A BELEZA DO SEU

UNIVERSO PARTICUL AR .

P re p are - se p ara in ici a r um novo c a pítulo

e m u m e nd e re ço e m que o conforto e a elegâ nc ia

s e e n con tram e m p erfeita ha rm onia .

A p re se n tamos o A lya Pa ra íso,

u m e mp re e n d ime nto que va i desperta r

s eus se n tid os e transform a r sua v ida .

C O N F O R TO E P R AT I C I DA D E A 6 M I N . DA AV. PAU L I S TA* *
**Tempos estimados de carro pelo Google Maps.

O bairro do Paraíso oferece uma localização incomparável e uma infinidade

de conveniências. Com acesso facilitado ao metrô e às principais vias,

como a Avenida Paulista, e uma ampla variedade de serviços, escolas, hospitais,

restaurantes e comércios, o Paraíso se destaca como uma escolha sofisticada.

Além disso, está próximo aos renomados parques Ibirapuera e da Aclimação,

proporcionando áreas verdes ideais para lazer e atividades ao ar livre.

SHOPPING PÁTIO PAULISTA ESTAÇÃO PARAÍSO PARQUE IBIRAPUERA HCOR
A 6 MIN.** A 3 MIN.** A 13 MIN.** A 11 MIN.**
 FOTO DA REGIÃO DO PARAÍSO

CONFORTO E EXCLUSIVIDADE COM UMA V I STA INCOMPARÁVEL.

A P R OV E I T E TO DA A I N F R A E ST R U T U R A D O PA R A Í S O, N A R E G I Ã O M A I S N O B R E D O B A I R R O.

HOSPITAL
AV. PAULISTA
PARQUE IBIRAPUERA SANTA CATARINA
SHOPPING
PÁTIO
PAULISTA

BELAS ARTES

PARQUE DA ACLIMAÇÃO

COLÉGIO AV. 23 DE MAIO

BANDEIRANTES
HCOR

PARAÍSO
 FICHA TÉCNICA

REALIZAÇÃO: MF7 S.A.

ARQUITETURA: NURA ARQUITETURA IMOBILIÁRIA

PAISAGISMO: CARDIM ARQUITETURA PAISAGÍSTICA

INTERIORES: G2 ARQUITETURA

ÁREA DO TERRENO: 989,79 M 2

ÁREA CONSTRUÍDA: 11.120,50 M 2

ENDEREÇO: RUA ARTUR SABÓIA, 147 - PARAÍSO

PAVIMENTOS: 4 SUBSOLOS, TÉRREO, 21 PAVIMENTOS TIPO E PAVIMENTO LAZER

TORRE: 1

TOTAL DE UNIDADES: 125 UNIDADES

TIPOLOGIA: 2 DORMITÓRIOS, SENDO:

1 SUÍTE + 1 DORMITÓRIO: 51 M 2

2 DORMITÓRIOS: 44 M 2 (TEREMOS OPÇÃO DE PLANTA PARA ESSA TIPOLOGIA,

EM QUE A UNIDADE SE TORNA UMA SUÍTE)

VAGAS: UNIDADES COM VAGA DEMARCADA*

LAZER COMPLETO: REDÁRIO, PET PLACE, BICICLETÁRIO, LOBBY, DELIVERY, SMART STORE,

COWORKING COM LOUNGE COWORKING, BRINQUEDOTECA, PLAY KIDS, SALÃO DE FESTAS

COM ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRA, PLAYGROUND, QUADRA STREET BALL, FITNESS,

BEAUTY CARE COM MASSAGEM, PISCINAS ADULTO E INFANTIL COM SOLÁRIO E BAR.

ÁREAS COMUNS POR ANDAR: 4º SUBSOLO: GARAGEM, PET PLACE E REDÁRIO

3°, 2° E 1° SUBSOLOS: GARAGEM

TÉRREO: BICICLETÁRIO, LOBBY, DELIVERY, SMART STORE, COWORKING COM LOUNGE COWORKING,

BRINQUEDOTECA, PLAY KIDS, SALÃO DE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET,

CHURRASQUEIRA, PLAYGROUND E QUADRA STREET BALL.

22° PAVIMENTO: FITNESS, BEAUTY CARE COM MASSAGEM, PISCINAS ADULTO E INFANTIL

COM SOLÁRIO E BAR.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA

FACHADA
 NURA CARDIM

ARQUITETURA IMOBILIÁRIA A R Q U I T E T U R A PA I S AG Í S T I C A

“Pensando em morar com elegância, design, sofisticação e mobilidade, o projeto “O projeto de paisagismo integra espaços internos e externos, e convida ao encontro

de arquitetura do Alya Paraíso buscou trazer conforto e qualidade de vida para de materiais naturais, como a pedra e a madeira. Seus espaços são acolhedores

o morador, integrando o empreendimento ao modo família de se viver no bairro. com muito verde nativo da Mata Atlântica, composto de 32 diferentes espécies nativas.

