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【超初心者向け】Funds(ファンズ)×副業ブログで月1万円稼ぐロードマップ 6ステップで完全攻略!

 

「ブログで月1万円稼ぎたいけど、どんな方法があるのかわからない」

 

「ブログ初心者でも月1万円を稼ぐ方法が知りたい…!」

 

ブログ初心者がみんな思っている、上記のような悩みを解決します。

この記事では『Funds(ファンズ)×ブログで月1万円稼ぐためのロードマップ “6ステップ“』を紹介していきます。

ブログをやっているけど、なかなか月1万円を稼ぐことができずに悩んでいる方に向けて僕が全力で書き上げました!

\この記事の内容はこちら/

▪️ブログで初心者が月1万円を稼ぐにはFunds(ファンズ)がおすすめ!

▪️貸付投資「Funds(ファンズ)」とは?

▪️なぜFunds(ファンズ)がおすすめなのか?

▪️Funds(ファンズ)×ブログで月1万円稼ぐためのロードマップ6ステップ!

 

✍️この記事を書いている人

\うぃーず/

  • 子供4人・30代夫婦共働きのパパ
  • ブログ歴:4年(最高収益月26万円)
  • Funds(ファンズ)で投資をしながらブログで収益を得ている
  • ブログPV数:最高月67,200PV(月平均1〜2万PV)

 

📖最近のブログ収益

 

毎日ブログ書いて2ヶ月でこのくらい…

 

ブログ初心者の多くは頑張ってブログを書いてもなかなか思うように稼げない、と悩んでいることでしょう。

私も1年間ブログを継続してやっと収益0→1円を達成。その後もアドセンス収益で毎月2,000円〜3,000円がやっとでした。

(2年間書き続けて2022年4月はアドセンス12,554円まで伸びました)

アドセンスは書き続けないとPVが増えず稼げないことを実感。

そこで出会ったのがFunds(ファンズ)でした、運命でした、ブログ人生が激変しました。

今回は私のブログ人生が激変したきっかけのFunds(ファンズ)について紹介し、どのように月1万円稼げるようになったのか紹介していきます。

ブログ運営に悩んでいる方の参考になればと思います。

 

それでは最後までお付き合いください!

(最後まで読む時間がないという方のために・・・)

結論だけお伝えしておくと、月1万円稼ぐ方法とは、

【ブログでFunds(ファンズ)を紹介してアフィリエイト報酬を頂くというやり方】です。最短5分!もちろん、登録無料なので気になる方は公式サイトから登録してみてください!

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Funds(ファンズ)とは?

まずは、私がブログで稼げるようになったきっかけを与えてくれたFunds(ファンズ)について少しだけ紹介したいと思います。

 

そもそもFunds(ファンズ)とは?

 

Funds(ファンズ)とは「個人のお金をまとめて企業に貸付し、利息をもらってコツコツ資産形成できる投資サービス」のことで、2019年1月にサービスを開始しました。

 

簡単にいうとファンドに投資(上記①)して待つだけで利息(上記④の分配)が入ってくる仕組みで、個人投資家や投資初心者に人気が集まってきています。

 

Funds(ファンズ)は東京渋谷区にある「ファンズ株式会社(旧社名:株式会社クラウドポート)」が運営しています。

Fundsってどんなサービス?
サービス名 Funds(ファンズ)
運営会社 ファンズ株式会社
所在地 東京都渋谷区恵比寿西1−10−11フジワラビルディング5階
代表取締役 藤田 雄一郎
サービス開始 2019年1月
正常償還率 100%(運用終了467ファンド)
累計募集金額

1,099億円(573ファンド)

予定利回り

1〜3%(平均利回り2.36%)

最低投資金額 1円
公式サイト https://funds.jp/

引用:Funds公式(2026年1月時点)

 

✅Funds(ファンズ)の特徴

①:企業にお金を貸し出すことで利息がもらえる貸付投資サービス

②:予定利回り1.0%〜3.0%(銀行預金1000〜3000倍)

③:ミドルリスク・ミドルリターン

④:1円から少額で投資が可能

⑤:厳正な審査をクリアした企業のみが対象なのでリスクが低い

⑥:クーポンや商品がもらえるFunds優待も充実している

⑦:投資したらほったらかしでOK!(忙しい子育て世帯や夫婦共働きにもおすすめ)

⑧:口座開設や維持手数料は完全無料(入金手数料のみ投資家負担)

⑨:運営会社は「ファンズ株式会社」

 

まだまだこれから伸びてくる市場です。

 

Funds(ファンズ)が気になる方は公式サイトをチェックしてみましょう。

 

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次に、Funds(ファンズ)を利用するメリット・デメリットについて紹介します。

Funds(ファンズ)で稼ぐにはまずは知ることです!

 

Funds(ファンズ)5つのメリット

 

まずは、Funds(ファンズ)のメリットから紹介します。

Fundsの5つのメリットはこちら!
 

メリット①:少額から(1円〜)投資ができる

メリット②:リスクを抑えて投資ができる

メリット③:運用コストがかからない

メリット④:運用期間中、ほったらかしで投資ができる

メリット⑤:優待がもらえる

 

このように投資初心者にとってはかなり使いやすいプラットフォームになっています。

▪️Funds(ファンズ)のメリット・デメリットについて詳しく知りたい方はこちら。

関連記事:『【最新】Funds(ファンズ)5つのメリット・デメリットとは?ファンズをおすすめしたい人とは? 』をご覧ください。

 

Funds(ファンズ)5つのデメリット

 

続いて、Funds(ファンズ)のデメリットについても押さえておきましょう。

Fundsの5つのデメリットはこちら!
 

デメリット①:元本割れすることがある

デメリット②:保証なし・担保なしの案件が多い

デメリット③:途中解約ができない

デメリット④:利回りはそれほど高くない

デメリット⑤:人気すぎて投資できない

 

Funds(ファンズ)は投資初心者に使いやすいプラットフォームですが、投資なのでそれなりのリスクがあることは理解しておきましょう。

▪️Funds(ファンズ)のメリット・デメリットについて詳しく知りたい方はこちら。

関連記事:『【最新】Funds(ファンズ)5つのメリット・デメリットとは?ファンズをおすすめしたい人とは? 』をご覧ください。

 

なぜFunds(ファンズ)がおすすめなのか?

Funds(ファンズ)はとにかく稼ぎやすいし、同時に投資も学ぶことができます。

 

Funds(ファンズ)がおすすめな理由は以下の通りです。

3つのおすすめ理由
 

▪️理由①:高単価>低単価

▪️理由②:ファンズのアフィリエイトは高額&口座開設(無料)のみ

▪️理由③:ほったらかし投資で年利3%の利息

 

それぞれ順に解説していきます。

 

おすすめ理由①:高単価>低単価

高単価と低単価のアフィリエイト(※)があったらどちらが稼げると思いますか?

自分の運営するブログやインスタグラム、X(旧Twitter)などのSNSで、商品やサービスを紹介し、ユーザーが購入・利用することで収益を得る方法。「成果報酬型広告」ともいう。

 

答えは、ズバリ「高単価」です。

 

 

例えば、1万円のアフィリエイトと100円のアフィリエイトがあったとします。

 

✅ 月1万円稼ぐには何件売り上げる必要があるでしょうか? 
  • 1万円:月に1件の売上で達成(◎)
  • 100円:月に100件の売上で達成(✖️)

 

どちらが稼げるかは一目瞭然、1件1万円のアフィリエイトの方が圧倒的に稼げます!

 

初心者のうちは低単価のアフィリエイトの方が稼ぎやすいと勘違いしていた時期がありましたが、Funds(ファンズ)のおかげで考え方を180度変えることができました。

 

おすすめ理由②:ファンズのアフィリエイトは高額&口座開設(無料)のみ

 

ファンズのアフィリエイトはズバリ高額案件!

(規約上、具体的な報酬額はお伝えできません)

月に“たった2件“発生するだけで、月1万円稼ぐという目標が達成できるくらい『高額案件』なんです。

 

さらに、

アフィリエイトの内容としては、Funds(ファンズ)の口座開設という簡単なもの。

口座開設も無料なので、成果に繋がりやすいです。

 

おすすめ理由③:ほったらかし投資で年利3%の利息

 Funds(ファンズ)は主に上場企業に対して間接的に貸付投資することで、利息をもらえる仕組みです。

 

もらえる利息は1〜3%のファンドが多く、3%の場合、100万円投資することで年3万円、1,000万円投資することで年30万円の利息がもらえます。

 

投資額が多くなれば自動で毎月1万円を稼げるようになります。

 

Funds(ファンズ)のアフィリエイトでも稼げて、投資でも稼ぐことができる、一石二鳥ということですね。

 

ここまで読んでFunds(ファンズ)に興味が出てきたら、まずは口座開設をして月1万円稼ぐための準備をしておきましょう。

 

口座開設は誰でも「無料!」「申込5分」とかんたんです。

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▪️Funds(ファンズ)の口座開設方法について画像付きで詳しく知りたい方はこちら。

関連記事:『【完全ガイド】最短5分で終わるFunds(ファンズ)の口座開設方法を「画像19枚付き」で徹底解説!』をご覧ください。

Funds(ファンズ)の口座開設をして月1万稼ぐための準備は整いましたか?

 

それでは実際に『月1万円稼ぐためのロードマップ』を紹介していきます
 

ファンズ×ブログで月1万円を稼ぐためのロードマップ 6ステップ!

ファンズ×ブログで月1万円を稼ぐためのロードマップは6ステップで完結します。
 

上記のように進めていけば、初心者でも月1万円を稼ぐことができます。

 

順に解説してきますね。

 

まずは、Funds(ファンズ)の口座開設から始めましょう。

 

STEP①:ファンズの口座開設をする

 

✅ あなたならどっちの人のブログを見ますか? 
  • ファンズで実際に投資をしている人のブログ

   or

  • ファンズで投資をしたことのない人のブログ

 

もちろん、ファンズで投資をしている人のブログですよね。

 

ということで、まずはFunds(ファンズ)の口座開設をしてみましょう。

スマホと本人確認書類(マイナンバーカードなど)を用意すれば、最短5分で口座開設は終わります。口座開設や維持手数料は完全無料なので安心です。

 

▼ 具体的な口座開設の方法はこちら

関連記事:『【完全ガイド】最短5分で終わるFunds(ファンズ)の口座開設方法を「画像19枚付き」で徹底解説!』をご覧ください。

 

STEP②:ファンズで投資をする

 

ファンズの口座開設ができたら、次は実際に投資をしてみましょう。

私は、現在3つのファンドに投資をしています。

 

投資中のファンド

 

実際に投資をすることで、Funds(ファンズ)についての知識をつけることができます。

 

ブログを書くためにもまずは自分で経験しないことには信憑性に欠けますので。

 

じゃないと絶対に稼げませんよ。

 

STEP③:ブログを開設する

 

では次に、ブログを開設していきましょう。

 

ブログで稼ぐなら「WordPress」一択と言われています。

WordPressでブログを開設するなら、レンタルサーバーが必要となります。

レンタルサーバーは「エックスサーバー」が有名ですが、今は「ConoHa WING」がおすすめのようです。

ブロガーさんなら誰もが知っている有名ブロガー「ヒトデさん:☆←ヒトデ@ブロガー (@hitodeblog)」が、こちらの記事『WordPress(ワードプレス)ブログの始め方を超わかりやすく解説!【初心者でもOK!】』でおっしゃっているので間違いないです!

 

ConoHa WINGのおすすめポイント
  • ブログに必要な機能が揃っている
  • 料金が安い
  • 表示スピードが圧倒的に速い
  • 運営会社が大手で安心
  • 初心者でも設定が非常に簡単

 

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また、デザイン性やSEOでは無料ブログよりも有料ブログが有利です。

しかし、私は無料ブログの「はてなブログ」で運営しています。

無料ブログでも稼げるということを証明すれば、ブログをしてみようかなと思ってくれる方も増えてくるでしょう。

また、はてなブログには「はてなスター」や「読者になる」など初心者でもブログ開設初期からPV数を増やしやすい仕組みがあります。

無料ブログ・有料ブログはどちらも一長一短ありますが、まずはなんでもいいのでブログを開設しましょう。

 

STEP④:ファンズに関するブログ記事を書く

 

ブログ記事を書かないことには収益には繋がりません。

 

ブログでFunds(ファンズ)について紹介する記事を書きましょう!

 

STEP⑤で紹介するASPには審査があるので、5記事程度は書いておくことをおすすめします。

 

STEP⑤:ASPに登録する

 

それでは次に、ASPに登録をしていきましょう。

 

ASPとは? 
  • 「アプリケーション・サービス・プロバイダ」(Application Service Provider)の頭文字をとったもの
  • 広告主(広告を出したい会社)とブロガー(ブログを書いて紹介する人)を仲介する役割をしている存在

 

ブログで稼ぎたいという人にとってASPは必須です。有名ブロガーさんのほとんどがこのASPからの収入といっても過言ではありません。

 

そして今回、利用するのはアクセストレードというASPです。

(登録・利用はすべて無料)

\登録はもちろん無料!/
 

 

Funds(ファンズ)口座開設のアフィリエイト報酬は、高額です。

 

【アクセストレードを利用するやり方】

STEP❶:アクセストレード登録

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STEP❷:アクセストレードにログイン

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STEP❸:Funds(ファンズ)を検索

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STEP❹:提携申請

 

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▪️A8.net︎(国内最大手で使いやすい、広告数は日本最大級)

▪️もしもアフィリエイト(初心者に優しく、Amazon楽天アフィリエイトにおすすめ)

▪️バリューコマース(老舗で大手企業に強い)

 

STEP⑥:はてなブログSNSで集客する

 

ブログを書いてASPに登録したら、最後は集客です。

 

 

私は無料ブログのはてなブログを使って月1万円以上を稼いでいます。

 

はてなブログの「読者登録」、X(旧Twitter)・Instagramでブログを紹介、情報発信して集客していきます。

 

X(旧Twitter):

(年内にXのフォロワー3,000人目指しているのでよければフォローお願いします)

Instagramhttps://www.instagram.com/weeds_haito_okinawa/

 

初心者のうちからSEO流入は狙いにくい、そう思って私は「はてなブログ」を使っています。

 

まとめ|まずは月1万円!ファンズ×ブログで一緒に稼いでいきませんか?

 

今回は、ブログ初心者向けに『ファンズ×ブログで月1万円稼ぐロードマップ 6ステップ』について紹介しました。

Funds(ファンズ)は比較的新しいサービスであり、ブログでも紹介している人は少なく収益を伸ばせるチャンスが大きいです。また、投資することが世間で広まっていることもあって市場はさらに伸びてくると予想されます。

今回ご紹介したロードマップ通り【6ステップ】進めていくことで、初心者でも月1万円程度は稼ぐことが可能です。

まずは、Funds(ファンズ)の口座開設から始めてみましょう!

口座開設は誰でも「無料!」「最短5分」です。

みんなでFunds(ファンズ)×ブログで月1万円稼ぐ!を目標に頑張っていきましょう。

 

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以上、この記事が「わかりやすかったよ!」

と思ってくれたらお知り合いの方にも紹介してもらえると励みになります。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

 

InstagramやXのフォローも宜しくお願いします。

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そもそも「らくたま」とは?

出典:らくたま公式

らくたまは1万円から少額で不動産に投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

2024年3月にサービス開始、2024年4月に第1号となるファンドを募集開始した比較的新しいプラットフォームです。『らくに、たまる』をコンセプトにしており、らくたまというサービス名称になっているみたいですね。

らくたまの仕組みは、クラウドファンディングを利用した不動産投資です。

複数の投資家から資金を集めて不動産に投資をして、その利益を配当金として投資家に還元していきます。

 

✅「らくたま」の特徴

①:1万円から少額で不動産投資ができる

②:スマホで24時間、365日オンラインでどこからでも投資可能

③:利回りは年4〜6%と高い!(銀行金利の2000倍以上お得)

④:優先劣後出資方式を採用し、元本割れリスクが低い(劣後割合30%)

⑤:投資したらほったらかしでOK!(忙しい子育て世帯や夫婦共働きにもおすすめ)

⑥:会員登録や口座維持手数料、ファンドの申込手数料は完全無料

⑦:第1号ファンドの募集開始は2024年4月1日から【年利6.0%+運用92日(約3ヶ月)】

⑧:運営会社は2008年創業以来ずっと黒字経営をしている「株式会社フロンティアグループ」

 

らくたまは東京都千代田区にある「株式会社フロンティアグループ」が運営しています。

会社概要はこちら。

会社名 株式会社フロンティアグループ
サービス名 らくたま
所在地 東京都千代田区外神田五丁目2番5号
代表者 金子 嘉德
設立 2008年8月
資本金 100,000,000円
金融商品取引業 宅地建物取引業 東京都知事(3)第91374号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(2)第2344号
不動産特定共同事業 東京都知事 第180号

 

【最短5分】らくたまのお得な会員登録方法

 

らくたまの会員登録は以下のような流れです。

出典:らくたま公式

【会員登録の手順】

登録は4ステップで完了!

①:会員登録(メールアドレスとパスワード)

②:出資者登録

③:オンライン本人確認(ハガキによる本人確認でも可)

④:出資者登録完了

【用意するもの】

①:メールアドレス

②:パスワード(半角8〜32文字以内、数字・大文字・小文字を含む)

③:本人確認書類(以下7つの中から1つ選択)

④:口座情報確認書類

【登録までの所要時間】

最短5分」※投資が可能になるまでには、登録内容について審査を行うため通常即日〜1営業日かかります(僕の場合は、登録から約5時間で投資可能な状態になりました)

マイナンバーカード(本人確認書類)を用意しておけば、「最短5分」で完了します。もちろん登録無料で、口座維持手数料も一切かかりません。

 

まずは、下のらくたまの公式サイトにアクセスしてみましょう!

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らくたまの公式サイトにアクセスすると、上記の画面が表示されるので「まずは無料で会員登録」をクリックして登録を始めてください。

メールアドレスとパスワードを入力すると、仮登録が完了します。

登録したメールアドレスに本登録用のURLが届くので、リンクをクリックし、指示に従い登録を進めてください。

個人情報、投資適合性、口座情報を入力し、出資者情報の登録をします。

オンラインまたはハガキによる本人確認を行い(オンライン確認がおすすめ)、出資者情報の登録申請を完了させます。

登録内容について審査終了後、審査通過のメールが届いたら出資者登録が完了となり、ファンドに投資ができるようになります。

 

らくたまの最新キャンペーン情報

 

らくたまではらくたまハッピーパスポート<1月限定>キャンペーンを実施しています。

(2026年1月時点)

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キャンペーン期間

2026年1月31日(土)まで

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デジタルギフト2,000円分

キャンペーン対象者 らくたま公式X(@rakutama_fund)をフォローし、「X投稿キャンペーン」のポストを引用リポストした方の中から抽選で15名様
プレゼント配布時期 翌月10日までに当選者にDMでプレゼント贈呈される
キャンペーンの注意点 予算の関係上、キャンペーンは予告なく変更・終了する可能性があります。また、ポイントサイト経由の登録にはキャンペーンは適応されません

他にも定期的にキャンペーンを実施しているので、公式サイトをチェックしておこう!

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らくたまの最新情報は、上記の公式サイトをご覧ください。

 

らくたまの過去キャンペーン情報

過去にらくたまで開催されていたキャンペーンを紹介します。

 

Xmas感謝祭キャンペーン

らくたまでは「らくたま33号ファンド限定」で最大10万円分のデジタルギフトがもらえる「年に1度のXmas感謝祭」キャンペーンを実施していました。

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2025年12月3日(水)〜2025年12月17日(水)まで

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最大10万円分のデジタルギフト

キャンペーン対象者 キャンペーン期間内にらくたまに新規会員登録し、かつ、らくたま33号に20万円以上の投資完了(もちろん登録は無料
プレゼント配布時期 らくたま33号に出資完了後、2026年1月31日までに登録しているメールアドレス宛へプレゼントの案内が送付される
キャンペーンの注意点 予算の関係上、キャンペーンは予告なく変更・終了する可能性があります。また、ポイントサイト経由の登録にはキャンペーンは適応されません

 

らくたまデビュー応援キャンペーン

らくたま24号ファンド限定で最大5,000円分のデジタルギフトがもらえる新規会員初回限定「らくたまデビュー応援キャンペーン」を実施していました。

お得な期間限定キャンペーンの内容は、以下の通りです。

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キャンペーン期間

2025年5月29日(木)〜2025年7月31日(日)まで

キャンペーン特典

最大5,000円のデジタルギフト

キャンペーン対象者 キャンペーン期間内にらくたまに新規会員登録し、かつ、らくたま24号に10万円以上の投資完了(もちろん登録は無料
プレゼント配布時期 24号ファンドの運用開始日より5日以内に登録しているメールアドレス宛へプレゼントの案内が送付される
キャンペーンの注意点 予算の関係上、キャンペーンは予告なく変更・終了する可能性があります。また、ポイントサイト経由の登録にはキャンペーンは適応されません

 

新規登録キャンペーン

2024年9月29日に先着250名様を達成し、終了となったキャンペーンはこちら。

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※先着250名様限定のキャンペーンなので、早期に終了する可能性があるので注意してくださいね

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らくたまのキャンペーン情報を探す方法

らくたまでは、定期的にお得なキャンペーンを実施しています。

 

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  1. らくたまの公式サイトにアクセスする
  2. らくたまの公式X(旧Twitter)でキャンペーン情報をチェックする
  3. 当サイト(うぃーずブログ)をチェック⇨キャンペーン情報が入り次第、記事を更新していきます
  4. うぃーずのX(旧Twitter)をチェック⇨キャンペーン情報が入り次第、ポストします(※ブログよりもリアルタイムな情報が得られます)

上記の方法でらくたまのキャンペーン情報を確認することができます。

 

▪️らくたま公式サイト

https://rakutama.jp/

 

▪️らくたま公式X

@rakutama_fund

 

▪️うぃーずのX(旧Twitter

@weeds611

 

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⚫︎東京都千代田区の都心一等地に位置する区分所有建物を投資対象としている

⚫︎利回り6.1%運用期間約3ヶ月と短期投資で初心者でも投資しやすい

⚫︎優先劣後システム採用している!【劣後出資割合52%

⚫︎「5日ルール+翌日償還」を採用して資金効率を最大化している

⚫︎「らくたまハッピーパスポート」対象ファンド

\最短5分!登録はもちろん無料/
 
 
 
 

 

投資シミュレーションはこちら
 

らくたま34号(九段南プライムスクエア)に100万円投資した場合、税引前15,000円の分配金を受け取ることができます。

 

まとめ

 

この記事では、らくたまの最新キャンペーンやファンド情報、お得な始め方について紹介しました。

らくたまは株式会社フロンティアグループが運営する1万円から少額で気軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

2024年3月にサービスを開始したばかりでまだ認知度が低く、先行者利益がかなり見込めます。

スマホと本人確認書類を用意すれば、最短5分で会員登録完了!

もちろん登録は無料で口座維持手数料も一切かからないので、登録だけ済ませておいてもよいでしょう!

\最短5分!登録はもちろん無料/
 
 

以上、この記事が「わかりやすかったよ!」

と思ってくれたらお知り合いの方に紹介してもらえると励みになります。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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登録は最短3分で完了するので、まだ登録していない方はキャンペーン中にぜひ。

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関連記事:【最大5万円】知らないと損するCREAL(クリアル)の登録だけで2,000円もらえるお得なキャンペーン!口座開設方法や最新ファンドもご紹介【1月最新】

 

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今ならキャンペーン中でいつもよりお得に始められますよ。
 
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CAMEL(キャメル)の最新キャンペーン情報はここ!最新ファンドやお得な会員登録方法は?【2026年最新】

◆ CAMEL(キャメル)のお得な会員登録方法ってある?

◆ CAMEL(キャメル)の最新ファンドやキャンペーン情報について知りたいな・・!

本記事では、このような疑問にお答えします。

 

1口2万円から少額でドバイや日本の不動産に投資できる不動産投資型クラウドファンディングサービスが登場しました。

 

その名も『CAMEL(キャメル)

 

今回は、CAMEL(キャメル)のお得な始め方について紹介していきます。

現在、対象ファンドに投資することでAmazonギフトカードがもらえるキャンペーン実施中なので、いつもよりもお得に始めることができます。

最新キャンペーンやファンド情報も紹介しているので、気になった方はぜひ登録してみてくださいね。もちろん、登録は無料です。

 

 

不動産投資型クラウドファンディングは高利回り案件が多いので、一度人気が出てしまうと投資できるチャンスがなかなか巡ってきません。

CAMEL(キャメル)は2023年9月にサービスを開始したばかりで知らない人も多いので、先行者利益を逃さないようにしておきましょう!

 

<最新のファンド情報はこちら>

  • CAMEL57号
  • 年利13.5%|運用11ヶ月(353日)
  • 先着順
  • 2026年1月9日12時〜2026年2月28日12時まで

CAMELの無料会員登録はこちら⇨

 

  • CAMEL56号
  • 年利13.5%|運用281日
  • 先着順
  • 2026年1月2日10時〜2026年2月10日17時まで

CAMELの無料会員登録はこちら⇨

 

  • CAMEL55号
  • 年利12%|運用275日
  • 先着順
  • 2025年12月29日10時〜2026年2月15日17時まで

CAMELの無料会員登録はこちら⇨

 

  • CAMEL52号
  • 年利12%|運用379日
  • 先着順
  • 2025年11月19日10時〜2026年1月31日17時まで

CAMELの無料会員登録はこちら⇨

 

<当サイトの限定コラボキャンペーン情報>

【キャンペーン情報】

▪️当ブログ経由でFunds(ファンズ)の新規口座開設&初めての投資完了で、もれなく現金最大5,000円分プレゼント!

▪️キャンペーン特典:『現金』最大5,000円分

▪️キャンペーンの条件は以下の通りです。

  1. キャンペーン期間内にうぃーずブログ経由ではじめての口座開設を完了!(対象期間:2026年1月31日まで):現金1,000円
  2. 口座開設完了後2026年1月31日までに初めての投資完了!:現金最大4,000円
\1/31まで!現金最大5000円/
 
 

(注意)キャンペーンは予告なく変更・終了することがあるので早めにどうぞ。もちろん口座開設は無料です

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そもそもCAMEL(キャメル)とは?特徴や運営会社など

出典:CAMEL公式

CAMEL(キャメル)は1口2万円から少額でドバイや日本の不動産に投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

2023年9月にサービス開始、同年9月に第1号となるファンドを募集した比較的新しいプラットフォームです。

 

<不動産クラウドファンディングとは?>

インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を分配する事業

 

✅CAMEL(キャメル)の特徴

①:最低投資金額2万円と少額で不動産投資ができる

②:スマホで24時間、365日どこからでも投資可能

③:利回りは年6%〜9%と高い!(銀行金利6000〜9000倍)

④:優先劣後出資方式を採用し、元本割れリスクが低い(劣後割合20%超)

⑤:投資したらほったらかしでOK!(忙しい子育て世帯や夫婦共働きにもおすすめ)

⑥:口座開設や維持手数料、ファンドの申込手数料は完全無料(入金時の振込手数料は投資家負担)

⑦:第1号ファンドの募集開始は2023年9月〜【年利6.00%+運用60日(約2ヶ月)】

⑧:ドバイなどの海外不動産にも投資できる!

