BEM-VINDOS!

/ Profissionais

/ Arquitetura / Paisagismo / Decoração

MCAA Arquitetos Takeda Design Paula Aveiro
 / Localização

LEVEL NEO

ATRIA

MYRÁ

Endereço: Av. Andromeda, 310

Alphaville, Barueri
/ Localização
HOSPITAIS E CLINICAS SHOPPINGS
Iguatemi Alphaville - 7 minutos
Albert Einstein - 7 minutos Shopping Tamboré - 7 minutos
Nove de Julho – 9 minutos Shopping Flamingo - 5 minutos
São Luiz - 15 minutos Alpha Shopping - 5 minutos
Fleury - 15 minutos Alpha Square Mall - 2 minutos
Delboni Auriemo - 6 minutos

COLEGIOS E UNIVERSIDADES
Escola Internacional Alphaville- 5 minutos
RESTAURANTES Escola Morumbi - 15 minutos
Escola Castanheiras - 12 minutos
Pobre Juan - 7 minutos
Maple Bear - 10 minutos
El Uruguayo - 2 minutos
St. Nicholas - 18 minutos
Maria João - 2 minutos
Mackenzie - 13 minutos
Novilho de Prata - 5 minutos
FGV - 7 minutos
Almanara- 7 minutos
UNIP - 12 minutos
Bar do Alemão - 5 minutos
FATEC - 12 minutos
Outback - 5 minutos
SENAI - 12 minutos
Osaka - 5 minutos
CEL-LEP - 5 minutos
Grand Cru - 5 minutos
L’Entrecote de Paris- 5 minutos
Madeiro - 2 minutos
SUPERMERCADOS
Pão de Açucar - 5 minutos
Sams Club - 6 minutos
PADARIAS St Marche - 5 minutos
A Quinta do Marquês - 2 minutos Walmart - 6 minutos
Fran’s Café - 2 minutos Carrefour - 7 minutos
Mambo - 6 minutos
/ Fachada
Ficha Técnica

Endereço:
Av. Andromeda, 310 – Alphaville

Área do terreno:
7.620 m²

Torre única - Residencial:

36 pavimentos tipo
3 Subsolos | Térreo | Lazer elevado (2º pavimento)

Total de Unidades:
288 unidades residenciais | 8 unidades por pavimento, sendo:
144 unidades de 123 m²* – 3 suítes – 2 vagas
144 unidades de 90 m²* – 2 suítes – 2 vagas
*Inclui depósito privativo em todos os andares

Vagas determinadas

Setor Comercial:
Loja | Espaço previsto para Mercado | Sobressolo
/ Corte Esquemático

36 PAVIMENTOS TIPO
(3º AO 38º)
8PP

2º PAVIMENTO – LAZER ELEVADO

SOBRESSOLO – SETOR COMERCIAL
11m
TÉRREO – ACESSO RESIDENCIAL +
SETOR COMERCIAL

3 SUBSOLOS
 IMPLANTAÇÃO TÉRREO – ACESSO AV. ANDRÔMEDA

L A Z E R - R E S I D E N C I A L
6
5 S O B R E S S O L O - C O M E R C I A L
AV. ANDRÔMEDA

T É R R E O - R E S I D E N C I A L + C O M E R C I A L

AV. SAGITÁRIO
2 3
S U B S O L O R E S I D E N C I A L
4

S E T O R C O M E R C I A L

1 ACESSO VEÍCULOS (VISITANTES E MORADORES) 6 TRANSFER (1º SUBSOLO – TÉRREO) 5 VAGAS LOJAS
ACESSO VAGAS DE VISITANTE
2 ACESSO PEDESTRES SOCIAL 6 ACESSO VEÍCULOS (MERCADO)
3 ACESSO PEDESTRES SERVIÇO
4 LOBBY
5 DELIVERY
 IMPLANTAÇÃO LAZER – 2º PAVIMENTO

