Kesämökkikauppa on pääsemässä vauhtiin, kun luonto herää ja maisemat muuttuvat kesäisemmiksi.
Pelkästään Pohjanmaan rannikolla on tällä hetkellä eri palveluissa myytävänä yli sata loma-asuntoa tai -tonttia.
Niitä seuraa tiiviisti vaasalainen Jukka Hakamaa perheineen, sillä haussa on kerrostaloasumisen pariksi mökki. Hakamaa kuvaa omia kriteereitään aika koviksi.
– Autotie perille, kunnollinen ranta, ja nimenomaan meren ranta. Mäntymetsää ja polkujakin voisi olla, ja avaraa, valoisaa. Ja noin puolen tunnin ajomatkan päässä keskustasta.
Myös pelkkä rakentamaton tontti kiinnostaa. Etätöiden mahdollistamisen vuoksi hyvät verkkoyhteydet ovat tärkeät.
Hakamaa tietää, että näillä kriteereillä mökkiä ei välttämättä löydy nopealla aikataululla. Tänä keväänä he olivat tosin jo lähellä napata itselleen unelmamökin.
– Siitä tuli sitten huutokauppa, ja jäimme kakkoseksi.
Jukka Hakamaa on etsinyt mökkiä aktiivisesti noin vuoden päivät. Videolla hän kertoo sivu suun menneistä kaupoista.
Mökkikaupassa elettiin koronapandemian aikana huippua, mutta vaikka vielä ei olla niissä myyntimäärissä, on selvää piristymistä näkyvissä.
Kiinteistönvälitysalan keskusliitossa ennakoidaan, että kuluva vuosi nousee myyntimäärissä viime vuotta korkeammalle.
– Voi hyvin olla, että mökkikaupan osalta on tulossa vilkkain vuosi sitten vuoden 2021, kertoo keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Keskusliiton hintaseurantapalvelun tilastot kertovat, että tammi-huhtikuussa koko maassa myytiin määrällisesti lähes 40 prosenttia enemmän loma-asuntoja kuin samaan aikaan vuotta aiemmin.
Esimerkiksi kuluvan vuoden huhtikuussa on myyty jo 233 loma-asuntoa, kun viime vuoden huhtikuussa määrä oli 170.
Kevät ja kesä ovat mökkikaupoissa suurimman sesongin aikaa. Viljamaa arvioi, että kesä-, heinä- ja elokuussa tehdään Suomen loma-asuntokaupoista kaksi kolmasosaa.
Lappi pitää huhtikuussa tehtyjen kauppojen määrissä kärkipaikkaa. Kauppoja tehtiin 31 kappaletta. Toisena tulee Uusimaa, jossa kauppoja solmittiin 39. Lapin loma-asuntojen määrän kasvussa näkyvät erityisesti ulkomaiset ostajat.
Mökkihaaveita halutaan taas toteuttaa
Myös vaasalainen kiinteistönvälittäjä Juha Mähönen näkee hyviä ennusmerkkejä loma-asuntokaupan piristymisestä. Vaikka varsinainen kaupankäynti pääsee vauhtiin kesäkuussa, on jo nyt tehty kauppoja.
– Ihmiset kyselevät, ja myyjätkin ovat aktivoitumassa, kertoo Mähönen.
Yhtenä syynä kiinnostuksen aikaistumiseen ja odotettavaan kasvuun on korkojen lasku.
– Usko tulevaisuuteen on kasvanut, ja uskalletaan miettiä mökkiäkin.
Tyypillisimpiä loma-asunnon ostajia ovat Mähösen kokemuksen mukaan yli 50-vuotiaat, jotka ovat myyneet omakotitalonsa ja muuttaneet kerrostaloon.
– Lapset ovat maailmalla, omakotitalo on myyty ja on muutettu keskustaan. Sitten huomataan, että ei ole pihaa kynsittävänä ja kukkia raavittavana, ja herää mökkiajatus.
Mähösen mukaan saarimökit tahtovat jäädä myymättä, sillä mökin helppo saavutettavuus on useimmille tärkein asia mökin ostamisessa.
Kiinteistönvälittäjä Juha Mähönen tietää, mitkä ovat yleisimmät ostopäätökseen vaikuttavat kriteerit loma-asuntokaupassa.
Hinnat ovat vielä maltillisessa nousussa
Saarimökit ovat usein halvempia, mutta sekään ei aina houkuttele. Monen mielestä on oltava tie perille ja mahdollisuus, että mökille pääsee vaikka iltasella piipahtamaan saunaan ja uimaan.
Kiinnostus ei vielä näy hinnoissa suurena nousuna. Kiinteistönvälittäjä Juha Mähösen mökki menee kaupaksi, jos se on hyväkuntoinen, saavutettavissa ja hinta noin 150 000 euron nurkilla.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton hintaseurantapalveluiden tilastoissa keskimääräinen mökin hinta tammi–huhtikuussa oli 139 000 euroa. Mediaanihinta oli 102 000 euroa.
Toimitusjohtaja Tuomas Viljamaan mukaan hinnoissa ei ole tapahtunut isoja muutoksia verrattuna aikaisempiin vuosiin. Hän kuitenkin tietää, että paremmin varusteltujen mökkien myynti on nostanut mediaanihintaa jonkin verran.