan Toivion tieyhteydelle on Jarvan mukaan tarve uuden asuinalueen ja työpaikkaliikenteen osalta.
– Kaavan jatkokehityksessä pohditaan, miten tämä voitaisiin toteuttaa mahdollisimman vähäisin haitoin alueen nykyiselle asutukselle.
Jarvan mukaan Pirkkalan tarkoitus on, ettei kenenkään taloa tai tonttia pakkolunasteta. Asiasta järjestettiin torstaina kuulemistilaisuus.
Koti jäisi kerrostalon alle
Pirkkalassa on käynnissä muitakin asukkaita hätkähdyttäviä suunnitelmia.
Haikassa asuva Sanna Kauppinen valmistautui keväällä kuntavaaleihin kristillisdemokraattien listalta. Silmiin osui kunnan strategisen maankäytön suunnitelma.
– Siinä oli kotini päälle suunniteltu kerrostaloja. Olihan se hirveä järkytys huomata, että kotini päällä on kerrostaloja, enkä tiedä mitään.
Asiasta käytiin Facebookin Poliittinen Pirkkala -ryhmässä värikästä keskustelua. Kauppiselle vakuuteltiin, että kyse on vain hahmotelmasta, joka ei ole lainvoimainen tai sido mihinkään.
– Kyllä se silti heitti varjon. Mihin hahmotelma sitten johtaa ja onko tällä talolla tai tontilla jatkossa arvoa? Kannattaako tätä yrittää myydä, mitä tässä tapahtuu?
Kauppinen aloitti vaalien jälkeen yhdyskuntalautakunnassa. Hän on iloinen siitä, että pormestariohjelmaan on kirjattu, että kuntalaisten osallistamista ja kuulemista lisätään.
Kauppinen ottaisi esimerkkiä Lahdesta, jossa osallistamisessa on käytetty Maptionnaire-työkalua.
– Siellä vuorovaikutus on parantanut kaavojen läpimenoa ilman valituksia, kun ihmiset ovat saaneet antaa mielipiteensä jo suunnitteluvaiheessa.
Kunta pahoittelee
Pormestari Marko Jarva sanoo, että Kauppisen mainitseman strategisen maankäytön suunnitelman on tarkoitus toimia valmistelun ja päätöksenteon tukena.
Mukana oli visualisointi, johon oli hahmoteltu, minne kaikki raitiotien hankesuunnitelmassa mainitut asuinalueet mahtuisivat.
– Visualisointi oli harmillisen ylimalkainen ja antoi joillekin lukijoille virheellisen kuvan.
Osa kuntalaisista säikähti turhaan kiinteistönsä kohtalosta. Malliin oli tullut myös virheitä, jotka on nyt korjattu kunnan sivuilla.
– Olen pahoillani tästä aiheutuneesta mielipahasta, Jarva sanoo.
Onko sinulla meille juttuvinkki tai uutiskuva? Voit kertoa sen lomakkeella.