Borçlar Hukuku

otonom araçların sebep olduğu kazalarda
meydana gelen zararlardan kimin sorumlu olduğu sorununu incelemek, aynı zamanda yapay zekânın sebep olduğu zararlardan kimin
sorumlu olması gerektiğine dair sorunun spesifik bir örnek üzerinden
incelenmesinden ibarettir. Bu sebeple otonom araçların vermiş olduğu
zararlardan ötürü bir hukuki çerçevenin, bir sorumluluk rejiminin hali
hazırda mevcut olduğu söylenebilir. Bu hukuki çerçeve içinde otonom
araçlarda sorumluluk süjesi olarak üç kişi gündeme gelmektedir. Bunlar, sürücü, araç işleten ve üreticidir. Diğer bir deyişle, otonom araçların kullanımıyla birlikte bu araçların trafiğe katılan, üçüncü kişilere
zarar vermesi halinde, hukuki sorumluluğun nasıl şekilleneceği sorunu ortaya çıkmaktadır. Bir kaza durumunda sorumlu kim olacaktır?
Araç işleten mi? Araç İmalatçısı mı? Her ikisi birden mi? Yoksa araçtan
bir yarar sağlayan herkes mi?

Eser iki bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde iktisadi ve teknolojik açıklamalara yer verilmiştir. Bu kapsamda Blockchain ve kripto paralara ilişkin temel terimler, bazı ödeme yöntemleri, para kavramı ve paranın kısa tarihçesi, paranın özellikleri, paranın işlevleri, para türleri, para standartları, sağlam ve ucuz para kavramları, kripto paraların temelinde yatan Blockchain ve Tangle yapıları, Bitcoin, Ethereum, Ripple, Litecoin, IOTA gibi bazı kripto paralar, kripto paraların olumlu ve olumsuz yönleri, yasal para birimleri karşısında konvertibl olup olmadıklarına göre sanal/kripto para sistemleri, kripto paraların fiat paralarla değişim platformları, kripto para cüzdanları, Blockchain ve kripto paralara ilişkin kronoloji ve ülkemizde resmi makamların kripto paralara yaklaşımı gibi konular incelenmiştir.
İkinci bölümde ise kripto paralara ilişkin işlemlerin Türkiye’de yasak olup olmadığı, Bitcoin özelinde kripto paraların eşya niteliği, borçlar hukuku boyutuyla Bitcoin özelinde kripto paralar, akıllı sözleşmeler, Bitcoin özelinde kripto paraların ticaret şirketlerine sermaye olarak getirilmesi, Tokenlar ve hukuki değerlendirilmesi, medeni usul hukukunda ispat aracı olarak Blockchain teknolojisi, icra ve iflas hukuku yönüyle kripto paralara ilişkin bazı sorunlar ve nihayet kripto paralara ilişkin miras hukuku, kıymetli evrak hukuku gibi özel hukukun diğer alanlarına ilişkin konulara temas edilmiştir.

İçindekiler

1. Blockchaın ve Kripto Paralara İlişkin Temel Terimler
2. Bazı Ödeme Yöntemleri
3. Para Kavramı ve Paranın Kısa Tarihi
4. Kripto Paraların Temelindeki Yapılar
5. Kripto Paralar
6. Kripto Paralara İlişkin İşlemlerin Yasak Olmaması ve Suç Teşkil Etmemesi
7. Bıtcoın Özelinde Kripto Paraların Eşya Niteliği Sorunu
8. Borçlar Hukuku Boyutuyla Bıtcoın Özelinde Kripto Paralar
9. Akıllı Sözleşmeler
10. Bıtcoin Özelinde Kripto Paraların Ticaret Şirketlerine Sermaye Olarak Getirilmesi
11.Token
12. Medeni Usul Hukukunda İspat Aracı Olarak Blockchaın Teknolojisi
13. İcra ve İflas Hukuku Yönüyle Kripto Paralara İlişkin Bazı Meseleler
14. Kripto Paralara İlişkin Diğer Bazı Meseleler

