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Italo - Book - Digital - Final

Enviado por

Enzo Daizem
Direitos autorais
© © All Rights Reserved
Levamos muito a sério os direitos de conteúdo. Se você suspeita que este conteúdo é seu, reivindique-o aqui.
Formatos disponíveis
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(19) 99644-2061
N O S S A HIS T Ó R IA

Splendor Office Mirage Plaza Mayor Provence Pôr do Sol


Piracicaba Piracicaba Piracicaba Piracicaba Piracicaba
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MORAR BEM, 7.433


É SABER
Terras Altas Vivace Costa Verde Guilhermina Esperança Guimarães Rosa
Famílias atendidas Piracicaba Piracicaba Cotia São Paulo Osasco
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ESCOLHER 5.720
Apartamentos entregues
São mais de 2 décadas
construindo ícones de arquitetura,

1.713
Mirantes do Parque Green Land Veredas Quitaúna The Gardens Siena
tecnologia, design e eficiência, São Paulo
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EM CONSTRUÇÃO
atrelados ao desenvolvimento
humano e social. Com 25 anos de
Apartamentos em construção
história, a Embraplan tem como
foco principal a satisfação total
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EM CONSTRUÇÃO EM CONSTRUÇÃO EM CONSTRUÇÃO EM CONSTRUÇÃO EM CONSTRUÇÃO

NOSSA ESSÊNCIA SELOS DE QUALIDADE

THE GARDENS
Pronto para morar

Qualidade Tecnologia Superar as


e Inovação Expectativas

Desenvolvimento Sustentabilidade Pontualidade NÍVEL A


Humano na Entrega
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

ao seu novo lar, onde cada detalhe


foi pensado para tornar seus
sonhos em realidade.

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
Morar bem
é saber escolher
O Ítalo Residencial oferece acesso a
uma variedade de comodidades,
incluindo supermercados, escolas e
comércios locais. Com fácil acesso às
principais vias da região, nossa
localização é ideal para quem busca
conveniência e qualidade de vida.

Av. Alberto
Av. Dr. Cássio Vollet Sachs
Pascoal
Padovani

Praça do
bairro
Santa Cécilia

Rod.
Margarida da
Graça Martins

A 7 minutos da
Av. Independência
Portaria inteligente, com acessos
separados de morador e visitante UM LUGAR COMPLETO
Espaço para armazenamento
PARA SEU LAZER E
de encomendas

Espaço reservado para delivery,


com vagas de moto para
entregadores

Sistema de câmeras de segurança


com CFTV

Vagas para embarque e desembarque

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
24

16
24
06 05 04 03 06 05 04 03

07 08 01 02 07 08 01 02

Torre 5 Torre 6 17
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06 05 04 03 06 05 04 03

Bem-Estar
07 08 01 02 07 08 01 02
20 02
15
03 13
05 Torre 1 Torre 2
07
12 14
10 11
04 16

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
06
01
21 01 08 09

23 22
22

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07 06 17

02 01 08 07 18 19

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03
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13 07 06 07 06
07

FICHA TÉCNICA
Torre 3

Torre 9
12 14
10 11
04 01 04
06 08 05 08 05
01 08 09

02 03
Terreno: 35.846,18 m2

Torre 11
Torre 7
01 04 01 04
01 Portaria 09 Salão de Jogos 17 Lixeira
Endereço: Rod. Margarida da Graça Martins, km 21
Torre 4

02 Delivery 10 Quadra 18 Pet Place 02 01 08 07


Bairro Jardim Abaeté 02 03 02 03

Total de unidades: 796 03 Mini Mercado* 11 Churrasqueiras 19 Praça de Convívio 03 04 05 06

04 Salão de Festas 12 Quadra de Areia 20 Vagas para Delivery 07 06 07 06

13 torres de 6 ou 7 andares sendo: 05 Mini Quadra 13 Piscina 21 Vagas para embarque e desembarque
07 06

• Torres 1, 2, 5 a 13 - Térreo + 7 andares


08 05 08 05

06 Playground 14 Pergolado 22 Vagas para visitantes 08 05


• Torres 3 e 4 - Térreo + 6 andares O N

Torre 12
Torre 8
07 Academia 15 Vestiários 23 Vagas para motos 01 04 01 04
8 unidades por pavimento

