LEY DE CONDOMINIOS DEL ESTADO DE DURANGO

Constitucional Substituto del Estado Libre y Soberano de Durango, a sus habitantes, sabed: Que la Honorable Legislatura del mismo, se ha servido dirigirme el siguiente: DECRETO. La XLI Legislatura del Estado de Durango, a nombre del Pueblo, Decreta el siguiente: CODIGO CIVIL DISPOSICIONES PRELIMINARES ART. 1.-Las disposiciones de este Código regirán en el Estado de Durango, en asuntos del orden común. (REFORMADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2004)

CUARTO: REGLAMENTO DE CONDOMINIO Y ADMINISTRACIÓN: El presente condominio se constituye al tenor de la Ley de Reguladora de la Propiedad en Condominio, ley número siete mil novecientos treinta y tres y sus reformas. Además, se regirá por las disposiciones de la escritura constitutiva y por el siguiente reglamento: REGLAMENTO PARA EL CONDOMINIO "CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NOBLEZA DEL CORIS". CAPÍTULO PRIMERO: CAMPO DE APLICACIÓN: Artículo Uno: El presente Reglamento, es el resultado de la búsqueda, por establecer los principios y bases que rigen la organización y funcionamiento del Condominio, así como todos aquellos aspectos de la sana convivencia, resaltando los altos valores que emanan de la coexistencia en Condominio. Lo anterior con el fin de alcanzar la máxima paz, orden y armonía, que son la razón de ser de la convivencia en un Conjunto Condominal. Este Reglamento regula lo siguiente: a) La conformación y administración del Condominio. b) Las relaciones entre Condóminos, así como las relaciones de éstos con los órganos del Condominio y con terceros. Será de aplicación obligatoria para todo propietario o titular de derechos reales sobre cualquier finca filial, sus sucesores o derecho habientes a cualquier título, arrendatario, subarrendatario, residentes o huéspedes de las viviendas del condominio, visitante, empresas constructoras, cuadrillas de construcción y en general para cualquier ocupante de las Fincas Filiales de un Condominio o del Condominio, así como para toda persona que por contrato o por decisión judicial, adquiera el uso y goce de una o más de sus fincas filiales o algún derecho sobre ellas, y en general para todo aquel que por cualquier concepto ocupe una o más filiales, el cual será regido por las disposiciones de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y conforme a las términos de la escritura constitutiva de dicho Condominio. Artículo Dos: Cualquier pacto o contrato celebrado entre las personas mencionadas en el artículo anterior, que en forma alguna altere, condicione, modifique o varíe el régimen jurídico establecido por la LEY o por el presente reglamento, será nulo, por lo que no tendrá efecto legal alguno. Artículo Tres: Definiciones. Para la aplicación e interpretación del presente Reglamento, los términos que a continuación se indican tendrán los significados que aquí se les asignan: I.-Administrador: En adelante el "Administrador". El Administrador será la persona encargada de administrar el Condominio, según las facultades otorgadas por ley, y por el presente reglamento. . II.-Arrendatario: Persona que alquila o arrienda el inmueble. III.-Asamblea de Propietarios: En adelante la "Asamblea". Órgano Supremo del Condominio y se encuentra compuesta por los propietarios de las

CAPITULO I Del Régimen de Propiedad y Condominio Art. 1o.-El régimen de propiedad establecido por el artículo 896-Bis del Código Civil puede originarse: a).-Cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales de que conste un edificio pertenezcan a distintos dueños; b).-Cuando se construya un edificio para vender a personas distintas los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales de que conste el mismo; c).-Cuando el propietario o propietarios de un edificio lo dividan en diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales para venderlos a distintas personas, siempre que exista un elemento común que sea indivisible.

