TEMA 1. EL DERECHO REAL Y LA RELACIÓN JURIDICO-REAL

reales, 2019

derechos reales

El Libro V del CCCat es el «relativo a los derechos reales». Este título presupone la existencia de «derechos reales», aunque tal denominación es susceptible de dos sentidos distintos. Por un lado, los «derechos reales» en tanto que derechos subjetivos, esto es, los concretos derechos reales que se regulan y que van a ocupar los capítulos siguientes; por otro lado, los «derechos reales» como división objetiva del Derecho civil , denominación que tiene como sinónima la de «derecho de cosas» que se encuentra en el Preámbulo, II, de la Ley 5/2006. En tanto que derecho subjetivo, el concepto de derecho real se contrapone al de derecho de crédito. Lo hace el mismo CCCat, cuando en el art. 531-3 establece que «la tradición, realizada como consecuencia de determinados contratos, comporta la transmisión y adquisición de la propiedad y de los demás derechos reales posesorios». Se distingue, así, entre el contrato y el derecho real como efecto que resulta de aquél acompañado de la tradición. Por su parte, el art. 554-2.4 permite distinguir el contrato de aprovechamiento por turnos de la titularidad real a que puede dar lugar. Igualmen-te, el art. 569-2.5 contempla el crédito garantizado y la garantía real. Puesto que no existe en el Libro V del CCCat una regulación general del derecho real —pese a que el propio legislador catalán había invocado en el Preámbulo, III, de la Ley 29/1991, de 13 de diciembre, las «reglas generales de todo derecho real»—, surge inevitablemente la cuestión, que tanto ha ocupado a la doctrina, sobre cuál es el criterio diferenciador entre derecho real y derecho de crédito. Característica esencial del derecho real es su inherencia a una cosa («real» procede del latín res, rei, cosa), sobre la que se concede un poder absoluto a su titular, a di-ferencia del derecho de crédito, que permite exigir una determinada conducta de otra persona, la prestación prometida. Esta inherencia a una cosa va ligada a la obtención de una determinada utilidad de ella, utilidad que puede consistir en un uso, en el goce, en un aprovechamiento, en la función de garantía de un derecho de crédito o en la facultad de adquirirla con preferencia a otros. La pluralidad de posibles utilidades que cabe obtener de una cosa permite explicar la concurrencia y compatibilidad de diversos derechos reales sobre una misma cosa, dependiendo cada uno del anterior en que se basa. La inherencia implica también inmediatividad, pues al titular del derecho real no le es menester la intervención de ninguna otra persona para ejercerlo (el titular del predio dominante no tiene que pedir cada vez permiso para pasar por el camino que constituye la servidumbre a su vecino, ni el retenedor necesita autorización del propietario de la cosa para enajenar la cosa retenida para satisfacer la deuda). La inherencia de la cosa al derecho real provoca que la desaparición de la cosa conlleve la extinción del derecho real, salvo que el derecho subsista sobre otra cosa distinta en virtud de subrogación o por conversión del objeto (art. 567-6.2, relativo al derecho de vuelo, que no se extingue por la destrucción del edificio sobre el que recae sino que subsiste sobre el solar; similarmente, art. 564-6.4 en relación con el derecho de superficie). Si la cosa subsiste parcialmente también lo hará el derecho real. La división de la cosa comporta igualmente la división del derecho real. Tradicionalmente, se ha señalado como característica del derecho real su oponibilidad a terceros. Ello no debe entenderse como que cualquier tercero no deba respetar los derechos de crédito de que es titular otra persona; no hay duda de que un tercero puede ser responsable —y será un supuesto de responsabilidad extracontractual— por la lesión causada a un derecho de crédito ajeno. Por

1 TEMA I LA INGENIERÍA EN RELACIÓN AL DERECHO NORMAS QUE RIGEN LA ACTIVIDAD HUMANA:

LA RELACION JURIDICA Y LOS DERECHOS SUBJETIVOS I.-La relación jurídica en general. 1) Concepto.