Torre 10
01 04
08 Brinquedoteca 16 Bicicletário 24 Caixa d’água
2 elevadores por torre 02 03 02 03
02 03

Tipo A - 49,02m² - Finais 1 e 8 Garden F- 68,39m² - Finais 8 *Será entregue o espaço destinado com infraestrutura preparada S L
para implantação do mini mercado a ser contratado futuramente
pelo condomínio.
Tipo B - 50,20m² - Finais 4 e 5 Garden G - 69,57m² - Finais 4 e 5
Torre 13

Tipo C - 50,51m² - Finais 2, 3, 6 e 7 Garden H - 74,18m² - Finais 2, 3, 6 e 7 02 01 08


07

Tipo D - 52,49m² - Finais 2, 3, 6 e 7 Garden I - 62,53m² - Finais 2, 3, 6 e 7 03 04 05 06


24 24

Tipo E - 59,95m² - Finais 2, 3, 6 e 7 Garden J - 91,99m² - Finais 2, 3, 6 e 7


SINTA A DIFERENÇA NO
CONCEITO DE MORADIA
DA EMBRAPLAN, ONDE CADA
DETALHE TRANSFORMA SEU
LAR EM UM VERDADEIRO
Mini
CLUBE EXCLUSIVO.
Quadra Academia
Brinquedoteca
Salão de Jogos
Quadra

Churrasqueiras

Quadra
de Areia
Salão
de Festas

402m
4e tros
cm
Playground

Piscina

Vagas de
Visitantes

Pergolado

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO
Mergulhe
NA SERENIDADE E SOFISTICAÇÃO
DE NOSSA EXUBERANTE PISCINA

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações Pergolado


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
UMA QUADRA DE AREIA
ENTREGUE EQUIPADO
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QUE TORNA NOSSO


EMPREENDIMENTO
AINDA MAIS ESPECIAL

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações Quadra de Areia


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

CONTAGIANTE DO NOSSO PLAYGROUND,


ONDE A DIVERSÃO É GARANTIDA.

Playground Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


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ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações Churrasqueira


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

Quadra Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações Academia


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CELEBRE MOMENTOS
INESQUECÍVEIS NESSE ENTREGUE EQUIPADO

especiais
LOCAL PERFEITO PARA E DECORADO

SUAS OCASIÕES

Salão de Festas Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações Pet Place


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

Bicicletário Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações Salão de Jogos


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

Brinquedoteca Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
ENTREGUE EQUIPADO
E DECORADO

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.

*Será entregue o espaço destinado com infraestrutura preparada Delivery e espaço


para implantação do mini mercado a ser contratado futuramente
pelo condomínio.
para Mini Mercado
DIFERENCIAIS QUE
FAZEM TODA A

GREEN PLAN

Coleta seletiva

Redutores de vazão (economia de água)

Lâmpadas LED e sensor de presença nos halls

Bacias dual flush

Reserva de áreas permeáveis

Utilização de madeira certificada

Amplo paisagismo

Reservatório de água de chuva

DIFERENC IAIS

Ampla área de lazer


entregue equipada e
decorada

Passagem para instalação


de 2 pontos de ar condicionado

Esquadria de alumínio
branca com persiana
integrada

2 Elevadores por torre

Infraestrutura preparada
para aquecedor a gás

Plantas dos apartamentos com


varanda integrada a sala e cozinha
que favorecem a iluminação e
ventilação natural
Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
AMPLO ESPAÇO
ENTRE AS TORRES

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


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EXPLORE A SENSAÇÃO DE
AMPLITUDE E LIBERDADE
NOS APARTAMENTOS,
ONDE A SALA SE INTEGRA À
VARANDA E COZINHA

Varanda Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações


são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações Ambientes Integrados
são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 01 02 07 08 01 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 01 02 07 08 01 02

TORRE 1 TORRE 2 16

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TORRE 7
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TORRE 4 02 03
01 04 01 04
02 01 08 07 02 03 02 03
03 04 05 06
S L

PLANTA
07 06 07 06 07 06
08 05 08 05
08 05

TORRE 12
TORRE 8

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01 04 01 04
01 04
2 dormitórios 02 03
02 03
02 03

TIPO A
TORRE 13

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
01 08 07
1 banheiro social 02
03 04 05 06

