PERSPECTIVA ILUSTRADA
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FAC HADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA
AEROPORTO
IBIS BUDGET ORLA
PASSARELA DO
CARANGUEJO CELI HOTEL ARACAJU
RESTAURANTES
RESTAURANTES
HOTEL
LAGOS DA ORLA
PROJETO TAMAR
Na melhor localização, Viva em frente ao melhor e mais cativante cartão-postal de Aracaju.
em frente aos Lagos da Orla. O lugar ideal para viver novas experiências.
PERSPECTIVA ILUSTRADA
ORLA DE ATALAIA
6km DE EXTENSÃO
REAL PRAIA HOTEL
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O PRIVILÉGIO
DE VIVER EM UM
CARTÃO-POSTAL.
A Orla de Atalaia reúne tudo que eleva a sua qualidade
de vida. A vista primorosa, o canto do mar e a atmosfera
acolhedora resultam em uma verdadeira obra-
prima. Aqui está a conexão entre a beleza natural e a
infraestrutura moderna; o lugar ideal para você viver
novas experiências.
PERSPECTIVA ILUSTRADA
DIFERENCIAIS QUE
TORNARÃO A SUA
VIDA ÚNICA
QUARTO E SALA E 2/4 ROOFTOP 360º
COM VARANDÃO COM ÁREA DE LAZER COMPLETA
100% VISTA MAR PORTE COCHÈRE NO ACESSO PRINCIPAL
PISCINA E HIDROMASSAGEM AQUECIDAS PET CARE
COM BORDA INFINITA
ACADEMIA LAVANDERIA
SKYBAR FECHADURA ELETRÔNICA NOS APARTAMENTOS
COWORKING ELEVADORES COM CONTROLE DE ACESSO
ENERGIA SOLAR PARA AS ÁREAS COMUNS CARREGADORES PARA CARROS ELÉTRICOS
R O O F TO P 3 6 0 º
PERSPECTIVA ILUSTRADA
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P I S C I NA E H I D R O MAS SAG E M AQ U EC I DAS CO M B O R DA I N FI N ITA
VI STA D O E NTAR D EC E R
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S KYBAR | R O O F TO P 3 6 0 º
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P I S C I NA E H I D R O MAS SAG E M AQ U EC I DAS CO M B O R DA I N FI N ITA
VI STA D O AMAN H EC E R
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ES PAÇO G O U R M ET CO M LO U N G E
ACAD E M IA
PERSPECTIVA ILUSTRADA
R O O FTO P
5 6
2 1
3
7
10 10
8 9
1 - LOBBY 4 - VARANDA ACADEMIA 7 - SKY BAR 9 - PISCINA
2 - ESPAÇO GOURMET 5 - WC FEMININO PCD 8 - HIDROMASSAGEM 10 - SOLÁRIO COM LOUNGE
3 - ACADEMIA 6 - WC MASCULICO PCD
P A V I M E N TO G 3
COWO R K I N G
PERSPECTIVA ILUSTRADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA
LO B BY COWO R K I N G
L AVAN D E R IA
PERSPECTIVA ILUSTRADA
P ET
CAR E
PERSPECTIVA ILUSTRADA
PAVI M ENTO G 3
8 9 10
14
4 5 6 7 15
11
2 2 1 12
13
1 - LOUNGE 6 - ADMINISTRAÇÃO 11 - CONVENIÊNCIA
2 - COWORKING 7 - COPA | APOIO 12 - LAVANDERIA
3 - VARANDA 8 - DEPÓSITO 13 - VAGAS DE GARAGEM
4 - SALA DE REUNIÕES 9 - WC MASCULINO PCD 14 - PET CARE
5 - CÁPSULA DE ATENDIMENTO 10 - WC FEMININO PCD 15 - CARRINHOS DE COMPRA
P A V I M E N TO G 2
P O RTE
CO C H È R E
PERSPECTIVA ILUSTRADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA
HALL D E E NTRADA CO M LO U N G E
PAVI M ENTO G 2 | AC ES S O P R I N C I PAL
9
6
5
4
9
8 2
1 - PORTE COCHÈRE 4 - RECEPÇÃO 7 - HALL DOS ELEVADORES
2 - HALL DE ENTRADA 5 - WC PCD 8 - ACESSO DE VEÍCULOS
3 - DELIVERY 6 - LOUNGE 9 - VAGAS DE GARAGEM
PERSPECTIVA ILUSTRADA
VIVA A
EXCLUSIVIDADE,
DO SEU JEITO,
NA SUA MELHOR
VERSÃO
APARTAMENTOS
QUARTO E SALA 2 QUARTOS 2 SUÍTES
ÁREA PRIVATIVA SENDO 1 SUÍTE ÁREA PRIVATIVA
44,85m² ÁREA PRIVATIVA 64,75m²
1 vaga de garagem 67,19m² 2 vagas de garagem
2 vagas de garagem
PERSPECTIVA ILUSTRADA
VARAN DÃO CO M 1 0 m 2
| APARTAM E NTO Q UARTO E SAL A
PERSPECTIVA ILUSTRADA
LIVI N G | APARTAM E NTO Q UARTO E SAL A
PERSPECTIVA ILUSTRADA
COZI N HA | APARTAM E NTO Q UARTO E SAL A
QUARTO
E SALA
ÁREA PRIVATIVA
44,85m²
PERSPECTIVA ILUSTRADA
VARAN DÃO CO M 1 5 m 2
| APARTAM E NTO 2 / 4 S E N D O 1 S U ÍTE
PERSPECTIVA ILUSTRADA
LIVI N G | APARTAM E NTO 2 / 4 S E N D O 1 S U ÍTE
2 QUARTOS
SENDO 1 SUÍTE
ÁREA PRIVATIVA
67,19m²
PERSPECTIVA ILUSTRADA
VARAN DÃO CO M 1 0 m 2
| APARTAM E NTO 2 S U ÍTES
PERSPECTIVA ILUSTRADA
LIVI N G | APARTAM E NTO 2 S U ÍTES
2 SUÍTES
ÁREA PRIVATIVA
64,75m²
PAVI M ENTO TI P O 1 º AO 7 º
PAVI M ENTO TI P O 8 º AO 1 1 º
Mais que uma ótima localização
um excelente investimento
Taxa de Ocupação em 12 meses - 80%*
Faturamento nesse período - R$ 56.746,00*
*Dados extraídos do AirDNA. A FFB Construções não se responsabiliza nem se compromete com rentabilidades futuras.
AirDNA é a plataforma líder mundial em inteligência de aluguel por temporada. Os dados extraídos apontam que a demanda por locação na região
da Orla de Atalaia se mostra rentável e favorável para quem deseja investir com a garantia de um bom negócio, com rentabilidade e liquidez.
FI C HA TÉC N I C A
LOCALIZAÇÃO TIPOLOGIA
Avenida Santos Dumont, 1153, Orla de Atalaia. Aracaju/SE. 1º ao 7º Pavimento
REALIZAÇÃO • Apartamento 2Q2S (colunas 01 e 09), com 64,75m² de
FFB Participações e Construções Ltda área privativa, varanda, 2 quartos sendo 02 suítes, ban-
DATA DO HABITE-SE heiro suíte, banheiro demi-suíte / lavabo e sala / cozinha
30.03.2027 / área de serviço integrados (14 Unidades);
PROJETISTAS
Arquitetura– GAM ARQUITETOS ASSOCIADOS SOCIEDADE • Apartamento 1Q-Tp.01 (colunas 03, 04, 05, 06 e 07), com
SIMPLES 44,85m² de área privativa, varanda, 01 quarto, banheiro
Designer de interiores -VERA MIRANDA VIANA SOARES social e sala / cozinha / área de serviço integrados (35
TERRENO Unidades);
Área do terreno: 1.842,33 m²
FACHADA • Apartamento 1Q-Tp.02 (colunas 02 e 08), com 45,01m²
Estilo Contemporâneo Moderno de área privativa, varanda, 01 quarto, banheiro social e
Acabamento em pastilha, pintura e alucobond. sala / cozinha / área de serviço integrados (14 Unidades).
