HIPOTECA

GACETA CIVIL & PROCESAL CIVIL N° 95, 2021

El autor analiza y explica los alcances del contrato de hipoteca minera desde el punto de vista de la legislación minera y civil peruana, así como desde el ámbito registral. Analiza los elementos constitutivos de esta garantía real, su naturaleza jurídica, clases y las principales características que delinean su objeto y finalidad en la industria. Asimismo, respecto al ámbito registral, desarrolla los más importantes aspectos vinculados a este contrato para su inscripción en el Registro de Derechos Mineros y anota los criterios jurisprudenciales dictados por el Tribunal Registral sobre el particular.

Este documento contiene los precedentes de observancia obligatoria (POO) aprobados por el Tribunal Registral (TR) de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos sobre hipoteca. En el cuadro podrán identificar el número del Pleno, su fecha de celebración, el tema y texto del criterio aprobado como POO, así como el número de la resolución que dispuso su publicación y la fecha en que ella se materializó en el diario oficial "El Peruano".

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de CONSTITUCIÓN DE GARANTIA HIPOTECARIA que celebran de una parte y en calidad de acreedor, el BANCO CONTINENTAL con R.U.C. N° 20100130204 y domicilio en , debidamente representado por y , según poderes inscritos en , de la Partida N° , del Registro de Personas Jurídicas, a quien en adelante se denominará "EL BANCO"; y de la otra parte en calidad de garante hipotecario, , con D.N.I./RUC N° , quien declara tener el estado civil , con domicilio en , a quien(es) en adelante indistinta y conjuntamente se le(s) denominará "EL GARANTE HIPOTECARIO"; con la intervención, en su calidad de deudores, de , con DNI N° y su cónyuge, , con DNI N° , ambos con domicilio en , a quienes en adelante se les denominará "EL DEUDOR", en los términos y condiciones siguientes:

La hipoteca en la jurisprudencia registral peruana SUMARIO 1. Hipoteca para garantizar obligaciones futuras o eventuales. 2. Hipoteca abierta o global. 3. Extensión de la hipoteca. 3.1. En cuanto al bien hipotecado. 4. Indivisibilidad de la hipoteca. 4.1. Derechos registrales a abonarse en los casos en los que el acreedor hipotecario solicita la cancelación de la hipoteca trasladada a predios independizados. 5. Hipoteca legal. 6. Hipoteca unilateral. 7. Extinción de la hipoteca. 7.1. La cancelación de la inscripción hipotecaria por la extinción de la personalidad jurídica del acreedor. 7.2. La cancelación de cargas y gravámenes como consecuencia de la ejecución de la hipoteca. 7.3. Extinción por caducidad. 7.4. Extinción por caducidad de la inscripción. 8. Renovación de la hipoteca 9. Reinscripción de la hipoteca.

En el derecho Romano, la hipoteca aparece después de la enajenación como fiducia y la prenda, como una garantía dad al propietario de un fundo destinado a la agricultura.

Es el nombre de una región en México que comprende el norte de Veracruz, el sur de Tamaulipas, la Sierra Gorda de Querétaro y partes de los estados de San Luis Potosí e Hidalgo. En mucho menor medida comprende algunas zonas del Estado de Puebla. Esta región se conformó debido a la afluencia maya vía marítima hacia su territorio. Tradicionalmente se acepta como Huasteca al área en que se desarrolló la cultura de los huastecos.

La hipoteca Perú, 2019

Dado este concepto de hipoteca señalado por el código civil, entonces podemos dar algunos puntos de vista sobre este tema. La hipoteca es un derecho real de garantía. Dice la norma que se afecta un inmueble "en garantía del cumplimiento de cualquier obligación. En rigor, la hipoteca solo puede garantizar una obligación de dar dinero, pero no una obligación de hacer o no hacer. La razón es que la hipoteca desemboca, en caso de incumplimiento del deudor, en la venta del bien gravado. El producto de esta venta es dinero, con cargo al cual se cobra al acreedor.

La muerte

I.-Noción y caracteres del derecho de hipoteca inmobiliaria: