HIPOTECA - PERÚ

La hipoteca Perú, 2019

Dado este concepto de hipoteca señalado por el código civil, entonces podemos dar algunos puntos de vista sobre este tema. La hipoteca es un derecho real de garantía. Dice la norma que se afecta un inmueble "en garantía del cumplimiento de cualquier obligación. En rigor, la hipoteca solo puede garantizar una obligación de dar dinero, pero no una obligación de hacer o no hacer. La razón es que la hipoteca desemboca, en caso de incumplimiento del deudor, en la venta del bien gravado. El producto de esta venta es dinero, con cargo al cual se cobra al acreedor.

SUMARIO: 1. Definición.-2. Clases de hipoteca.-3. Normas aplicables.-4. Naturaleza jurídica.-5. Hipoteca en el derecho comparado.-6. Intervinientes en la hipoteca.-7. Bien materia de hipoteca.-8. Características de la hipoteca.-9. Requisitos de validez.-10. Título formal de la hipoteca.-11. Hipoteca legal.-12. Hipoteca convencional.-13. Hipoteca judicial.-14. Extinción de la hipoteca.-15. Inscripción de la hipoteca.-16. Prioridad del título de la hipoteca.-17. Rango de la hipoteca.-18. Titular registral.-19. Principio de publicidad.-20. Tercero de buena fe registral.-21. Reducción y ampliación de la hipoteca.-22. Fábrica.-23. Independización e hipoteca.-24. Ejecución de la hipoteca.-25. Remate judicial y adjudicación del bien hipotecado.-26. Retroprioridad de la hipoteca.-27. Tercería excluyente de dominio.-28. Nulidad de hipoteca.-29. Conclusiones.-1 REAL ACADEMIA ESPAÑOLA. Diccionario de la Lengua Española. En CD. 2 VÁSQUEZ OLIVERA, Salvador. Definiciones Derecho Civil. Pag. 315.

2 PROLOGO El presente trabajo de investigación representa un esfuerzo conjunto de los integrantes del grupo, en el cual se pone de manifiesto toda la investigación recopilada y analizada por cada miembro; con el propósito de llevar a la práctica los conceptos aprendidos durante estas semanas de estudios universitarios, específicamente lo que hemos desarrollado en este curso.

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de CONSTITUCIÓN DE GARANTIA HIPOTECARIA que celebran de una parte y en calidad de acreedor, el BANCO CONTINENTAL con R.U.C. N° 20100130204 y domicilio en , debidamente representado por y , según poderes inscritos en , de la Partida N° , del Registro de Personas Jurídicas, a quien en adelante se denominará "EL BANCO"; y de la otra parte en calidad de garante hipotecario, , con D.N.I./RUC N° , quien declara tener el estado civil , con domicilio en , a quien(es) en adelante indistinta y conjuntamente se le(s) denominará "EL GARANTE HIPOTECARIO"; con la intervención, en su calidad de deudores, de , con DNI N° y su cónyuge, , con DNI N° , ambos con domicilio en , a quienes en adelante se les denominará "EL DEUDOR", en los términos y condiciones siguientes:

GACETA CIVIL & PROCESAL CIVIL N° 95, 2021

El autor analiza y explica los alcances del contrato de hipoteca minera desde el punto de vista de la legislación minera y civil peruana, así como desde el ámbito registral. Analiza los elementos constitutivos de esta garantía real, su naturaleza jurídica, clases y las principales características que delinean su objeto y finalidad en la industria. Asimismo, respecto al ámbito registral, desarrolla los más importantes aspectos vinculados a este contrato para su inscripción en el Registro de Derechos Mineros y anota los criterios jurisprudenciales dictados por el Tribunal Registral sobre el particular.

Este documento contiene los precedentes de observancia obligatoria (POO) aprobados por el Tribunal Registral (TR) de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos sobre hipoteca. En el cuadro podrán identificar el número del Pleno, su fecha de celebración, el tema y texto del criterio aprobado como POO, así como el número de la resolución que dispuso su publicación y la fecha en que ella se materializó en el diario oficial "El Peruano".

Pág. 4 de 5 Edición: Diciembre 2013