Academia.edu no longer supports Internet Explorer.
To browse Academia.edu and the wider internet faster and more securely, please take a few seconds to upgrade your browser.
en adelante llamado "el Agente Financiero", en su carácter de Apoderado Especial del Emisor, pagará a favor de Krista Lucia Archila Recinos ( o al portador), la suma de doscientos mil quetzales (Q. 200,000.00) con una tasa de interés inicial de del cinco por ciento (5%), la cual srá variable y se ajustará automáticamente, aumentándose o disminuyéndose. La amortización se hará en el plazo convenido de dos (2) años, mediante el pago de ocho(8) cuatos trimestrales de conformidad con la tabla de amortizaciones correspondiente, la cual comprende la amortizaón de capital e intereses debiendo efectuarse el primer pago el día primero de junio del dos mil diecisiete (01/06/10) y las siguientes amortizaciones eldía último de cada mes, hasta la fecha de vencimiento que será el día primero de junio del dos diecinueve (01/06/19) en el domicilio del agente Financiero ubicado en la 3ra Ave. Y 5ta.Calle 10-40 de la zona · 10, en la ciudad de Guatemala o el que en el futuro comunique el Agente Financiero.
Cómo se constituye la hipoteca
Hasta ahora se ha utilizado en todas las fórmulas para el cálculo de valores equivalentes la tasa de interés periódica (i). Mientras no se diga lo contrario la tasa i es vencida. Ahora bien en ocasiones la tasa de interés puede estar expresada en términos anticipada. Durante la materia se trabajan los dos tipos de tasas que se deben manejar al participar en el mercado financiero colombiano (nominal y efectiva) y los dos tipos de modalidades (vencida y anticipada). Tasa de interés nominal: la simbolizamos con la letra J. Se acostumbra expresarla como una tasa referida a una base anual. Ejemplo 15% anual capitalizable mensualmente, Otra manera puede ser, 18% NMV (Nominal Mes Vencido) 16% NTA (Nominal Trimestre Anticipado) Frecuencia de capitalización: la simbolizamos con la letra m. Es el intervalo de tiempo convenido para capitalizar los intereses. Se identifica con m y expresa el número de periodos de capitalizaciones/ año (Nper/ año en Excel). Así por ejemplo si se dice que la tasa de interés es del 15% capitalizable o convertible mensualmente, esto quiere decir que en el año hay 12 capitalizaciones. O sea m = 12. (m) puede tomar el valor 4 si las capitalizaciones son trimestrales o (m = 2) si son semestrales. (m = 1) para anual Tasa de interés por periodo: (i). Es el interés que se aplica por periodo de capitalización. En el ejemplo anterior la tasa de interés por periodo es 1,25% mensual. Este valor se halla al dividir la tasa nominal J entre m, (i = J/ m); donde J = 15% y m = 12 meses. Mientras no se diga lo contrario i es vencida Sin embargo, a pesar de existir tales equivalencias para las tasas es importante hallar la tasa efectiva anual TEA, ya no para un periodo mensual, trimestral, semestral, sino para un periodo generalmente de un año. 4.4 Tasa efectiva anual. Nos indica el costo que efectivamente se reconoce en el financiamiento, por periodo anual. Definir exactamente la tasa de interés aplicable en cada caso financiero, evita muchas problemas y confusiones, por lo cual las entidades monetarias, como el Banco de la Republica, Superintendencias Financieras obligan a las entidades financieras a informar la Tasa Efectiva Anual (TEA) que nosotros vamos a simbolizar con la letra e
"RESUMEN Las cláusulas suelo limitan la bajada de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, impidiendo al prestatario beneficiarse del descenso en los tipos más allá del tope fijado por la entidad de crédito. La finalidad de las cláusulas suelo es asegurar que los costes del préstamo hipotecario queden cubiertos incluso cuando los tipos de interés son muy bajos, asegurando con ello la estabilidad de las entidades de crédito. Estas cláusulas ocasionan un perjuicio al usuario, pero su validez no puede enjuiciarse genéricamente, porque la utilización de las cláusulas suelo se puede llevar a cabo en contextos muy diferentes. El supuesto analizado en este trabajo, y que ha sido resuelto por sentencia de 30 de septiembre de 2010, del Juzgado de lo Mercantil núm. 2 de Sevilla, se plantea el posible carácter abusivo de las cláusulas suelo utilizadas como condiciones generales de la contratación junto a unas cláusulas techo que fijaban unos límites muy elevados, de acuerdo con las circunstancias del mercado. PALABRAS CLAVE Cláusulas suelo, condiciones generales de la contratación, cláusulas abusivas, equilibrio de derechos y obligaciones de las partes. ABSTRACT “Floor clauses” quote the drop in interest rate of mortgage loans. Then, the borrower cannot benefit in case interest is lower than the quote established by the bank. The purpose of floor clauses is to assure the bank that costs of mortgage loan will be covered even if interest rates are very low. That provides stability to the credit market. These clauses are prejudicial for the user, but its validity cannot be recognized in a general way because floor clauses can appear in different contexts. The case analyzed in this paper has been resolved by the Commercial Court num. 2 of Seville on 30th September 2010. It was discussed whether floor clauses were abusive when they were used as general conditions of contract, and, at the same time, “ceiling clauses” were introduced establishing a very high top of interest rates, according to the circumstances of the market. KEY WORDS Floor clauses, general conditions of contract, abusive clauses, balance of parties’ rights and duties."
