Når Forsvarsbygg selger Kjeller flyplass i 2026, blir et område like stort som Lillestrøm sentrum åpnet for helt nye muligheter. Her kan nytt og gammelt kombineres til en grønn bydel som vil løfte Lillestrøm inn i framtida.
Mer rom for verdens fremste forskere
I forskningsparken på Kjeller utvikles alt fra banebrytende kreftmedisiner til radarer som reiser til Mars for å lete etter liv. Vi vil gjøre Kjeller til et enda bedre sted å bo og jobbe for forskere i verdenseliten - og for deg.
Hjerterom for kultur, idrett og frivillighet
Vi ønsker å skape en ny og levende bydel der flere kan bo og jobbe og ha det bra på fritida, ikke minst de som er barn og unge. Møt Arbenita og Marcel, to av mange som dyrker sin fritidslidenskap i lokalmiljøet.
Et enda bedre sted å vokse opp
Vi vil gjøre det som nå er en lukket flyplass til en helt ny bydel som er åpen for alle, enten du bare vil nyte sola, rusle tur eller leke i det grønne - eller om du også vil bo eller jobbe på Kjeller.

Slik vil vi ta vare på historien
Den beste måten å ta vare på verneverdige bygg på, er å fylle dem med nytt innhold som viser oss de varige verdiene.
2 min lesetid

Her er kunnskapen som skaper verdier
Kjeller har et internasjonalt anerkjent kunnskapsmiljø i særklasse. Når Lillestrøm skal bygge morgendagens lokalsamfunn, må det ha rom for arbeidsplassene som hele verden har nytte av.
2 min lesetid

Potensialet i en gammel flyplass
Hvis Lillestrøm by kan og vil vokse, så er det åpenbart at det er på Kjeller det bør skje, mener Erling Dokk Holm, som i mange år har arbeidet med byutvikling i Norge.
4 min lesetid
Det som i dag er et lukket område for de få, kan bli åpen og grønn bydel for alle. Her er det plass til næring, boliger, studenter, kultur og idrett, og her kan Kjellers unike forskningsbedrifter få rom til å vokse og bygge fremtidens pionérprosjekter.



Alt du lurer på om nye Kjeller
Forsvaret eier 90 prosent av flyplassområdet, Aspelin Ramm eier 10 prosent. Det området som Aspelin Ramm kjøpte i 2017, omfatter den gamle flyfabrikken med haller og hangarer ved flytårnet, de tilhørende småbyggene langs Fetveien, elektrobygget vest for tårnet samt et nyere administrasjonsbygg nærmere Nitelva.
Flyplassområdet som nå er til salgs er på 1100 dekar. Totalt er flyplassområdet omlag på størrelse med Lillestrøm sentrum, noe som gir enorme muligheter for å videreutvikle Lillestrøm med nye boliger, næringseiendommer, grønne rekreasjonsområder og ikke minst nye laboratorier og lokaler for kunnskapsmiljøet på Kjeller.
Forsvaret vil ikke ha behov for flybasen på Kjeller etter 2025, da virksomheten der skal relokaliseres til Forsvarets øvrige anlegg på Østlandet. Stortinget har derfor vedtatt at eiendommen skal selges.
Når Forsvarsbygg nå selger sin del av flyplassen, skal det ifølge regelverket skje på den måten som gir det beste økonomiske resultatet for staten. Eiendommen skal derfor selges til markedspris, dersom ikke annet er bestemt av Stortinget. I henhold til regelverket har stat, fylkeskommuner og kommuner forkjøpsrett på forsvarseiendom.
Dette spørsmålet skal politikerne i Lillestrøm ta stilling til, når de nå vurderer hva som er den beste måten å utvikle denne bydelen på for kommende generasjoner. Som en del av prosessen for utvikling av dette området, er det utarbeidet en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) som ser på muligheten for fortsatt flyaktivitet i den nye bydelen. Det vil i løpet av våren 2022 også bli gjennomført en økonomisk analyse for å se på de økonomiske konsekvensene for kommunen, på kort og lang sikt, ved ulike valg. Sammen vil disse to analysene danne grunnlaget for en politisk sak høsten 2022, hvor kommunestyret skal ta stilling til om det blir flyaktivitet i den nye bydelen.
ROS-analysen kan du lese om på nettsidene til Lillestrøm Kommune.
Det var den opprinnelige planen, men nå er dette utsatt til 2026. Det var i Stortingets vedtak 44 i Langtidsplanen for forsvarsektoren (2016-2017) at det ble bestemt at Forsvaret skulle forlate Kjeller i løpet av 2023. Noen av de nødvendige prosessene rundt dette har vist seg å kreve mer tid, samtidig som Lillestrøm kommune også trenger mer tid på sin planprosess. Dette betyr at planen som skal danne grunnlag for etterbruk av Kjeller, først blir ferdig behandlet ved utgangen av 2026.
Dette påvirker igjen tidspunktet for når Forsvarsbygg kan selge eiendommen på Kjeller. Forsvaret legger derfor opp til en gradvis avvikling av virksomheten på Kjeller frem mot 2026. Det vil fortsatt være aktivitet på Kjeller knyttet til avhendingen av F-16 og Sea King, og det legges pr 2022 til grunn at forsvarssektorens behov for en operativ flystripe opphører i 2025
Det er Forsvarets logistikkorganisasjon (FLO) som drifter Kjeller. I tillegg til FLO er det flere andre deler av Forsvaret som har kontorer her, deriblant Cyberforsvaret – avdelingen som etablerer, drifter og beskytter Forsvarets kommunikasjonssystemer og digitale infrastruktur. Forsvarsbygg og Forsvarsmateriell har også avdelinger på Kjeller. I tillegg holder Kongsberg Aviation Maintenance Services (KAMS – tidligere Luftforsvarets hovedverksted Kjeller) til på flyplassen. Flyplassen blir brukt til fly og helikopter som skal til eller fra vedlikehold hos KAMS, i tillegg til private småfly og lokale flyklubber.
Hva er hva på flyplassen?
Her ser du en oversikt over byggene på Aspelin Ramms del av Kjeller flyplass, som ligger i den vestlige enden av området. De resterende 1100 dekar eies av Forsvarsbygg, og er en del av det pågående salget av flyplass-eiendommen.