Tiotals köpare har skaffat fritidstomter i S:t Karins på ett område där det finns hälsofarliga ämnen i marken.
I Sahannokka på ön Harvarö i Pikis verkade ett sågverk fram till 1980-talet, från vilket dioxiner och furan har hamnat i marken.
S:t Karins stad utfärdade för ett år sedan ett byggnads- och åtgärdsförbud för området, eftersom man ansåg att byggande och markarbeten som påbörjats på tomterna kan äventyra hälsan.
– Det är svårt att säga hur mycket varje byggherre eller markarbetare har exponerats i sina arbeten, men risken för hälsoeffekter finns, konstaterar Anne-Marie Tuominen, miljöinspektör i S:t Karins.
Drömmen gick i kras
Jussi Manninen, som är född i S:t Karins, är en av dem som skaffat en strandtomt i Harvarö.
Han köpte tillsammans med sin bror en 4 500 kvadratmeter stor tomt som heter Paratiisiluoto av en privatperson via en nätauktion i november. Manninen planerade att ta med en segelbåt och en husvagn till tomten.
Han är besviken för först efter tomtaffären fick Manninen klart för sig att man på grund av åtgärdsförbudet inte ens får fälla träd på tomten.
Jussi Manninens planer för användningen av Paratiisiluoto är alltså nu avlägsna drömmar.
– Det hade varit trevligt att komma hit, men nu är det inte riktigt möjligt. Platsen är i sådant tillstånd att det är omöjligt att ta sig hit med bil och husvagn.
Bastur och bryggor har dykt upp på tomterna
Vid Sahannokka-området på Harvarö har enligt S:t Karins stad omkring 30 tomter och strandskiften sålts från och med år 2020. Yle intervjuade för den här artikeln fem personer som köpt tomt i området.
På en del av strandtomterna har olika byggnader dykt upp, såsom bastur och grillkåtor, trots att de inte har byggrätt. Förra sommaren byggdes en väg på en av tomterna trots åtgärdsförbudet.
Sauli Liekari, som äger en strandtomt på under hundra kvadratmeter, tror att alla inte var medvetna om den förorenade marken när de köpte tomten. Han själv visste om saken eftersom han bor i området.
– Det låga priset och läget vid havet, inom räckhåll nära Åbo, förklarar Liekari att gör tomterna attraktiva.
Han förvarar bara sin båt på sin egen tomt och är inte orolig för sin hälsa. Han anser dock att staden borde ha ingripit tidigare.
Orsakar leversjukdomar och reproduktionsstörningar
Området är i den gällande delgeneralplanen markerat som bostads- och rekreationsområde samt som båthamn.
Markku Aro, byggnadstillsynschef i S:t Karins, säger att en ändring av delgeneralplanen är på gång, eftersom markföroreningarna inte har beaktats tillräckligt i den nuvarande planen. Marken är tänkt att undersökas i samband med planarbetet.
Senast har marken enligt stadens uppgifter undersökts år 2010.
Långvarig exponering kan orsaka bland annat neurologiska utvecklingsstörningar, förändringar i hormonfunktionen, leversjukdomar och reproduktionsstörningar, berättar Elina Kerko, överinspektör vid Tillstånds- och tillsynsverket.
Markundersökningar har endast gjorts på ett begränsat område, och byggförbudsområdet är större än det undersökta området.
Enligt Anne-Marie Tuominen finns den mest förorenade marken i den östra delen av undersökningsområdet, där en del av de sålda tomterna ligger. Av den anledningen sträcker sig byggförbudsområdet längre än det undersökta området.
– Det kraftigt förorenade området tar knappast slut som en vägg, utan det är befogat att anta att det förorenade området fortsätter en bit längre österut, motiverar hon.
Enligt miljölagen ligger ansvaret för att undersöka och sanera förorenad mark i första hand på den som orsakat föroreningen. I Harvarös fall är det inte möjligt att längre ställa förorenaren till svars, så saneringsansvaret ligger hos tomtägarna.
Om köparen misstänker att marken är i dåligt tillstånd så finns det information att få hos kommunernas byggnadstillsyn, vägleder Markku Aro.
Staden har stoppat en del av tomtaffärerna genom att använda förköpsrätt på hälsogrunder. Förköpsrätt kan inte användas för tomter som är under 5 000 kvadratmeter stora.
Föroreningen nämns inte försäljningsannonserna
Merparten av områdets tomter har sålts av en fastighetsmäklare från Egentliga Finland. Han köpte förorenat markområde för ett tiotal år sedan av byggföretaget YIT.
Fastighetsmäklaren, som nåddes per telefon från skärgården, vägrade att bli intervjuad med hänvisning till tidtabeller. Han ville inte kommentera köparnas påstående om att man inte skulle ha informerat om markföroreningarna.
– Jag tar inte ställning till det, säger mäklaren.
Mannen har även för tillfället två tomter till salu i Sahannokka på Harvarö. Till exempel för en 3 000 kvadratmeter stor tomt begärs 12 000 euro. I ingendera av försäljningsannonserna nämns markföroreningarna eller byggnads- och åtgärdsförbudet.
Yle nämner inte fastighetsmäklarens namn, eftersom han inte är misstänkt för något brott.
NTM-centralen i Egentliga Finland har påmint mäklaren om fastighetsägarens informationsskyldighet på hösten 2024. Yle har läst ett brev där det konstateras att om säljaren medvetet underlåter att berätta om avfall eller ämnen i marken så är det fråga om miljöbrott.
En del av de som köpt tomt känner att de har kastat bort sina pengar. De kan för närvarande i praktiken inte göra någonting på sina tomter.
Byggnads- och åtgärdsförbudet gäller i fem år eller tills den nya planen är klar. Planen har inte klassificerats som brådskande.
Artikeln är en översättning och bearbetning av Yle Turkus artikel ”Myrkylliset rantatontit käyvät kaupaksi Kaarinassa”.Översättningen och bearbetningen är gjord av Andy Ödman.