Edificación

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Uno de los factores más importantes que se debe tener en cuenta en la construcción de obras civiles es la economía. Con la finalidad de saber el precio total de una obra, la misma que es producto de la sumatoria de los diferentes items componentes del presupuesto total, es necesario realizar un Análisis de Precios Unitarios de todos y cada uno de estos items cuyas incidencias directas e indirectas se detallan a continuación:

NSR- DISEÑO DE EDIFICACIONES

La escasez de terrenos y el elevado costo de estos en las grandes ciudades, hace que se construyan edificios en altura donde se desarrollan distintas actividades. (Hoteles, apartamentos, oficinas, hospitales y otros) Estos edificios presentan usos diferentes, pero con una característica común, su desarrollo en vertical. Los edificios en altura tienen una consideración especial desde el punto de vista de la protección contra incendios, que abarca desde el diseño del edificio, hasta la implantación de la actividad a desarrollar. La construcción, especialmente de viviendas unifamiliares en nuestro país , se ha desarrollado y viene desarrollándose enormemente en la actualidad, tanto en volumen como en tecnología, materiales , procesos y procedimientos constructivos, de obras de edificación , que han contribuido a darle modernidad a nuestra ciudad con una variedad extraordinaria de proyectos. Este desarrollo es producto del crecimiento económico del país y que tiene como consecuencia una mayor demanda de la población en adquirir una vivienda donde habitar. La construcción en general se ha incrementado rápidamente como los modernos centros comerciales, salas de espectáculos, grandes unidades de edificios habitacionales. La construcción y reparación de vías públicas. La ejecución de corredores viales para el transporte público, etc. Pero no solamente en la ciudad de Santiago, sino también donde el crecimiento de la construcción es bastante acelerado y sostenido. El proyecto consiste en la construcción de un edificio de 23 pisos sobre terreno natural, con una planta de 12 departamentos por piso y 262 departamentos en total, más un nivel de subterráneo, para estacionamientos y bodegas. El edificio contempla un primer piso con espacios comunes, estacionamientos y bodegas. Los espacios comunes consideran un hall de acceso doble altura, salas de uso múltiple, salón gourmet, gimnasio, piscina exterior, salón wifi, sala de juegos, quincho y lavandería, además de otros recintos técnicos. Las presentes especificaciones técnicas son de carácter general. Tienen por objeto complementar los planos de arquitectura y de detalles y son válidas para todas las tipologías de departamentos que consulta el proyecto. Las especificaciones pueden tener modificaciones, las cuales serán aprobadas por el Arquitecto y corresponderán a materiales de similares características a los acá indicados. Para la ejecución de los trabajos se deben tener en cuenta las tolerancias exigidas por la Cámara Chilena de la Construcción de acuerdo al tipo de faena a ejecutar.

2018

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El análisis de cargas gravitacionales es un procedimiento que permite conocer las cargas que se ejercen sobre los distintos elementos estructurales que integran la construcción debido a su funcionamiento. Es decir, las cargas vivas y muertas que en ella actúan durante la operación usual del edificio.