1 SALÃO DE FESTAS
2 ESPAÇO GOURMET

3 SPORT BAR

4 COWORKING
21
19 20 5 SALA DE REUNIÃO
18
6 WEB GARDEN

7 BRINQUEDOTECA

8 PLAYGROUND KIDS
17
AV. ANDRÔMEDA

22 9 PLAYGROUND BABY

12 10 FITNESS
15
3 11 FITNESS EXTERNO
13
1 14 12 SAUNA
23
13 DESCANSO

14 MASSAGEM

15 ESPAÇO BEAUTY
10
2 7 16 PET PLACE
4
17 LOUNGE
5
18 QUADRA BEACH TENNIS
16
19 QUADRA RECREATIVA
17
6 11
9 8 17 20 CHURRASQUEIRAS

21 SPACE FAMILY
SUBSOLO:
*BICICLETÁRIO 22 PISCINA ADULTO (RAIA 25m)
*PET CARE
23 PISCINA INFANTIL
*CAR WASH
*ESPAÇO PREVISTO PARA MINI MERCADO
 IMPLANTAÇÃO TÉRREO – ACESSO AV. ANDRÔMEDA

1
AV. ANDRÔMEDA

AV. SAGITÁRIO
2 3
4

PROJEÇÃO TORRE
RESIDENCIAL

S E T O R C O M E R C I A L
 IMPLANTAÇÃO TÉRREO – ACESSO AV. ANDRÔMEDA

1,70m
*RECUO ENTRE TORRES
ANDRÔMEDA X NEO: 68m
1

16m
AV. ANDRÔMEDA

AV. SAGITÁRIO
9m
2 3
24m 4 40m

12m
PROJEÇÃO TORRE
RESIDENCIAL

S E T O R C O M E R C I A L
17m
9m
/ Fachada
/ Acesso Av. Andrômeda
/ Voo Fachada
/ Gourmet
/ Salão de Festas
/ Piscina Descoberta
/ Sauna
/ Churrasqueira
/ Quadra Beach Tennis
/ Quadra Recreativa
/ Fitness Externo
/ Sport Bar
/ Coworking
/ Beauty
/ Brinquedoteca
/ Brinquedoteca
/ Play Baby
/ Playground
/ Pet Place
PAVIMENTO TIPO
/ Pavimento tipo

Elevadores semi-privativos
(acesso unidades 123m²*)
Elevadores sociais
(acesso unidades 90m²*) UNID 90m²* UNID 90m²*

Elevador emergência F3
F4 UNID 123m²*
UNID 123m²*
Depósitos unidades 123m²* F5
F2

AV. ANDRÔMEDA

UNID 123m²*
UNID 123m²*
F1
UNID 90m²* UNID 90m²* F6

F8 F7

*Inclui depósito privativo

PLANTAS
 PLANTA TIPO - APTO 123m²* - 2 VAGAS

Lavabo
Terraço técnico
Com bancada em mármore
Previsão de carga e ponto de
Acesso de serviço dreno nos dormitórios, sala e
independente terraço gourmet para futura
instalação de ar condicionado,
sendo a rede frigorígena e
Área íntima
equipamentos a cargo do cliente
Separação da área social e
íntima
Banhos
Bancada em granito com
Cozinha previsão para água quente
Bancada em granito com
previsão para água quente. Dormitório
Caixilho Integração com terraço,
amplo caixilho e persiana
Integração entre
de enrolar.
cozinha e terraço
gourmet Banho Suíte Master
Bancada em granito com
Área de serviço duas cubas e previsão
para água quente
Previsão para máquina
lava e seca
Suíte Master
Com closet, amplo
Piso do terraço caixilho e persiana de
nivelado enrolar
Terraço Gourmet
Previsão para bancada e previsão
*Inclui depósito privativo de churrasqueira à carvão
PLANTA PADRÃO – 3 SUÍTES COM COZINHA ABERTA
MATERIAL EM DESENVOLVIMENTO
 PLANTA TIPO - APTO 123m²* - 2 VAGAS

Closet Ampliado

Living Ampliado

*Inclui depósito privativo

PLANTA OPÇÃO – 2 SUÍTES COM COZINHA ABERTA E CLOSET AMPLIADO
MATERIAL EM DESENVOLVIMENTO
 PLANTA TIPO - APTO 90m²* - 2 VAGAS

Roupeiro
Área íntima
Separação da área social e
Dormitório íntima
Integração com terraço, Lavabo
amplo caixilho e persiana
Com bancada em mármore
de enrolar.