 

CAMEL(キャメル)は神奈川県川崎市にある「株式会社グローバルクラウドエステート(※)」が運営しています。

※2023年10月1日に「東都フィナンシャルサービス株式会社」より社名変更

 

会社概要はこちら。

会社名 株式会社グローバルクラウドエステー
サービス名 CAMEL(キャメル)
所在地 神奈川県川崎市川崎区小川町15-7 月岡ビル504号
代表者 河野 勇樹
設立 2012年1月
資本金 100,000,000円
金融商品取引業 不動産特定共同事業許可番号 神奈川県知事 第18号
宅地建物取引業 神奈川県知事(1)31829号

 

【最短5分】CAMEL(キャメル)の会員登録方法

 

CAMEL(キャメル)の会員登録は以下のような流れです。

出典:CAMEL公式

【会員登録の手順】

登録は5ステップで完了!

①:会員登録(メールアドレスとパスワード)

②:出資者登録

③:確認書類のアップロード

④:本人確認キー(ハガキ)の受取・入力

⑤:出資者登録完了!

【用意するもの】

①:メールアドレス

②:パスワード(半角英数字8〜16文字)

③:本人確認書類(以下より2点)

マイナンバーカード(表)、免許証(表裏)、健康保険証(表裏)、在留カード(表裏)、特別永住者証明書(表裏)、国民年金手帳、身体障害者手帳、その他

④:マイナンバー確認書類(マイナンバーカード、通知カード、マイナンバー記載の住民票)

⑤:口座情報確認書類(通帳等)

【登録までの所要時間】

最短5分」※投資が可能になるまでには、登録内容について審査を行うため通常3〜5営業日かかります(僕の場合は、登録から約1時間で投資可能な状態になりました)

 

マイナンバーカード(本人確認書類)を用意しておけば、「最短5分!」で完了します。もちろん登録無料でできますし、口座維持手数料も一切かかりません。

 

まずは、こちらからCAMEL(キャメル)公式サイトにアクセスしてみましょう!

\最短5分!登録はここ/
 

CAMEL(キャメル)公式サイトにアクセスすると、上記の画面が表示されるので「メールアドレス登録」からメールアドレスを入力して登録を始めてください。

登録したメールアドレスに本登録用のURLが届くので、「会員登録はこちら」をクリックし、指示に従い登録を進めてください。

個人情報の入力で出資者登録をし、本人確認書類をアップロードをすると、本人確認・審査に移ります。

審査終了後「本人確認キー」が送付されるので、CAMEL(キャメル)へログインし、本人確認キーを入力すると出資者登録完了となります。

 

▪️CAMEL(キャメル)の会員登録について、もっと詳しく知りたいという方はこちらをチェックしてみてください。実際の画像付きで初心者にもわかりやすく解説しています!

関連記事:【完全ガイド】不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL (キャメル)」のお得な会員登録方法

weedsno5.hatenablog.com

 

CAMEL(キャメル)の最新キャンペーン

 

2026年1月時点、CAMEL(キャメル)ではCAMEL52号CAMEL55号CAMEL56号CAMEL57号でキャンペーンを実施しています。

 

キャンペーン詳細は以下の通りです。

【キャンペーン情報①】

CAMEL(キャメル)では57号ファンドに投資することで5つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなくはちみつチューブ3種セット!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなくフェムオンテック温灸グロスピンク!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなく【タカギ】キレイストシャワーミストメタリック本体セット!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなくひつじのいらないマットレス

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくおうちエステ美顔器LIFTUNE(リフチューン)!

 

【キャンペーン情報②】

CAMEL(キャメル)では56号ファンドに投資することで6つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなく無着色辛子明太子!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなく佐賀「上場亭」佐賀牛伊万里牛肩ロースすき焼き用食べ比べ!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなくティファール ラクラ・クッカー電気圧力鍋アイボリー!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなく飛騨牛サーロインステーキセット!

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくDyson Purifier Hot+Cool HP2 De-NOxホット+クール空気清浄機!

⚫︎特典4:500万円以上の投資で、もれなくデジタルギフト5%還元!

 

【キャンペーン情報③】

CAMEL(キャメル)では55号ファンドに投資することで6つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなく無着色辛子明太子!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなく京都「大橋亭」黒毛和牛すき焼用!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなくKINUJO Silk Rich Shower Black!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなくDysonPencilVac Fluffy!

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくDEEBOT T30S PRO!

⚫︎特典4:500万円以上の投資で、もれなく豪華商品5点!

 

【キャンペーン情報④】

CAMEL(キャメル)では52号ファンドに投資することで5つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなく【ピエール・エルメ・パリ】マカロン12個詰め合わせ!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなく花心堂謹製 カステラ2種類とどら焼きのセット!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなく超音波歯ブラシreclean24/7!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなくカルテック光触媒除菌脱臭機専用スタンド付き黒色!

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくおうちエステ美顔器LIFTUNE!

  

 

 

登録だけでAmazonギフトカードなどがもらえるキャンペーンを実施しているクラウドファンディングサービスはこちら。

▪️CREAL(クリアル)

【最大5万円】知らないと損するCREAL(クリアル)の登録だけで2,000円もらえるお得なキャンペーン!口座開設方法や最新ファンドもご紹介【1月最新】weedsno5.hatenablog.com

 

▪️AGクラウドファンディング

【完全ガイド】全員1000円もらえる お得なAGクラウドファンディングの口座開設方法|最新キャンペーンやファンド情報はここ!

weedsno5.hatenablog.com

 

CAMEL(キャメル)のキャンペーン情報を探す方法

CAMEL(キャメル)では、定期的にお得なキャンペーンを実施しています。

 

キャンペーンを探す方法は、

  1. CAMEL(キャメル)公式サイトにアクセスする
  2. CAMEL(キャメル)公式X(旧Twitter)でキャンペーン情報をチェックする
  3. 当サイト(うぃーずブログ)をチェック⇨キャンペーン情報が入り次第、記事を更新していきます
  4. うぃーずのX(旧Twitter)をチェック⇨キャンペーン情報が入り次第、ポストします(※ブログよりもリアルタイムな情報が得られます)

上記の方法でCAMEL(キャメル)のキャンペーン情報を確認することができます。

 

▪️CAMEL(キャメル)公式サイト

https://camel-ftk.com/

 

▪️CAMEL(キャメル)公式X

@CAMELfudosan

 

▪️うぃーずのX(旧Twitter

@weeds611

 

CAMEL(キャメル)の最新ファンド情報【1月最新】

 

CAMEL(キャメル)の最新ファンド情報はこちらに掲載しています。

 

2026年1月募集中のファンドはこちら
 

▪️CAMEL57号:エル・コートCOCON(ココン)

▪️CAMEL56号:インディアプレミアファンド第二弾

▪️CAMEL55号:特別高圧グリッドスケール壬生ステーションⅡ

▪️CAMEL52号:山口江崎 高圧系統用蓄電池プロジェクト

※最新のファンド情報は公式サイト(https://camel-ftk.com/)をご確認ください。

 

 

【13.5%】CAMEL57号:エル・コートCOCON(ココン)

  • ファンド名:CAMEL57号:エル・コートCOCON(ココン)
  • 想定利回り(年利):13.5%
  • 運用期間:11ヶ月(353日)
  • 募集金額:85,000,000円(8,500万円)
  • 募集期間:2026年1月9日12時〜2026年2月28日12時まで
  • 募集方式:先着方式
  • 最低投資金額:2万円〜

 

投資シミュレーションはこちら
 

CAMEL57号:エル・コートCOCON(ココン)に100万円投資した場合、税引前103,901円の配当金を受け取ることができます。

 

【13.5%】CAMEL56号:インディアプレミアファンド第二弾

  • ファンド名:CAMEL56号:インディアプレミアファンド第二弾
  • 想定利回り(年利):13.5%
  • 運用期間:281日
  • 募集金額:240,000,000円(2億4,000万円)
  • 募集期間:2026年1月2日10時〜2026年2月10日17時まで
  • 募集方式:先着方式
  • 最低投資金額:2万円〜

 

投資シミュレーションはこちら
 

CAMEL56号:インディアプレミアファンド第二弾に100万円投資した場合、税引前103,931円の配当金を受け取ることができます。

 

【12%】CAMEL55号:特別高圧グリッドスケール壬生ステーションⅡ

  • ファンド名:CAMEL55号:特別高圧グリッドスケール壬生ステーションⅡ
  • 想定利回り(年利):12%
  • 運用期間:275日
  • 募集金額:290,000,000円(2億9,000万円)
  • 募集期間:2025年12月29日10時〜2026年2月15日17時まで
  • 募集方式:先着方式
  • 最低投資金額:2万円〜

 

投資シミュレーションはこちら
 

CAMEL55号:特別高圧グリッドスケール壬生ステーションⅡに100万円投資した場合、税引前90,410円の配当金を受け取ることができます。

 

【12%】CAMEL52号:山口江崎 高圧系統用蓄電池プロジェクト

  • ファンド名:CAMEL52号:山口江崎 高圧系統用蓄電池プロジェクト
  • 想定利回り(年利):12%
  • 運用期間:379日
  • 募集金額:120,000,000円(1億2,000万円)
  • 募集期間:2025年11月19日10時〜2026年1月31日17時まで
  • 募集方式:先着方式
  • 最低投資金額:2万円〜

 

投資シミュレーションはこちら
 

CAMEL52号:山口江崎 高圧系統用蓄電池プロジェクトに100万円投資した場合、税引前124,602円の配当金を受け取ることができます。

 

まとめ

 

この記事では、CAMEL(キャメル)のお得な始め方について紹介しました。

CAMEL(キャメル)は株式会社グローバルクラウドエステートが運営するドバイや日本の不動産に気軽に投資できる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

まだ認知度が低く、先行者利益がかなり見込めます。

スマホと本人確認書類を用意すれば、最短5分で会員登録完了!

もちろん登録は無料で口座維持手数料も一切かからないので、登録だけ済ませておきましょう!

 

 

現在、お得なキャンペーンも開催中なのでこの機会にぜひ始めてみましょう!

 

以上、この記事が「わかりやすかったよ!」

と思ってくれたらお知り合いの方に紹介してもらえると励みになります。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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登録は最短3分で完了するので、まだ登録していない方はキャンペーン中にぜひ。

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関連記事:知らないと損!CREAL(クリアル)の登録だけで2,000円もらえる神キャンペーン|お得な口座開設方法や最新ファンドもご紹介【2026年最新】

 

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ヤマワケエステートの評判は怪しい?応募率がヤバすぎて投資できない?実際に儲かるかシミュレーションしてみた!

不動産クラウドファンディングヤマワケエステートは本当に怪しいのか?
どの案件も人気すぎて応募率がヤバいとの噂も・・・
実際に投資して儲かるのかについてもシミュレーションしてみた!

本記事では、上記のような悩みにお答えします。

 

ヤマワケエステートは2023年9月にサービスを開始したばかりの新しい不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

高利回り案件が多く、Google検索でも「ヤマワケエステート 怪しい」と出てくるので不安になっている方も多いはず。

今回は、ヤマワケエステートは実際に怪しいのか?特徴や評判・口コミについて徹底解説していきます。

また、過去に募集されたファンドの応募率がヤバすぎるのでまとめて紹介します。

さらに、実際に投資して儲かるのか?についてもシミュレーションしているので、今後の投資の参考にしてみてください。

これからヤマワケエステートに投資しようか悩んでいる方、少しでも興味のある方はぜひ最後までお読みください。

ヤマワケエステートが気になっていた方はぜひこの機会に登録だけでもしておきましょう!

\登録はもちろん、無料!/
 
 

 

先日、運用終了となったファンドにおいて償還遅延が発生しており、投資家へ誤解を招くような説明があった事案がありました。

公式サイトより以下のような説明がありますので、投資前には必ず確認をお願いします。

https://yamawake-estate.jp/announcements/267

投資には必ずリスクが伴いますので、十分に理解した上で投資をしましょう!

 

<最新のファンド情報はこちら>

ヤマワケエステートの最新ファンドをチェックする⇨

  • 年利19.8%|運用3ヶ月
  • 抽選式
  • 2026年1月9日(金)19時〜1月12日(月)23時59分まで

ヤマワケエステートの無料会員登録はこちら⇨

 

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▪️キャンペーン特典:『現金』最大5,000円分

▪️キャンペーンの条件は以下の通りです。

  1. キャンペーン期間内にうぃーずブログ経由ではじめての口座開設を完了!(対象期間:2026年1月31日まで):現金1,000円
  2. 口座開設完了後2026年1月31日までに初めての投資完了!:現金最大4,000円
\1/31まで!現金最大5000円/
 
 

(注意)キャンペーンは予告なく変更・終了することがあるので早めにどうぞ。もちろん口座開設は無料です

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そもそもヤマワケエステートとは?

出典:ヤマワケエステート公式

ヤマワケエステーは最小1万円から少額で多様な不動産に投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

2023年9月にサービス開始、2023年10月に第1号となるファンドを募集した比較的新しいプラットフォームです。

ヤマワケエステートの仕組みは、クラウドファンディングを利用した不動産投資です。

複数の投資家から資金を集めて不動産に投資をして、その利益を配当金として投資家に還元していきます。

 

✅ヤマワケエステートの特徴

①:最低投資金額1万円と少額で不動産投資ができる

②:スマホで24時間、365日どこからでも投資可能

③:利回りは年8%〜84.6%と高い!(銀行金利8000〜84,600倍)

④:優先劣後出資方式を採用し、元本割れリスクが低い

⑤:投資したらほったらかしでOK!(忙しい子育て世帯や夫婦共働きにもおすすめ)

⑥:口座開設や維持手数料は完全無料(入金手数料のみ投資家負担)

⑦:マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、空き家など多様な不動産案件を扱っている

⑧:元サッカー日本代表本田圭佑氏がオフィシャルアンバサダーを務めていて話題沸騰中!

 

ヤマワケエステートは大阪府大阪市にある「ヤマワケエステート株式会社」が運営しています。ヤマワケエステート株式会社はWeCapital株式会社の100%子会社です。

会社概要はこちら。

会社名 ヤマワケエステート株式会社
サービス名 ヤマワケエステート
所在地 大阪府大阪市中央区北浜2−3−14小谷ビル3階
代表者 代表取締役 上川 健治
設立 平成30年5月2日
金融商品取引業 宅地建物取引業免許 大阪府知事(1)第62854号
不動産特定共同事業 第1号及び第2号事業者
(電子取引業務を行う)大阪府知事第19号
\詳細は公式サイトへ!/
 

 

ヤマワケエステートにはどうやって投資するの?

