Academia.eduAcademia.edu

3112100029-Paper

Abstract

Abstrak-Grand Sungkono Lagoon merupakan hunian superblock yang terdiri dari Tower Venetian dan Caspian. Grand Sungkono Lagoon berkonsep memadukan antara apartemen dan mall. Investasi pada pembangunan proyek ini memerlukan biaya yang besar, sehingga perlu dilakukan analisa kelayakan untuk mengetahui kelayakan pada proyek pembangunan apartemen ini. Penulisan Tugas Akhir ini dilakukan dengan menganalisa aspek finansial. Dalam perhitungan finansial dengan masa investasi selama 10 tahun menggunakan parameter NPV (Net Present Value), IRR (International rate of Return) dan PP (Payback Period). Setelah dilakukan perhitungan analisa finansial, pembangunan Tower Venetian dikatakan layak dengan MARR = 11,2% menghasilkan NPV Rp 207.599.344.809,00.. Sedangkan Tower Caspian menghasilkan NPV Rp 258.266.862.593,00. Analisa sensitivitas dengan parameter harga jual unit dan tingkat suku bunga.. Harga jual unit apartemen Tower Venetian diturunkan hingga 40% dan menghasilkan NPV bernilai negatif dan pada tingkat suku bunga mencapai 39.16%. Sedangkan pada Tower Caspian harga jual unit apartemen diturunkan hingga 35% akan menghasilkan NPV bernilai negatif dan pada tingkat suku bunga mencapai 19.1%.