Notlarım arasında en sevdiğim ve açıkçası tüm Yüksek Lisans bilim sınavları öncesinde birer kez okuduğum, hala başucumda taşıdığım Borçlar Hukuku Pratik Çalışmalarını sizlere sunuyorum. Her birinde ayrı bir emek olduğunu fark edeceksiniz okudukça. Zira kendim ses kaydı tutup ilmek ilmek dokumuş idim kağıda tabiri caizse.

Neyse, notun içerisinde bulunan pratik konularını sıralayacak olursam:
1- Temsil
2- İfa Yeri
3- Adam Çalıştıranın Sorumluluğu (TBK 66 ile TBK116 Kıyaslaması)
4- Yapı Malikinin Sorumluluğu
5- Hayvan Bulunduranın Sorumluluğu
6- Borçlu Temerrüdü
7- Sebepsiz Zenginleşme
8- Cezai Şart

Umarım faydalı olur. İyi okumalar dilerim.

Geçtiğimiz dönem yapmış olduğum çalışmayı sizlere aktarıyorum. Burada dikkat edilmesi gereken hususlardan birisi son bölümde olayın çözümünün sebepsiz zenginleşme hükümleri ile çözümlenmesini daha makul bulmam sebebiyle haksız fiili ele almamış olmamdır.
Faydalı olması dileğiyle.
4.11.2020

İslam hukuku eserlerinde risk, muhâtara, garar ve cehalet konuları içerisinde incelenmiştir. Nasların doğrudan yasakladığı kumar ve garar içeren akitler yanında, Kur’an ve sünnetin belirlediği genel ilkeler dikkate alınarak müçtehit imamlarca bey’ akdi bağlamında akit sistematiği oluşturulmuş ve akitler içerisinde akdi fesâda götürecek derecede olan tesadüf ve şansa bağlı akitler yasaklanmıştır. Bu açıdan şans ve tesadüfe dayandırılan birçok akit, akit hürriyeti kapsamında değildir. Sonuçları talih ve tesadüfe dayanan rizikolu akitler, İslam borçlar hukuku ve İslam iktisadı alanında yapılan modern çalışmalarda, özellikle sigorta akdi ve teminat mektubu bağlamında ele alınmış ancak bu akitlerde riba yasağı ve garar konusuna yoğunlaşılmış, rizikolu akitlerin klasik literatür bağlamında ve günümüzde nasıl anlaşılması gerektiği üzerinde yeterince durulmamıştır. Buradan hareketle günümüz çalışmalarının bir kısmında rizikolu akitlerden bazılarının ele alınmış olduğu ancak bu türden akitlerin bir bütün halinde incelenmediği hatta bazı akitlerin inceleme konusu dahi yapılmadığı gerçeği ile karşı karşıya kalmaktayız.
Çağdaş çalışmalarda yeterince işlenmemiş olan bu konuda araştırarak elde ettiğimiz bilgilerden hareketle İslam hukuku açısından rizikolu akitleri bir çerçeve içerisine oturtmaya ve bu akitlerin özelliklerini ve rizikolu yönlerini ortaya koymak suretiyle bu sözleşmeler hakkında sonuçlar ortaya koymaya çaba gösterdik.
Bu çalışmanın, rizikolu akitler konusunun günümüzde daha iyi anlaşılmasına katkıda bulunmasını ve günümüzde ortaya çıkan yeni akit türlerine sağlıklı hüküm verilmesini sağlayacak teorik bir alt yapı teşkil etmesini temenni ediyoruz.