KEMEL GEORGE, 2021
El cálculo diferencial e integral es cálculo con infinitesimales. Nuestro modelo de cálculo asocia lo finito con lo infinito, vincula lo discreto con lo continuo, emparenta lo algebraico con lo analítico y acerca la teoría al mundo de la experiencia.
Tax study on urban real estate is based on the theories of economic, tax and urban planning, in order to evaluate their performance in relation to objectives of revenue, equity, efficiency and control urban. The city of Caracas as a research field has a noted career in the institutional development of the subject. The Ordinances of tax, budget and reports of Memory and Account of the Mayors of the Metropolitan District, from 1969 until 2010 are used as sources of information. The article has been carried out, on the basis of the results of the thesis adopted by 2013, called «Towards the optimization of the urban property tax as a key source of income at the local level. The case of the Metropolitan District of Caracas», to the Doctorate in Urban Planning of the Town Planning Institute, Faculty of Architecture and Urbanism «Carlos Raúl Villanueva», Central University of Venezuela
El Banco de México, con el fin de alcanzar su objetivo operacional de política monetaria (nivel de la tasa de interés interbancaria a plazo de un día), tiene a su disposición los siguientes instrumentos para administrar la liquidez 1 del sistema financiero:
Como hemos visto, en primer lugar la tutela sindical se encuentra amparada en la Constitución Nacional que en su artículo 14 bis consagra que: "… los representantes gremiales gozarán de las garantías necesarias para el cumplimiento de su gestión sindical y las relacionadas con la estabilidad de su empleo …". Esta garantía constitucional representa un instrumento fundamental para que los representantes gremiales puedan defender los intereses de los trabajadores, sin poner en riesgo su estabilidad laboral. Esa tutela no debe limitarse al momento de gestión de los representantes gremiales, sino también debe subsistir después de culminada la gestión sindical, para evitar represalias de los empleadores como consecuencia de ella.
Evalúe las integrales en los ejercicios 1 a 34 sin utilizar tablas.
La tasa de interés de política monetaria real (TPMR) del Banco Central de Chile ha disminuido desde un valor promedio de 6.8% en el período 1995-1997 a valores por debajo de 2% (considerando expectativas de inflación de 3% anual) en la actualidad. Sin embargo, evaluar cuánto más expansiva es la política monetaria no es claro, ya que es posible que la tasa de interés neutral o de equilibrio haya variado. Esta nota analiza este tema, poniendo énfasis en una discusión conceptual sobre la tasa de interés real neutral para Chile y una serie de metodologías para medirla.