Derechos patrimoniales: son aquellos que tienen una significación económica, por lo que pueden ser incorporados a un patrimonio. Son cosas o bienes incorporales, pudiendo recaer sobre ellos el derecho de propiedad.

1.-LAS REGLAS DE TRATO SOCIAL (Usos sociales). 2.-DERECHO Y MORAL.-1.-LAS REGLAS DE TRATO SOCIAL (Usos sociales). Cuando hablamos de Reglas de trato social nos referimos a las que llamamos reglas de cortesía, normas de urbanidad, normas de decoro o de educación. Estas reglas, aunque pueden aparecer más débiles o con menos fuerza obligatoria, también rigen las acciones de los sujetos de forma muy efectiva. Las hemos denominado Reglas de Trato Social o Convencionales y podemos definirlas como "prácticas generalmente admitidas en una comunidad o en alguno de sus sectores que pueden ser normativos o no normativos"-Los modos de comportamiento social, a través se desarrolla una efectiva función de control social, como la opinión pública o la enseñanza, no están basadas en normas, es decir, cuando no se identifican con ninguna norma jurídica, por lo tanto, son no normativas. Ej. Lo que se transmite por la Opinión Pública, por la enseñanza, o por la moda. La decencia, la caballerosidad, el saludo, el buen comportamiento-Sin embargo, existen otros usos que se identifican con las normas jurídicas, las normas morales y también con las reglas de trato social, porque son normativas. Ej. Ayuda al otro. Deber de socorro/ Omisión del deber de socorro. A veces, estas normas, se presentan como un tipo intermedio entre el Derecho y la Moral, pues comparten caracteres distintivos de ambos, incluso existen autores que dicen que es imposible diferenciarlas de ambos tipos de normas, pues han podido ser la base de algunas normas jurídicas o de normas morales. P. Ej. Vestimenta-Escándalo Público. Está multado en algunas playas no llevar camiseta para pasear por los paseos marítimos… Ayudar a alguien. Omisión del deber de socorro. Por tanto podemos decir que determinadas reglas de trato social, han podido dar origen a normas jurídicas incluso morales. Las reglas de trato social o usos sociales, se diferencian de las normas morales por lo siguiente: a) Las reglas de trato social se refieren a los planos externos de la conducta, es decir, a aquellos aspectos de la conducta en que los individuos se relacionan

¿La hipoteca es un derecho real? El texto analiza si en nuestro ordenamiento se puede considerar como tal.

1996

J. V. Troya afirma que un sistema tributario debe ser realista y debe estar adaptado a una realidad nacional, yo adhiero a esa posición en primer lugar un elemento al que puntualizo como relación de causalidad, por el cual, de cada necesidad identificada en el ambiente económico y político de un país, se genera un efecto fiscal en la figura de un gravamen, cuya finalidad es directamente proporcional a la causa que lo creó; todo esto dentro de un segundo elemento referido como ambiente neutral tributario el mismo que debe ser armónico, equilibrado, justo, ético, práctico, útil, efectivo y eficiente. Con todo lo dicho conviene retomar el criterio de Schmölders y que ha sido adoptado por J. Ferreiro Lapatza, quien afirma que "el concepto de sistema tributario aparece en este sentido como meta, como aspiración, a la que hay que tender, más que como explicación teórica de algo existente. Pocas veces, en efecto, es posible conciliar satisfactoriamente en un conjunto de tributos vigentes los objetivos, muchas veces dispares, que se persiguen con los distintos gravámenes" 11. Indagando 8

Interesa hacer la distinción entre estas clases de derechos, que en su conjunto, por algunos autores, son las cosas del mundo exterior (derechos reales) y los otros ciertos actos de los hombres (derechos personales). Se les denomina derechos patrimoniales, en razón que representan o tienen un valor pecuniario.