FI C HA TÉC N I C A
8º ao 11º Pavimento TOTAL DE TORRES
• Apartamento 2Q2S (colunas 01 e 07), com 64,75m² de 01
área privativa, varanda, 2 quartos sendo 02 suítes, ban- NÚMERO DE PAVIMENTOS
heiro suíte, banheiro demi-suíte / lavabo e sala / cozinha 01 Garagem semienterrada G01 + 01 Garagem Térrea G02 +
/ área de serviço integrados (08 Unidades); 01 Garagem G03 + 11 Pavimentos tipos + 01 pavimento Roof-
top = 15 pavimentos totais
• Apartamento 1Q-Tp.02 (coluna 02), com 45,01m² de área NÚMERO DE ELEVADORES
privativa, varanda, 01 quarto, banheiro social e sala / co- 02
zinha / área de serviço integrados (04 Unidades); NÚMERO DE APARTAMENTOS POR ANDAR
1º ao 7º Pavimento – 9 unidades /pavimento
• Apartamento 2Q1S-Tp.01 (colunas 03, 04 e 05), com 8º ao 11º Pavimento – 7 unidades/pavimento
67,19m² de área privativa, varanda, 02 quartos sendo um TOTAL DE APARTAMENTOS
suíte, banheiro suíte, banheiro social e sala / cozinha / 91 unidades privativas
área de serviço integrados (12 Unidades); TOTAL DE VAGAS
129 vagas de veículos, sendo 59 vagas soltas (destas, 2 vagas
• Apartamento 2Q1S-Tp.02 (coluna 06), com 67,33 m² destinadas para PCD e 1 vaga destinada para idoso serão
de área privativa, varanda, 02 quartos sendo um suíte, destinadas ao Condomínio) e 35 pares de vagas conjugadas.
banheiro suíte, banheiro social e sala / cozinha / área de 19 vagas de motos
serviço integrados (04 Unidades). 10 vagas de bicicletas
FI C HA TÉC N I C A
CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE PRIVATIVA • Espaço para delivery
• Todas as unidades com vista para o mar • Coworking com sala de reunião, administração, cápsulas
• Living integrado com a cozinha de atendimento, copa e banheiros PCDs
• Sala e quartos com varanda • Espaço para vending machines
• Varandas com até 15 m² • Pet care
• Fechadura eletrônica nas portas de entrada • Lavanderia
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo • Rooftop com espaço gourmet, lounge, academia, skybar,
split no(s) quarto(s), sala e varanda solário, piscina com borda infinita aquecida e hidromas-
• Espaços para boxes de apoio nos pavimentos-tipo, 1 para sagem
cada apartamento • Copa e banheiros para funcionários da administração do
condomínio
CARACTERÍSTICAS DAS ÁREAS COMUNS
• Porte-cochère, acesso próprio para embarque e desem- SUSTENTABILIDADE
barque na porta do empreendimento • Micro geração de energia solar para as áreas comuns
• Recepção, coworking, administração, sala de reunião, • Medição individualizada de água
cápsula de atendimento, lavanderia, pet care, espaço • Bacias sanitárias com caixa acoplada e duplo fluxo 3/6 l
gourmet e academia serão entregues decorados, equipa- • Torneiras automáticas com acionamento nos banheiros
dos e climatizados. PCDs
• Recepção com lounge • Casa de lixo orgânico e inorgânico
FI C HA TÉC N I C A
SEGURANÇA
• Fechadura eletrônica nas unidades privativas
• Controle de acesso nos elevadores
• Automação nos portões de acesso a pedestre e veículos
• Infraestrutura para instalação de cerca virtual com sen-
sor infravermelho
• Acesso exclusivo para serviços e deliveries
• Infraestrutura para instalação de sistema CFTV
(câmeras) nos halls e circulações dos pavimentos de ga-
ragens, tipos e rooftop
• Sistema de comunicação interna, através de interfone,
que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre
si, com a recepção, administração, espaço gourmet,
skybar, academia, pet care, lavanderia e no apoio do co-
working.
• Alarme de incêndio, iluminação e sinalização de
emergência
PERSPECTIVA ILUSTRADA
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VI S ITE O D ECO RAD O
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N O LO CAL VEJA O LOCAL
DA SUA FUTURA
MORADIA
Av. S antos D umont , 1 153 - O rla de Atalaia, Arac a ju - SE.
c @ffbconstrucoes [Link]/seucartaopostal î(79) 3304.3030
De acordo com a lei número 4.591/64, informamos que as fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça publicitária possuem caráter meramente promocional e ilustrativo, por se tratar de um bem a ser construído. Os móveis e objetos de decoração utilizados nas perspectivas são meramente sugestões e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento, assim como
as vegetações que também estão nas imagens são ilustrações de vegetação de porte adulto que será atingido após anos da entrega do empreendimento. Incorporação Imobiliária registrada no R3 da matrícula nº 96.816 - Cartório da 2ª Circunscrição Imobiliária de Aracaju/SE.
REALIZAÇÃO:
