IMAGEM ILUSTRATIVA

oceano pacífico ...

UMA IMENSIDÃO DE PAZ . UM UNIVERSO CERCADO
DE NATUREZA E BEM-ESTAR. AZUL , VERDE, AREIA .
UM LUGAR CAPAZ DE TRANSFORMAR SUA PERCEPÇÃO
DE REALIDADE. A VIDA EM UM ESPAÇO ASSIM
GANHA UM NOVO SIGNIFICADO.
 FOTOMONTAGEM DO LOBBY
imagine ...
SE FOSSE POSSÍVEL TRAZER ESSE MUNDO
DE SENSAÇÕES PARA A CIDADE?
UMA ILHA NO MEIO DO BAIRRO,
COM EXPERIÊNCIAS EXCEPCIONAIS .
UM DECK PARA O INESPERADO.
 IMAGEM ILUSTRATIVA
wellness world ...
SENSAÇÕES , SERENIDADE E TRANQUILIDADE.
ESPAÇOS CRIADOS PARA VOCÊ SE DESLIGAR
DO COMUM E DESPERTAR TODOS OS SENTIDOS .

• BEACH LOUNGE
• PA C I F I C P O O L & S PA
• PA C I F I C G A R D E N
• YOGA DECK
• M A S S A G E & S PA
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corpo e alma ...
• K I D S S PA C E
• KIDS ARENA
• KIDS POOL
• FITNESS
• GAMES
TER LIBERDADE PARA BRINCAR, TREINAR
• TENNIS COURT
OU APENAS SE DESCONECTAR DA CIDADE. • BEACH ARENA
AQUI, A SAÚDE ESTÁ SEMPRE EM PRIMEIRO LUGAR. • P E T PA R K
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celebre a vida ...
DESCANSE. VIVA LEVE. DEIXE-SE GUIAR PELO
LAZER E PELO PRAZER. CELEBRE OS BONS
MOMENTOS EM FAMÍLIA E ENTRE AMIGOS .

• YA C H T P U B
• LO U N G E F E STA S
• BEACH HOUSE
• BEACH GRILL
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a vida pede espaço ...
MAIS DE 9 MIL M 2 DE TERRENO FORMAM O
UNIVERSO PERFEITO PARA A VIDA ACONTECER.
 I M AG E N S I LU ST R AT IVA S
inspiração ...
DESCUBRA NOVAS
EXPERIÊNCIAS
ATRAVÉS DOS SEUS
SENTIDOS .
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BELÉM TODOS OS
ELEMENTOS PARA
TRANSPORTAR
VOCÊ A NOVOS
UNIVERSOS .
 FOTO AÉREA DA REGIÃO
oásis urbano ...
ISOLADO QUANDO QUER,
CONECTADO QUANDO PRECISA .
TENHA TODOS OS CAMINHOS
À SUA DISPOSIÇÃO.
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CO MPRAS
Petz | 3 min
Sam’s Club | 4 min
Hirota Supermercado | 4 min
St. Marche | 7 min
Pão de Açúcar | 7 min

VI AS D E AC ES S O
Av. Celso Garcia | 7 min
Marginal Tietê | 12 min
Av. Salim Farah Maluf | 7 min
Rua Bresser | 9 min
Rua Belém | 9 min
Avenida Alcantara Machado | 10 min

ED UCAÇÃO
Colégio Ranieri | 2 min
Colégio Agostiniano São José | 4 min
Colégio Espírito Santo | 5 min
Universidade Anhembi Morumbi | 7 min
Universidade São Judas Tadeu | 5 min

L AZER
Shopping Metrô Tatuapé | 5 min
Shopping Boulevard Tatuapé | 5 min
Shopping Anália Franco | 9 min