 

ヤマワケエステートに投資するには、以下の手順で行えます。

出典:ヤマワケエステート公式

手順①:会員仮登録

手順②:会員本登録

手順③:本人確認書類の提出

手順④:本人確認コード入力

手順⑤:ファンドへ申込

手順⑥:申込金額の振込み

手順⑦:運用開始

手順⑧:配当金の受取り

ヤマワケエステートの会員登録はスマホでたったの5分で完了します。

登録や口座維持手数料は完全無料なのでまだの方は、以下の記事を参考に会員登録をしてみましょう。

関連記事:【完全ガイド】最短5分!お得なヤマワケエステートの会員登録方法|最新ファンドやキャンペーン情報はここ!

weedsno5.hatenablog.com

 

ヤマワケエステートの評判は?怪しいけど大丈夫?

 

Googleで『ヤマワケエステート』と検索すると『怪しい』って表示されるけど、本当に大丈夫?って思う方もいるでしょう。

 

結論からいうと、

全然怪しくない!

ですね。

 

ヤマワケエステートを運営するヤマワケエステート株式会社は、不動産特定共同事業の許可を得ていますし、優先劣後出資方式を採用しており、投資家のリスクを抑えています。

(ファンドによっては優先劣後出資がないことがあるので、投資前にはファンドの契約成立前書面等で確認してください)

 

実際に、僕は『千葉県館山市約4000坪・大規模リゾート向けファンド』に50万円ほど投資をしています。さらに、2024年2月『沖縄県阿嘉島リゾートヴィラファンド』に10万円ほど追加投資しています。

総投資金額は60万円ですが、どちらもまだ運用が終了していないので、運用実績は出せません。確定したらこの記事内で紹介しようと思います。

 

2025年7月現在、ヤマワケエステートで償還されたファンドは119件です。累計償還金額は約220億円を突破しました!

ヤマワケエステート公式HPで運用実績を確かめる⇨

 

ヤマワケエステートの口コミについて調べてみた

 

公式サイトの評判ではなく、実際に投資している方のX(旧Twitter)での評判や口コミについて情報収集してみたので、ここで共有しておきます。

 

ヤマワケエステートの口コミ・良い評判

まずは良い評判からご紹介しますね。

 

 

 

僕のXフォロワーさんのまりさんも注目しています!

 

 

 

 

2023年9月にサービスを開始したばかりで、こんなに早くに人気になるとは思いませんでしたが、かなりの人気っぷりです。

ここまで人気になると競争率が激しくてなかなか投資できないケースが増えてきそうですね。

 

ヤマワケエステートのキャンペーンを利用して登録した人は、Amazonギフトカードをゲットしています!

 

現在、2026年1月31日(土)まで『年末年始キャンペーン』として会員登録するだけで500円分のAmazonギフトカードがもらえるお得なキャンペーンを開催中です!(2026年1月時点)

関連記事:【1月最新】ヤマワケエステートのお得な会員登録方法はここ!最新ファンド・キャンペーン情報・紹介コードはある?

weedsno5.hatenablog.com

 

ヤマワケエステートの口コミ・悪い評判

続いて、悪い評判についてもみておきましょう。

 

 

 

 

 

劣後出資割合が探しにくいや、高利回りのファンドが多く応募してもキャンセル待ちになることが多いというような口コミが多いですね。

 

過去に募集された案件の応募率についてもまとめておきます。

その人気が一目でわかると思います!

 

応募率から分かる!ヤマワケエステートはやばい・・!

 

ここでは、過去に募集された案件の応募率についてまとめています。

 

僕は2023年9月のサービス開始から注目していましたが、正直こんなに早くここまで人気になるとは思いませんでした。

(ヤマワケエステートの関係者の皆さん、すみません)

(⇨右にスクロールできます)

 
番号 募集開始 ファンド名 想定利回り 運用期間 募集金額 応募率
93 2024年5月24日 東京都大田区馬込駅周辺宅地ファンド 13.7% 4ヶ月 3,500万円 945%
92 2024年5月23日 東京都大田区東馬込宅地ファンド 13.4% 4ヶ月 2,700万円 1719%
91 2024年5月23日 東京都墨田区東向島新築ファンド 14.1% 8ヶ月 3,800万円 1085%
90 2024年5月22日 福岡県北九州市小倉宅地ファンド 11.6% 12ヶ月 1,500万円 1332%
89 2024年5月21日 東京都墨田区宅地ファンド 13.4% 4ヶ月 2,500万円 2764%
88 2024年5月17日 東京都台東区蔵前駅近テナントビルファンド 11.5% 12ヶ月 7,200万円 344%
87 2024年5月17日 東京都豊島区北大塚商業地ファンド 11.7% 12ヶ月 1億4,400万円 285%
86 2024年5月17日 東京都杉並区阿佐谷駅近収益ビルファンド 11.7% 10ヶ月 2億2,200万円 172%
85 2024年5月17日 東京都葛飾区亀有レジデンスファンド 11.6% 10ヶ月 2億2,700万円 167%
84 2024年5月15日 神奈川県湘南エリア・辻堂レジデンスファンド 15.9% 8ヶ月 2億700万円 467%
83 2024年5月14日 東京都大田区池上借地権ベネフィットファンド/リセール 31.2% 5ヶ月 300万円 53210%
82 2024年5月14日 東京都世田谷区三軒茶屋土地バリューアップファンド/リセール 25.2% 4ヶ月 300万円 46771%
81 2024年5月14日 東京都北区リバーサイド新築ファンド 24.8% 4ヶ月 350万円 80502%
80 2024年5月13日 東京都杉並区代田橋エリア土地バリューアップファンド/リセール 20.8% 10ヶ月 500万円 24945%
79 2024年5月10日 東京都荒川区南千住新築ファンド 13.5% 7ヶ月 3,800万円 978%
78 2024年5月8日 東京都杉並区西荻窪レジデンスファンド 12.5% 3ヶ月 1,400万円 2805%
77 2024年5月8日 神奈川県川崎市多摩区宅地ファンド 13.6% 3ヶ月 2,700万円 2141%
76 2024年5月8日 兵庫県神戸市東灘区レジデンスファンド 12% 12ヶ月 1億4,600万円 260%
75 2024年5月7日 北海道札幌市すすきの中心商業地ファンド 18.3% 10ヶ月 1億8,170万円 568%
74 2024年5月2日 東京都港区六本木駅近テナントビルファンド 15.2% 5ヶ月 13億700万円 134%
73 2024年5月1日 東京都北区浮間エリア新築ファンド 13.4% 5ヶ月 3,000万円 2026%
72 2024年5月1日 東京都葛飾京成小岩駅周辺新築ファンド 13.1% 5ヶ月 2,500万円 2343%
71 2024年4月26日 札幌市東区元町駅エリア1棟レジデンスファンド 11.2% 4ヶ月 7,200万円 961%
70 2024年4月22日 東京都荒川区町屋宅地ファンド 16.3% 12ヶ月 2,100万円 2810%
69 2024年4月16日 東京都墨田区曳舟エリア新築ファンド 14.1% 6ヶ月 3,400万円 1007%
68 2024年4月16日 千葉県館山市2nd大規模リゾート向けファンド 20% 10ヶ月 3億6,500万円 345%
67 2024年4月15日 東京都北区上中里エリア新築ファンド 13.3% 6ヶ月 3,800万円 786%
66 2024年4月15日 東京都荒川区町屋新築ファンド 14.4% 6ヶ月 3,300万円 1363%
65 2024年4月10日 東京都大田区新蒲田宅地ファンド 12.1% 4ヶ月 3,400万円 1722%
64 2024年4月5日 東京都北区赤羽西新築ファンド 11.2% 5ヶ月 3,400万円 1131%
63 2024年4月9日 東京都品川区南大井1棟収益ファンド 19.5% 6ヶ月 17億100万円 150%
62 2024年4月5日 札幌市宮の森2nd隈研吾&Knight Frank社 15.9% 8ヶ月 5億5,500万円 106%
61 2024年4月1日 静岡県浜松市日本料理「勢麟」新業態焼肉プレミアムファンド 10% 36ヶ月 4,400万円 288%
60 2024年3月29日 東京都練馬区氷川台新築ファンド 13.8% 6ヶ月 3,800万円 1648%
59 2024年3月29日 札幌市宮の森隈研吾&Knight Frank社高級レジデンス 18.4% 7ヶ月 7億4,900万円 211%
58 2024年3月25日 東京都渋谷区初台エリア1棟レジデンスファンド 11.3% 15ヶ月 3,783万円 513%
57 2024年3月22日 東京都北区上中里新築ファンド 14.7% 5ヶ月 1,010万円 6485%
56 2024年3月22日 大阪府泉大津市1棟収益ファンド 12.3% 11ヶ月 1,220万円 1377%
55 2024年3月22日 大阪大国町土地バリューアップファンド 14.9% 10ヶ月 1,860万円 1669%
54 2024年3月19日 東京都江戸川区平井新築ファンド 13.2% 8ヶ月 3,900万円 100%(先着式)
53 2024年3月19日 東京都板橋本町土地再生ファンド 11.3% 10ヶ月 2,500万円 100%(先着式)
52 2024年3月19日 東京都北区王子エリア新築ファンド 13. 5% 8ヶ月 6,900万円 100%(先着式)
51 2024年3月18日 東京都練馬区豊島園エリア新築ファンド 12% 8ヶ月 4,800万円 100%(先着式)
50 2024年3月18日 東京都杉並区代田橋エリア土地バリューアップファンド 17.1% 12ヶ月 2億4,300万円 100%(先着式)
49 - - - - - -
48 2024年3月15日 沖縄県阿嘉島リゾートヴィラファンド 12.5% 11ヶ月 1億5,460万円 100%(先着式)
47 2024年3月15日 東京都世田谷区岡本バリューアップファンド 12. 5% 11ヶ月 1億1,600万円 100%(先着式)
46 2024年3月12日 北海道札幌市すすきの中心商業地ファンド 15% 12ヶ月 5億3,000万円 100%(先着式)
45 2024年3月11日 東京都吉祥寺・荻窪エリア底地ファンド 13.6% 9ヶ月 1億6,100万円 100%(先着式)
44 2024年3月8日 山梨県甲府市湯村ヒルズ宅地ファンド 15% 12ヶ月 3億9,200万円 120%
43 2024年3月8日 東京表参道商業ビルプロジェクトⅠ 27.7% 16ヶ月 9億4,800万円 100%(先着式)
42 2024年3月7日 東京都江東区南砂新築ファンド 12.4% 8ヶ月 7,000万円 100%(先着式)
41 2024年3月4日 東京都世田谷区野沢土地再生ファンド 13.8% 6ヶ月 6,000万円 1414%
40 2024年2月28日 千葉県松戸市新松戸駅近ビル一棟ファンド 12% 12ヶ月 5億7,300万円 100%(先着式)
39 2024年2月22日 東京都板橋区東新町新築ファンド 11.4% 5ヶ月 4,000万円 100%(先着式)
38 2024年2月21日 沖縄県阿嘉島リゾートヴィラファンド 11.5% 12ヶ月 3億1,700万円 100%(先着式)
37 2024年2月21日 東京都世田谷区岡本バリューアップファンド 11.5% 12ヶ月 3億4,300万円 100%(先着式)
36 2024年2月20日 東京都北区上中里新築ファンド 11.5% 6ヶ月 4,000万円 100%(先着式)
35 2024年2月16日 東京都北区リバーサイド新築ファンド 13.6% 7ヶ月 4,800万円 100%(先着式)
34 2024年2月16日 大阪府泉大津市1棟収益ファンド 11% 12ヶ月 6,900万円 100%(先着式)
33 2024年2月15日 大阪大国町土地バリューアップファンド 13.1% 11ヶ月 4億2,700万円 100%(先着式)
32 2024年2月14日 東京都世田谷区三軒茶屋土地バリューアップファンド 13.8% 7ヶ月 1億4,900万円 100%(先着式)
31 2024年2月9日 東京都台東区橋場借地権付き新築戸建て3棟ファンド 14.1% 3ヶ月 リセールファンド 100%(先着式)
30 2024年2月8日 東京都上目黒土地リバイバルファンド 12.6% 11ヶ月 リセールファンド 100%(先着式)
29 2024年2月7日 東京都北区上中里バリューアップファンド 13.2% 5ヶ月 リセールファンド 100%(先着式)
28 2024年2月2日 東京都文京区本駒込1棟収益ファンド 12.2% 7ヶ月 3億7,600万円 100%(先着式)
27 2024年1月30日 東京都板橋区 土地バリューアップファンド 11.9% 8ヶ月 3,700万円 100%(先着式)
26 2024年1月26日 東京都渋谷区初台エリア1棟レジデンスファンド 9.3% 16ヶ月 3億4,100万円 133%
25 2024年1月24日 青森・八戸地方再生にアジアンエンタメインドアテーマパーク 13.5% 12ヶ月 6億9,700万円 115%
24 2024年1月18日 東京都江戸川区南小岩 新築ファンド 12.1% 7ヶ月 3,700万円 100%(先着式)
23 2024年1月17日 東京都江東区亀戸 新築ファンド 12.2% 3ヶ月 6,600万円 100%(先着式)
22 2024年1月17日 東京都渋谷区 表参道ビル一棟貸ファンド 15% 9ヶ月 2億3,700万円 100%(先着式)
21 2024年1月12日 東京都品川区 大井町駅近・新築ファンド 14.8% 6ヶ月 5,400万円 1786%
20 2024年1月11日 東京都赤坂 高級住宅地ファンド 14.1% 12ヶ月 1億2,500万円 100%(先着式)
19 2023年12月28日 東京都大田区東六郷 リバーサイド新築2棟ファンド 16% 6ヶ月 6,000万円 1020%
18 2023年12月28日 埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンド 18% 8ヶ月 3,300万円 2420%
17 2023年12月28日 東京都中野区南台 笹塚駅周辺新築ファンド 13.3% 7ヶ月 6,500万円 863%
16 2023年12月13日 東京都恵比寿 駅徒歩9分物件バリューアップファンド 14.9% 4ヶ月 6,800万円 100%(先着式)
15 2023年12月12日 東京都品川区小山 土地バリューアップファンド 15.5% 7ヶ月 1億8,900万円 100%(先着式)
14 2023年12月8日 千葉県館山市 約4000坪・大規模リゾート向けファンド 20.4% 10ヶ月 5億7,000万円 100%(先着式)
13 2023年12月8日 東京都台東区橋場 借地権付き新築戸建て3棟ファンド 10.5% 4ヶ月 1億2,800万円 166%
12 2023年12月6日 東京都上目黒 土地リバイバルファンド 11.5% 12% 2億2,000万円 100%(先着式)
11 2023年12月4日 東京都北区上中里 バリューアップファンド 10% 6ヶ月 1億3,300万円 196%
10 2023年12月1日 大阪 北新地 ラーメン革命 富喜製麺投資ファンド 10% 24ヶ月 7,300万円 189%
9 2023年11月29日 東京都品川区南大井 開発ファンド 12.2% 6ヶ月 1億5,400万円 138%
8 2023年11月17日 東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド 13% 10ヶ月 1億円 225%
7 2023年11月15日 東京都葛飾新小岩 土地バリューアップファンド 13.5% 12ヶ月 1億9,900万円 177%
6 2023年11月10日 兵庫県尼崎市園田エリア リノベーションマンション 8.7% 12ヶ月 5,000万円 115%
5 2023年11月8日 東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド 10% 2ヶ月 8,400万円 100%(先着式)
4 2023年11月1日 埼玉県・三郷 倉庫ファンド 15.4% 12ヶ月 3億2,680万円 144%
3 2023年10月25日 神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド 84.6% 3ヶ月 650万円 572%
2 2023年10月18日 大宮エリア 若者向け新築アパートファンド 8.1% 4ヶ月 1億2,000万円 218
1 2023年10月3日 新宿区弁天町新築レジデンスファンド 8.0% 12ヶ月 3億6,670万円 200%

