プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト

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第1期
未定
  • 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 30.50m2～70.00m2

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所在地 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）
交通 OsakaMetro谷町線 「喜連瓜破」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
モデルルーム
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住みやすさ

喜連瓜破（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

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喜連瓜破の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい！
  • 交通機関のアクセスが非常に便利で、梅田や難波にも行きやすいです。また、近くに大手のスーパーがあり、またコンビニもたくさんある…
  • どこに行くにも交通のアクセスがよく、買い物するのにも大型スーパーや飲食店も多くあり、生活に不自由しないこと。
  • 何処へ行くにも非常にアクセスが良く、天王寺を起点として大阪市内なら、地下鉄を乗り継いで行けるところが良いです。
喜連瓜破のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー案内図＞

＜プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー案内図＞

販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2026年2月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 30.50m2～70.00m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 5.71m2～14.04m2
●アルコーブ面積 : 2.06m2～5.99m2
●サービスバルコニー面積 : 3.15m2
●管理準備金 : 未定（一括）
●自治会費 : 未定（月額）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（105戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）
交通 OsakaMetro谷町線 「喜連瓜破」駅 徒歩7分
総戸数 105戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,976m2（登記簿面積）、1,977.46m2（実測面積・売買対象面積）、1,916.22m2（建築確認対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年01月下旬予定 引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 スナダ建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R07確認建築近確0000700号
　
●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域
●地域地区 : 防火地域、準防火地域
●駐車場 : 42台（屋外機械式）　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 165台（屋外上段ラック式21台 屋根付・屋内下段スライドラック式36台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式32台 屋根付・屋外スライドラック式76台 屋根付）　（月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 7台（屋外平面式 屋根付）　（月額使用料 : 未定）
●ミニバイク置場 : 8台（屋外平面式 屋根付）　（月額使用料 : 未定）

※雑種地の登記簿面積は、小数点以下を切り捨てて表示されております。なお、引渡しまでに地目変更登記及び合筆登記を行い、本物件の地番は1番6となる予定です。また、西側道路後退部分（約61.15m2）の分筆登記を行い、大阪市へ寄付する予定です。寄付後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1,916.31m2となる予定です。
※建築確認対象面積は、西側道路後退部分（約61.15m2）及び隣地越境部の一部（約0.08m2）を除いた面積となります。
※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合いません。
会社情報 [事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社プロパティーズ
兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年2月11日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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