TRANS P O RTE
Estação Belém | 3 min
Estação Tatuapé | 5 min

ventos a favor ... Estação Bresser Mooca | 6 min

S AÚD E
Hospital Santa Virginia | 9 min
Hospital São Camilo - Oncologia | 12 min
DESLOQUE-SE PARA TODOS OS PONTOS
Hospital CEMA | 3 min
DA CIDADE COM FACILIDADE E SEGURANÇA . Hospital Sancta Maggiore | 5 min
Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco | 10 min
AS POSSIBILIDADES SÃO INFINITAS .
Hospital e Maternidade Vitória - Anália Franco | 10 min

FONTE: GOOGLE MAPS/2023

 IMAGEM ILUSTRATIVA
uma ilha de exclusividade
no coração do Belém.
PAZ E PRIVACIDADE DE ILHA .
ALMA E MOVIMENTO DE CIDADE.
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA DA FAC H A DA
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA DA P O RTA R I A
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA D O LO B BY
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA D O COWO R K I N G
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA KIDS ARENA
PE R S PE CT IVA I LU ST R A DA D O YAC H T PU B
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA D O LO U N G E F E STA S
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O PA C I F I C P O O L & S PA
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O PA C I F I C G A R D E N
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O M A S S A G E & S PA
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA D O G A M E S
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA DA B E AC H H O U S E
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA DA B E AC H H O U S E
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA D O T E N N I S CO U RT
PE R S PECT IVA I LU ST R A DA DA B E AC H A R E N A
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BEACH GRILL
 ILUSTRAÇÃO ARTISTICA DA IMPL ANTAÇÃO
1
9
22 8 7

10 6

23
2

21 11 5
4

3
1 ACE SSO VE Í CU LOS
2 ACE SSO SO CI A L
3 ACE SSO D E SE R VI ÇO
4 D E LIVE RY
5 LO BBY 12

6 COWOR K I NG
13
7 MI NI MA R K E T
20
8 KI D S SPACE
UM TERRENO COM
9 KI D S A R E NA 14
10 YACH T PU B MAIS DE 9 MIL M² 19 18

11 LO U NGE FE STA S 17

12 KI D S P OOL
13 BE ACH LOU NGE
14 PACI FI C P OOL & SPA 15
16
15 PACI FI C GA R D E N
16 YO GA D ECK 24
17 FI TNE SS
18 MA SSAGE & SPA
19 GA ME S
20 BE ACH HOU SE
21 TE N NI S CO U RT
22 BE ACH A R E N A
23 BE ACH GR I L L
24 PE T PA R K
 74 M ² | 2 SUÍTES | 1 VAGA

IMAGEM ILUSTRATIVA
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do wi-fi monitoramento na cozinha

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Banheiro
ventilado
Banheiro
ventilado
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Tomada USB Persiana de enrolar

nos quartos nas janelas dos
quartos

Ponto de TV no Infraestrutura para bancada e

terraço social churrasqueira no terraço social

Planta tipo ilustrada do apartamento de 74,10 m² privativos, com 2 suítes e sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte
do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes
 PL A N TA PA D R ÃO | 95 M² PLANTA OPÇÃO | 95 M ² | 2 SUÍTES | 2 VAGAS

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Banheiro Banheiro
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quartos quartos

Tomada USB Tomada USB

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Infraestrutura para bancada e Ponto de TV no Infraestrutura para bancada e Ponto de TV no

churrasqueira no terraço social terraço social churrasqueira no terraço social terraço social

Planta tipo ilustrada do apartamento de 95,00 m² privativos, com 3 dormitórios (1 suíte) e sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte Planta opção ilustrada do apartamento de 95,00 m² privativos, com 2 suítes e sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte
do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.
 PL A N TA PA D R ÃO | 115 M ² | 3 SUÍTES | 2 VAGAS PLANTA OPÇÃO | 115 M ² | 2 SUÍTES | 4 DORMS . | 2 VAGAS

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ventilado nos quartos ventilado nos quartos

Persiana de enrolar Persiana de enrolar

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quartos quartos
Infraestrutura para bancada e Ponto de TV no Infraestrutura para bancada e Ponto de TV no
churrasqueira no terraço social terraço social churrasqueira no terraço social terraço social