DE LEGE LATA ATTAINTMENTS AND DE LEGE FERENDA REFLECTIONS ON REMOVAL OF SISTER’S (AND BROTHER’S) COMPULSORY (RESERVED) SHARE
Assist. Prof. Özlem Tüzüner (Ph.D.)
ABSTRACT
The current trend in legal systems based on Roman law, is to expanse the freedom of the testator to dispose and in contrast to reduce the compulsory (reserved) share. In France, Germany, Belgium and Switzerland, the legislators made several changes in the name of expanding the freedom of the testator to dispose. Turkish law has also received a grant from this trend. While increasing the compulsory share of the surviving spouse, first in 2002, the sister’s (and brother’s) compulsory share was down to one-eighth of the hereditary share; than completely abolished in 2007.
It has been often advocated that the concept of compulsory share serve to the purpose of strengthening family ties and establishing a balance between heirs. However, the family institution, in the target of penetration of capitalism to individuals, was performing the leading (chief) economic role. Today, with regard to the incitement to acquire property and to consume, developing communication and advertising opportunities, the economic role of the family has been pushed into the background. In short, for communicating with individuals, capitalism has changed ıt’s tool. As if the economic role of the family decreases (falls) into the range of walk-in, in the national inheritance law systems whose ultimate goal is to watch (look after) the global economic system, the decline of the compulsory share is ordinary.
Keywords: The abolition of the sister’s (and brother’s) compulsory (reserved) share, the global economic system, the economic function of the family institution, the changing tool of domination of capitalism

THE CASE (EXAMPLE) OF FRANCE IN PUBLIC PROCUREMENT LAW
Assist. Prof. Özlem Tüzüner (Ph.D.)
ABSTRACT
Both in Turkish and French Law, the Public Procurement Law is in force. The objectivity and the compliance with legal security of public procurement can be assessed over three considerations: The amount of the exceptions to the Public Procurement Law, the number of the changes that have occurred in this law and the selection criteria used among the applicants.
Thanks to these issues (topics), the objectivity of the Turkish Public Procurement Law has been compared to that of the French. Thus, it was concluded that the Turkish Public Procurement Law, has been changed more than the French one, almost gratuitously. In addition, it has been identified that in Turkish Law it is brought more exceptions to the code and while making choice among the bidders, officials don’t give enough importance to the other objective and qualitative criteria except price (non-price objective and qualitative criteria).
Keywords: Public Procurement Law, changes, exceptions and non-price objective and qualitative criteria (other objective and qualitative criteria except price)

Minutes inscribed by judges of Ottoman Empire in courts called
Court Records (Şer'iye Sicilleri). These books include orders and firmans
send by Capital and local ordinance as well as reports of important
events. These records come first among the sources for those researchers
whose interest is Ottoman rural life. In Court Records, among the most
frequent records are tereke records.
This study analyzes a debt discharging method called both “guremâ
method” and “duyunu terekesinden ezyed” in Diyarbekir kadi records
belong to 18th century. While the guremâ method, which refers to a
method applied in the case of dead person’s debt exceed the tereke
records amount and shows how the debt is paid to the debtees , is being
analyzed, its roots in the Islamic law and its application methods in the
18th Century Ottoman State will also be discussed. Besides describing
how this method was applied through a standardization, simultaneously,
it’s aimed to make some observations on the social life in the analyzed
period. In doing so, first the information about the sources will be given
and tereke records will be introduced, then it will be discussed whether
the the debts paid off by guremâ method formed a method within the
framework of rules or not.

Bu belge Marmara Üniversitesi hukuk fakültesi borçlar hukuku özel hükümler dersinde, 2021-2022 yılı bahar döneminde çözülmüş pratik sorularını ve cevaplarını ihtiva etmektedir. Aday ve diğer üniversite hukuk fakültesi öğrencileri için düzenlenmiştir.

Tüm dünyada hızla yayılmakta olan COVİD-19’u hukuki boyutta ele almış olduğum makalemi okumalarınıza sunuyorum. Güncel bir sorun; WHO tarafından küresel pandemi olarak ilan edilen Covid-19 sözleşmeler bakımından mücbir sebep midir? Keyifli okumalar dilerim...