応募率は100%(先着式)〜最大80502%(←えっ?笑)とかなり競争率が激しいことがわかります。

2024年以降募集されるファンドはどれもヤバすぎるくらい人気で、先着募集であれば募集開始10分以内にはキャンセル待ちになることがほとんどです。

これからさらに人気になってくるのは間違いなし!

今のうちに登録して準備しておきましょう。

 

ヤマワケエステートは儲かるのか?

 

実際に投資したら、

 

「ヤマワケエステートは儲かるのか?」

 

結論、儲かるがリスクもあるというのが僕の答えです。

 

僕はヤマワケエステートに50万円ほど投資して分配金(税引前)106,200円をもらいました。(しかし、他に10万円ほど投資していますが、償還日が延期されている状況が続いています)

 

参考までに『東京都江戸川区南小岩新築ファンド(年利12.1%|運用7ヶ月)』に投資をしたらどれくらい儲かるのかシミュレーションしてみました。

 

100万円投資した場合では・・
 

上記の通り、運用7ヶ月で12.1%(税引後55,776円)が利益となります。

たった7ヶ月でこれはすごくないですか?

銀行預金では高くても金利0.30%くらいなので、40倍も利回りが高いということになります。

 

さらに、『神奈川県愛川町一戸建て再生ファンド』では利回り84.6%・・(笑)

 

ヤマワケエステートは想定利回りが年8.0%以上の高利回り案件ばかりで、今後も人気のファンドは競争率が高くなると予想されます。投資機会のチャンスを逃さないためにも投資家登録だけでも済ませておきましょう!

 

まとめ

 

ヤマワケエステートの評判やファンドの応募率、実際に投資したらどれくらい儲かるのかについて徹底解説しました。

2023年9月にサービスを開始したばかりの新しい不動産投資型クラウドファンディングの一つで、認知度も低く投資しやすいかと思っていましたが、実際はすでにかなりの人気ぶりです。

今後はさらに投資家も増えてくることが予想されるので、興味のある方は早めに投資家登録を済ませ、魅力的なファンドに備えておきましょう!

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以上、この記事が「わかりやすかったよ!」

と思ってくれたらお知り合いの方にも紹介してもらえると励みになります。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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実際に僕が投資をしたときの画像付きなので、この記事通りにやれば誰でもヤマワケエステートに投資可能です。

過去には利回り84.6%のファンドもあり、これから投資を考えている方はぜひ参考にしてみてください!

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そもそもヤマワケエステートとは?

出典:ヤマワケエステート公式

ヤマワケエステーは最小1万円から少額で多様な不動産に投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

2023年9月にサービス開始、同年10月に第1号となるファンドを募集した比較的新しいプラットフォームです。

✅ヤマワケエステートの特徴

①:最低投資金額1万円と少額で不動産投資ができる

②:スマホで24時間、365日どこからでも投資可能

③:利回りは年8%〜84.6%と高い!(銀行金利8000倍〜84,600倍)

④:優先劣後出資方式を採用し、元本割れリスクが低い

⑤:投資したらほったらかしでOK!(忙しい子育て世帯や夫婦共働きにもおすすめ)

⑥:口座開設や維持手数料は完全無料(入金手数料のみ投資家負担)

⑦:マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、空き家など多様な不動産案件を扱っている

⑧:元サッカー日本代表本田圭佑氏がオフィシャルアンバサダーを務めていて話題沸騰中!

 

ヤマワケエステートの買い方から入金方法

 

ヤマワケエステートの買い方から入金方法までの全体の流れは、以下のような手順です。

①:ヤマワケエステートにログイン

②:投資したいファンドを選ぶ

③:書面への同意

④:申込口数と出資金額の決定

⑤:投資申請する

⑥:投資申込受付完了メールが届く

⑦:契約成立時書面交付

⑧:メールに記載の振込先に入金して完了

ヤマワケエステートに投資するには、まずは会員登録が必要です。

会員登録がまだの方はこちらからどうぞ!

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関連記事:【1月最新】ヤマワケエステートのお得な会員登録方法はここ!最新ファンド・キャンペーン情報・紹介コードはある? weedsno5.hatenablog.com

 

では、ヤマワケエステートの買い方から入金方法について順に解説していきます。

 

手順①:ヤマワケエステートにログイン

 

まずは、公式サイトにアクセスします。

ヤマワケエステート公式こちら⇨

 

メールアドレスとパスワードを入力して、ログインします。

 

手順②:投資したいファンドを選ぶ

ログインするとファンド一覧になるので、自分の投資したいファンドを選択します。

「更に詳しくみる」をタップします。

 

手順③:書面への同意

ファンド情報が出てくるので、下にスクロールします。

以下、2つの書面の確認と同意を行います。

・契約成立前書面

・電子取引に係る重要事項等説明書

書面への同意を行うと、「投資する」ボタンがタップできるようになります。

 

手順④:申込口数と出資金額の決定

ヤマワケエステートは「1口=1万円」から少額で不動産投資ができます。

(ファンドによっては1口10万円〜もあります)

 

今回は50口、500,000円(50万円)と入力しています。

 

申込口数と出資金額を決定したら、「投資する」ボタンをタップします。

 

手順⑤:投資申請する

4つの確認事項にチェックをいれ、「投資申請する」をタップします。

 

手順⑥:投資申込受付完了メールが届く

投資申請をすると、以下のような【投資申込受付完了メール】が届きます。

 

手順⑦:契約成立時書面交付

続いて、以下のメールで契約成立時書面が送付されてくるので確認します。

 

手順⑧:メールに記載の振込先に入金して完了

最後に、メールに記載の【振込み先口座】に入金したら完了です。

GMOあおぞらネット銀行が振込先銀行に指定されています)

 

 

まとめ

 

今回はヤマワケエステートの買い方から入金方法まで実際の画像付きで解説しました。

この記事で紹介した手順通りにやれば、初心者でも簡単にヤマワケエステートに投資可能です。

少額から不動産投資がしてみたい方、高利回り案件に投資したい方はぜひヤマワケエステートに投資してみましょう!

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最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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これからヤマワケエステートを登録しようと考えている方はぜひ最後まで読んでみてくださいね。

さらに、投資案件やキャンペーン情報については随時更新していくのでブックマークしてお待ちください!

ヤマワケエステートが気になっていた方はぜひこの機会に登録だけでもしておきましょう!

\キャンペーン情報/

2026年1月31日(土)まで『年末年始キャンペーン』として会員登録するだけでAmazonギフトカード500円分がもらえるお得なキャンペーンを開催中!

\登録のみでアマギフ500円!/

 

 

先日、運用終了となったファンドにおいて償還遅延が発生しており、投資家へ誤解を招くような説明があった事案がありました。

公式サイトより以下のような説明がありますので、投資前には必ず確認をお願いします。

https://yamawake-estate.jp/announcements/267

投資には必ずリスクが伴いますので、十分に理解した上で投資をしましょう!

 

<最新のファンド情報はこちら>

ヤマワケエステートの最新ファンドをチェックする⇨

  • 年利19.8%|運用3ヶ月
  • 抽選式
  • 2026年1月9日(金)19時〜1月12日(月)23時59分まで

ヤマワケエステートの無料会員登録はこちら⇨

 

<当サイト限定キャンペーン情報>

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▪️キャンペーン特典:『現金』最大5,000円分

▪️キャンペーンの条件は以下の通りです。

  1. キャンペーン期間内にうぃーずブログ経由ではじめての口座開設を完了!(対象期間:2026年1月31日まで):現金1,000円
  2. 口座開設完了後2026年1月31日までに初めての投資完了!:現金最大4,000円
\1/31まで!現金最大5000円/
 
 

(注意)キャンペーンは予告なく変更・終了することがあるので早めにどうぞ。もちろん口座開設は無料です

⬇️応援クリックとても励みになります!

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そもそもヤマワケエステートとは?

出典:ヤマワケエステート公式

ヤマワケエステーは最小1万円から少額で多様な不動産に投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

2023年9月にサービス開始、同年10月に第1号となるファンドを募集した比較的新しいプラットフォームです。

ヤマワケエステートの仕組みは、クラウドファンディングを利用した不動産投資です。

複数の投資家から資金を集めて不動産に投資をして、その利益を配当金として投資家に還元していきます。

 

✅ヤマワケエステートの特徴

①:最低投資金額1万円と少額で不動産投資ができる

②:スマホで24時間、365日どこからでも投資可能

③:利回りは年8%〜84.6%と高い!(銀行金利8000〜84,600倍)

④:優先劣後出資方式を採用し、元本割れリスクが低い

⑤:投資したらほったらかしでOK!(忙しい子育て世帯や夫婦共働きにもおすすめ)

⑥:口座開設や維持手数料は完全無料(入金手数料のみ投資家負担)

⑦:マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、空き家など多様な不動産案件を扱っている

⑧:元サッカー日本代表本田圭佑氏がオフィシャルアンバサダーを務めていて話題沸騰中!

 

ヤマワケエステートは大阪府大阪市にある「ヤマワケエステート株式会社」が運営しています。ヤマワケエステートはWeCapital株式会社の100%子会社です。

会社概要はこちら。

会社名 ヤマワケエステート株式会社
サービス名 ヤマワケエステート
所在地 大阪府大阪市中央区北浜2−3−14小谷ビル3階
代表者 代表取締役 上川 健治
設立 平成30年5月2日
金融商品取引業 宅地建物取引業免許 大阪府知事(1)第62854号
不動産特定共同事業 第1号及び第2号事業者
(電子取引業務を行う)大阪府知事第19号
\ヤマワケエステート詳細は公式サイトへ!/
 

 

【最短5分】ヤマワケエステートの会員登録方法はここ

 

ヤマワケエステートの会員登録は以下のような流れです。

【会員登録の手順】

登録は4ステップで完了!

①:会員仮登録:メールアドレスとパスワード

②:会員本登録:会員情報と口座情報

③:本人確認書類の提出:Great e KYC本人確認サービス

④:本人確認コード入力:会員本登録完了!

【用意するもの】

①:パスワード(大文字・小文字・数字を含む8〜16文字)

②:本人確認書類(運転免許証、運転履歴証明書、特別永住権証明書、在留カード、パスポート、マイナンバーカード)

③:銀行口座情報

【登録までの所要時間】

「最短5分!」

※投資が可能になるまでには、登録内容について審査を行うため通常3〜5営業日かかります(僕の場合は、登録から約1時間で投資可能な状態になりました)

マイナンバーカード(本人確認書類)を用意しておけば、最短5分で完了。

もちろん登録無料でできますし、口座維持手数料も一切かかりません。

 

では、実際の画像付きで解説していきます
 

まずは、下のヤマワケエステート公式サイトにアクセスしてください。

青いボタンを長押しして、別のタブで開き、この記事を見ながらやるとわかりやすいです)

\最短5分!登録は無料/
 

 

【ヤマワケエステート】の会員登録は以下の手順です。

 

手順①:会員仮登録

 

▪️ヤマワケエステートの公式サイトにアクセスする

 

▪️トップページの「新規登録」または「会員登録はこちら」をクリック

 

▪️次のような会員仮登録画面になるので、メールアドレスやパスワードを入力し、会員仮登録を完了させる

 

手順②:会員本登録

 

▪️登録したメールアドレスに会員本登録のためのURLが届くのでクリック

 

▪️次のような画面になるので、会員情報(氏名、性別、生年月日、住所、電話番号)と口座情報(金融機関名、口座番号、名義人)、収入や投資経験などを指示に従い入力していく

 

▪️「外国の重要な公的地位にある者に係る確認書」「反社会的勢力ではない事の確約書」を確認・承諾し、「スマホで本人確認書類提出へ進む」をクリック

紹介コードを入力する欄がありますが、2025年12月時点では紹介コードはありません。

今後、紹介コードによる特典が設けられる可能性があるのかもしれませんね。

 

\紹介コードはこちら/  ▶︎現在はありません(長押ししてコピーして使ってね)

 

手順③:本人確認書類の提出

 

▪️以下の画面になるので、スマホQRコードを読み取る

 

▪️「本人確認開始」をクリックし、Great e KYCによる本人確認の手続きを行う

 

▪️以下の中から提出する本人確認書類を選択する

(僕はマイナンバーカードを選択しました)

 

▪️その後は指示に従い、本人確認書類と顔写真の撮影を行い、会員本登録の申請を行う

 

手順④:本人確認コード入力で会員本登録完了

 

▪️審査に通ると、「【重要】本人確認コード送付のお知らせ(会員本登録における書類確認完了)」という次のようなメールが送られてくる

通常、3〜5営業日以内に審査結果が出ます。

僕の場合、会員登録申請をした約1時間後には審査が終了し、上記のようなメールが来ました。

 

▪️メールに記載されている「本人確認コード」を入力すると、会員本登録が完了し、ヤマワケエステートに投資ができるようになる

 

 

これでヤマワケエステートの会員登録は完了です!

