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成年後見人の勉強やってますが？？

なんだか大変そうで・・・

勉強すればするほど・・・

知識はついていきますが？？それ反して怖さが増していきます。

さてさて・・・今日の太陽光の話題は

イヤー太陽光のことつぶやいてみました。

さてさて・・・昨日のお客様ですが

米寿のお祝いで６名様のご親族のお客様でした。

天気はあいにくの雨でしたが？？

古民家３０７は屋根付きになりますので問題ありません。

杖をついたおばーちゃんが・・・これは２階に上るなんて無理だ？？

お布団を急遽・・・和室に準備して変更を・・・付き添いの人の分まで

誕生日にプレゼントでケーキを・・・お客様は大喜びでした。

少しでも喜んでもらおうと必死です。

古民家３０７を認知してもらって家族のために稼ごうと必死に生きております。

駅前のテナントも・・・入居はつきませんでしたので・・・・

供給過多でアパートも入居がつきません・・・

だから、ホテルにしようと行動しております。

庭を見ると・・・１週間前に草取りしましたが？？もう草たちが・・・

空き時間は草取りです・・・・

草取りしながら・・・後見人の勉強・・・・

こんな感じでズート行動しております。

駅前のホテルでドンドンお金が減って行きます。

上手く行くかわかりませんが？？

生保用のシェアハウスをつくるために行動しております。

絶対に上手く行く・・・行かせて見せる・・・

今日も行動は止めません。

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2025-05-21

古民家の空き地に農園をつくりました

★★生きてるだけで丸儲け(^^♪（令和７年５月２１日）★★

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昨日から？？勉強を始めました・・・

成年後見研修会

ビデオでの講習会になります。

１時間程度の授業を２２回程度・・・

試験を受けて合格したら・・・後見人なれます・・・

人のお金を扱う仕事になりますので・・・国としては行政書士に

やってもらいたい・・・

この制度・・・欧米に比べると日本の利用率はかなり低いと・・・

つまり、勉強したら需要かなりあるようで

コスモスという団体に所属して仕事をいただく形となります。

一人月に３万円程度の報酬をいただくことになります。

どの程度の仕事量で・・・大変なのかはわかりませんが？？

元手を使わずに稼ぐ方法？？

人助けになる仕事だと思っております。

さてさて・・・・今日の太陽光は？？

こんなに危険な原発・・・それでも進めますか？？

今日の朝刊の記事を書きました。

民泊経営

イヤー古民家３０７は順調に予約が入っております。

６月１２泊

７月６泊

８月１８泊

９月９泊

今の段階で・・・これだけの予約です。

今期の稼働率が５０％程度なりそうです。

民泊経営でこれだけの稼働率は驚異的な勢いです。

さてさて・・・今後進める駅前をどのように進めていくのか？？

腕の見せどころです。

古民家の空き地に農園をつくりました

古民家の空き地を農園にしております。

あんのん芋（サツマイモ）を４０本植えました。

ミニトマトも５本植えました・・・以前つくっていて経験があります。

まだまだ・・・空いてますので

何を植えるか？？検討中です。

色々、楽しみながらお客様が喜ぶことを増やしていきたいです。

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2025-05-20

太陽光高くで売れましたの仲間の連絡に　羨ましい

★★生きてるだけで丸儲け(^^♪（令和７年５月２０日）★★

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昨日は、早くねたのでブログを書く余裕があります。

さて？？

今日の太陽光は？

イヤーあり得ないですね？？

太陽光高くで売れました！！

仲間からの連絡で・・・

３６円・・・６８ｋｗ・・・残存13年の物件が？？

２２００万円で売れたとか？？

凄い・・・

もし、売りたい方がいらしたら？？連絡ください！！

さて次の話題は

諫早駅前ホテル

ドンドン・・・進んでます。

アパートメントホテルの方は

今月中には稼働できるようになりそうです・・・

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2025-05-15

【太陽光以外の収入源をつくり上げる】

★★生きてるだけで丸儲け(^^♪（令和７年５月１５日）★★

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今朝は早く起きました。

新聞読んで

娘のマッサージして（バカ親です）

自分のマッサージして（草刈りで腰が痛い）身体をほぐしてからブログを書いております

まずは

太陽光の話を

イヤー一昨日は頑張りました。

さてさて、次の話題は？？

駅前ホテル

この話・・・金額面を書きますね？？

テナント部分・・・７５０万円の改修費

コンサル料・・・５０万円

備品購入費・・・１００万円

消防施設・・・１５万円

２階部分・・・６５万円

合計・・・９７０万円

追加融資を５００万円受けておりますので・・・手出し４７０万円程度になります

正直・・・備品もお金を借りようかと考えましたが？？やめます・・・

５００万円追加融資だけなら？？月に支払いは２万円程度

つまり・・・お客様が１泊程度入れば経費を差し引き全て手残りになります。

テナント部分・・・２万円×１５泊＝３０万円・・・手残り１５万円

２階部分・・・１万円×２０泊＝２０万円・・・手残り１０万円

２５万円−２万円（償還金）＝２３万円（月の手残り）

このアパート・・・成功したら残りの５部屋も空室になるたびにホテルにする計画です。

イヤー頑張ります。

次の話題は？？

住宅がなくて困っている方シェアハウス

５０万円で購入する予定の家を

５５万円リフォーム

１５万円電気工事

２０万円庭木の伐採

合計１４０万円でつくり上げます。

ここに入居者を４名入れる計画です

３２０００円×４名＝１２８０００円

管理費２００００円（委託者は決めております）

駐車料金５０００円

つまり・・・満室になれば１０万円のプラスになります。

イヤー合計で６５０万円の現預金は使いますが？？

月の手残りが３０万円は増える計画です・・・