THE INVESTIGATION IN THE COMPARATIVE LAW PERSPECTIVE OF THE PREVENTIVE MEASURES PROTECTING
THE DIPSOMANIAC CONSUMERS
Assist. Prof. Özlem Tüzüner (Ph.D.)
ABSTRACT
Comparative law is cautious against the uncontrolled consumption of alcoholic beverages of the dipsomaniac consumer. About the compensation for losses due to the dipsomaniac consumer, the aforementioned alcoholic beverages consumer may not be the only obligor. The consumer who drank over dose alcoholic beverages, the alcoholic drinks provider (business entity) and the workers in such enterprises may be subject to joint and several liability. Indeed, the provider, which serves excessive alcoholic beverage as well as the business manager, the waiters, the bartenders and even the security guards, can be found responsible all together. In Anglo-American jurisdictions, dipsomaniac consumer conflicts are studied under the title of dram shop law. Also in French and Swiss law, there exist measures to protect the dipsomaniac consumer from drinking too much alcoholic beverages. In many of the Swiss cantons, it’s illegal to serve alcohol to the consumer who has approached to become intoxicated.  It’s essential to take this subject into consideration in the Turkish Consumer Law.
Keywords: Dipsomaniac consumer, excessive alcoholic beverages service, dram shop law, joint and several liability

Robot hekimlik uygulamalarının günümüzde giderek yaygınlaşması bu uygulamalar sırasında meydana gelebilecek muhtemel kazalar ve yanlış uygulamaların sonucunda kimin ya da kimlerin sorumlu olacağı sorusunu akıllara getirmektedir. Ben de bu çalışmamda robot hekimlik uygulamalarında hekimin hukuki sorumluluğunu araştırarak bu soruya cevap vermeye çalıştım. Umarım konu hakkında bilgilenmenize bir nebze faydam olabilir.

Bu çalışmada, Maden Kanunu ile birlikte Borçlar Kanununda rödovans sözleşmesine kıyasen uygulanan hasılat(ürün) kirasını ve bununla birlikte Yargıtay içtihatlarında yer alan hükümlerle birlikte uygulamada "rödovans sözleşmesi" incelenmiştir.

ÖZET: Borçlar hukukunda sözleşme serbestîsi, eşya hukukunda ise tipe bağlılık hâkimdir-ders kitabı cümlesi bu şekilde. Aile hukukunda sıklıkla, hükümlerin " büyük ölçüde emredici karakteri " vurgulanır. Miras hukukunda bir yandan tipe bağlılık olmalı; diğer yandan da muhtemel ölüme bağlı tasarruf konuları kanunda sınırlı olarak sayılmamalıdır. Mev-cut makalede medeni hukukun genel ilkesi olarak tipe bağlılık ilkesi incelenecektir.

İnşAllah geleceğin hakim veya savcısı olarak garibana ses, mazluma nefes olacak kardeşim... Bu hap bilgiler kendim sınava hazırlanırken konu anlatımı, soru bankaları ve denemelerde karşılaştığım en önemli yerleri unutmamak adına yazdığım özel notlarımdır... En çok karışan yerler olduğu için güzel bir konu çalışmadan sonra okumanızın çok faydası olur.. Ben adli yargı yazılı sınavını kazandım. Bu hap bilgileri mülakata henüz girmeden önce hem mülakata gireceklere hemde bir sonraki sınava girecek kardeşlerime armağan ediyorum...
1-ZAMANAŞIMI DURMASI KESİLMESİ İLE İLGİLİ BİR TAKTİK VEREYİM, TEK TEK EZBERLEMEYİN. BU FORMÜL ÇOK İŞİNİZE YARAR í ½ í¸Š Zamanaşımını durduran tüm sebepler pasif bir bekleme dönemidir. Örneğin velayet süresince çocuğun ana babadan alacakları vb. Buna karşılık zamanaşımı kesen tüm sebepler aktif, icrai bir hareket içerir. İkrar etme, kefil gösterme, ödeme vb. 2-Zamanaşımına uğramayan tek alacak ipotekle(taşınmaz rehni) ile temin edilen alacak. 3-Alacağın devrinde borçlunun izni gerekmez. 4-Borcun üstlenilmesi ise bildiğiniz üzere iki çeşittir iç üstlenme ve dış üstlenme olarak. İç üstlenme borçlu ile 3. Kişi arasında olur, dış üstlenme ise 3. Kişi ile alacaklı arasında olur. Önemli olan dış üstlenmenin yapılmasıdır. Dış üstlenme sonradan geçersiz olursa eski borçlu yeniden borçlu hale gelir. 5-Alacağın devrinde taraf değişmez sadece alacak hakkı devredilir buna karşılık borcun üstlenilmesinde borçlu taraf değişir.

