Papers by Julio Cesar Huamani Vera
ODISEA DE LA REGULACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD, 2022
En el presente artículo de investigación se hará una comparación entre los principales momentos d... more En el presente artículo de investigación se hará una comparación entre los principales momentos de la película de culto “2001: Odisea en el Espacio” (1968) del director Stanley Kubrick y los principales momentos de la evolución de la regulación normativa del Derecho de Propiedad en nuestro país, desarrollando de esa manera los diversos enfoques sobre la propiedad.
El presente artículo de investigación, en base al principio de la Buena fe, se propone a la reneg... more El presente artículo de investigación, en base al principio de la Buena fe, se propone a la renegociación contractual, como una opción para solucionar o mitigar los problemas en los contratos de arrendamiento para vivienda, producidos por las restricciones del gobierno, en el contexto de la pandemia por el COVID-19.
El acto jurídico, entendido como manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar ... more El acto jurídico, entendido como manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas, está compuesto de distintos elementos, a saber: a. esenciales, determinantes de su validez 1 1. Plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley 2. Objeto física y jurídicamente posible 3. Fin lícito 4. Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad (artículo 140º, c.c.); b. naturales (naturalia negotii), establecidos por la ley, pero que pueden ser tomados o no en cuenta por las partes 2 ; es decir son potestativos; y, c. accidentales (accidentalia negotii), llamados también elementos modales o modalidades (tratados así en el Título V de nuestro Código Civil), a cuyo estudio nos dedicaremos a continuación. De acuerdo con Vidal Ramírez, los elementos accidentales son aquellos que no se encuentran vinculados a la esencia ni naturaleza propias del acto jurídico, sino que son incluidos a este último por acuerdo de las partes 3 ; ello dentro del ejercicio normal de su libertad, esto es sin que se trasgreda la observancia de normas de carácter imperativo, incluyendo aquellas relativas al orden público. En cuanto a los fines para los cuales se da su inclusión al acto jurídico, Torres Vásquez, precisa que, a través de la configuración de estos elementos o modalidades, se busca modificar los efectos normales del acto jurídico 4 ; ya sea para someterlos a 1 TORRES, Aníbal, Introducción al Derecho. Teoría General del Derecho, Instituto Pacífico, Lima, 2015, pp. 460 2 EGACAL, ABC del Derecho Civil, condición, posponerlos por un periodo determinado o establecer una obligación de dar, hacer o no hacer accesoria a un acto jurídico de liberalidad. Romero Montes, en esa misma línea, indica que la definición de estas modalidades es dada por las partes debido a que estas las consideran relevantes para la satisfacción de sus necesidades 5 . Nótese, por ejemplo, el caso de una persona A que vende un inmueble a B en US$ 100,000.00, recibiendo de este (de B) únicamente US$ 50,000.00. En protección de sus intereses, A puede pactar con B la resolución de la venta si la diferencia (US$ 50,000.00) no le es abonada en un plazo determinado. Como bien señala Espinoza Espinoza, aun cuando la configuración de estos elementos en el acto jurídico es potestativa; una vez que esta se da, las modalidades deben ser respetadas por las partes para asegurar la eficacia del acto 6 . En ese sentido, el carácter potestativo de los elementos accidentales se torna en obligatorio; por lo que estos deberán ser tratados como si de elementos esenciales se tratase.
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