Suíte Master Cozinha

Com closet, amplo Bancada em granito e
caixilho e persiana de previsão para água quente
enrolar

Área de serviço
Banho Suíte Master Previsão para máquina
Bancada em granito e lava e seca
previsão para água quente

Terraço técnico
Banho
Previsão de carga e ponto de
Bancada em granito e dreno nos dormitórios e sala
previsão para água quente para futura instalação de ar
condicionado, sendo a rede
frigorígena e equipamentos a
Terraço Gourmet cargo do cliente
Previsão para bancada e previsão
de churrasqueira à carvão Piso do terraço
nivelado
PLANTA PADRÃO – 2 SUÍTES COM COZINHA ABERTA
*Inclui depósito privativo
MATERIAL EM DESENVOLVIMENTO
 PLANTA TIPO - APTO 90m²* - 2 VAGAS

Living Ampliado

Closet Ampliado

PLANTA OPÇÃO – 1 SUÍTE COM COZINHA ABERTA E

*Inclui depósito privativo CLOSET AMPLIADO

MATERIAL EM DESENVOLVIMENTO
DIFERENCIAIS – ÁREAS COMUNS
- PREVISÃO DE CARGA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DO SISTEMA DE CARREGAMENTO DE CARRO ELÉTRICO NO QUADRO

GERAL DO CONDOMÍNIO ATENDENDO 01 VAGA POR UNIDADE, A SER DISTRIBUÍDO PELO CONDOMÍNIO/PROPRIETÁRIO ATÉ A

RESPECTIVA VAGA.

- PREVISÃO PARA CÂMERAS DE SEGURANÇA PERIMETRAL E ÁREAS COMUNS, ALÉM DA PORTARIA E ACESSOS;

- GUARITA BLINDADA (PORTA, CAIXILHO E ALVENARIA) E SALA DE SEGURANÇA;

- AR CONDICIONADO ENTREGUE NAS ÁREAS COMUNS CONFORME MEMORIAL DE VENDAS;

- FORRO ACÚSTICO NOS AMBIENTES: BRINQUEDOTECA, FITNESS, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET E COWORKING;

- APARELHOS FITNESS INDIVIDUAIS E DUAIS;

- PULMÃO DE SEGURANÇA PARA PEDESTRES E VEÍCULOS;

- ESPAÇO DELIVERY;

- BICICLETÁRIO COM 01 TOMADA PARA CARREGAMENTO DE BIKE ELÉTRICA;

- PISCINA COM PREVISÃO DE CLIMATIZAÇÃO;

DIFERENCIAIS – UNIDADES PRIVATIVAS
- CAIXILHOS AMPLIADOS COM PERSIANA DE ENROLAR NOS DORMITÓRIOS;

- PREVISÃO PARA CHURRASQUEIRA À CARVÃO;

- ÀGUA QUENTE NA PIA DA COZINHA E BANHEIROS, EXCETO LAVABO E BANCADA TERRAÇO GOURMET;

- PISO DOS TERRAÇOS NIVELADOS;

- VAGAS DETERMINADAS;

- OPÇÕES DE PLANTA;

- TRATAMENTO PARA CONFORTO ACÚSTICO NAS LAJES.

•INFRAESTRUTURA (CARGA E DRENO) ENTREGUE PARA AR-CONDICIONADO EM TODOS OS DORMITÓRIOS, SALA

DE ESTAR E TERRAÇO GOURMET (UNID. 123m²*);

•DEPÓSITO PRIVATIVO;
DIFERENCIAIS – SUSTENTABILIDADE

- SISTEMA AUTOMÁTICO DE IRRIGAÇÃO DOS JARDINS OTIMIZANDO O CONSUMO DE ÁGUA;

- BACIAS SANITÁRIAS COM ACIONAMENTO DUPLO;

- CENTRAL DE RECEPÇÃO DE LIXO COM ESPAÇO PARA ARMAZENAMENTO DE LIXO RECICLÁVEL, PROVENIENTE DA COLETA SELETIVA;

- RESERVATÓRIO PARA RETENÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS;

- ILUMINAÇÃO DA ÁREA COMUM EM LED;

- MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADAS DE ÁGUA, ENTREGUE INSTALADO;

- MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADAS DE GÁS, ENTREGUE INSTALADO;

- O EMPREENDIMENTO CONTARÁ COM GERADOR QUE, NA FALTA DE ENERGIA, ATENDERÁ BOMBAS, PORTÕES, CENTRAL DE

INTERFONE, ELEVADORES COM SISTEMA DAFFE, PORTARIA E SISTEMA DE SEGURANÇA.

DÚVIDAS FREQUENTES

7. QUAL TIPO DE AQUECIMENTO DE ÁGUA?

1. QUAL O MÉTODO CONSTRUTIVO?
O apartamento será entregue preparado para instalação de aquecedor
Estrutura convencional, com pilares, vigas e alvenaria de vedação nas
de passagem à gás.
paredes externas, entre unidades e áreas comuns.

8. OS APARTAMENTOS TERÃO ABASTECIMENTO À GÁS?

2. ESPESSURA DA LAJE DAS UNIDADES
Sim, gás de rua (Gás Natural).
Laje maciça de 10cm com tratamento acústico.

9. SERÁ POSSÍVEL INSTALAR AR CONDICIONADO NO

3. INTERNAMENTE SERÁ DRYWALL OU ALVENARIA?
APARTAMENTO?
Drywall.
Sim, o apartamento será entregue com infraestrutura (dreno e carga elétrica) para ar
condicionado em todos os dormitórios, sala de estar e terraço gourmet (unid. 123m²*)
4. PÉ DIREITO: (rede frigorígena e equipamentos a serem instalado pelo cliente), além de terraço

2,71m livre sem forro, 2,50m com forro (banhos, cozinha e terraço). técnico para instalação de condensadoras.

5. A CHURRASQUEIRA SERÁ ENTREGUE? 10. SERÁ PREVISTA MOTORIZAÇÃO PARA AS PERSIANAS?

Sim. O apartamento será entregue com persianas de enrolar, sendo
Não, temos previsão para bancada no terraço gourmet e para futura
previsto o ponto elétrico para futura instalação de motorização.
instalação de churrasqueira à carvão nas unidade.

6. SERÁ OFERECIDAS OPÇÕES DE PLANTA? 11. TERÁ DEPÓSITO DE LIXO NOS PAVIMENTOS?
Não, os depósitos de lixo (orgânico e reciclável) se encontram no Térreo.
Sim, no início da obra os clientes serão acionados para escolha de opção de
O condomínio definirá como será a coleta das unidades.
planta.
DÚVIDAS FREQUENTES
12. COMO SERÃO OS ACESSOS DO SETOR RESIDENCIAL? 17. QUAIS AMBIENTES SERÃO IMPERMEABILIZADOS?

Teremos um único acesso de veículos destinado a garagem residencial e Serão entregues com impermeabilização: área de serviço, terraços

haverá uma portaria com pulmão de acesso social e de serviço para e banheiros, porém, sugerimos que esses ambientes sejam limpos

pedestres separadas. e higienizados apenas com panos umedecidos e produtos não

agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existentes) são
apenas extravasores em caso de vazamento acidental, não sendo
13. A PISCINA SERÁ AQUECIDA?
recomendada a lavagem destas áreas. O lavabo e cozinha não
Não, a piscina descoberta do pavimento de lazer (2º pavimento) será
serão impermeabilizados.
entregue com previsão para climatização.

18. TEM DEPÓSITO? ONDE SERÁ LOCALIZADO E TAMANHO DAS

14. QUAL A DIMENSÃO DA PISCINA? UNIDADES TIPO?
Piscina Adulto: 25m X 3,60m Sim, cada unidade terá seu próprio depósito privativo, sendo os

Piscina Infantil: 5,50m X 3,60m depósitos das unidades de 123m² no andar e das unidades de 90m²
no subsolo.

