VV

L A Z E R

N A T U R E Z A

COMO ACOMPANHAR UM MUNDO EM QUE TUDO MUDA O TEMPO TODO?

I
SE TUDO ESTÁ EM EVOLUÇÃO, PRECISAMOS ESTAR ATENTOS PARA

SABER A HORA DE MUDAR TAMBÉM.

AFINAL, NOSSA ÚNICA CERTEZA É DE QUE O TEMPO NÃO PARA.

E SE LÁ FORA O MUNDO MUDA, DENTRO DA NOSSA CASA NÃO É

DIFERENTE. A FAMÍLIA CRESCE, A ROTINA SE TRANSFORMA E AS

O S E U M E L H O R M O M E N T O
T E M P O

V PRIORIDADES PASSAM A SER OUTRAS.

NESTE NOVO MUNDO, PRECISAMOS OCUPAR NOVOS ESPAÇOS E

M O B I L I D A D E

REPENSAR CADA SEGUNDO PARA QUE A VIDA SEJA MELHOR, MAIS

SIMPLES E FÁCIL.

P R A T I C I D A D E
 A 9 M I N A PÉ DA E STAÇÃO JOÃO D I AS ¹

UMA REGIÃO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA,

OFERECENDO COMÉRCIO, LAZER, SERVIÇOS E
MOBILIDADE PARA FACILITAR SEU DIA A DIA.

E S TA Ç Ã O J O Ã O D I A S

SHOPPING MORUMBI M A R GI N A L P I N H E I R O S

U N I N OV E PA R Q U E B U R L E M A R X PA R Q U E S E V E R O G O M E S E S TA Ç Ã O M O R U M B I H O S P I TA L LU Z
 M O R E O N D E VO C Ê N Ã O P R E C I S A E S C O L H E R

E N T R E T E M P O, M O B I L I D A D E E T R A N Q U I L I D A D E .

FOTO AÉREA DA REGIÃO/2024

CROQUI ILUSTRATIVO DE LOCALIZAÇÃO, SEM ESCALA. FONTE: GOOGLE MAPS/2024
 FICHA TÉCNICA

PROJETO DE ARQUITETURA: RODRIGO SOBREIRO ARQUITETOS

PROJETO DE DECORAÇÃO: ALESSANDRA ZENI

PROJETO PAISAGÍSTICO: JAKSON DANTAS ARQUITETO PAISAGISTA

| ROSSIN + TRAMONTINA

ENDEREÇO: R. MISSIONÁRIOS, 345 - JARDIM CARAVELAS

ÁREA DO TERRENO: + DE 3.500M²

Nº DE TORRES: 02

ELEVADORES: 04 POR TORRE

TOTAL DE UNIDADES: 476

APTOS./ANDAR: TÉRREO - 6 UNIDADES | ÁREAS COMUNS

1º AO 16º PAVIMENTO - 14 UNIDADES POR PAVIMENTO

17º PAVIMENTO - 8 UNIDADES | ÁREAS COMUNS

TIPOLOGIAS:

UNIDADES RESIDENCIAIS (HIS|R2V): 32M² E 51M² | 2 E 3 DORMS. (SUÍTE)

Nº DE PAVIMENTOS: 18

TÉRREO: ACESSOS DE PEDESTRES E VEÍCULOS | ESTACIONAMENTO

DESCOBERTO | BICICLETÁRIO | ÁREAS TÉCNICAS | ÁREAS COMUNS |

UNIDADES RESIDENCIAIS

1º AO 16º PAVIMENTO: UNIDADES RESIDENCIAIS

17º PAVIMENTO: UNIDADES RESIDENCIAIS | ÁREAS COMUNS

VAGAS:

63 7 1 140

PERSPECTIVA ILUSTRADA DAS FACHADAS

 D I F E R E N C I A I S D O P R O J E T O

ACE S S O S IND EP EN D EN TES P O RTA R I A P R ESEN CI A L , SI STEM A D E

DE VE ÍCU LO S E P ED ESTR ES CO M I N FR A ESTR U TU R A A P R OVEI TA M EN TO D E
PA R A I N STA L A ÇÃ O D E Á G UA S P LU VI A I S
A R - CO N D I CI O N A D O 3