Elektrik Dağıtım Şirketlerinin Yüksek Voltajdan Kaynaklı Zararlardan Dolayı Tüketicilere Karşı Sorumluluğu
Stj. Av. Yusuf GÜLEŞCİ
Balıkesir Barosu
Erciyes Üniversitesi SBE Özel Hukuk Doktora Öğrencisi 
GİRİŞ
Modern endüstri ve teknoloji alanında yaşanan hızlı gelişimin bir sonucu olarak gündelik hayatımızda karşılaştığımız ürün çeşitliliği, bir taraftan hayatımızı kolaylaştırırken; diğer yandan tüketicileri satıcılar ve üreticiler karşısında korunmaya muhtaç bir duruma getirmiştir. 
Özellikle satılan bir ürünün ayıplı olduğunun anlaşılması durumunda tüketicinin korunması ihtiyacı kendisini daha belirgin bir şekilde ortaya çıkarmıştır. Bunun sonucu olarak da, ayıplı mal ve hizmetlere karşı tüketicinin korunması artık evrensel bir ilke olarak kabul edilmektedir. 
Ülkemizde, yaşanan sosyal ve ekonomik gelişmeler sonucu 1982 Anayasası’nda devletin tüketicilerin korunması konusunda görevli olduğunun kabul edilmesiyle tüketicinin korunması alanındaki gelişmeler hız kazanmıştır. Bu süreç içerisinde 1995 yılında kabul edilen 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Avrupa Birliği - Türkiye tarama toplantıları sırasında, tüketici mevzuatının tamamının Avrupa Birliği mevzuatıyla tam uyumunun sağlanması amacıyla 2013 yılında 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (TKHK) ile yürürlükten kaldırılmış ve tüketicinin korunması hususunda ileri bir düzenleme getirilmiştir.