que se sujetan a los estatutos que se contienen en las siguientes. CLÁUSULAS: DENOMINACIÓN, OBJETO, DURACIÓN, DOMICILIO, NACIONALIDAD Y CLÁUSULA DE ADMISIÓN DE EXTRANJEROS. PRIMERA.-La sociedad se denominará "HAPPY KIDS" nombre que irá seguido de las palabras "SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE", o de las siglas "S.A de C.V.". SEGUNDA.-La sociedad tiene por objeto:
Para hablar de medicamento debemos establecer su definición como "toda preparación o producto farmacéutico empleado para la prevención, diagnóstico y/o tratamiento de una enfermedad o estado patológico, o para modificar sistemas fisiológicos en beneficio de la persona a quien se le administra". Igualmente hay que definir el concepto de principio activo, que es toda sustancia química o mezcla de sustancias relacionadas, de origen natural o sintético, que poseyendo un efecto farmacológico específico, se emplee en medicina humana. Al hablar de nombre genérico, nos referimos a la denominación de un principio activo o, cuando corresponda, de una combinación de principios activos a dosis fijas, adoptada por una Autoridad Sanitaria nacional o, en su defecto, la Denominación Común Internacional, de un principio activo recomendada por la Organización Mundial de la Salud. El concepto de biodisponibilidad nos remite a la velocidad y magnitud en que un principio activo se absorbe a partir de una forma farmacéutica y queda disponible en el lugar de acción, aceptándose las concentraciones sanguíneas detectables como representativas de concentración en el lugar de acción. Finalmente, una especialidad farmacéutica será todo medicamento, designado por un nombre convencional, sea o no una marca comercial, o por el nombre genérico que corresponda a su composición y contenido, preparado y envasado uniformemente para su distribución y expendio, de composición 1
INTRODUCCIÓN La seguridad social, de acuerdo con la Organización Internacional del Trabajo (OIT), se refiere a contar con un ingreso básico que permita solventar situaciones que se desprendan del desempleo, enfermedad y accidente laboral; vejez y jubilación, e invalidez y responsabilidades familiares. La OIT argumenta que estas prestaciones no sólo son importantes para los trabajadores y sus familias, sino también para sus comunidades en general. Al proporcionar asistencia médica, seguridad de los medios de vida y servicios sociales, la seguridad social ayuda a la mejora de la productividad y contribuye a la dignidad y a la plena realización de los individuos (OIT, 2002). Por tanto, la seguridad social comprende cuestiones de salud de los trabajadores y sus familias, así como la certeza de recibir una pensión al final de sus vidas productivas que les permita vivir dignamente la vejez; es decir, que les sea posible cubrir sus necesidades básicas. En la mayoría de los casos, la seguridad social se asocia a un instrumento del gobierno, dado que la asistencia médica, la provisión de alimentos y la atención a adultos mayores han sido financiadas por éste con los recursos de la sociedad. Estos servicios tradicionalmente eran otorgados principalmente a los servidores o trabajadores del Estado. El concepto de seguridad social, como se conoce actualmente, empezó a forjarse a finales del siglo XIX con la aparición del Estado de Bienestar, el cual consiste en un conjunto de instituciones públicas supuestamente destinadas a elevar la calidad de vida de la fuerza de trabajo o de la población en su conjunto y a reducir las diferencias sociales ocasionadas por el funcionamiento del mercado y cuando grupos de trabajadores, en algunas actividades económicas, empiezan a exigir la protección mutua. Estas prácticas se hacen cada vez más comunes hasta cubrir a muchos trabajadores en cuanto a contingencias relacionadas con enfermedades, maternidad, accidentes, vejez y muerte. Las condiciones del Estado de Bienestar y la creación de los asalariados como fuerza social dio origen al seguro social en 1883, en Alemania, empujado por el canciller Otto Von Bismark. Este consistió en la creación de seguros obligatorios contra enfermedades y accidentes para asalariados; posteriormente se agregó el seguro de vejez e invalidez. En México, la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos de 1917 ya habla sobre la seguridad social en el Artículo 123. México fue pionero en el tema, al mencionarlo constitucionalmente junto con la provisión de educación y vivienda, componentes principales para el bienestar de la población, en tiempos en los que los derechos sociales no eran un tema importante en la agenda internacional (DOF, 1917). Es difícil hacer una separación entre los servicios de salud y las pensiones, porque ambos nacieron bajo el concepto de seguridad social y son administrados y brindados por las mismas instituciones. En 1929 se reformó el Artículo 123 de la Constitución Mexicana, indicando la necesidad de crear una Ley de Seguridad Social; sin embargo, este cambio sucedió hasta 1943 con la promulgación de la ley y la creación del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), el que se convierte en la institución más importante en materia de salud y de seguridad social, porque otorgaba a los derechohabientes los siguientes beneficios: accidentes de trabajo y enfermedades profesionales; enfermedades no profesionales y maternidad; invalidez, vejez y muerte, así como cesantía involuntaria en edad
Loading Preview
Sorry, preview is currently unavailable. You can download the paper by clicking the button above.