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Tópicos Avançados de Contabilidade Internacional

Alfa, que é uma empresa industrial, adquire o controle de um de seus fornecedores mais importantes. No conjunto de ativos líquidos do fornecedor está um terreno no qual a empresa adquirida estava construindo uma instalação industrial. Todavia, atualmente, os terrenos existentes nas proximidades têm sido desenvolvidos para construção de prédios de apartamentos de uso residencial, de forma que alguns participantes do mercado levariam em conta o potencial do terreno para uso residencial quando da precificação do terreno e outros, ligados ao ramo de atividade de Alfa considerariam a construção da instalação industrial, levando em conta riscos de mudança de zoneamento. Considerando o valor de uso do terreno para construção de uma instalação industrial (valor de uso pela em combinação com outros ativos), o valor presente do terreno seria de R$1.000.000. Já, considerando o valor de venda do terreno para fins de uso residencial, líquido dos custos de demolição da fábrica que está em construção (valor de venda do ativo em uma base isolada), o valor de mercado determinado por opinião de especialista é de R$1.100.000.