E LE VAD O R ES Á R EA S CO M U N S L AVA N D ER I A I N FR A ESTR U TU R A PA R A

INT E LIGEN TES E EN TR EG U ES CO L ETI VA ⁵ A R - CO N D I CI O N A D O N O
E CO NÔ M I CO S D ECO R A D A S E SA L Ã O FESTA S, SA L Ã O D E
EQ U I PA D A S FESTA S G O U R M ET, FI TN ESS
E M I N I M A R K ET³

E S PAÇO D EL I VERY M I N I M A R K ET O FI CI N A D E B I K E E P R EVI SÃ O PA R A I N STA L A ÇÃ O

B I CI CL ETÁ R I O D E G ER A D O R , A CA R G O D O
CO N D O M Í N I O 4
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PORTARIA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS
 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS GOURMET

P E R F E I T O PA R A R E U N I R A M I G O S E FA M I L I A R E S ,

N O S S O S A L Ã O D E F E S TA S G O U R M E T É I D E A L

PA R A T O D A S A S S U A S C O M E M O R A Ç Õ E S .
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA COM SOLARIUM
 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS

E S S E N C I A L PA R A U M A V I D A S A U D ÁV E L , T E M O S

U M A A C A D E M I A E Q U I PA D A PA R A A S U A R O T I N A

D E E XE R C Í C I O S E B E M - E S TA R .
FOTO ILUSTRATIVA PERSPECTIVA ILUSTRADA DO COWORKING
O ESPAÇO DO MINI MARKET SERÁ ENTREGUE PELA INCORPORADORA COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DO SERVIÇO,
FICANDO A CARGO DO CONDOMÍNIO A FUTURA CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECÍFICA PARA ABASTECIMENTO E GESTÃO DE SEU FUNCIONAMENTO.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO MINI MARKET
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA LAVANDERIA⁵
FOTO ILUSTRATIVA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA OFICINA DE BICICLETAS

 FOTO ILUSTRATIVA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET CARE

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO PET
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA
 O N O S S O R O O F T O P T R A Z N OVO S A R E S A O S S E U S

D I A S D E L A Z E R , C O M M U I T O S O L E T R A N Q U I L I D A D E .

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ROOFTOP

 I M P L A N TA Ç Ã O T É R R E O

22 20 25 24 23

25
19
21 26 26 26 26
13

15 11
26 26 08 08 09 07

03

05 04 01 ACESSO DE VEÍCULOS 10 SALA MULTIUSO 19 PET CARE

17 06
02 ESTACIONAMENTO DESCOBERTO 11 SALÃO DE FESTAS 20 ESPAÇO PET
02 03
03 ACESSO DE PEDESTRES 12 SALÃO DE FESTAS GOURMET 21 OFICINA DE BIKE

18 04 PORTARIA 13 FITNESS 22 BICICLETÁRIO

08 08 10
26 26 16 12 14
05 ESPAÇO DELIVERY SALA DE JOGOS 23 PISCINA ADULTO

06 PRAÇA DE ENTRADA 15 COWORKING 24 PISCINA INFANTIL

14 07 LOUNGE 16 BRINQUEDOTECA 25 SOLARIUM

26 26 26 26 17
08 HALL SOCIAL PLAYGROUND 26 UNIDADES RESIDENCIAIS

09 MINI MARKET 18 LAVANDERIA

02 01

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO | PAVIMENTO TÉRREO

 03
03 03 03
01
I M P L A N TA Ç Ã O R O O F T O P
02

03
03 03 03 01

03 03 03
03 01

02
01 CHURRASQUEIRAS 02 LOUNGE ROOFTOP 03 UNIDADES RESIDENCIAIS

03 01
03 03 03

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO | ROOFTOP

 SERÁ ENTREGUE TANQUE
EM MARMORITE E
PREVISÃO PARA INFRAESTRUTURA PARA BACIA EFICIE N TE
INDIVIDUALIZAÇÃO INSTALAÇÃO DE MÁQUINA COM D UP LO P IS O LA M IN A D O E N TRE GUE

