FOLHA DE INFORMAÇÃO E DESPACHOS N.º PROTOCOLO: N.
º DA FOLHA:
Grupo de Trabalho do PREd 6860/2025 ALVARÁ NUM CLIQUE
Lei Complementar nº 745 de 28/12/2022
DATA PAGAMENTO: RESPONSÁVEL:
17/05/2025 SARAH
NOME: F MOUTRAN EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S/A
RELATÓRIO DE PENDÊNCIAS- análise PRED 01
Histórico:
Em 23/05/2025 foi realizada a análise deste processo de regularização do imóvel à Avenida
Floriano Peixoto Nº 1125, lote S/N, quadra S/N, no bairro Centro.
Análise:
Documentos anexados pelo requerente
1. - ART ou RRT / Documento profissional dos responsáveis técnicos: No laudo foi
mencionado que serão realizadas alterações no imóvel. Caso essas alterações não se
enquadrem Art. 3º, III da LC 524/2011, ou seja, caso dependam da emissão de alvará, deverá
ser apresentada a atividade de execução de obra.
OBS.: Todos os arquivos corrigidos devem ser renomeados, para que o sistema reconheça a
substituição.
2. - Termo unificado dos responsáveis técnicos: O termo deve ter assinatura eletrônica
qualificada (com certificado digital). Adequar.
3. - Laudo Técnico de Vistoria:
a. O RT indica que haverá alterações no imóvel. Caso as alterações da área cadastrada não se
enquadrem nas hióteses do Art. 3º, III da LC 524/2011, deverá indicar reforma da mesma. Se
necessário, adequar;
b. O laudo deve ter assinatura eletrônica qualificada (com certificado digital). Adequar.
4. - Projeto arquitetônico:
a.Caso o imóvel passe por reforma (da área cadastrada), a área de reforma deve ser indicada
nas locações dos pavimentos e especificada no selo;
b. Nas locações, representar e indicar linha dos planos por onde passam os cortes;
-SITUAÇÃO:
a.Indicar norte;
b. Indicar distância até a esquina mais próxima;
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c.Inserir, junto ao desenho, a observação: "O responsável técnico assume inteira
responsabilidade sobre a situação e a amarração do lote apresentado";
-LOCAÇÃO- TÉRREO:
a. Representar e indicar árvore de plantio obrigatório na faixa de serviço da calçada;
b.A soma das áreas (cadastrada e a cadastrar) indicadas para o pavimento diverge da área do
lote. Rever;
-CORTE:
a.No corte longitudinal BB: Indicar pé-direito dos ambientes "motion" e "bike";
b.Ao menos um corte deverá passar pela área a cadastrar do pavimento térreo;
-PLANTA DE COBERTURA:
a.Representar a cobertura sobre a área a cadastrar do pavimento térreo;
-SELO:
a.As áreas indicadas no selo somente serão verificadas após as devidas correções no projeto;
b.O título do projeto somente será verificado após as devidas correções no processo;
c. No endereço, corrigir bairro conforme Cadastro do imóvel;
d. Incluir uso comercial S1 conforme classificação da LC 525/2011;
e. Os índices urbanísticos serão verificados após as devidas correções em projeto;
f. Corrigir conteúdo (projeto simplificado).
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ATENÇÃO!
a. A responsabilidade sobre as informações de levantamento arquitetônico apresentadas em
projeto é do responsável técnico. Caso sejam identificadas divergências em relação ao
imóvel, na vistoria de Habite-se, o processo estará sujeito ao indeferimento e deverá iniciar
novamente todo o processo de regularização do imóvel.
b. Considerando o disposto no Art.7º, § 2º, da Lei Complementar Nº 745/2022, o prazo para
atendimento a esta notificação é de 30 dias. Após esse período o processo estará sujeito ao
indeferimento.
5. - PGRCC aprovado pelo sistema coletas online da PMU: Caso as alterações a serem
realizadas no imóvel impliquem em geração de resíduos de obra, deverá ser apresentado o
PGRCC aprovado.
Fase 2
6. - Título do Projeto: PRED SIMPLES - USOS DIVERSOS DE LEVANTAMENTO CADASTRAL
COMERCIAL E AUMENTO COMERCIAL: Para correção do título, desmarcar LEVANTAMENTO
CADASTRAL> COMERCIAL. OBS.: Caso o imóvel passe por reforma comercial, esta deverá ser
indicada no título do projeto.
7. - Uso Imóvel: Serviço Diversificado (S2): Para ativididades de condicionamento físico
(uso conforme projeto), a classificação da LC 525/2011 é S1. Sendo assim, incluir este dentre
os usos do imóvel.
Fase 4
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8. - Áreas cadastrada, averbada ou habite-se informadas: Caso haja reforma no imóvel,
indicar essa área na coluna de ÁREA CADASTRADA REFORMADA. As áreas serão verificadas
após as devidas correções no processo.
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O processo será encaminhado para análise da Diretoria de Acessibilidade e Mobilidade
Reduzida (DAMR). Após manifestação da DAMR o sistema será liberado para as devidas
correções.
RELATÓRIO DE PENDÊNCIAS DE 23/05/25. ESTE PARECER TAMBÉM ESTÁ DISPONÍVEL PARA
ACOMPANHAMENTO PELO LINK
https://erequerimentos.uberlandia.mg.gov.br/erequerimentos/f/n/consultaprotocolocon.
ATENDIMENTO PARA TIRAR DÚVIDAS pelo e-mail
[email protected], aos
cuidados de Sarah, PELO CHAT OU EM ATENDIMENTO TÉCNICO PRESENCIAL.
Uberlândia, 23 de maio de 2025
SARAH ELIZA OLIVEIRA QUEIROZ- Arquiteta e Urbanista
Núcleo de Regularização de Edificações – PREd
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