 

ヤマワケエステートの紹介コードはある?

 

ヤマワケエステートの会員登録時に紹介コードを入力する欄がありますが、2026年1月現在は紹介コードを活用したキャンペーンは実施されていません。

(ヤマワケエステートのサービスをスタートしたときに、紹介コード入力によりAmazonギフトカード1,000円分がもらえるキャンペーンが実施されていました)

 

今後紹介コードによるキャンペーンが実施された場合には、ここに紹介コードを掲載します!

\紹介コードはこちら/  ▶︎現在はありません(長押ししてコピーして使ってね)

 

ヤマワケエステートの最新キャンペーン

 

ヤマワケエステートでは期間限定でAmazonギフトカード500円がもらえる「年末年始キャンペーン」を実施中です!(2026年1月時点)

お得な期間限定キャンペーンの内容は以下の通りです。

ヤマワケエステートの無料会員登録はこちら⇨

キャンペーン期間

▪️会員登録:2025年12月1日(月)〜2026年1月31日(土)まで

キャンペーン特典

Amazonギフトカード500円分

キャンペーン対象者

キャンペーン期間中にうぃーずブログを経由してヤマワケエステートの新規会員登録を完了した方(もちろん登録は無料!)

プレゼント受取方法とその時期 登録完了から1ヶ月後を目処に、ヤマワケエステートに登録したメールアドレス宛に送付いたします
キャンペーンの注意点 予算の関係上、キャンペーンは予告なく変更・終了する可能性があります。また、ポイントサイト経由の登録にはキャンペーンは適応されません
\キャンペーンは1/31まで!/
 
 

キャンペーン期間は2026年1月31日(土)までなので、検討している方は早めの登録がおすすめです。登録はもちろん無料、たった5分程度で完了するのでぜひ登録してみましょう!

 

ヤマワケエステートのキャンペーン内容|会員登録でAmazonギフトカード!

出典:ヤマワケエステート公式

キャンペーン期間中にヤマワケエステートの会員登録完了で、もれなく全員Amazonギフトカード500円分がもらえます。

 

ヤマワケエステートのキャンペーン期間(今月末で終了!)

 

2025年12月1日(月)〜2026年1月31日(土)まで

 

ヤマワケエステートのキャンペーンの注意点

 

  • 2026年1月31日(土)までに会員登録すること
  • 特典のAmazonギフトカードは条件達成から1ヶ月後を目処にヤマワケエステートにご登録のメールアドレスに送付されます
  • 本キャンペーンは予告なく終了または延長する可能性があります

 

ヤマワケエステートの過去キャンペーン

 

ヤマワケエステートでこれまでに実施されていたキャンペーン情報はこちら。

 

2025年3月25日までは以下のキャンペーンを実施していました。

【キャンペーン情報】

▪️当サイト経由でヤマワケエステートの新規会員登録&投資完了で、もれなくAmazonギフトカード1,000円分プレゼント!

・キャンペーン期間:2025年2月1日(土)〜2025年3月25日(火)まで

・条件:上記キャンペーン期間中にうぃーずブログ経由で新規会員登録を完了し、2025年3月31日(月)までに投資完了させる

・キャンペーン特典:Amazonギフトカード1,000円

 ※ もちろん、登録は無料です。

 

(注意)キャンペーンは予告なく終了・変更することがあるのでお早めに。また、ポイントサイト経由の登録ではキャンペーン対象外なのでご注意ください。

 

3月25日まで開催していた期間限定キャンペーンについて詳しく知りたい方は、こちらもチェックしてみてください。

関連記事:【3月最新】ヤマワケエステートのキャンペーン情報はここ!無料登録&投資完了で1000円もらえるアマギフキャンペーン

weedsno5.hatenablog.com

 

2024年10月31日までは以下のキャンペーンを実施していました。

【キャンペーン情報】

● 当サイト経由でヤマワケエステートの新規会員登録すると、抽選でAmazonギフトカード1000円分プレゼント!

・キャンペーン期間:2024年9月26日(木)〜10月31日(木)まで

・条件①:上記キャンペーン期間中に当ブログ経由でヤマワケエステートの新規会員登録をする

・条件②:2024年10月31日(木)までに本登録完了!

・キャンペーン特典:抽選で1000名様にAmazonギフトカード1,000円分

※ もちろん、登録は無料です。

 

(注意)キャンペーンは予告なく終了・変更することがあるのでお早めに。また、ポイントサイト経由の登録ではキャンペーン対象外なのでご注意ください。

 

10月31日まで開催していた期間限定キャンペーンについて詳しく知りたい方は、こちらもチェックしてみてください。

関連記事:【総額100万円】ヤマワケエステートのキャンペーン情報はここ!無料登録のみで1000円もらえる新規会員登録キャンペーン

weedsno5.hatenablog.com

 

ヤマワケエステート以外でAmazonギフトカードなどがもらえる登録キャンペーンを実施しているクラウドファンディングサービスはこちら。

▪️CREAL(クリアル)

関連記事:【最大5万円】\知らないと損する/CREAL(クリアル)の登録だけで2,000円もらえるお得なキャンペーン!口座開設方法や最新ファンドもご紹介【12月最新】

weedsno5.hatenablog.com

 

▪️AGクラウドファンディング

【全員1000円もらえる】超お得なAGクラウドファンディングの口座開設方法|最新キャンペーンやファンド情報はここ!

weedsno5.hatenablog.com

 

ヤマワケエステートのキャンペーン情報を探す方法

ヤマワケエステートでは、定期的にお得なキャンペーンを実施しています。

 

キャンペーンを探す方法は、

  1. ヤマワケエステート公式サイトの「お知らせ」欄に最新キャンペーン情報が掲載されます
  2. ヤマワケエステート公式X(旧Twitter)でキャンペーン情報がポストされます
  3. 当サイト(うぃーずブログ)でキャンペーン情報が入り次第、記事を更新していきます
  4. うぃーずのX(旧Twitter)でキャンペーン情報が入り次第、ポストします(※ブログよりもリアルタイムな情報が得られます)

上記の方法でヤマワケエステートのキャンペーン情報を確認することができます。

 

▪️ヤマワケエステート公式サイト

https://www.yamawake-estate.jp

 

▪️ヤマワケエステート公式X

@yamawake_estate

 

▪️うぃーずのX(旧Twitter

@weeds611

 

ヤマワケエステートの最新ファンド情報【2026年1月】

 

ヤマワケエステートの最新ファンド情報はこちらに掲載しています。

 

2026年1月に募集されたファンドはこちら
 

▪️東京都渋谷区恵比寿フェーズⅡバリューアップファンド/リセール

▪️静岡・牧之原 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセール

※ 最新のファンド情報は公式サイト(https://yamawake-estate.up)をご確認ください。

\募集中のファンドはこちらで確認!/
 

 

【19.8%】東京都渋谷区恵比寿フェーズⅡバリューアップファンド/リセール(1/9募集開始)

  • ファンド名:東京都渋谷区恵比寿フェーズⅡバリューアップファンド/リセール
  • 想定利回り(年利):19.8%
  • 運用期間:約3ヶ月
  • 募集金額:10,400,000円(1,040万円)
  • 募集期間:2026/1/9 19時〜2026/1/12 23時59分まで
  • 募集方式:抽選式
  • 最低投資金額:10万円〜

ヤマワケエステートの最新ファンドに申し込む⇨

 

投資シミュレーションはこちら
 

東京都渋谷区恵比寿フェーズⅡバリューアップファンド/リセールに100万円投資した場合、税引後44,033円の配当金を受け取ることができます。

(銀行定期預金の場合は612円)

 

【18.6%】静岡・牧之原 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセール(1/3募集開始)

  • ファンド名:静岡・牧之原 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセール
  • 想定利回り(年利):18.6%
  • 運用期間:約5ヶ月
  • 募集金額:14,400,000円(1,440万円)
  • 募集期間:2026/1/3 12時〜2026/1/5 23時59分まで
  • 募集方式:抽選式
  • 最低投資金額:10万円〜

ヤマワケエステートの最新ファンドに申し込む⇨

 

投資シミュレーションはこちら
 

静岡・牧之原 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセールに100万円投資した場合、税引後67,724円の配当金を受け取ることができます。

(銀行定期預金の場合は1,003円)

 

まとめ

 

この記事では、ヤマワケエステートのお得な始め方について実際の画像付きで詳しく解説しました。

スマホと本人確認書類を用意すれば、最短5分で会員登録完了!もちろん登録は無料で口座維持手数料も一切かからないので、登録だけ済ませておいてもいいでしょう!

現在、2026年1月31日(土)まで『年末年始キャンペーン』として会員登録するだけで500円分のAmazonギフトカードがもらえるお得なキャンペーンを開催中です!(2026年1月時点)

\登録はもちろん、無料!/
 
 
 

今からヤマワケエステートを活用して投資したい方は、今回の記事を参考に登録してみてくださいね!

 

以上、この記事が「わかりやすかったよ!」

と思ってくれたらお知り合いの方に紹介してもらえると励みになります。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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関連記事:知らないと損!CREAL(クリアル)の登録だけで2,000円もらえる神キャンペーン|お得な口座開設方法や最新ファンドもご紹介【2026年最新】

 

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★ヤマワケエステート|元サッカー日本代表本田圭佑がアンバサダー!利回り8%以上のファンド毎月募集中

 

案件名:東京都渋谷区恵比寿フェーズⅡバリューアップファンド/リセール

想定利回り(年利):19.8

運用期間:3ヶ月

募集金額:10,400,000円(1,040万円)

最低投資金額:10万円

募集期間:2026年1月9日19時〜2026年1月12日23時59まで

 

案件名:静岡・牧之原系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセール

想定利回り(年利):18.6

運用期間:5ヶ月

募集金額:14,400,000円(1,440万円)

最低投資金額:10万円

募集期間:2026年1月3日12時〜2026年1月5日23時59まで

 

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関連記事:【完全ガイド】最短5分!お得なヤマワケエステートの会員登録方法|最新ファンドやキャンペーン情報はここ!

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関連記事:ヤマワケエステートの評判は怪しい?応募率がヤバすぎて投資できない?実際に儲かるかシミュレーションしてみた!

 

CREAL(クリアル)|元本割れ0件、1万円から不動産投資

 

案件名:東京レジデンスⅠ(東十条・住吉)

想定利回り(年利):5.0%

運用期間:24ヶ月

募集金額:602,000,000円(6億200万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年10月31日20時〜2025年11月11日20時まで

 

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関連記事:【最大5万円】知らないと損するCREAL(クリアル)の登録だけで2,000円もらえるお得なキャンペーン!口座開設方法や最新ファンドもご紹介【10月最新】

 

★CAMEL(キャメル)|2万円からドバイや日本の不動産に投資できる

 

案件名:CAMEL56号エル・コートCOCON(ココン)

想定利回り(年利):13.5%

運用期間:11ヶ月(353日)

募集金額:85,000,000円(8,500万円)

最低投資金額:2万円

募集期間:2026年1月9日12時〜2026年2月28日12時まで

 

案件名:CAMEL56号インディアプレミアファンド第三弾

想定利回り(年利):13.5%

運用期間:9ヶ月(281日)

募集金額:240,000,000円(2億4,000万円)

最低投資金額:2万円

募集期間:2026年1月2日10時〜2026年2月10日17時まで

 

案件名:CAMEL55号特別高圧グリッドスケール壬生ステーションⅡ

想定利回り(年利):12%

運用期間:275日

募集金額:290,000,000円(2億9,000万円)

最低投資金額:2万円

募集期間:2025年12月29日10時〜2026年2月15日17時まで

 

案件名:CAMEL54号茨城土浦データセンター第Ⅳ期

想定利回り(年利):12%

運用期間:291日

募集金額:290,000,000円(2億9,000万円)

最低投資金額:2万円

募集期間:2025年12月15日12時〜2026年1月31日17時まで

 

案件名:CAMEL53号インディアプレミアファンド第二弾

想定利回り(年利):13.5%

運用期間:291日

募集金額:240,000,000円(2億4,000万円)

最低投資金額:2万円

募集期間:2025年12月1日10時〜2026年1月31日17時まで

 

案件名:CAMEL52号山口江崎高圧系統用蓄電池プロジェクト

想定利回り(年利):12%

運用期間:379日

募集金額:120,000,000円(1億2,000万円)

最低投資金額:2万円

募集期間:2025年11月19日10時〜2026年1月31日17時まで

 

⇩⇩⇩

 

【キャンペーン情報①】

CAMEL(キャメル)では57号ファンドに投資することで5つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなくはちみつチューブ3種セット!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなくフェムオンテック温灸グロスピンク!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなく【タカギ】キレイストシャワーミストメタリック本体セット!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなくひつじのいらないマットレス

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくおうちエステ美顔器LIFTUNE(リフチューン)!

