Joukko rovaniemeläisiä on laatinut vaihtoehtoisen hotellisuunnitelman kiistellyn tornihotellin tilalle. Työryhmä on tehnyt tarkat suunnitelmat pohjapiirroksineen ja havainnekuvineen.
Työryhmän puhemiehenä toimiva Petteri Maljamäki kertoo, että suunnitelma on tehty kaupunkilaisten keskuudessa tornihotellista nousseen huolen ja vastustuksen vuoksi.
Rovaniemeläisporukan suunnitelmassa on enintään kymmenen kerrosta ja siten vähemmän varjostusta ympäristöön sekä enemmän kansalaisille avointa julkista tilaa. Siinä on silti saman verran rakennusneliöitä kuin alkuperäisessä Osuuskauppa Arinan suunnitelmassa.
– Eli lyhyesti: samat neliöt toteutettuna matalammin, vähemmillä haitoilla ja isompi aukiotila tarjoten, Maljamäki sanoo.
Maljamäen mukaan vaihtoehtosuunnitelma tavoittelee laajaa sosiaalista hyväksyntää.
– Emme halua vastustaa hotellin rakentamista, vaan tarjota vaihtoehtoa ja samalla kehittää kaupunkikulttuuria, Maljamäki kertoo työryhmän perusteluista.
Oman hotellisuunnitelman tehneessä työryhmässä on Maljamäen mukaan muun muassa muotoilun ja arkkitehtuurin ammattilaisia.
Viime hetken vaihtoehto päättäjille
Rovaniemen kaupunginvaltuuston jäsenet saavat vaihtoehtoisen suunnitelman pähkäiltäväksi vain pari päivää ennen kuin he päättävät tornihotellin mahdollistavasta asemakaavasta.
Kaupunginhallitus hyväksyi kaavamuutoksen viime maanantaina. Jos valtuusto sinetöi ensi maanantaina hallituksen päätöksen, asemakaava sallii 18-kerroksisen tornihotellin ja 14-kerroksisen asuinrakennuksen rakentamisen Lordin aukion laidalla sijaitsevaan kortteliin.
Pieni joukko kaupunginhallituksenkin päättäjiä on vastustanut tornihotellia. Heidän mielestään kaava on valmisteltu huonosti eikä sen kaikkia vaikutuksia ole otettu riittävästi huomioon.
– Se muuttaa kaupunkikuvaa merkittävästi, mutta selvitykset ja vaikutusten arvioinnit ovat puutteellisia. Vaihtoehtoisia malleja ei ole esitetty. Myös ely-keskuksen ja Maakuntamuseon lausunnot ovat edelleen kriittisiä, toteaa kaupunginhallituksen varapuheenjohtaja Maria-Riitta Mällinen.
Kaupunginhallituksen jäsen Mari Ikonen on yrittänyt saada palautettua kaavaa uudelleen valmisteltavaksi.
– Muun muassa ely-keskuksen lausunnossa kaavan koettiin olevan maankäyttö- ja rakennuslain vastainen. Tornihotelli jakaa niin kaupunkilaisten kuin päättäjien mielipiteitä, eikä kaavaprosessin vaihtoehdottomuus tornien toteutuksesta paranna asiaa, Ikonen toteaa.
Vaihtoehtoisen hotellisuunnitelman tiedotusvälineille perjantaina toimittanut Maljamäki harmittelee, että suunnitelma valmistui näin myöhään. Työryhmässä mukana olevat ammattilaiset ovat laatineet piirroksia oman työn ohella vapaaehtoistyönä.
Myös ely-keskus huolestui tornihotellista
Myös ely-keskus on kaupungille antamassaan lausunnossa nostanut esille useita tornihotellin mahdollistavaan kaavaan liittyviä puutteita ja huolenaiheita.
Ely-keskuksen mukaan asemakaavalle ei ole luonnosvaiheessa esitetty riittävästi vaihtoehtoja. Merkittävä rakennusoikeuden lisäys myös poikkeaa huomattavasti muusta rakennetusta ympäristöstä ja yleiskaavan ohjeistuksesta ja se muuttaisi kaupunkikuvaa merkittävästi.
Ely-keskus nosti esille myös suunnitelman vaikutukset arvokkaisiin maisema-alueisiin, kuten Ounasvaaraan, mikä olisi vaatinut tarkempaa arviointia. Viranomaiset arvostelivat myös korkean rakentamisen aiheuttamaa varjostusta ympäröivillä alueilla.
Mielestäni valitukseen on perusteita.
Mari Ikonen
Varjostavan vaikutuksen vähentämiseksi tornihotellia siirrettiin kaavassa viisi metriä.
Tornihotellin vastustajat uskovat, että asemakaavasta valitetaan hallinto-oikeuteen, jos kaava hyväksytään valtuustossa sellaisenaan.
– Mielestäni valitukseen on perusteita, jotka tulevat selville muun muassa elyn ja Lapin maakuntamuseon lausunnoista, Ikonen sanoo.