Elinizdeki eser 2018-2019 öğretim yılı ile 2019-2020 öğretim yılının
ilk yarısında borçlar hukuku derslerinde işlenen ve öğrenciye ders notu
olarak sunulan olay çözümlerinden bazılarının seçilerek bir araya
getirilmesiyle meydana gelmiştir. Ayrıca, borçlar hukuku pratik çalışmalarında
uyulması gereken talep metoduna dair açıklamalar bağımsız
bir bölüm olarak çalışmaya eklenmiştir. Ders notundaki çözümlerin
tamamı gözden geçirilmiş, farklı tarihlerde farklı bilgi seviyelerine
hitap eden olay çözümleri arasında bir yeknesaklık sağlanmaya çalışılmış,
fark edilen bazı eksiklik ve hatalar mümkün mertebe düzeltilmiştir.
Hemen ifade edilmelidir ki daha önce öğrenciye ders notu olarak
verilen çözümlerin bir araya getirilmesinden ibaret olan bu çalışmanın
amacı mevcut pratik çalışma kitaplarına bir yenisini eklemek değildir.
Çalışmanın asıl hedefi soyut hukuk kurallarının somut vakaya
uygulanması esnasında takip edilecek metoda dair bir farkındalık
oluşturmaktır. Dolayısıyla bir ön çalışma mahiyetindeki bu ders notu
taslağıyla öncelikle ve özellikle metot meselesine dair bir katkı sunulması
arzulanmıştır. İfade edildiği üzere, çalışma, başta bir kitap
olarak tasarlanmamış olup farklı tarihlerde hazırlanmış çözüm önerilerinin
bir araya getirilmesinden meydana geldiği için, metin içindeki
tekrarlar mazur görülmelidir. Çalışmanın gövdesi olarak görülmesi
gereken, nispeten uzun sayılabilecek giriş ve birinci bölüm ise borçlar
hukuku pratik çalışma çözümlerinde takip edilmesi gereken metot konusunda
bir teklif mahiyetindedir. Söz konusu teklifin bir kabule
mazhar olup olmayacağını ise zaman gösterecektir.
Yazarın arzusu, bir ön çalışma niteliğindeki bu ders notunun, metot
konusunda -hiç değilse- bir tartışmanın başlamasına vesile olmasıdır

ile birlikte yeniliklerden söz edilebilecek alanlardan biri de adi ortaklıktır. Fakat belirtelim ki bu yenilik, adi ortaklığa ilişkin bir sistem yeniliği yahut değişikliği anlamında değildir:  Örneğin yine yeni kanunda adi ortaklıklara ilişkin hükümlere yer verilmiş ve buna ilişkin düzenlemeler, Ticaret Kanununa yahut Medeni Kanunun Kişiler Hukuku Kitabına bırakılmamıştır. Bunun temel nedeni, adi ortaklığın bir kişi birliği meydana getirmesine ve aslında şirket olarak nitelendirilmesine rağmen, sözleşme ilişkisi temelinin ön planda ve daha ağırlıkta olmasıdır. Yine kişi olmaması, ideal amaç dışında ve ağırlıkla ekonomik amaç için oluşturulabilmesi de bu tercihte (kişiler hukuku kısmında yer almaması) rol oynamıştır.  Adi Ortaklık yine kural olarak elbirliği hak sahipliği ve müteselsil sorumluluk esasları üzerine kurulmuştur. Buna karşılık yenilik nerede? Yenilik temelde adi ortaklığa ilişkin hükümlerin madde sayısının artması, fakat bu artış dışında adi ortaklığın kanuni hükümleri arasına yeni bir kurumun yer verilmesinden kaynaklanmasındadır. Yeni düzende, ortakların adi ortaklıktan ihraçları kanunda açıkça düzenlenmiştir. Adi ortaklığın kanunlarda düzenlendiği madde sayısı bakımından şu görüntü ile karşılaşılır:  818 sayılı BK m. 520-541 maddeleri (22 madde).  6098 sayılı BK m. 620-645 (26 madde).  OR. m. 530-551 (22 madde).  BGB m. 705-740 (36 madde). Görüldüğü gibi yeni kanunda madde sayısında bir artma söz konusudur. Böylece madde sayısı olarak İsviçre Borçlar Kanununu geride bırakmış fakat elbette Alman BGB'sine ulaşamamış durumdayız. Arada bir yerde yerimizi almışız. Arada yer almışlığımız sadece madde sayısı nedeniyle değil, aynı zamanda madde artışlarının BGB'den transferlerle sağlanmış olması nedeniyledir. Fakat belirtmek gerekir ki, bu arada yer almışlık, İsviçre hukukuna Alman hukukuna oranla oldukça yakın durmak şeklindedir. Borçlar Kanunumuza yeni eklenen BK. m. 633 (Ortaklıktan Çıkma ve Çıkarılmanın genel düzenlemesi) BGB 736 ve 737'den; BK. m. 634, BGB 738'den, BK. m. 635 BGB 739'dan ve son olarak BK. m. 636 BGB 749'tan transfer edilmiştir.

