Expansão de Sinop e o mercado imobiliário.

Anais do XVII Encontro Nacional da Associação Nacional em Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional (ENANPUR), 2017

O presente artigo tem como objetivo fomentar a discussão sobre a expansão urbana atual dascidades brasileiras pautada na privatização de espaços, onde a principal forma de expansão dosolo urbano é por meio dos loteamentos ou condomínios horizontais fechados. A partir doestudo da evolução daexpansão urbana por empreendimentos fechados de Indaiatuba – SP é possível ilustrar o crescimento da cidade murada. Des taca-se o papel da legislação municipal como indutor e potencializador deste mercado imobiliário e da urbanização fechada.

O presente artigo tem como intuito entender o fenômeno de crescimento do centro urbano de Caruaru-PE e sua consequência na atividade imobiliária. Através de levantamento e documentação de dados em campo referentes à morfologia, paisagem e infraestrutura dentro da poligonal delimitada percebem-se as mudanças decorrentes da expansão econômica e territorial do centro urbano. Entende-se que o processo de crescimento não somente influencia diretamente nas conjunturas sociais, políticas e econômicas da cidade, mas também no espaço urbano. Compreendendo, então, a cidade como um espaço dinâmico, que responde às ações de diferentes atores formadores desse espaço, torna-se visível a necessidade de uma maior reflexão sobre as consequências que estas ações trarão sobre o perfil da cidade e sobre a crescente demanda por novas políticas de planejamento.

2017

O presente artigo tem como objetivo fomentar a discussao sobre a expansao urbana atual das cidades brasileiras pautada na privatizacao de espacos, onde a principal forma de expansao do solo urbano e por meio dos loteamentos ou condominios horizontais fechados. A partir do estudo da evolucao da expansao urbana por empreendimentos fechados de Indaiatuba – SP e possivel ilustrar o crescimento da cidade murada. Destaca-se o papel da legislacao municipal como indutor e potencializador deste mercado imobiliario e da urbanizacao fechada.

Nas últimas décadas, a Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH) tem passado por profundas transformações socioespaciais. Inspirados pela metáfora de Henri de "implosão-explosão da cidade", denominamos como "explosão da metrópole" os processos contemporâneos de transformação socioespacial que apontam para formas mais dispersas e fragmentadas de expansão metropolitana, expressão principal da produção do espaço metropolitano sob a urbanização extensiva .

Humanidades & Inovação, 2018

Resumo: O presente trabalho objetiva refletir sobre os vínculos existentes entre as noções de pertencimento, progresso e modernidade no processo de colonização do município de Sinop, Mato Grosso. Assim, busca-se, na primeira parte da pesquisa, relacionar as ideias de pertencimento e progresso a partir do relato de um morador antigo e o traçado no formato de casa do mapa da cidade. No decorrer da segunda parte, por sua vez, tenta-se entender, ao se analisar uma propaganda recente do Grupo Sinop, as contradições relacionadas ao mito do progresso e à modernidade, corroboradas pela conversa com o mesmo morador.

Este artigo investiga a participação de agentes globais no complexo imobiliário-financeiro em São Paulo, compreendidos como fundos de investimento e empresas transnacionais especializadas no setor imobiliário que adentram mercados financeiros para diversificar ativos e mitigar riscos, e também como forma de acessar localizações geográficas, criando frentes de expansão. Pretende desenvolver questões como: (1) Os agentes globais e o capital internacional estão penetrando o complexo imobiliário-financeiro em São Paulo? De que forma? (2) Como esse capital se espacializa? Ele cria novas frentes e produtos imobiliários, morfologias e tipologias? Sua ação resulta em processos de reestruturação territorial? (3) Como sua lógica espacial dialoga com os processos de remoção e relocação involuntária? Para responder tais questões, mapeou ativos imobiliários, encontrando, dentre outros, uma nova frente de expansão imobiliária junto ao Rodoanel.

Uniedusul Editora eBooks, 2022

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Labor e Engenho, 2020

A partir da década de 1970, os centros históricos das cidades brasileiras vêm enfrentando seguidos processos de desvalorização e valorização, tendo sido objeto de intervenções urbanísticas e de estudos acadêmicos. Nesse sentido, a pesquisa que vem sendo desenvolvida pela Rede Mercado Imobiliário em Centros Históricos (MICH) visa preencher uma lacuna identificada nesses estudos, ao procurar desvendar os mecanismos de funcionamento do mercado imobiliário nessas áreas, tendo como estudos de caso os centros das cidades de Recife [PE], Belém [PA], São Luís [MA] (Lacerda et al., 2018), com a posterior inclusão de João Pessoa [PB] e Campina Grande [PB]. No caso de Campina Grande, a pesquisa iniciada em 2017 apontou que, diferentemente dos processos ocorridos nas grandes cidades, seu Centro Histórico ainda se mantem como a principal centralidade urbana do município, além de apresentar um acervo arquitetônico significativo no estilo Art Déco (Sousa & Anjos, 2018). Sendo assim, a partir da ad...

2017

O presente trabalho e uma pesquisa do Projeto Indice de Precos Imobiliarios do Distrito Federal (IPI-DF) realizada pelos estudantes do Curso de Ciencias Economicas da Universidade Catolica de Brasilia que surgiu em marco do ano de 2010 e tem como finalidade monitorar a valorizacao imobiliaria de algumas cidades satelites que fazem parte de Brasilia.

Revista Brasileira de Direito Urbanístico | RBDU

A Região Norte de Belo Horizonte, nas últimas décadas, tem sido alvo de intervenções que lhe conferiram potencial de centralidade, como a construção da Cidade Administrativa de Minas Gerais – CAMG, da Linha-Verde – ligando o centro da cidade ao aeroporto de Confins –, a expansão do trem metropolitano, entre outros, o que aumentou as possibilidades de articulação metropolitana naquela região. A isso segue-se a valorização do solo urbano, reforçando os interesses do grande capital imobiliário associado à produção dos condomínios fechados. Na busca por melhores localizações, o capital imobiliário – associado ao Estado – avança sobre os últimos fragmentos florestais, entrando em choque com os interesses da sociedade civil, que se organiza em função da preservação dessas áreas. Este artigo consiste numa reflexão sobre o processo de disputa entre o setor imobiliário, com o apoio do Estado, e a sociedade civil, pela destinação de um das últimas áreas verdes de Belo Horizonte, a Mata do Pla...