3. Amortizacion

1-En el ejercicio se da un valor futuro de F= $250.000, el cual se quiere lograr con 3 pagos anuales de un valor A con un interés del 9%, para hallar A se usa el factor (A/F) entonces.

Actualidad Empresarial, 2009

Informe Financiero: Amortización de Préstamos - Eco. Drusso Barco Hidalgo

Es una suma de dinero que se va acumulando con el fin de obtener un determinado monto se llama fondo de amortización. El fondo de amortización generalmente se forma invirtiendo cantidades iguales al final de periodos iguales; esto significa que el valor del fondo, al final de un cierto tiempo, corresponde al monto de una anualidad ordinaria. Los fondos de amortización se establecen con el fin de pagar una deuda que vence en fecha futura, para la compra de equipo nuevo que sustituya al equipo depreciado u obsoleto, para los fondos de jubilación, etcétera. Si bien los fondos de amortización y la amortización dedeudas se utilizan con el fin de pagar una obligación, existe una clara diferencia entre ellos: los pagos periódicos de una amortización se destinan a liquidar una deuda que ya se tiene; mientras que los pagos periódicos hechos a un fondo de amortización tienen como objetivo la acumulación con el fin de liquidar una deuda futura. Importancia de la amortizacion la amortización es una de las partidas más importantes que componen el balance de cualquier empresa. Generalmente, a través de la amortización (contable) se refleja la pérdida de valor de un bien o tambien se utiliza para "repartir" en varios periodos el coste (el importe) de un bien. De todo ello se induce que poder aplicar amortizaciones en los plazos establecidos es importante, no sólo para la empresa que puede aplicar un gasto real, sino para el resultado fiel de la gestión. Hay ganancias pero también hay sus correspondientes gastos para obtenerlas. Y lo que hace que se aplique ben eso de "sus correspondientes gastos" es la aplicación correcta de las amortizaciones contables. Evidentemente el mayor avance relacionado con instrumentos financieros durante años recientes ha sido la aparición de la hipoteca a largo plazo o amortizable. Este instrumento ha favorecido que se incremente la cantidad de flujos de efectivo destinados a la vivienda. El desarrollo de hipotecas a largo plazo amortizables, descansó primordialmente en nuevos cometidos del gobierno federal. Con el fin de estimular la construcción de viviendas durante la época de depresión, el gobierno federal a través de la Federal Housing Administration, procedió a garantizar préstamos a largo plazo amortizables, garantizados con propiedades residenciales. Posteriormente tambiénaparecieron los préstamos garantizados con hipotecas por parte de la Veterans Administration respecto a viviendas adquiridas por los veteranos de la guerra. Problemas de Fondo de Amortización Fórmulas para anualidades diferidas F = A [¨ (1 + i)n-1] =Valor futuro P = A [¨ 1 – (1+ i)-n] =Valor presente F = Valor futuro; A = anualidad; n = tiempo Nota: Son las mismas que las anualidades vencidas y anticipadas. 1. Se establece un fondo de $5.000 semestrales que abona el 6% capitalizable semestralmente. Hallar el valor acumulado en 5 años y elaborar el cuadro del fondo. 0,06 = 0,03 F = 5.000 [¨ (1 + 0,03)10-1] =57.319,39 0,03 Fecha Periodo Cuota Interés Valor agregado al fondo Saldo 0 0 0 0 0 0 0 1 5.000 0 5.000 5.000

Amortización y Fondos de Amortización * Cobrar intereses sobre saldos insolutos consiste en cobrar intereses solamente por el capital aún no pagado.

Al finalizar la unidad, el alumno:

Con el objetivo de aplicar los conceptos vistos sobre amortización, tomemos como ejemplo una deuda por valor de $1.000.000, la cual debe ser cancelada en un plazo de un año, con un interés del 31.2% anual liquidado mensualmente. En este caso los datos generales son: P = $1.000.000 r = 31.2% anual cmv i = 2.6% mensual n = 12 meses Realicemos la amortización, empleando los diferentes métodos vistos:

Con el objetivo de aplicar los conceptos vistos sobre amortización, tomemos como ejemplo una deuda por valor de $1.000.000, la cual debe ser cancelada en un plazo de un año, con un interés del 31.2% anual liquidado mensualmente. En este caso los datos generales son: P = $1.000.000 r = 31.2% anual cmv i = 2.6% mensual n = 12 meses Realicemos la amortización, empleando los diferentes métodos vistos: