Bostadsförsäljningen ökade i fjol med tio procent fler bostadsaffärer än året innan. Det visar Centralförbundet för Fastighetsförmedlingens data.
Försäljningen ligger ändå långt från toppåret 2021.
Tuomas Viljamaa, vd för centralförbundet, vill att man inom bostadspolitiken nu prioriterar att öka efterfrågan.
”Det är verkligen viktigt att förbättra situationen för förstagångsköpare”, säger han i ett pressmeddelande.
Finländare föredrar gamla bostäder
Finländarna köpte för det mesta gamla bostäder, medan försäljningen av nya bostäder sjönk.
Av årets 58 000 sålda bostäder var 1 700 nya.
Bostadsköpen ökade i alla stora städer utom i Jyväskylä. Mest steg siffrorna i Norra Österbotten och i huvudstadsregionen.
| 2021 | 2025 | |
| Antal sålda bostäder | 85 113 | 58 282 |
| Bostadsköp, totalt värde | 18,3 miljarder | 11,5 miljarder |
| Antal sålda nya bostäder | 10 998 | 1 685 |
| Värdet på sålda nya bostäder | 3,2 miljarder | 600 miljoner |
Tar månader att få bostaden såld
Bostadspriserna gick ner för fjärde året i rad, och har nu sjunkit med 13 procent från april 2022 till december 2025. Det beror på att det finns så många bostäder till salu.
Men försäljningstiden har blivit 65 procent längre under samma period.
Bostäderna låg i snitt ute på marknaden i 4 månader, jämfört med ett medeltal på 2,5 månader 2022.
Dyrare vederlag, mindre lån
Priset på vederlagen har stigit snabbt, vilket minskar köpkraften och bostadspriserna.
- År 2022 var skötselvederlaget för husbolag på egen tomt i snitt 4,02 euro per kvadratmeter, 2025 hade det stigit till 4,66 euro.
- År 2022 var skötselvederlaget för husbolag på hyrestomt i snitt 4,45 euro per kvadratmeter, 2025 hade det stigit till 5,34 euro.
”Om vi tar en familjebostad på 80 kvadratmeter har vederlagshöjningen ökat boendekostnaderna med över 50 euro per månad i husbolag med egen tomt, och över 70 euro per månad på hyrestomt”, klargör Tuomas Viljamaa.
Eftersom ett högre vederlag betyder högre utgifter kan det i praktiken påverka möjligheten att få bostadslån.
Enligt Viljamaa kunde man förra året få ett lån för 200 000 euro med samma inkomster som skulle ha gett ett lån på 215 000 år 2022.
Centralförbundet förutspår ändå att bostadsköpen fortsätter öka, vilket gör att priserna kan börja stiga igen.
Tuomas Viljamaa säger att speciellt förstagångsköpare borde passa på att köpa bostad nu, trots att folk inte har starkt förtroende för bostadsmarknaden.