Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi 20.2.2025 Heinolan kaupunginhallituksen päätöksen 21.11.2022, jolla hallitus myi Heinolan terveyskeskuksen tasearvostaan 7,8 miljoonalla eurolla Koy Terveydenhuollon toimitilat IV:lle ja vuokrasi sen saman tien takaisin kaupungille 105 696 euron kuukausivuokralla.
Pro Heinola ry valitti hallituksen päätöksestä Hämeenlinnan hallinto- oikeuteen. Ylihintainen vuokrasopimus siirtyi sote-lakien perusteella vuoden 2023 alusta Päijät-Hämeen hyvinvointialueen maksettavaksi vähintään vuoden 2026 loppuun asti.
Mitä yli kaksi vuotta sitten tehty päätös on merkinnyt. Kaupunki möi terveyskeskuksen tasearvolla 7,8 miljoonalla eurolla ja vuokrasi sen takaisin niin sanotulla teknisellä arvolla 21,6 miljoonalla eurolla. Ostaja saa vuokraa vuodessa 1 268 352 euroa ja lisäksi hyvinvointialue maksaa kiinteistöveron 130 000 euroa kaupungille. Tuotto ostajan sijoittamalle pääomalle oli 16,26 prosenttia!
Vuokran maksajaksi vaihtui sote-uudistuksen voimaanpanolain perusteella 1.1.2023 alkaen Päijät-Hämeen hyvinvointialue. Sen ”pakkovuokravuodet” ovat 2023–26 ja vapaaehtoisesti vuokran maksu voi jatkua jopa vuoteen 2032 saakka.
Ylisuuret pakkovuokrat ovat osaltaan lisänneet hyvinvointialueen talousongelmia.
Neljästä pakkovuokravuodesta hyvinvointialue maksaa 5 593 408 euroa, joka on 3 673 408 euroa enemmän kuin, jos kaupunki olisi itse vuokrannut terveyskeskuksen hyvinvointialueelle yleisesti hyväksytyllä kuuden prosentin pääomavuokralla tasearvosta 7,8 miljoonaa euroa. Kiinteistöveroakaan ei olisi tarvinnut maksaa.
Hyvinvointialueen aluevaltuusto tekee päätöksen vuokraamisen mahdollisesta jatkoajasta tämän vuoden aikana.
Valtion rahoituksen pienuuden lisäksi ylisuuret pakkovuokrat ovat osaltaan lisänneet hyvinvointialueen talousongelmia, jotka johtivat palvelujen supistamiseen ja lakkauttamiseen sekä asiakasmaksujen korotuksiin.
Miten tästä eteenpäin? Nyt, kun hallinto-oikeus päätöksellään palautti terveyskeskuksen kaupan ja vuokraamisen alkuasentoon, olisi kaupunkilaisten kannalta paras ratkaisu, että kaupunki vuokraisi terveyskeskuksen Päijät-Hämeen hyvinvointialueelle sen kanssa neuvotellulla pääomavuokralla.
Ratkaisuun liittyvät tietysti kiistat kaupungin ja Koy Terveydenhuollon toimitilat IV:n välillä maksetusta kauppahinnasta ja tehdystä huoneen- ja maanvuokrasopimuksesta.
Ensisijaisin tavoite on kuitenkin, että kaupunkilaisilla säilyvät terveyskeskuspalvelut Heinolassa. Tätä päätöksentekoa ei saisi siirtää vuosiksi eteenpäin hakemalla korkeimmalta hallinto-oikeudelta valituslupaa hallinto-oikeuden päätökseen.
Kirjoittajat edustavat Heinolan puolesta -ryhmää.