Kira sözleşmelerinde borcu doğuran işlem kanunen veya sözleşmede taraflarca konulan bir kayıtla belli bir şarta bağlı tutulmuş olsa bile taraflar şekle bağlı olmaksızın düzenleyecekleri ibra sözleşmesi ile söz konusu borcu kısmen veya tamamen ortadan kaldırabilirler. Buna ilişkin örnek İBRANAME'yi siz değerli meslektaşlarımla paylaşıyorum. Umarım faydalı olur.

Arkadaşlar herkese merhaba. Malum COVİD-19 sebebiyle alınan tedbirler kapsamında tüm üniversitelerin online eğitime geçmesi nedeniyle üniversiteler ödev ve makale yazımı usulüne geçmeye başladılar. Ödev yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğine dair bu çalışmamı, Marmara Üniversitesi Yüksek Lisans öğrencisi olarak yüksek lisans ders aşamasında yapmış olduğum bir ödevin içerik kısmını çıkarmak suretiyle kendi ödevinize göre kişiselleştireceğiniz şekilde düzenledim. Taslak sonunda da ödevinizi yaparken nelere dikkat etmeniz gerektiği hususunda bilgi ve tavsiyeler vermeye çalıştım. Ödevlerimi yaparken şekil hususunda Marmara Üniversitesi Tez Yazım Kılavuzuna bağlı kaldığımı da belirtmeliyim. Özellikle hukuk fakültesi öğrencileri için çok faydalı olacağını düşündüğüm çalışmamdan umarım sizler de faydalanırsınız. Hepinize iyi çalışmalar diliyorum.

Türk Borçlar Kanunu’nun 603’üncü maddesi uyarınca kefaletin şekline, kefil olma ehliyetine ve eşin rızasına ilişkin hükümlerin gerçek kişilerce kişisel güvence verilmesine ilişkin diğer sözleşmelere de uygulanacak olması, bu sözleşme tipleri bakımından sözleşmenin özünde yer almayan yeni şekil ve ehliyet şartlarının ortaya çıkmasına neden olmuştur. Çalışmada düzenlemenin kapsamına giren sözleşmelerin hangileri olduğu ele alınacaktır.

Bu belge Marmara Üniversitesi hukuk fakültesi borçlar hukuku özel hükümler dersinde, 2021 yılı güz döneminde çözülmüş pratik sorularını ve cevaplarını ihtiva etmektedir. Aday ve diğer üniversite hukuk fakültesi öğrencileri için düzenlenmiştir. Konut ve çatılı işyeri kiralaması konuları üzerinedir.

Sorumluluk kelimesinin kamu hukuku, özellikle de idare hukuku literatüründe hangi manalarda kullanıldığının anlaşılabilmesi için ilk olarak kelime anlam ve yapısı üzerinde ve farklı dillerdeki karşılıkları üzerinde durulması gerekmektedir. Sorumluluk kelimesi Türkçe kökenli bir kelime olup, kelime türü itibariyle isimdir. Genel olarak sorumluluk, üstlenilen işin ya da görevin gereklerini bilmek, hissetmek ve bu gereklere uygun olarak hareket etme zorunluluğudur. 1 Bu cümleden olarak sorumluluk kelimesi "kişinin kendi eylemlerini ya da kendi yetki alanına giren herhangi bir olayın sonuçlarını üstlenmesi" 2 şeklinde tanımlanmaktadır.