 

【キャンペーン情報②】

CAMEL(キャメル)では56号ファンドに投資することで6つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなく無着色辛子明太子!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなく佐賀「上場亭」佐賀牛伊万里牛肩ロースすき焼き食べ比べ!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなくティファールラクラ・クッカー電気圧力鍋アイボリー!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなく飛騨牛サーロインステーキセット!

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくDyson PurifierHot+Cool HP2DeーNOx!

⚫︎特典6:500万円以上の投資で、もれなくデジタルギフト5%還元!

 

【キャンペーン情報③】

CAMEL(キャメル)では55号ファンドに投資することで6つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなく無着色辛子明太子!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなく京都「大橋亭」黒毛和牛すき焼用!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなくKINUJO Silk Rich Shower Black!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなくDysonPencilVac Fluffy!

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくDEEBOT T30S PRO!

⚫︎特典4:500万円以上の投資で、もれなく豪華商品5点!

 

【キャンペーン情報④】

CAMEL(キャメル)では54号ファンドに投資することで5つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなく鹿児島県産 うなぎ蒲焼!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなく下関「みもすそ川別館」天然煮あなご炙りセット!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなく佐賀「上場亭」佐賀牛宮崎牛ステーキ用食べ比べ!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなくヒツジのいらないマットレス

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくDyson Purifier Hot+Cool HP2De-NOx空気清浄機!

⚫︎特典4:500万円以上の投資で、もれなく豪華商品6点!

 

【キャンペーン情報⑤】

CAMEL(キャメル)では53号ファンドに投資することで6つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなく北海道フルーツアイスバラエティ18個入り!

⚫︎特典2:20万円以上の投資で、もれなく「乳蔵」3種のケーキセット!

⚫︎特典3:50万円以上の投資で、もれなくKINUJO Silk Rich Shower Black!

⚫︎特典4:100万円以上の投資で、もれなく空気清浄機/超音波洗浄器/さしこむだけのふとん乾燥機アロマドライ3点セット!

⚫︎特典5:200万円以上の投資で、もれなくDyson Purifier Hot+Cool HP2De-NOx空気清浄機!

⚫︎特典6:500万円以上の投資で、もれなく家電11点セット!

 

【キャンペーン情報⑥】

CAMEL(キャメル)では52号ファンドに投資することで5つの特典がもらえるキャンペーンを実施中です!

⚫︎特典1:10万円以上の投資で、もれなく【ピエール・エルメ・パリ】マカロン12個詰め合わせ!

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COZUCHI(コヅチ)|累計調達額No. 1!利回りに上限なし

 

案件名:山下公園前一棟ビル

想定利回り(年利):5.74%

運用期間:2年3ヶ月

募集金額:43,760,000円(4,376万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月2日19時〜2025年12月8日13時まで

 

案件名:京都“node hotel

想定利回り(年利):5.65%

運用期間:4年1ヶ月3日

募集金額:26,270,000円(2,627万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月2日19時〜2025年12月8日13時まで

 

案件名:渋谷区代々木上原一棟マンション

想定利回り(年利):5.99%

運用期間:1年9ヶ月2日

募集金額:34,890,000円(3,489万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月2日19時〜2025年12月8日13時まで

 

案件名:ACAO FOREST Parkingプロジェクト

想定利回り(年利):4.0%

運用期間:7年8ヶ月28日

募集金額:65,500,000円(6,550万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月2日19時〜2025年12月9日13時まで

 

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関連記事:COZUCHI(コヅチ)の実績は?過去に元本割れはある?気になる利回りについても四半期レポートをもとに徹底解説!

関連記事:COZUCHI(コヅチ)の評判は怪しい?そして儲かるのか?実際に投資する前に理解しておくべきメリットやデメリット

 

★TECROWD(テクラウド)|利回り8%以上の海外不動産クラファン

 

案件名:TECROWD92号ファンド「横浜市戸塚区 福祉施設用地開発プロジェクト」

想定利回り(年利):10.5%

運用期間:6ヶ月

募集金額:309,500,000円(3億950万円)

最低投資金額:10万円

募集期間:2026年1月14日18時〜2026年1月20日まで

 

案件名:TECROWD91号ファンド「AMANEKU八王子美山町C棟」

想定利回り(年利):10.5%

運用期間:12ヶ月

募集金額:360,000,000円(3億6,000万円)

最低投資金額:10万円

募集期間:2025年12月23日18時〜2026年1月9日まで

 

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汐留ファンディング|汐留グループのネットワークの強みを活用した不動産クラファン

 

案件名:汐留ファンディング16号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト)

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:365日

募集金額:20,000,000円(2,000万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年9月18日12時30分〜2025年9月23日12時30分まで

 

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関連記事:【完全ガイド】汐留ファンディング(SHIODOME funding)の投資家登録を徹底解説!キャンペーン・ファンド情報あり【2025年最新】

 

不動産BANK|利回り6%超のファンド多数

 

不動産BANKでは今月募集開始の案件はございません。

 

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★GOLD CROWD(ゴールドクラウド)|社会貢献しながら不動産投資ができる

 

案件名:GOLD CROWD32号 エステシア名駅Phase4

想定利回り(年利):8.1%

運用期間:1年

募集金額:75,000,000円(7,500万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月15日12時〜2026年1月19日12時まで

 

案件名:GOLD CROWD31号 エステシア名駅Phase3

想定利回り(年利):8.1%

運用期間:1年

募集金額:75,000,000円(7,500万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月15日12時〜2026年1月19日12時まで

 

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関連記事:【完全ガイド】最短5分 GOLD CROWD(ゴールドクラウド)の投資家登録を画像付きで解説!最新ファンドやキャンペーン情報あり

関連記事:【評判】GOLD CROWD(ゴールドクラウド)は儲かるのか?メリットやデメリットを徹底解説!

 

★みらファン|1口10万円からのSDGs不動産投資

 

案件名:みらファン第32号(富山県滑川市

想定利回り(年利):9.0%

運用期間:17ヶ月

募集金額:152,000,000円(1億5,200万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月15日18時〜2026年1月19日23時59分まで

 

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Re:Vest(リベスト)|総合不動産企業リバイブルが運営

 

案件名:都心区分マンション型第6号ファンド

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:365日

募集金額:29,700,000円(2,970万円)

最低投資金額:10万円

募集期間:2025年1月17日12時〜2025年1月24日12時まで

 

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大家どっとこむ|だれでも簡単に「大家」になれる

 

案件名:#111 立川曙町PJ

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:5ヶ月

募集金額:170,000,000円(1億7,000万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年10月10日12時〜2025年10月23日12時まで

 

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victory fund(ビクトリーファンド)|東京23区に特化した不動産物件

 

案件名:銚子市ホテルプロジェクト(第42号)

想定利回り(年利):15%

運用期間:12ヶ月

募集金額:200,000,000円(2億円)

最低投資金額:10万円

募集期間:2025年11月22日12時30分〜2025年12月1日23時59分まで

 

 

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DARWIN  funding(ダーウィンファンディング)|高い劣後出資割合で低リスク

 

案件名:【再募集】★お年玉キャンペーン付き★DARWIN funding開発型36号

想定利回り(年利):7.4

運用期間:6ヶ月

募集金額:522,900,000円(5億2,290万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月1日9時〜2026年1月20日17時まで

 
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★TOMOTAQU(トモタク)|1口10万円で自分の未来に投資する

TOMOTAQU(トモタク)
 

案件名:トモタクCF117号(3エリア分散型ファンド)

想定利回り(年利):7.0

運用期間:12ヶ月

募集金額:223,200,000円(2億2,320万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月7日12時〜2026年1月16日12時まで

 
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SOLS(ソルス)|顧客満足度No. 1!5万円からスマホで簡単に不動産投資

 

案件名:SOLS第14号案件:岐阜県多治見市&名古屋市南区

想定利回り(年利):5.1%

運用期間:5.9ヶ月

募集金額:20,000,000円(2,000万円)

最低投資金額:5万円

募集期間:2025年11月17日10時〜2025年11月20日15時まで

 

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関連記事:SOLSのタイアップキャンペーン情報はここ!【10/15まで】登録のみ1,000円もらえる

 

ビギナーズクラウド|福岡市に特化した1万円から不動産投資

 

案件名:ビギナーズクラウド第7号

想定利回り(年利):7.0%

運用期間:365日

募集金額:35,000,000円(3,500万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年10月10日〜2025年10月23日まで

 

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REEZIN(リーズイン)|新成トラストが運営する1万円からできる不動産投資

 

案件名:REEZINクラウドファンディング5号

想定利回り(年利):8.0%

運用期間:90日

募集金額:14,500,000円(1,450万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年11月4日10時〜2025年11月18日17時まで

 
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★投活(トウカツ)|利回りが上振れする配当ポリシーあり!

 

案件名:投活プロジェクト34号

想定利回り(年利):5.5%

運用期間:182日

募集金額:18,900,000円(1,890万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月16日19時30分〜2026年1月19日10時まで

 

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つくるファンド|みんなでまちに面白いをつくりたい

案件名:つくるファンド第1号:(仮)千年新町物件

想定利回り(年利):5.0%

運用期間:1年181日

募集金額:30,000,000円(3,000万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2024年11月1日10時〜2024年11月20日15時まで

 

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LIFULL(ライフル)|手軽な不動産投資ではじめる資産づくり

案件名:【みんなでシェアファンド27号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:9ヶ月

募集金額:50,000,000円(5,000万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年3月21日12時〜2025年4月7日15時まで

 

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ネット不動産ファンディング|都心特化型の不動産クラファン

 

案件名:第2号 湯島御徒町ホテルプロジェクト

想定利回り(年利):10%

運用期間:6ヶ月

募集金額:100,000,000円(1億円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年4月17日〜2025年4月30日23時59分まで

 

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みんなの年金|利回り8%でファンド総数100件以上の実績

 

案件名:みんなの年金155号ファンド

想定利回り(年利):8.0%

運用期間:12ヶ月

募集金額:19,900,000円(1,990万円)

最低投資金額:10万円

募集期間:2025年12月19日15時〜完売まで

 

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★利回りくん|ナスダック上場企業が運営する不動産クラファン

 

案件名:第4期パークホームズ広島ボールパークレジデンス(ID:161)

想定利回り(年利):3.5%

運用期間:6ヶ月

募集金額:73,770,000円(7,377万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月13日20時〜2026年1月20日12時まで

 

案件名:DOTOWN和田浦住宅Vol.13(ID:160)

想定利回り(年利):4.6%

運用期間:6ヶ月

募集金額:73,770,000円(7,377万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月22日20時〜2026年1月20日12時まで

 

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★まにわく|10万円から始められる不動産投資!利回り3〜10%

 

案件名:まにわく34号

想定利回り(年利):7.0%

運用期間:9ヶ月

募集金額:60,800,000円(6,080万円)

最低投資金額:10万円

募集期間:2025年12月22日18時〜2026年1月19日15時まで

 

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★TSON FUNDING(ティーソン)|不動産AIを活用した不動産クラウドファンディング

 

案件名:SMART FUND108号(岐阜県各務原市川島<第2期>)

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:365日

募集金額:111,600,000円(1億1,160万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月9日19時〜2026年1月13日13時まで

 

案件名:SMART FUND107号(愛知県名古屋市名東区梅森坂西<第2期>)

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:365日

募集金額:76,500,000円(7,650万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月6日19時〜2026年1月9日13時まで

 

案件名:SMART FUND106号(愛知県豊明市栄町<第2期>)

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:365日

募集金額:155,700,000円(15億5,700万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月26日12時〜2026年1月6日13時まで

 

案件名:SMART FUND105号(愛知県豊明市栄町<第2期>)

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:365日

募集金額:86,500,000円(8,650万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月26日12時〜2026年1月6日13時まで

 

案件名:SMART FUND105号(愛知県刈谷市重原本町<第2期>)

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:365日

募集金額:125,100,000円(1億2,510万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月22日18時〜2026年1月19日15時まで

 

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Lives-FUNDING(ライブズファンディング)|1万円から東京の物件に投資!年利4〜8%

 

案件名:Lives FUNDING#33(区分マンション×世田谷区)

想定利回り(年利):6.0%

運用期間:12ヶ月

募集金額:25,110,000円(2,511万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年10月20日12時〜2025年11月10日12時まで

 

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FUNDROP(ファンドロップ)|1万円から始める不動産投資!中長期&高利回り案件実績多数

 

案件名:FUNDROP 37号「東京都八王子市」賃料保証×再組成

想定利回り(年利):8.0%

運用期間:6ヶ月

募集金額:86,100,000円(8,610万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2025年12月3日12時〜2025年12月15日23時59分まで

 

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★LSEED(エルシード)|上場企業が運営する1万円から始める不動産クラウドファンディング

 

案件名:LSEED#22

想定利回り(年利):4.0%

運用期間:5ヶ月

募集金額:50,900,000円(5,090万円)

最低投資金額:1万円

募集期間:2026年1月5日18時〜2026年1月6日17時59分まで

 

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まとめ

現在、募集中のおすすめ不動産クラウドファンディング案件について紹介しました。

(2026年1月時点)

自分の投資スタイルに合った不動産クラファン案件はあったでしょうか?

案件の募集は不定期なので、投資機会を逃さないためにも準備しておきましょう。

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▪️関連記事:お得に始める不動産クラウドファンディングのおすすめキャンペーン情報一覧!【2025年最新版】weedsno5.hatenablog.com

 

以上、この記事が「わかりやすかったよ!」と思ってくれたら

お知り合いの方に記事を紹介してもらえると励みになります。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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Funds(ファンズ)の評判・口コミは?5つのメリット・デメリットをFundsの投資家が解説!どんな人がおすすめなのか?【2026年最新】

 

「Funds(ファンズ)が人気らしいけど、評判ってどうなの?」

 

「メリットやデメリットが知りたいな・・・」

 

「どんな人におすすめなのか詳しく知りたい…!」

 

この記事では、このような疑問にお答えします。

 

Funds(ファンズ)は個人が1円から少額で企業に貸付し、利息をもらってコツコツ資産形成できる新しい資産運用サービスです。

予定利回りと運用期間が決まっていて、ほったらかしで投資ができることでとても人気です。また、楽天証券で投資可能になったこともあって非常に投資しやすくなりました(2025年1月時点の会員登録者数は14万人超!:Funds公式より)。

本記事では、Fundsのメリット・デメリットや、どんな人におすすめなのか初心者向けに詳しく解説していきます。

Fundsに投資しているリアルな評判についても紹介しているので、参考にしてみてくださいね。

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そもそもFunds(ファンズ)とは?