Com muita vegetação permeando todo o empreendimento, do embasamento Os moradores poderão desfrutar de frutos, como uvaia, cambuci e jabuticaba.

da fachada, entrando pelo lobby de acesso e envolvendo todas as áreas comuns, Para as crianças, foi concebido um parquinho naturalizado,

procuramos trazer um ambiente calmo e tranquilo. em que poderão conectar-se com água, subir em árvore, brincar na horta.

A proposta da fachada com traços leves, contemporâneos e elegantes Um edifício com paisagismo único, que valoriza nossa biodiversidade brasileira,

mantém a essência do empreendimento.” reconectando seus moradores à sua própria natureza.”

G2

ARQUITETURA

“Nossas áreas comuns foram projetadas para oferecer uma experiência inigualável aos moradores, e cada detalhe reflete um cuidado meticuloso.

Criamos ambientes que equilibram sofisticação e conforto, em que a exclusividade se revela de maneira sutil em cada espaço.

Os materiais de acabamento sofisticados utilizados em nossos espaços não apenas destacam a atenção aos detalhes, mas também traduzem

nossa incessante busca pela excelência. Cada superfície e textura foi escolhida para transmitir uma sensação de elegância e distinção,

criando uma atmosfera que eleva o padrão de qualidade em todos os aspectos.

Nossos espaços de contemplação são verdadeiros refúgios de serenidade, e neles o tempo parece desacelerar. Concebidos para proporcionar momentos

de tranquilidade, esses ambientes são ideais para relaxar e desfrutar de instantes preciosos ao lado da família e de amigos, longe da agitação cotidiana.”
 N

I M P L A N TA Ç Ã O TÉRREO

1 ENTRADA DE PEDESTRES

2 ENTRADA DE VEÍCULOS

3 CLAUSURA

2
19 4 BICICLETÁRIO

13 5 PORTARIA
11
6 LOBBY

7 JARDIM DE INVERNO
10 12
18 8 DELIVERY

9 SMART STORE

10 COWORKING

11 LOUNGE COWORKING
14
12 BRINQUEDOTECA
9 21
13 PLAY KIDS
20 20 17
8 14 GOURMET

15 SALÃO DE FESTAS
15
16 CHURRASQUEIRA
6
5 17 APOIO FESTAS

18 PLAYGROUND

1 3 7 19 QUADRA STREET BALL

16 20 HALL ELEVADORES

4 21 BANHEIROS

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Material preliminar. Projeto sujeito a modificação. Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os móveis e os utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. Unidades entregues com ponto de dreno e carga elétrica para futura instalação de ar-condicionado. A compra e a instalação da tubulação frigorígena e dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário.
P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

ACE SSO
 A SOFISTICAÇÃO EM SEU AUGE:

UM AMBIENTE EXCLUSIVO

COM UMA VI S TA E S P E TACU L A R .

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VOO DE PÁSSARO
A ARTE DE RECEBER

COM ESTILO E SOFISTICAÇÃO.

P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

LO B BY
P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

B ICICLE TÁRIO
 FUNCIONALIDADE

PA R A AS N E C E SS I DA D E S

DO DIA A DIA

P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

S MART STO R E
 P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

LOU N G E COWOR KIN G

P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

COWO R KIN G
P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

B RIN Q U E DOTECA
P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

PR AÇA KIDS
ESPAÇOS P ROJ E TA D OS PAR A

PROPORCIONAR L AZER E CONVÍVIO

COM AMIGOS E FAMÍLIA .

P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

GOU R M E T
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CELEBRE TODOS OS MOMENTOS . SAL ÃO DE FE STAS
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CH U R R ASQ U E IR A
DIVERSÃO AO AR LIVRE

EM UM ESPAÇO REPLETO

DE ALEGRIA E AVENTUR AS .

P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

PL AYG ROU N D
 P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

Q UADR A STR E E T BALL

 N

I M P L A N TA Ç Ã O 4º SUBSOLO

1 REDÁRIO

2 PET PLACE

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Material preliminar. Projeto sujeito a modificação. Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os móveis e os utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. Unidades entregues com ponto de dreno e carga elétrica para futura instalação de ar-condicionado. A compra e a instalação da tubulação frigorígena e dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário.
CONECTE-SE COM

DIAS MAIS TRANQUILOS.

