こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
インカム型7.0%案件公開！
一都三県の一棟アパートに投資できる不動産クラウドファンディングまにわくにて、「まにわく33号」が募集中です！
現時点で98％の応募率となっていますが、本ファンドは抽選方式ですので、まだ余裕で応募できます。
「まにわく」は1口10万円から投資できます。
私も10万円ずつ分散投資をしており、2本運用中です。
世間を騒がせている壮大な夢を語った1口100万円、利回り7.0％の何とかで大家さんみたいなのよりも、こういう中古一棟アパートを対象としたインカム型7.0％案件に10万円ずつ分散投資の方が、私の性には合っています。
本ファンドの募集期間は、12月14日12:00まで（抽選方式）となっています。
「まにわく」は、本人確認審査等が非常に迅速です。
本ファンドの対象物件は、神奈川県横須賀市の3階建て10戸のアパートです。
本物件徒歩5分の最寄り駅である「県立大学駅」からは、京急本線で横浜駅や品川駅へ快適にアクセスできるうえ、町内を国道16号が通り、車での移動も便利なロケーションです。
「まにわく」は、中古一棟アパートを投資対象としており、ここを得意分野とする不動産クラファンは他にもあるのですが、その特性上、それほど多くの適した対象物件がポンポンと出てくるわけではありません。
そんな不動産クラファンとしては貴重な東京、神奈川、埼玉、千葉の一棟アパートを投資対象とするサービスが「まにわく」です。
「まにわく」の運用中ファンドも全て確認しましたが、不動産賃貸管理会社とマスターリース契約が締結されているインカム型というのが特徴的ですね。
また、まにわくでも、優先劣後方式が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
こういうファンドに1口10万円からリスクを抑えて少額投資できるのはいいですね。
まにわくでも、スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。
「まにわく」への登録申請は極めて簡単です。
①まずは、公式サイトの「口座開設」からメールアドレス、パスワードを入力して認証用の確認メールを受信します。
②送信されてきたメール記載のURLをクリックしてメールアドレス認証します。
③ログイン後、投資家情報を入力していきます。
ここで、銀行口座も登録します。
④投資家情報の入力が完了すれば、本人確認に進みます。
スマホを利用したオンライン本人確認かハガキで本人確認を選択できます。
オンラインの方が早く手続きが進みます。
私の場合はここまでパソコンで作業してきましたので、スマホでQRコードを読み取り、オンライン本人確認を選択しました。
スマホでの撮影が完了すれば、あとは審査を待つだけです。
私の場合は、申請してから15分程度で本人確認完了のお知らせが来ました。
その後、15分程度で投資家登録完了のお知らせも来ました。
これで投資できる状態になりますが、マイナンバー登録も忘れずにしておきましょう（登録していない場合は後日、登録のお願いメールが来ます）。
「まにわく」の運営会社は、2005年7月設立の株式会社新日本コンサルティングです。
本社は東京都中野区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：株式会社新日本コンサルティング
会社所在地：〒164-0013東京都中野区弥生町2-4-9ツナシマ第三ビル5階
設立：2005年（平成17年）7月21日
資本金：100,000,000円
代表：代表取締役 籾山敦輝典
事業内容：
新築・中古分譲事業
アセットマネジメント事業
中古再生事業
不動産賃貸・ビル管理事業
任意売却のコンサルティング事業
不動産一般仲介業務損害保険代理店業
会社ホームページも拝見しましたが、一棟アパート物件に強い会社のようで、不動産クラファンについても得意分野で堅実に勝負している感じですね。