32M² D E MEDIÇÃO DE GÁS DE LAVAR E SECAR R O U PA S ACION A M E N TO N OS D ORM ITÓRIOS

2 DORMS.

CA IX ILHOS COM
PONTO DE GÁS PARA FOGÃO ATE N UA ÇÃO A CÚS TICA 2

PLANTA REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAL 05, 09 E 12 – TÉRREO TORRE A – E UNIDADES DE FINAL 08, 09 E 12 – TÉRREO TORRE B - 32M²
PLANTA REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAL 04, 05, 08, 09, 12 E 14 – 1º E 16º PAVIMENTO - TORRES A E B - 32M²
PLANTA REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAL 08, 09, 12 E 14 – 17º PAVIMENTO - TORRES A E B - 32M²
PLANTA DECORADA ILUSTRATIVA COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS, UTENSÍLIOS E OBJETOS DE DECORAÇÃO SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO MEMORIAL
DESCRITIVO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APTO. DE 32M²
 PIS O LAM INADO
PREVI SÃ O PA RA P O NTO D E G Á S BA C I A E FICIE NTE COM E NTR E GUE NOS
IND I VI D UA L I ZA Ç Ã O PA RA F O G Ã O D UP LO ACIONAM E NTO DOR M ITÓR IOS
DE MED I Ç Ã O D E G Á S

51M²
E SALA

2 D O R MS .
1 S U Í T E
COM SALA AMPLIADA

T ERRA Ç O EM TO D A S CAIXILHOS COM

A S UNI D A D ES ATE NUAÇÃO ACÚS TICA2

SERÁ E NT REG UE TA NQ UE EM MA RMO RI T E

E INFR A EST RUT URA PA RA I NSTA L A Ç Ã O D E
MÁQUI NA D E L AVA R E SEC A R RO UPA S

PLANTA AMPLIADA REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAL 02 - 1º E 16º PAVIMENTO - TORRES A E B - 51M²

PLANTA DECORADA ILUSTRATIVA COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS, UTENSÍLIOS E OBJETOS DE DECORAÇÃO SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO MEMORIAL
DESCRITIVO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APTO. DE 51M², COM SALA AMPLIADA
 P RE V I S Ã O PA R A S E RÁ E N T R E G U E TA N Q U E

51M² I N D I V I D UA L I Z A Ç Ã O
DE MEDIÇÃO DE GÁS
E M M A RM O RI T E E
I N F R A E S T R U T URA PA RA
I N S TA L A Ç Ã O D E M Á Q UI N A
P O N TO D E G Á S
PA R A F O G Ã O
BA CI A EFI CI EN TE
COM D UPLO
A CI ON A MEN TO
PI S O LA MI N A D O
EN TREGUE N OS

3 D O R MS. D E L AVA R E S E C A R RO U PA S D ORMI TÓRI OS

1 S U Í T E

CA I XI LH OS COM
ATEN UA ÇÃO A CÚS TI CA 2

T E RRA Ç O E M TO D A S P O S S I B I L I D A D E D E P E R SON A LI ZA ÇÃO

AS UNIDADES D E P L A N TA E I N T E G RA ÇÃO D A SA LA
CO M O D O RM I TÓRI O

PLANTA REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAL 02 - 1º E 16º PAVIMENTO - TORRES A E B - 51M²

PLANTA DECORADA ILUSTRATIVA COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS, UTENSÍLIOS E OBJETOS DE DECORAÇÃO SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO MEMORIAL DESCRITIVO DE
COMPRA E VENDA DA UNIDADE. AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APTO. DE 51M²
FOTO ILUSTRATIVA
A CONSTRUTORA E INCORPORADORA CONX POSICIONA-SE, HÁ MAIS DE 30 ANOS, COMO GERADORA E GESTORA
DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS DE GRANDE SUCESSO EM SÃO PAULO E RIO DE JANEIRO.

DURANTE ESSE PERÍODO, CONQUISTOU A CREDIBILIDADE DO SETOR DEVIDO À SUA CAPACIDADE DE

DESENVOLVER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, NOS QUAIS A CONCEPÇÃO DE SEUS PRODUTOS E A EXECUÇÃO
DE SUAS OBRAS TÊM UM DIRECIONAMENTO ÚNICO, ATRAVÉS DA SINERGIA ENTRE TODOS OS DEPARTAMENTOS
DA EMPRESA.

A CONX ACREDITA QUE A SUSTENTABILIDADE EMPRESARIAL É OBTIDA POR MEIO DA EVOLUÇÃO DIÁRIA DE
TODOS OS PROCESSOS NECESSÁRIOS AO DESENVOLVIMENTO DOS SEUS NEGÓCIOS.