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 SEU MELHOR AMIGO

MERECE UM ESPAÇO

FEITO SÓ PR A ELE .

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UM ESPAÇO PAR A REL A X AR E SE DIVERTIR .
 N

I M P L A N TA Ç Ã O 22º PAV.

1 FITNESS
6 7
2 VESTIÁRIOS

3 BEAUTY CARE E MASSAGEM

4 BAR

5 SOLÁRIO

6 PISCINA INFANTIL

7 PISCINA ADULTO

4
5

3
2

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Material preliminar. Projeto sujeito a modificação. Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os móveis e os utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. Unidades entregues com ponto de dreno e carga elétrica para futura instalação de ar-condicionado. A compra e a instalação da tubulação frigorígena e dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário.
O EQUILÍBRIO PERFEITO

ENTRE B E M - E S TA R E SOFISTICAÇÃO.

P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

FITN E SS
REFINAMENTO E CUIDADO

EM CADA D E TA LH E .

P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

B E AUT Y CAR E
 P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

E SPAÇO MASSAG E M
 P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

SO L ÁRIO

AMBIENTES INTEGR ADOS

QUE VALORIZAM O CONVÍVIO.

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P E R S P EC T I VA A RT Í S T I C A

PISCINA
SUA VIDA E SEU ESPAÇO EM P E R FE ITA HARMONIA .
 44 m 2

2 DORMS.
VA G A L I V R E *

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Material preliminar. Projeto sujeito a modificação. Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os móveis e os utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel.
Unidades entregues com ponto de dreno e carga elétrica para futura instalação de ar-condicionado. A compra e a instalação da tubulação frigorígena e dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário. *Vagas livres ou demarcadas referentes às unidades que têm vaga de garagem.

Terraço nivelado Instalação para Fogão a gás Nos quartos, bandeira Ponto Ponto Previsão Infraestrutura Janela do dormitório
aquecedor de passagem fixa de vidro inferior de água quente de água quente de ar-condicionado para principal com largura
individual a gás para e persiana de enrolar​ no lavatório na cozinha para sala lava-louça de 1,40 m
aquecimento de água​ e quartos
 51 m 2

1 SUÍTE • 1 DORM.
VA G A L I V R E *

Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Material preliminar. Projeto sujeito a modificação. Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os móveis e os utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel.
Unidades entregues com ponto de dreno e carga elétrica para futura instalação de ar-condicionado. A compra e a instalação da tubulação frigorígena e dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário. *Vagas livres ou demarcadas referentes às unidades que têm vaga de garagem.

Terraço nivelado Instalação para Fogão a gás Nos quartos, bandeira Ponto Ponto Banheiro da suíte Previsão Infraestrutura Janela da suíte
aquecedor de passagem fixa de vidro inferior de água quente de água quente com ventilação de ar-condicionado para com largura
individual a gás para e persiana de enrolar​ no lavatório na cozinha e iluminação natural​ para sala lava-louça de 1,40 m
aquecimento de água​ e quartos
 Previsão para Unidades com vaga livre
climatização da piscina demarcada*
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

PARA UMA EXPERIÊNCIA ÚNICA.

Previsão para sistema Reúso de águas pluviais

de aquecimento solar

I n ova ç ã o q u e vo c ê
s ó e n c o n t ra n a M F 7.
Mini market Gerador de conforto
para atender a um elevador,
E M U M A PA R C E R I A I N É D I TA , M F 7 E R O C K E N
portões de acesso
e circuito de câmeras
T R O U X E R A M P A R A O A LYA P A R A Í S O U M S I S T E M A

D E S E G U R A N Ç A D E A LTA T E C N O L O G I A .

M F 7 I N O VA N D O E M C A D A D E TA L H E .
 QUALIDADE, CREDIBILIDADE, SOFISTICAÇÃO,

ELEGÂNCIA E EXCLUSIVIDADE

CONSTRUÍDAS AO LONGO DOS ANOS.

A MF7 nasceu do sonho dos sócios Fabio Domingues e Gleynor Brandão de construir uma empresa que desenvolvesse projetos residenciais

únicos e especiais, com o objetivo de contribuir e participar diretamente da vida e da felicidade de seus clientes,

mediante a entrega de um imóvel de qualidade e que contemple uma moderna arquitetura. Visando sempre à satisfação dos seus clientes,

a MF7 investe constantemente em processos de qualidade, tendo certificações ISO 9001 e PBQP-H Nível A do Governo Federal, o que corrobora

o empenho da construtora na busca constante e incansável do seu propósito. A cada projeto desenvolvido, imprimimos nossa marca

com um jeito diferenciado, personalizado e inovador de pensar e de fazer negócio. Enxergamos a oportunidade de nos diferenciarmos

e de crescermos, acompanhando a dinâmica intensa do mercado imobiliário, associando forças e ampliando resultados.