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi müteahhide belirli arsa paylarının mülkiyetini devretme borcu altına girerken; müteahhit de bunun karşılığında bir inşaat yapma ve belirlenen bağımsız bölümleri teslim etme borcu altına girmektedir. İşte bu edimlerden birinin yerine getirilmesinin mümkün olmaması halinde, imkânsızlık kavramı devreye girecek ve bu kavrama ilişkin hükümler uygulanacaktır.
Buna göre, edimlerin henüz sözleşme kurulmadan objektif imkânsız olmaları halinde sözleşme geçersiz olacaktır (BK. m. 20). Bu takdirde sözleşmeye bağlanan geçersizlik yaptırımı dışında tarafların culpa in contrahendo sorumluluğu da, şarları varsa, gündeme gelebilecektir.
Sözleşmenin kurulmasından sonra edimlerin ifasının imkânsızlaşması halinde ise, sözleşmenin geçersizliği değil fakat geçerli olarak kurulmuş olan bir sözleşmenin sona ermesi söz konusu olacaktır. Bu takdirde edimi imkânsızlaşan tarafın, bu imkânsızlıktan sorumlu olup olmamasına göre uygulanacak hükümler farklı olacaktır. Edimi imkânsızlaşan tarafın, bundan sorumlu olduğunun kabul edilmesi halinde BK. m. 96 hükmü uygulama alanı bulacak ve kusuru ile edimi imkânsızlaşan taraf diğerinin müsbet zararlarını tazmin etmek zorunda olacaktır. Edimi imkânsızlaşan tarafın bu imkânsızlıktan sorumlu olmaması halinde, genel hüküm niteliğindeki BK. m. 117’nin yanında eser sözleşmesine ilişkin bir takım başka hükümlerin de kıyasen uygulanması gündeme gelecektir. Bu çerçevede BK. m. 368, 370, 371 hükümleri arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bakımından da, kıyasen, uygulanabilecektir. Bu takdirde edimi imkânsızlaşan kimse borcundan kurtulacağı gibi her hangi bir tazimat yükümlülüğü de söz konusu olmayacaktır. Bu takdirde sözleşmenin tasfiyesi çerçevesinde tarafların birbirlerinden sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan talepleri gündeme gelebilecektir.

Bu kitab›n bas›m, yay›m ve sat›fl haklar› Anadolu Üniversitesine aittir. "Uzaktan Ö¤retim" tekni¤ine uygun olarak haz›rlanan bu kitab›n bütün haklar› sakl›d›r. ‹lgili kurulufltan izin almadan kitab›n tümü ya da bölümleri mekanik, elektronik, fotokopi, manyetik kay›t veya baflka flekillerde ço¤alt›lamaz, bas›lamaz ve da¤›t›lamaz.

Mülga 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’un 15. madde hükmünde düzenlenen Yeniden Kiralama Yasağı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 355. maddesinde kapsamlı değişikliklerle birlikte yer almıştır.

Kiracıyı koruyan bir hüküm olarak yeniden kiralama yasağı, kiralayandan doğan sebeplerden ötürü tahliye edilen kiracının, kiralananın boşaltılmasından itibaren üç yıllık süre boyunca haklı sebep olmaksızın, kiralananın kendisi dışında bir üçüncü kişiye kiralanması halinde son kira yılında ödediği
kira bedelinden az olmamak üzere tazminat talep edebilmesine imkân tanır.

Yeniden inşa ve imar sebebiyle tahliye durumunda, gereksinim sebebiyle tahliyeden farklı olarak, kiracıya kiralananı yeniden kiralaması için öncelik hakkı tanınmıştır. TBK m. 355/II hükmüne göre kiracının kiralananı yeni hali ve yeni kira bedeli ile kiralama hakkı vardır. Bu öncelik hakkı, kiralayanın kiracıya yapacağı yazılı bildirimden itibaren bir aylık sürede kullanılabilecektir.

Bu makalede, Yargıtay içtihadı ve doktrin çerçevesinde, yeniden kiralama yasağının unsurları, sonuçları ve kiracının haksız tahliyeden doğan zarar talebinin niteliği ve zarar kapsamına giren kalemler ile bu taleplerinin tabi olduğu zamanaşımı incelenmektedir.