MEIO - 49,02M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 1 A 13
FINAIS 1 E 8
Estrutura para chuveiro a gás

Tour Virtual
06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 01 02 07 08 01 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 01 02 07 08 01 02

TORRE 1 TORRE 2 16

TORRE 3
07 06 17

02 01 08 07
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TORRE 11
TORRE 7
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TORRE 4 02 03
01 04 01 04
02 01 08 07
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03 04 05 06
S L

PLANTA
07 06 07 06
07 06
08 05 08 05

TORRE 12
08 05

TORRE 8

TORRE 10
01 04 01 04
01 04
2 dormitórios 02 03 02 03
02 03

TIPO B
TORRE 13

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
01 08 07
1 banheiro social 02
03 04 05 06

MEIO - 50,20M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 1 A 13
FINAIS 4 E 5
Estrutura para chuveiro a gás

Tour Virtual
Tour Virtual

PLANTA 2 dormitórios

TIPO C
Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.

1 banheiro social

PONTA - 50,51M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 1, 2, 5 A 13
FINAIS 2, 3, 6 E 7
Estrutura para chuveiro a gás

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 01 02 07 08 01 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 01 02 07 08 01 02

TORRE 1 TORRE 2 16

TORRE 3
07 06 17

02 01 08 07
08 05

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02
03 04 05 06 07 06 07 06
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03 13
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TORRE 11
TORRE 7
04
06
01 04
01 08 09

TORRE 4 02 03
01 04 01 04
02 01 08 07
02 03 02 03
03 04 05 06
S L 07 06 07 06
07 06
08 05 08 05

TORRE 12
08 05

TORRE 8

TORRE 10
01 04 01 04
01 04
02 03 02 03
02 03

TORRE 13

02 01 08 07

03 04 05 06
Tour Virtual

Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
PLANTA 2 dormitórios sendo 1 suíte

TIPO D 2 banheiros

MEIO - 52,49M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 1, 2, 5, 6, 7, 8, 11 E 12
FINAIS 2, 3, 6 E 7
Estrutura para chuveiro a gás

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 01 02 07 08 01 02

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 01 02 07 08 01 02

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07 06 17

02 01 08 07
08 05
02
03 13
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10 11
04 08 05 08 05
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01 08 09

02 03
01 04 01 04
02 01 08 07
02 03 02 03
03 04 05 06
S L 07 06 07 06
07 06
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01 04
02 03 02 03
02 03

02 01 08 07

03 04 05 06
Tour Virtual

PLANTA
Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.

3 dormitórios

TIPO E 1 banheiro social

PONTA - 59,95M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 3 E 4
FINAIS 2, 3, 6 E 7
Estrutura para chuveiro a gás

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 01 02 07 08 01 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 01 02 07 08 01 02

TORRE 1 TORRE 2 16

TORRE 3
07 06 17

02 01 08 07
08 05

TORRE 9
02
03 13
15 03 04 05 06 07 06 07 06
O N
05
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10 11
08 05 08 05

TORRE 11
TORRE 7
04
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01 04
01 08 09

TORRE 4 02 03
01 04 01 04
02 01 08 07 02 03 02 03
03 04 05 06
S L 07 06 07 06
07 06
08 05 08 05
08 05

TORRE 12
TORRE 8

TORRE 10
01 04 01 04
01 04
02 03 02 03
02 03

TORRE 13

02 01 08 07

03 04 05 06
VIVA O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE ESPAÇO
INTERNO E EXTERNO EM NOSSOS APARTAMENTOS
TIPO GARDEN COM ÁREA EXTERNA EXCLUSIVA

Quintal do Garden
Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações
são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
PLANTA 2 dormitórios

GARDEN F 1 banheiro social

MEIO - 68,39M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 1 A 13
FINAL 8
Estrutura para chuveiro a gás

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 02 07 08 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 02 07 08 02

TORRE 1 TORRE 2 16

TORRE 3
07 06 17

02 08 07
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TORRE 9

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03 13
15 03 04 06 07 06 07 06
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O N
10 11
08 08
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TORRE 4 02 03
04 04
02 08 07 02 03 02 03
03 04 05 06
S L 07 06
07 06 07 06
08 08
TORRE 12

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TORRE 8

TORRE 10

04 04
04
02 03 02 03
02 03

TORRE 13

02 08 07

03 04 05 06
PLANTA 2 dormitórios

GARDEN G 1 banheiro social

MEIO - 69,57M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 1 A 12
FINAIS 4 E 5
Estrutura para chuveiro a gás

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 02 07 08 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 02 07 08 02

TORRE 1 TORRE 2 16

TORRE 3
07 06 17

02 08 07
08
TORRE 9

02
03 13
15 03 04 06 07 06 07 06
O N
05
07
12 14
10 11
08 08
TORRE 11
TORRE 7

04
06
04
01 08 09

TORRE 4 02 03
04 04
02 08 07
02 03 02 03
03 04 05 06
S L 07 06 07 06 07 06
08 08
08
TORRE 12
TORRE 8

TORRE 10

04 04
04
02 03 02 03
02 03

TORRE 13

02 08 07

03 04 05 06
PLANTA 2 dormitórios

GARDEN H 1 banheiro social

PONTA - 74,18M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 1, 2, 5 A 13
FINAIS 2, 3, 6 E 7
Estrutura para chuveiro a gás

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 02 07 08 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 02 07 08 02

TORRE 1 TORRE 2 16

TORRE 3
07 06 17

02 08 07
08
TORRE 9

02
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05
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10 11
08 08
TORRE 11
TORRE 7

04
06
04
01 08 09

TORRE 4 02 03
04 04
02 08 07
02 03 02 03
03 04 05 06
S L 07 06
07 06
07 06
08 08
TORRE 12

08
TORRE 8

TORRE 10

04 04
04
02 03 02 03
02 03

TORRE 13

02 08 07

04 05
PLANTA 2 dormitórios

GARDEN I 1 banheiro social

MEIO - 62,53M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 1, 2, 5, 6, 7, 8, 11 E 12
FINAIS 2, 3, 6 E 7
Estrutura para chuveiro a gás

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 02 07 08 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 02 07 08 02

TORRE 1 TORRE 2 16

TORRE 3
07 06 17

02 08 07
08

TORRE 9
02
03 13
15 03 04 06 07 06 07 06
N
05

O
07
12 14
10 11
08 08

TORRE 11
TORRE 7
04
06
04
01 08 09

TORRE 4 02 03
04 04
02 08 07
02 03 02 03
03 04 05 06
S L 07 06 07 06
07 06
08 08
08

TORRE 12
TORRE 8

TORRE 10
04 04
04
02 03 02 03
02 03

TORRE 13

02 08 07

03 04 05 06
PLANTA 3 dormitórios

GARDEN J 1 banheiro social

PONTA - 91,99M2 Sala, cozinha e varanda integradas

2 passagens para ar-condicionado

TORRES 3 E 4
FINAIS 2, 3, 6 E 7
Estrutura para chuveiro a gás

06 05 04 03 06 05 04 03
07 08 02 07 08 02

06 05 04 03 06 05 04 03
TORRE 5 TORRE 6
07 08 02 07 08 02

TORRE 1 TORRE 2 16

TORRE 3
07 06 17

02 08 07
08
TORRE 9

02
03 13
15 03 04 06 07 06 07 06
05
07
12 14

N
10

O
11
08 08
TORRE 11
TORRE 7

04
06
04
01 08 09

TORRE 4 02 03
04 04
02 08 07 02 03 02 03
03 04 05 06
S L 07 06
07 06
07 06
08 08
08
TORRE 12
TORRE 8

TORRE 10

04 04
04
02 03 02 03
02 03

TORRE 13

02 08 07

03 04 05 06
Os acabamentos, os móveis e os demais elementos elucidativos das ilustrações Quadra de Areia
são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.
Construção e Incorporação: Financiamento:

WhatsApp:

(19) 99644-2061
O projeto foi aprovado pela Prefeitura do Município de Piracicaba, Estado de São Paulo, através do pedido formulado no processo 2021/27.791-2 e recebeu o Alvará de Licença Ordem n° 883, expedido em data de 18.03.2024.
O empreendimento só será comercializado após a conclusão do processo de registro na matrícula 107.217 sob o número de protocolo 351.761, do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba.
Os elementos decorativos, móveis, acessórios, vegetação e demais elementos elucidativos das ilustrações, são meramente sugestivos e serão entregues conforme memorial descritivo.

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