CO N H E Ç A A L G U N S D E N O S S O S E M P R E E N D I M E N -
TO S :

NEOCONX ELÍSIO NEOCONX GUILHERMINA NEOCONX IMIRIM

+ DE 23.500 + DE 160 + DE 2 MILHÕES 7 PRÊMIOS TOP IMOBILIÁRIO CERTIFICAÇÃO CERTIFICAÇÃO

UNIDADES ENTREGUES EMPREENDIMENTOS DE M2 CONSTRUÍDOS MASTER IMOBILIÁRIO VENCEDORA EM 2014 NÍVEL A DO PBQP-H DA CAIXA ECONÔMICA VENCEDORA EM 2024
LANÇADOS FEDERAL - NÍVEL 1
FIT CASA É UMA EMPRESA DO GRUPO EZTEC, QUE CONTA COM A SOLIDEZ E EXPERIÊNCIA DE 45 ANOS DE
MERCADO E MAIS DE 5,3 MILHÕES DE ÁREA CONSTRUÍDA E EM CONSTRUÇÃO. ATUAIS E COMPACTOS, OS IMÓVEIS
FIT CASA SEGUEM TENDÊNCIAS DE ARQUITETURA E SÃO VOLTADOS PARA QUEM VALORIZA MOBILIDADE,
COMODIDADE E BEM-ESTAR SEM ABRIR MÃO DO MELHOR CUSTO/BENEFÍCIO.

CO N H E Ç A A L G U N S D E N O S S O S E M P R E E N D I M E N -
TO S :

FIT CASA BRÁS FIT CASA IPIRANGA FIT CASA RIO BONITO
 W W W. CO N X . CO M . B R / CO N N E C T

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: INCORPORAÇÃO:

INCORPORADORA RESPONSÁVEL: BELO VALE INCORPORADORA LTDA. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO REGISTRADO SOB O R.03, NA MATRÍCULA 509.380, NO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP NA DATA DE 16/09/2024. OS ACABAMENTOS,
AS QUANTIDADES DE MOBILIÁRIOS E OS EQUIPAMENTOS SERÃO ENTREGUES CONFORME MEMORIAL DO EMPREENDIMENTO. AS PERSPECTIVAS ILUSTRAM A VEGETAÇÃO COM PORTE ADULTO, QUE SERÁ ATINGIDO APÓS A ENTREGA DO EMPREENDIMENTO E DE
ACORDO COM O PROJETO DE PAISAGISMO. O EMPREENDIMENTO ESTÁ LOCALIZADO NA R. MISSIONÁRIOS, 345 – JD. CARAVELAS – CEP: 04729-000 - SÃO PAULO/SP. ¹FONTE: GOOGLE MAPS/2024. ²OS CAIXILHOS SERÃO ENTREGUES CONFORME OS REQUISITOS DE
DESEMPENHO E ISOLAMENTO ACÚSTICO DE RUÍDO PREVISTOS NA NBR 15.575. ³SERÁ ENTREGUE INFRAESTRUTURA (PONTO DE FORÇA, DRENO E TUBULAÇÃO FRIGORÍGENA) PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE AR CONDICIONADO, FICANDO A CARGO DO
CONDOMÍNIO A AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS, CONFORME PROJETO ESPECÍFICO. ⁴SERÁ ENTREGUE APENAS TUBULAÇÃO SECA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DO SISTEMA DO GERADOR, FICANDO A CARGO DO CONDOMÍNIO A AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO
DA INFRAESTRUTURA E DOS EQUIPAMENTOS. ⁵A LAVANDERIA COLETIVA SERÁ ENTREGUE PELA INCORPORADORA EQUIPADA E INSTALADA EM COMODATO. A QUANTIDADE DE EQUIPAMENTOS PODERÁ VARIAR DE ACORDO COM A DEMANDA, FICANDO A CARGO DO
CONDOMÍNIO, EM CONFORMIDADE COM O FORNECEDOR, A GESTÃO DO SERVIÇO E DE SEU FUNCIONAMENTO. CONX: R. FUNCHAL, 375 – 12º ANDAR – VILA OLÍMPIA – CEP: 04551-060 – SÃO PAULO/SP. FIT CASA: AV. JURITI, 267 – VILA UBERABINHA – CEP: 04520-000 – SÃO
PAULO/SP. INTERMEDIAÇÃO: CONX VENDAS (CRECI: 27704-J) E C&C VENDAS (CRECI: 30372-J). IMPRESSO EM OUT/2024.