El registro de la propiedad

INTRODUCCIÓN El presente trabajo ha sido realizado para dar a conocer los antecedentes históricos, el funcionamiento, naturaleza jurídica y fundamento del Registro Público de la Propiedad, ya que el registro público de la propiedad es la institución cuyo objetivo es dar certeza y seguridad jurídica a los actos relacionados con la propiedad inmueble, que por disposición de la ley deben producir efectos contra terceros y que su actividad es indispensable para fortalecer el régimen de derecho. El funcionamiento del registro público de la propiedad debe corresponder a los requerimientos de la sociedad, para dar celeridad a las anotaciones y registro de los actos y procedimientos que ante él se presentan. DEFINICION CONFORME A LA LEY DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE CHIHUAHUA

1986

La historia de la publicidad es inseparable de la historia del descubrimiento del significado mismo de la publicidad, y de los mecanismos técnicos para hacerla posible. Podemos describir a grandes trazos el desarrollo histórico de la publicidad (y el descubrimiento mismo de su contenido) como un encadenamiento de exigencias técnicas cada vez más complejas, pero imbuidas de un necesario y predeterminado sentido de necesidad histórica. Por ejemplo la gran variedad de sistemas

2020

Extracto de "El registro de la propiedad: principios y sistema", de Antonio Gordillo Cañas. Se desarrolla en este extenso volumen, de un modo sólidamente argumentado, el significado jurídico de los principios que informan nuestro sistema de publicidad inmobiliaria registral, partiendo de los autores de nuestra primera Ley Hipotecaria y de su propia Exposición de Motivos. Son, para el Profesor Gordillo, estos datos originarios el punto de necesario contraste de las posteriores aportaciones legales, jurisprudenciales y doctrinales que llegan hasta nuestros días. ISBN: 978-84-290-2384-8

Madrid, 2014

Derecho y opinión, 1994

La documentación judicial y el Registro de la Propiedad SUMARIO: l. El principio de documcnrnción pública de los acros inscribtb les. !l. Concepto legal de título formal illscribible. JJ I. Constancia regiscral del título fonual. 1 V. Documentos judiciales inscribibks. V. Circunstancias de los mandami~n tus y de las anotaciones preventivas decretadas por ht autoridad jurlicial. VI. El principio de legalidad y la calificación de los títulos in~~ribiblcs. Vll. Car:,ctm~s de la caliticación re-gtstr~l. VIII. Calificación registra! de dncumcmos judiciales. IX. Resoluciones judiciales y):nodos arbi11alcs dados en el extranjero. Bibliografía consultada. ANTONIO MANZANO SOLANO lJti ivcrs1dad de C'ónloha l. EL PRINCIPIO DE DO-CUMEN TACIÓN PÚ-BLICA DE LOS ACTOS INSCRIBIBLES El priucipro que establece la necesidad de docunocntado'm pública o auténtica de los derec ho.~ y <!ctos inscribibles en ci Registro de la Propiedad es de honda trmlid6n en nuest ro Den:cho Registra! histórico. Aparece ya ~ro el sist-.:111a registtal de las Contaduría;; de Hipotecas. est~blcci du por Carlos lll en 1768. Y en lu Exposición de Motivos de la r.~y Hipotecaria de IH6 1, la justifi cación del principio se hace con esta~ palahrll.S: "Sólo han sido hasta aquí objeto de in:;cripd 6n los títulos cuya autenticidad aparecfadt\~d e luego: los drocumer\tos privil<lós 1ió sólíañ admitirse en los Registros ; c~mbi~r ~" este punto y, por regla general. lo existente .. empeontría en vc1. de lll<Ojorar la condición de la propiedad y del créJito territorial; no debe recibir e l sello de un Archivo público más que lo que. no deje dudas de su legitimidad. Por esto, la Comisión. siguiendo en parte lo propuesto en el proyecto de Código Civil. propone que sólo puedan. ser inscritos Jos títulos consignados .::n escritura pública. ~n ejecworia o e11 documemm tmléllticos, expedidos en fomu legal por el Gobie.mo u por sus agentes".

Me tomé la tarea de realizar y resolver cuestionarios acerca del Derecho civil guatemalteco. La intención inicial era que fuera un material de estudia para la fase privada del examen técnico profesional de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San Carlos de Guatemala. Pero luego recordé que también puede ayudar a todas las personas que estén cursando cualquier tema del Derecho civil sustantivo guatemalteco en general. Deseo de sobremanera que este material les sirva y así se eviten pagarle a gentuza que ni litiga, por cursos intensivos para el examen técnico profesional. Me parece injusto, sobre todo cuando se supone que todo esto nos lo enseñan en las clases durante 5 años. No se pasen de vivos y no plagien mi autoría. No por gusto ya aprobé mis fases en la carrera de Derecho.

I.-Que el sistema registral en su rama inmobiliaria, ha dejado de cumplir con sus objetivos, pues el régimen jurídico que lo estructura no satisface las necesidades actuales, razón por la cual es imperativo realizar los cambios tendientes a la implantación de un sistema acorde con las exigencias del presente;