15. QUAL A PROFUNDIDADE DAS PISCINAS?

19. QUAL A ALTURA DO NÍVEL DA RUA ATÉ O PRIMEIRO
Piscina Adulto: 1,20m PAVIMENTO DE APARTAMENTO?
Piscina Infantil: 30cm Aproximadamente 15m.

16. QUAL O PÉ DIREITO DO PAVIMENTO DE LAZER? 20. QUAL O NÍVEL DO PAVIMENTO DE LAZER EM RELAÇÃO
3,00m de acordo com o projeto de decoração de cada ambiente. À RUA?
Aproximadamente 11m cima do nível da Av. Andrômeda.
DÚVIDAS FREQUENTES
21. O ACESSO DA GARAGEM TERÁ CLAUSURA?
27. QUAL A CARGA, RÁPIDA OU LENTA?
Sim.
Poderá haver variação de carga de acordo com a demanda utilizada
nas áreas comuns do condomínio.
22. QUAIS OS TAMAHOS DAS VAGAS?
Vagas P = 4,50m X 2,20m (5 %)
Vagas M = 4,50m X 2,50m
28. TEREMOS VAGAS SUCESSIVAS?
Vagas G = 5,00m X 2,50m
Temos no empreendimento vagas soltas e sucessivas. No caso de
vagas sucessivas, sempre são destinadas as mesmas unidade.
23. VAGAS DE VISITANTE?
Sim, 13 vagas de visitantes cobertas.
29. EXISTEM VAGAS DE MOTO?
Sim, o empreendimento conta com 32 vagas de moto comuns e 3
24. COMO SERÁ ENTREGUE A DISTRIBUIÇÃO DE CARGA PARA O
vagas de moto para acesso rápido próximas a clausura de serviço.
CARREGAMENTO DE CARRO ELÉTRICO? ONDE SERÁ ENTREGUE O
PONTO?
30. A ALAMEDA EXISTENTE É UMA VIA PÚBLICA?
1 ponto no quadro elétrico geral.
Não, apesar de permitir o livre acesso de passagem de veículos e
pedestres, a Alameda existente no empreendimento se trata de
25. COMO SERÁ FEITA A DISTRIBUIÇÃO DE CARGA PARA CADA VAGA?
uma via particular.
O condomínio deverá contratar empresa especializada para distribuição e
gerenciamento de demanda para cada vaga do subsolo.
31. HAVERÁ COBRANÇA DE TAXA DE DECORAÇÃO?
26. EXISTEM VAGAS DESCOBERTAS? As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas sem
Não, o empreendimento residencial conta com todas as vagas cobertas. cobrança adicional.
DÚVIDAS FREQUENTES
O QUE É DRYWALL?

Drywall é o sistema para construção de paredes e forros, por fora, parece uma parede de alvenaria. Por dentro,

combina estruturas de aço galvanizado com chapas de gesso de alta resistência mecânica e acústica.

Benefícios:

1) Fácil Manutenção: As instalações elétricas e hidráulicas passam pelo interior das paredes, agilizando o acesso. Os

reparos são facilmente executados, sem "quebra-quebra" da parede ou do piso.

2) Resistente: As estruturas metálicas são fabricadas em aço galvanizado para garantir a resistência do Drywall,

suporta com toda a segurança, portas, armários, estantes etc.

3) Conforto Térmico: As propriedades das chapas de gesso contribuem para regular e estabilizar a temperatura. Dessa

forma, o ambiente fica fresquinho no verão e quentinho no inverno.

4) Acústica: O sistema é utilizado nas melhores casas de shows, salas de concerto, cinemas etc. A proteção sonora de

uma parede em Drywall é no mínimo igual à de alvenaria. Mas o Drywall ainda permite composições de duas ou mais

chapas de gesso com lã mineral, para atender às mais exigentes especificações de isolamento acústico.
BOAS VENDAS!