1.-¿Cuál es el objetivo de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal? 2.-¿Qué es un Poseedor? 3.-¿Qué es un Condominio? 4.-¿Qué es un Condómino? 5.-¿Qué es la propiedad en condominio? 6.-¿Qué es un Conjunto Condominal? 7.-¿Cómo es un Condominio Subdividido? 8.-¿Qué es una Unidad de Propiedad Privativa? 9.-¿Qué es el Régimen de Propiedad en Condominio? 10.-Varios parientes ocupamos un mismo predio desde hace muchos años, fue un legado de nuestra madre, ¿podremos constituirnos bajo el Régimen condominal? 11.-¿Cómo se da la Extinción Voluntaria del Régimen de de Propiedad en Condominio? 12.-¿Qué es la Escritura Constitutiva? 13.-¿Es cierto que cada condominio tiene su escritura constitutiva donde seestablece claramente que el inmueble está bajo el Régimen de Propiedad en condominio? 14.-Para constituir el Régimen de Propiedad en Condominio, ¿Que deben de cumplir él o los propietarios? 15.-Somos 20 vecinos que acabamos de comprar departamentos en un edificio, ¿qué requerimos para que esté bajo el Régimen de Propiedad en Condominio? 16.-¿Qué es la Extinción Voluntaria? 17.-¿A qué se le llama derecho de copropiedad sobre áreas y bienes de uso común? 18.-Mi vecina dice que los jardines, pasillos, escaleras azoteas del condominio son áreas comunes y que no podemos hacer uso particular de ellas, ¿es cierto eso? 19.-¿Qué parte del Condominio le pertenece a cada condómino? 20.-¿En qué consiste el uso de los bienes comunes? 21.-Si algún condómino o condómina hace uso de los bienes comunes para su beneficio, ¿tiene alguna sanción? 22.-¿Cuáles son las áreas y bienes de uso común? 23.-¿Cuál es el área de Propiedad Privativa? 24.-¿Qué es un Reglamento interno? 25.-¿El Reglamento interno del condominio suple a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito

En este artículo desarrollamos el proceso de la historia social y poblacional de este común de indios, en el norte peruano, a partir de las fuentes disponibles. Las reducciones indígenas (“pueblos de indios” o “comunes de indios”), fueron el complemento de las ciudades y villas que fueron fundadas en las colonias exclusivamente para población europea y negra. En el norte, nuestra región tenía dos centros urbanos fundados para albergar población hispana; la ciudad de Trujillo y la Villa Santiago de Miraflores de Saña, fundada en 1563 en el proceso de expansión de la frontera agraria del norte del Perú. La fundación de Saña implicaba la necesidad de reorientar la mita y el tributo indígena para el beneficio de los vecinos de la naciente villa. Ello motivó, dentro del marco legal y la jurisprudencia y prácticas urbanísticas acumuladas por la experiencia de ocupación de la América Hispana, la formación de varias “reducciones indígenas” a partir de la concentración de la población indígena de las encomiendas o repartimientos de los valles del enorme valle de Lambayeque. En ese contexto, el doctor Gregorio Gonzales de Cuenca, oidor de la Audiencia de Lima, realizó una “visita” en la provincia de Trujillo (que abarcaba los departamentos actuales de La Libertad y Lambayeque actual). Dicta un conjunto de “ordenanzas” que organizaron la vida indígena en el contexto colonial. De especial interés son las dictadas en Jayanca en agosto de 1566, en las que dispone la modalidad de organización interna de la reducción de la población de Jayanca, la que agrupa en tres poblados o reducciones indígenas. En 1566 ya existía la base legal para la reducción de Lambayeque. El mismo doctor Gregorio Gonzales de Cuenca redujo entre 1566 y 1567 los pueblos indígenas de Chiclayo, Lambayeque, Ferreñafe y otros de acuerdo a todas las evidencias y a su testimonio en las Ordenanzas del Taimi de marzo de 1567. Sin embargo, Lambayeque tenía una existencia y una identidad mucho más antiguas, desde el punto de vista de la tradición indígena.