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Atividade 01

Blumenau, com uma população de 361.261 habitantes e renda média de 3,5 salários mínimos, é uma cidade estratégica para a expansão da Virtually Imóveis, devido à sua infraestrutura, baixo desemprego e demanda por imóveis. A cidade possui 5 universidades e cerca de 300 a 350 imobiliárias, apresentando um mercado competitivo, mas com oportunidades para atuação diferenciada, especialmente em imóveis de alto padrão e para estudantes. A comissão do CRECI-SC é compatível com o mercado nacional, indicando viabilidade para novos negócios na região.

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Atividade 01

Blumenau, com uma população de 361.261 habitantes e renda média de 3,5 salários mínimos, é uma cidade estratégica para a expansão da Virtually Imóveis, devido à sua infraestrutura, baixo desemprego e demanda por imóveis. A cidade possui 5 universidades e cerca de 300 a 350 imobiliárias, apresentando um mercado competitivo, mas com oportunidades para atuação diferenciada, especialmente em imóveis de alto padrão e para estudantes. A comissão do CRECI-SC é compatível com o mercado nacional, indicando viabilidade para novos negócios na região.

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ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI

Cidade Blumenau
População 361.261 habitantes
Renda média (em salários mínimos) Cerca de 3,5 salários
mínimos
Capital do Estado? Santa Catarina
Se não, qual é a distância da capital? Aproximadamente 150 km de
Florianópolis (capital de Santa
Catarina)
Possui universidades? Quantas? Sim, 05 universidades
Possui grandes indústrias? Sim
Produção agropecuária Sim
Percentual de comissão  Venda: comissão de 6%
(CRECI do seu Estado) (imóveis urbanos)
 Locação: primeira
locação, comissão de até
100% do valor do primeiro
aluguel (geralmente
negociada), depois gestão
mensal em torno de 10%
a 12% do valor do aluguel.

Quantidade de imobiliárias há cerca de 300 a 350


imobiliárias

Parecer descritivo: Blumenau é uma cidade estratégica para a expansão da


Virtually Imóveis devido à sua expressiva população, renda média acima
da nacional, e forte presença industrial e acadêmica. A cidade apresenta
excelente infraestrutura urbana, baixo índice de desemprego e uma
demanda constante por imóveis, tanto para compra quanto para locação,
impulsionada por seu crescimento econômico e universitário.
Apesar de não ser capital, sua proximidade com Florianópolis favorece as
relações comerciais e institucionais. O mercado imobiliário local é
competitivo, com muitas imobiliárias atuantes, mas ainda há espaço para
atuação diferenciada, principalmente no segmento de imóveis de alto
padrão e imóveis destinados a estudantes e profissionais de tecnologia.
A comissão praticada pelo CRECI-SC é compatível com o mercado
nacional, garantindo boa margem de lucro para novos negócios.
Portanto, a cidade de Blumenau apresenta alta viabilidade para a
instalação de uma unidade da Virtually Imóveis, desde que sejam
aplicadas estratégias de diferenciação e captação de clientes voltadas ao
perfil dinâmico da região.

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