行動して収入源をつくり上げます(^^♪

さてさて・・・今日も頑張らないと！！

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2025-05-14

マルシェ大成功(^^♪インスタ広告凄い

★★生きてるだけで丸儲け(^^♪（令和７年５月１４日）★★

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イヤー忙しい日々です・・・

中々、ブログにたどり着きません。

朝からは娘のマッサージ・トレーニング

それから新聞読んでたら？？

モー出勤の時間？？

なんの話からしましょうか？？

そーそー

マルシェ開催しました

イヤートラブル続き・・・

駐車場と予定していた場所が老人会と重なり・・・

車が停められない？？

古民家前の瓦交換の作業を日曜日も実施されてて・・・

道路使用協議も出さないで・・・日曜日に作業・・・

家主には話をしておりましたが？？

業者は

当方　今日も作業するんですか？？

社長　するよ

当方　今日マルシェが開催されまして・・・

社長　しらん・・・

当方　家主さんには協力のお願いをしてましたが？？

社長　俺は聞いてない・・・

当方　そーでしたか？？

本当に・・・車は大混雑・・・結局・・・警察に来てもらって撤収してもらいました。

さてさて、駐車場は急遽それから・・・駆けずり回って借りれました。

ナントか？？回すことが出来ました。

入場者は３００人程度

スタンプラリーも開催しまして・・・９４回収

諫早市内が？？６割程度　インスタでの集客が６割程度

今はSNSの効果は凄い！！

さて次の話題は？？

草刈作業を行いました

当方？？基本的は作業を行うことは控えてます？

人に頼めるところは・・・頼んですませる？？

しかし・・・雇って１年契約でお金を支払っていたら仲間が？？

思うように動いてくれない・・・

したがって・・・今年からは？？やり方を変えて

近所の方を雇うことにしました？？

一人でやってもらうのは申し訳ないので・・・一緒にやることに

太陽光３カ所・築古の家２カ所　早朝から行って・・・３時に終了

草刈と同時に除草剤もまいたので・・・これで効果がどうか？？

梅雨明けまでもってくれたら上出来です！！

年間３回で済ませす。

これで近所の兄ちゃんに１万円の日当！！

正直・・・年間３万円で終わるのであれば当初の５分の１で済みます。

今日は筋肉痛です。

駅前ホテルドンドン進んでおります

５月末にはアパート部分が
６月末にはテナント部分が
ホテルとしてオープンします。
すでに電話での予約が入っております。
素敵なホテルになるように頑張ります
本当にピンチでしたが？？
ナントか・・・ピンチがチャンスになろうとしております。

築古の家購入

これもいよいよスタートです
１つに家に４人のシェアハウスを
これが成功したら面白いことになりそうです。
元手をなるべく使わないで儲ける方法を考える
これが私の最近の理念です。
まだまだ、考えていることは沢山あります。

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2025-05-04

久しぶりにブログを書きます！！

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久々の投稿になります。

何をしていたかというと？？

駅前ホテル
まずは駅前ホテルの着手です。

正直、言いまして非常に悩みました。

本当に大変です

かなり、カッコよくなってきました!(^^)!

イヤー素晴らしい

これから中をつくり上げていきます。

ドンドン・・・カッコよくしていきます。

２階の空き部屋もホテルになります・・・予算額７０万円程度かかります。

しかし・・・空いているよりましです。

ここが上手く行けば・・・全ての部屋をアパートメントホテルにする計画です。

築古別件を買います

５０万円の接道のない物件です。

正直、価値はないかもしれませんが？？

これを上手にシェアハウスにして・・・

月１０万円の収入をつくり上げたいところです。

５０坪の土地を手に入れました

この土地・・・１０万円で購入しました！！

市街化調整区域・農地・農振農用地です。

私が農業者だから買えたこの農地

まずは農業を行いますが？？

農振除外の申請を直に提出したいと思います。

もし、除外が出来たら・・・駐車場用地として転用

その後はどうるのか？？

購入した額の何十倍（公務員の１年間分の給料）の価値になる可能性は大です。

経験が力となり・・・お金を生み出します。

アパート建設を着手

これは自社ではなく？？

コンサルです・・・

今までの経験を活かして

工期

駐車場

間取・・・ゆとりのある物件です。

イヤー面白い

行政書士総会に出席

イヤー行動すると情報が入ってきます・

建設業の許可申請

農地転用申請

国際業務

色々できそうです。

本当にいい仲間に出会うことができました。

動かないと駄目ですね。

成年後見人の取扱いを行うことにしました。

定期的な収入が見込めるようです。

太陽光

原発１基分のこの太陽光ドンドン遅れてください。

いや？？こんなの造るなら対策を考えてからつくってください。

パーソナルトレーナー

今、こちらの勉強を行っております。

正直、言いましてこれでもお金を稼げるかもです。

でわ、また書きます。

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2025-04-24

本日は棟上げ！！　5月11日マルシェを開催します！！

★★生きてるだけで丸儲け(^^♪（令和７年４月２４日）★★

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おはようございます。

久しぶりになりました。

動いてはおります・・・

動くとトラブルがあります。

だから・・・書く気分になりませんでした。

さてさて、今日からいよいよゴールデンウイーク

太陽光は・・・地獄の出力制御です

古民家ホテルは？？

本日～6日まで（27日）を除き・・・・全て予約が入りました。

イヤー忙しくなりそうです。

そーそーマルシェを開催します。

実はこの準備も忙しくて・・・

もしよければ来てください。

諫早駅前のホテルもかなり進んできました!(^^)!

本日はコンサルのアパートの棟上げです！！

イヤーやっとここまで進みました。

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