Acreditamos que construir vai além da entrega. MF7. A gente realiza!

2017 2020 2020 2021 2021 2022 2023 2023 2024 2024 2024

PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR OBRAS AVANÇADAS OBRAS INICIADAS OBRAS INICIADAS LANÇAMENTO FUTURO LANÇAMENTO FUTURO LANÇAMENTO

Damasio UNIX
VILA ZELINA
ITIPERDIZES
FABIO DOMINGUES
SÓCIO

“Cada detalhe do empreendimento foi meticulosamente projetado para oferecer uma experiência única de sofisticação

e conforto. A MF7 demonstra um compromisso inabalável com a excelência, garantindo

que o Alya Paraíso não seja apenas um lugar para viver, mas um verdadeiro padrão de qualidade e inovação.”

GLEYNOR BRANDÃO
SÓCIO

“A localização e a infraestrutura do bairro, aliadas às plantas inteligentes e ao design que valoriza cada espaço,

fazem do Alya Paraíso uma escolha excepcional. Situado em um bairro de destaque, com fácil acesso a serviços

e áreas verdes, o empreendimento une praticidade e conveniência à qualidade de vida superior.”

7
MOTIVOS

1. NOSSO PADRÃO DE ENTREGA

PARA ADQUIRIR UM

cont a com respeito e c redibilida de, const ruím os pa ra ent rega r com um p ad rão

de qua lida de ga ra nt ido no ato da com pra .

MF7

2. NOSSO ATENDIMENTO É PERSONALIZADO

e tem os suporte t éc nico individua liz a do.

3. NOSSAS ÁREAS COMUNS

sã o ent regues equipa da s e pront a s pa ra uso. Tudo feito com

o nosso pa drã o de excelênc ia .

4. SOMOS RECONHECIDOS NO MERCADO

pelo Prêm io M a ster I m obiliá rio e tem os a s cert ific a ç ões I SO 9001 e PBQP- H ,

o que atest a o nosso know-how em const ruç ã o c ivil.

5. NOSSOS PROJETOS

sã o func iona is e inteligentes, desenvolvidos por renom a dos esc rit ó rio s

de a rquitet ura e pa isa gism o, com pa drã o a c im a da m édia pa ra c lientes es p eciais .

6. NOSSO ACOMPANHAMENTO

de obra s est á sem pre at ua liz a do, ga ra nt indo a t ra nspa rênc ia

em nosso processo de const ruç ã o. Visite nosso site, nossa s redes s o ciais e o ap p.

7. TEMOS FOCO NA RESPONSABILIDADE AMBIENTAL

est im ula ndo o com prom isso com a sustent a bilida de.
/[Link]

@[Link]

R U A A R T U R S A B Ó I A , 1 4 7 – PA R A Í S O .

Futura comercialização: Futuras incorporação e construção:

37.847-J

MF7 Vendas Ltda. - R. Gomes de Carvalho, 1.356, cj. 111 – Vila Olímpia – São Paulo/SP – CEP 04547-005 – CRECI: 37.847-J. Houzi Soluções Imobiliárias Ltda - Rua Gomes de Carvalho 621, cj. 806 - Vila Olímpia - São Paulo/SP. - Creci 22.660-J. O empreendimento será
comercializado após o registro de incorporação no cartório de imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591/64. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Os materiais de acabamento que serão entregues
fazem parte do contrato e do memorial descritivo. * Vagas livres ou demarcadas referentes às unidades que têm vaga de garagem. Constam no empreendimento 22 (vinte e duas) unidades sem vaga de garagem destinadas aos adquirentes com renda até 10 (dez) salários mínimos
enquadrados como HMP e 3 (três) unidades sem vaga de garagem destinadas aos adquirentes com renda até 6 (seis) salários mínimos enquadrados como HIS-2 conforme DL nº 63.122 de 4/1/24. As imagens contidas neste material são meramente ilustrativas e referenciais. O
empreendimento será entregue com as áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. A vegetação e o paisagismo retratados são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá
apresentar diferenças de tamanho e porte. ** Fonte: Google Maps. Impresso em setembro de 2024.