Funds(ファンズ)は「個人のお金を企業に貸付し、利息がもらえるサービス」で、ファンズ株式会社(旧社名:株式会社クラウドポート)が2019年に開始した貸付ファンドのオンラインマーケットのことです。

Fundsってどんなサービス?
サービス名 Funds(ファンズ)
運営会社 ファンズ株式会社
所在地 東京都渋谷区恵比寿西1−10−11フジワラビルディング5階
代表取締役 藤田 雄一郎
サービス開始(年月日) 2019年1月
正常償還率 100%
累計募集金額

1,107億円(574ファンド)

予定利回り

1〜3%(平均利回り2.37%)

最低投資金額 1円
公式サイト https://funds.jp/

引用:Funds公式(2026年1月時点での情報)

 

Fundsの最新情報は、以下の公式サイトよりご確認いただけます。

\最新情報はこちら/
 

 

Fundsの代表取締役はこの方(めちゃくちゃFundsに熱い思いを持っています!)

代表取締役 藤田 雄一郎 

 

<経歴>

早稲田大学商学部卒業後、株式会社サイバーエージェントに入社

2007年マーケティング支援事業を行う企業を創業

2012年上場企業に売却

2013年大手ソーシャルレンディングサービスの立ち上げに経営メンバーとして参画

2016年11月株式会社クラウドポート(現ファンズ株式会社)を創業

 

Fundsの特徴は、以下の通りです。

  • 予定利回り型(利回り1.0〜3.0%)の金融サービス
  • ミドルリスク・ミドルリターン
  • 1円から少額投資が可能
  • 厳正な審査をクリアした企業のみが参加できるのでリスクが低い
  • Funds優待なども充実している
 
あらかじめ想定された利回りと運用期間が決まっているので、

株式投資のように株価をみることもなく、そのままほったらかしで投資が可能です。また、参加企業としては上場企業が多く、今までにデフォルトしたファンドはないためリスクの低い投資といえるでしょう。

 

Fundsの口座開設や口座管理手数料は一切かからず完全無料なので、まずは口座開設から始めてみてはいかがでしょうか。

▪️口座開設については、以下の記事を参考にしてみてくださいね。

関連記事:【貸付投資Funds】最短5分!Funds(ファンズ)の口座開設方法を「画像19枚付き」で徹底解説

 

Funds(ファンズ)の評判は?リアルな口コミとは

 

まずは、Funds(ファンズ)を利用しているユーザーのリアルな口コミを集めてみました。

 

 

 

 

 

 

それでは、Fundsのメリットやデメリットについて解説していきます。

 

Funds(ファンズ)5つのメリット

 

まずは、Funds(ファンズ)のメリットから紹介していきます。

 

Fundsの5つのメリットはこちら
 

メリット①:少額(1円〜)から投資ができる

メリット②:リスクを抑えて投資ができる

メリット③:運用コストがかからない

メリット④:運用期間中ほったらかしで投資できる

メリット⑤:優待がもらえる

 

Fundsは少額からリスクを抑えてコツコツ資産形成をしたい方にとって始めやすいサービスです。

 

順に解説していきます。

 

メリット①:少額(1円〜)から投資ができる

最低投資額=1円

Fundsは初心者に嬉しい「1円」から少額で投資ができます。

 

投資初心者におすすめなつみたてNISAでも最低投資額は100円〜なので、1円から投資できるFundsは初心者でも気軽に投資できますね。

 

メリット②:リスクを抑えて投資ができる

Fundsで取り扱っている案件は原則として、上場企業または監査法人などの監査を受けた企業に限定されています。

 

公認会計士・弁護士・元株式アナリストなどのスペシャリストで構成された審査部門が厳しい審査をし、その審査を通過した企業がFundsを利用して資金調達ができるという仕組みになっています。

 

よって、過去の実績では正常償還率(運用したファンドのうち、デフォルトがなく正常に償還が行われたファンドの割合)100%、元本割れ0(ゼロ)の素晴らしい実績です!

出典:Funds公式

株式投資のような元本割れといったリスクがほぼないということで安心ですね。

(2026年1月時点)

 

メリット③:運用コストがかからない

運用コストは無料口座開設も無料!

 

個人がFundsを利用するためにかかる手数料は『無料』です。

  • 会員登録に関する費用:無料
  • 口座開設に関する費用:無料
  • 口座管理に関する費用:無料
  • 口座への出金手数料:無料

このようにFundsで投資するのにかかる費用、手数料については無料となっています。

 

⚠️注意!唯一かかる手数料:『デポジット口座への振込手数料』

自分の指定金融機関からFundsの口座に入金する際の振込手数料だけは個人負担となります(振込手数料は自分の扱う金融機関により異なるため、各金融機関に確認する必要あり)。

 

ネット銀行の振込手数料月○回まで無料などのキャンペーンを活用すれば、Fundsは完全無料で利用できます。

 

▪️Fundsの入金に関しては、以下の記事で詳しく解説しています。

関連記事:Funds(ファンズ)の入金方法を画像付きで徹底解説!お得に入金する方法とは?

weedsno5.hatenablog.com

 

メリット④:運用期間中ほったらかしで投資できる

Fundsで投資可能なファンドには「予定利回り」と「予定運用期間」が設定されているので、投資を開始したらそのままほったらかしでOK…!

 

 

値動きがないので、株式投資のように株価を毎日チェックする必要はありません。

 

投資に充てる時間を家族との時間や自分の自由な時間に使えるのはいいですよね。

 

メリット⑤:優待がもらえる

Fundsは株式投資でいう株主優待と同じように、Fundsへの投資特典として一部のファンドで「Funds優待」がもらえます。

 

 

【「Funds優待」の一例】

企業名 ファンド名 Funds優待
株式会社メルカリ メルカリサステナビリティファンド 投資額に応じてメルペイのポイントを還元
イートアンド株式会社 大阪王将ファンド ファンドの運用期間中、大阪王将の店舗で何度も使える10%OFF特別割引券
株式会社極楽湯ホールディングス 極楽湯RAKU SPAファンド RAKU SPA Cafeのフリータイム料金が20%オフになる優待券
株式会社タカラレーベン タカラレーベンサステナビリティファンド 投資額に応じた全国共通おこめ券

 

石垣島に2024年建設予定の高級ホテルに無料で宿泊できる優待付きということで非常に人気のファンドもあります(石垣真栄里ホテルファンド)。

2022年12月時点で7つのファンドの募集が終了していますがどれもすぐに募集終了になるくらい人気です。

というわけで、人気のファンドを逃さないためにも口座開設をしていつでも投資できるように準備しておきましょう!

今なら期間限定で新規口座開設で現金1,000円、さらに投資完了で最大4,000円、合計5,000円がもらえるキャンペーンを実施中。Fundsを始めるにはキャンペーン中がお得です。

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Funds(ファンズ)5つのデメリット

 

次に、Funds(ファンズ)のデメリットを紹介します。

先ほど紹介したようにFundsで投資するメリットはたくさんありますが、もちろんデメリットもあります。デメリットをきちんと理解した上で投資することがとても重要です。

 

Fundsの5つのデメリットはこちら
 

デメリット①:元本割れすることがある(実績なし)

デメリット②:保証なし・担保なしの案件が多い

デメリット③:途中解約ができない

デメリット④:利回りはそれほど高くない

デメリット⑤:人気すぎて投資できない(⇨11月1日リリース「ファンド予約機能」で対策可能に・・!)

 

Fundsのデメリットをしっかり理解した上で投資を始めましょう。

とは言いつつもFundsは基本的にはメリットの方が大きく初心者にも始めやすい投資サービスです。

 

順に解説していきます。

 

デメリット①:元本割れすることがある(今まで実績はなし)

Fundsでは、取り扱う企業には厳しい審査をしているため過去にデフォルト(貸し倒れ)の実績はありません

しかし、企業に貸付という形で投資をしているため100%元本割れしないとはいいきれません。

Fundsに限らず投資全般に言えることですが、投資にはリスクはつきものであることは覚えておきましょう。

 

デメリット②:保証なし・担保なしの案件が多い

Fundsでは、保証なし・担保なしの案件が多いのが特徴です。

 

保証や担保があれば貸付金の返済ができない場合、その担保によって一定の元本が返済されますが、それがありません。

 

Fundsは企業に対して厳しい審査をしてデフォルトなどのリスクを抑えることで、保証や担保がなくても安心して投資ができるといえるでしょう。

 

デメリット③:途中解約ができない

Fundsでファンドに投資を始めると、途中で解約することはできません

 

ファンドによって異なりますが、約3ヶ月から60ヶ月(5年)の間資金が拘束されることになります。投資を行う場合は必ず余剰資金で行うようにしましょう。

 

デメリット④:利回りはそれほど高くない

Fundsで取り扱う案件は、予定利回りが1%〜3%のファンドです。

出典:Funds公式

(2026年1月時点での平均利回りは2.36%)

株式投資をしている人にとってはそれほど高い利回りではないかもしれません。

 

しかし、大手メガバンク普通預金金利は年0.2%なので、それに比べると約12倍の利息をもらえることになります。

12ヶ月の運用期間で予定利回り2.0%のファンドで100万円運用する場合、利息は2万円(税引前)となります。

 

デメリット⑤:人気すぎて投資できない

Fundsは1円から少額で投資ができ、比較的リスクの低い投資であることから非常に人気です!

よって、人気がありすぎて投資したくても投資できないというデメリットがあります。

ファンドによっては募集開始後、短時間で募集が締め切りとなり投資できないケースも見られます。

しかし、以前の募集方法は「先着方式」のみでしたが、「抽選方式」も導入されたことにより投資しやすい環境になってきました。

【先着方式と抽選方式の違いとは】

  先着方式 抽選方式
投資申込金額 制限なし 100万円まで
申込回数 制限なし 1度まで
申込単位 1円から 1円から

「先着方式」の場合、人気のファンドはすぐに募集終了となってしまうので、Fundsの公式サイトで募集開始時間を確認しておくことをおすすめします。

 

早押しの練習もしておきましょう(笑)

 

Funds×三菱UFJ銀行の1.0%キャンペーンのときには、先着方式は開始数秒で募集終了となっています。

関連記事:【普通預金の1000倍】三菱UFJ銀行に貸付して年利1.0%の利息を受け取る方法!【Funds×三菱UFJ銀行】

また、2023年11月に業界初となる「ファンド予約機能」をリリースしたことにより人気すぎて投資できないというデメリットを解決してくれました。

▪️ファンド予約機能について以下の記事で詳しく解説しているので、気になる方は確認してみてください。

関連記事:朗報!Funds(ファンズ)が「ファンド予約機能」を導入して投資効率アップした

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Funds(ファンズ)をおすすめしたい人の特徴6選!

 

Funds(ファンズ)は1円から少額でほったらかし投資ができる、とても人気のある資産運用サービスです。こんな方におすすめとなっています。

①:投資初心者の方

②:少額資金で投資がしたい

③:リスクのなるべく低い投資がしたい

④:本業や子育てが忙しくて、投資に時間をかけられない

⑤:銀行に短期間(1年前後)使うことのないお金がある

⑥:優待をもらってお得に投資したい

 

Fundsは1円から少額で投資ができ、リスクが少なく年利1.0%〜3.0%の利息がもらえるため投資初心者におすすめです。

 

一度投資を始めると株式投資のように株価のチェックや業績チェックなどは一切する必要はなく、ほったらかしで投資ができます。

 

メガバンクにお金を預けても年利0.2%の利息しかもらえませんが、Fundsであればその約11倍の利息がもらえます。

 

10年以上動かすことのない資金があればつみたてNISAでインデックスファンドにコツコツ投資することをおすすめしますが、3ヶ月から60ヶ月(5年)という比較的短期間使うことのないお金があればFundsへの投資を検討してみてもいいかもしれません。

 

Funds優待をもらってお得に投資したい方にもおすすめです。

 

投資初心者のうちは、色々な投資にチャレンジするのもいいですよ!日々、勉強です。

 

今なら1月31日までに新規口座開設+投資完了で、現金最大5,000円がもらえるキャンペーンを実施中です。

関連記事:【最大5000円】Funds(ファンズ)の口座開設キャンペーンとファンド情報はここ!紹介コードはあるの?【12月最新】

weedsno5.hatenablog.com

 

まとめ

 

Funds(ファンズ)は企業に貸付し利息がもらえる資産運用サービスで、リスクの少ない安定した投資ができるため初心者におすすめです。

本業や子育てが忙しくて投資に時間をかけることができない方は、ほったらかし投資で1〜3%の利息がもらえるFundsを始めてみましょう!

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本記事で紹介した Fundsのメリットとデメリットをもう一度まとめます。

5つの「メリット」はこちら。

①:少額(1円〜)で投資ができる

②:リスクを抑えて投資ができる(元本割れ0の実績)

③:運用コストがかからない

④:ほったらかしで投資ができる

⑤:Funds優待がもらえる

 

5つの「デメリット」はこちら。

①:元本割れすることがある(※現時点では実績なし)

②:保証なし・担保なしの案件が多い

③:途中解約ができない

④:利回り(1〜3%)はそれほど高くない

⑤:人気すぎて投資できない

 

少しでもFundsに興味をもった方はこちらのキャンペーンを活用してお得に口座開設してみてください。

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以上、この記事が「わかりやすかったよ!」

と思ってくれたらお知り合いの方にも紹介してもらえると励みになります。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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