Planta padrão ilustrada do apartamento de 115,40 m² privativos, com 3 suítes e sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte Planta opção ilustrada do apartamento de 115,40 m² privativos, com 4 dormitórios 2 suítes) e sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem

do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.
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*SERÁ ENTREGUE TUBULAÇÃO SECA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE WI-FI CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. A AQUISIÇÃO DOS EQUIPAMENTOS
E A CONTRATAÇÃO DA OPERADORA SÃO RESPONSABILID ADES DO CONDOMÍNIO . **SERÁ ENTREGUE INFRAESTRUTURA PARA FUTURA
INSTALAÇÃO DE CÂMERA DE MONITORAMENTO NO TETO DA BRINQUEDOTECA, A AQUISIÇÃO DOS EQUIPAMENTOS E CONTRATAÇÃO DA
OPERADORA É DE RESPONSABILID ADE DO CONDOMÍNIO . ***PONTO PARA INSTALAÇÃO DE ROTEADOR NO TETO PARA MELHOR DISTRIBUIÇÃO
DA REDE WI-FI. ****PREVISÃO DE ENTREGA DE INFRAESTRUTURA (CONDUTOR NEUTRO) PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE INTERRUPTOR
INTELIGENTE , FICANDO PORCONTA DOS PROPRIETÁRIOS DAS UNIDADES A AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DO INTERRUPTOR.
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SEMPRE PERTO DE QUEM PENSA LONGE Desde 2011, o Instituto Cyrela investe em educação para transformar o futuro. Nós somos
responsáveis pelos investimentos sociais do Grupo Cyrela. Apoiamos financeiramente
Nosso grupo, composto pelas marcas Cyrela, Living e Vivaz, está presente nas cidades projetos educacionais nas cidades em que nossas marcas estão presentes. Fazemos isso por
de São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre. Somos feitos por milhares de pessoas que se meio de parcerias com instituições cuja especialidade nos ajude a concretizar nosso desejo
unem com o objetivo de ressignificar o conceito de viver e oferecer o inimaginável, para de fazer o bem. Investimos recursos na educação de crianças e jovens de maneira eficiente,
construir projetos, relações e sonhos. Todos os dias e, a cada entrega, garantimos que nossas transformando a realidade em que vivem e, consequentemente, o futuro que terão. Os
iniciativas sejam executadas com excelência, alto padrão de qualidade, comprometimento números positivos crescem diariamente e os resultados aparecem. Possibilitar que alguém
e transparência. Juntos, criamos sonhos reais que, ao tocarem o chão, ganham vida e forma. realize os seus sonhos é a melhor maneira de deixar um legado para o mundo. Investir em
Fazemos parte de momentos únicos na vida das pessoas e entregamos o espaço ideal, educação é a nossa forma de fazer o bem. E fazer o bem transforma.
com conceitos que harmonizam e inspiram, despertando felicidade e paz. Nosso trabalho
é focado em ética e integridade, afinal, são milhares de famílias que vivem nos lares que
construímos. Este número cresce com todos que acreditam e investem em nossa empresa.
Há 60 anos, atuamos no mercado com ética, responsabilidade, coragem e fazendo o bem.
Assim, mais do que solidez financeira, entregamos resultados sustentáveis. Mais do que
empreendimentos, entregamos constante inovação. Mais do que um espaço para morar ou
trabalhar, entregamos vida.

S O L U Ç Õ E S D I F E R E N C I A D A S PA R A O E C O S S I S T E M A I M O B I L I Á R I O

O Grupo Cyrela tem como visão de futuro ser uma plataforma inovadora e sustentável, focada
em construir soluções diferenciadas para o ecossistema imobiliário. Com princípios acima
SOBRE A LIVING de tudo e valores consistentes, visamos transformar as cidades e o jeito de viver, e gerar
valor fazendo o bem. As nossas decisões, no âmbito de governança e sustentabilidade, são
A Living é a marca do Grupo Cyrela que, desde 2007, é escolhida para fazer parte da tomadas de forma efetiva, considerando as melhores práticas socioambientais e respeitando
vida de muitas famílias e investidores. Nosso projeto é ser a melhor opção para quem está os stakeholders, para garantir resultados de longo prazo. Decisões que refletem o jeito
mudando de vida. Buscamos melhorar todos os dias, desde encontrar o melhor terreno Cyrela de ajudar a transformar o futuro, com uma postura ética, responsável, transparente
até construir de maneira mais eficiente. Se você está em busca de um imóvel com e objetiva.
muitas qualidades, oferecemos o melhor conjunto delas.

Incorporadora CBR Magik LZ 06 Empreendimentos Imobiliários Ltda. O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação
que encontra-se em processo de registro prenotado sob n° 535963, no 7° Registro de Imóveis de São Paulo. Área não contaminada conforme processo CETESB
30/00353/22 (CETESB. 042371/2022-10). Projeto arquitetônico: Marcelo Bartolo Arquitetos. Projeto de decoração das áreas comuns: Débora Dalanezi Arquitetura. Projeto
paisagístico: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística. Os acabamentos, as quantidades de mobiliários e os equipamentos serão entregues conforme Memorial do
empreendimento. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de
paisagismo. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo.
A MagikLZ é uma incorporadora com profundo conhecimento e autoridade no ¹Será entregue apenas infraestrutura (carga e dreno) para futura instalação do sistema de ar condicionado, com ponto na suíte, dormitórios e sala ficando por conta
dos proprietários das unidades a aquisição e instalação dos equipamentos, conforme projeto específico. ²Será entregue infraestrutura de água e esgoto para

desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. O conceito que acompanha todos bancada e churrasqueira à carvão no terraço social, podendo ser adquiridas na personalização. ³Será entregue infraestrutura para ponto de água quente nos
banheiros, ficando por conta dos proprietários a aquisição e instalação dos monocomandos. 4Será entregue infraestrutura para ponto de água quente e esgoto para

os projetos tem como essência o foco e a dedicação em cada etapa do processo de futura instalação de bancada, cuba e monocomando na cozinha, podendo ser adquiridos na personalização. 5Será entregue infraestrutura para ponto de água e
esgoto no lavabo, para futura instalação da bancada, cuba, bacia sanitária e torneira, podendo ser adquiridos na personalização. 6Será entregue infraestrutura para
ponto de água e esgoto para futura instalação de tanque na área de serviço, podendo ser adquiridos na personalização. Os custos para aquisição dos itens de
incorporação. Com atuação nos segmentos residencial e comercial, a MagikLZ concentra personalização serão apresentados conforme prazo estabelecido pela construtora. Será entregue infraestrutura (fio condutor neutro) para futura instalação de
interruptor inteligente.*As unidades dos finais 1, 2, 3 e 4 da Torre 1 e as unidades dos finais 1, 2, 7 e 8 da Torre 2 possuem duas vagas determinadas. As unidades dos
seus negócios na Grande São Paulo, analisando as necessidades do mercado, buscando finais 3 e 5 do Pavimento Térreo da Torre 2 possuem 1 vaga determinada. Demais unidades possuem direito de uso de uma vaga objeto de sorteio, especificadas no
memorial de incorporação registrado. O empreendimento está localizado na Rua Visconde de Parnaíba, 3380 – Belém. Living: Rua do Rócio, 109 – Vila Olímpia – CEP
regiões em desenvolvimento, antecipando tendências e criando produtos de sucesso. 04552-000 – São Paulo - SP. Futura comercialização: Cyrela (Creci: J-17.592). Material preliminar, sujeito a alteração Impresso em setembro/2023.
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PARTICIPAÇÃO: REALIZAÇÃO: PARTICIPAÇÃO FINANCEIRA: PARTICIPAÇÃO E CONSTRUÇÃO: