CHECK LIST DE ANÁLISE DE PROJETOS - SEPLAN SENADOR

CANEDO
Planta de Situação
1 Orientação dos pontos cardeais (NORTE)

2 Desenho no mínimo na escala 1:1.000 ou escala superior (desde que seja legível)

3 Cota dos limites do terreno e sua área de acordo com os dados do documento legal em anexo ao processo

4 Destacar o terreno em questão dos demais da quadra (por meio de cor, textura, etc.)

5 Nome e dimensão das ruas e logradouros do entorno (quadra do terreno em questão)

6 Identificação do número da quadra e dos lotes principal e adjacentes (conforme remembramento ou desmembramento se houver)

7 Identificação das quadras adjacentes

8 Cotas e textos do desenho de forma legível condizentes com a escala do mesmo

Planta de Locação / Frações / Calçadas

1 Representar as áreas permeáveis fracionadas, ocupação das edificações, os calçamentos e suas respectivas áreas

2 Respeitar os índices mínimos de permeabilidade e ocupação estipulados na Certidão de Uso do Solo

Quando a área de permeabilidade natural, não conseguir atender ao índice mínimo estipulado, escrever nota: "a permeabilidade
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será complementada por poço de recarga de águas pluviais de um metro cúbico"

4 Nome das ruas e logradouros

5 Cota dos limites do terreno de acordo com a planta de situação

6 Locação de toda(s) a(s) edificação(ões) e da(s) fossa(s) séptica(s) e sumidouro(s)

Cotas de amarração das edificações, até as divisas do terreno - De acordo com os afastamentos estipulados na Certidão de Uso do
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Solo do Terreno em questão

Cota de amarração entre as edificações, caso exista mais de uma edificação dentro do mesmo terreno sem a separação por muro
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ou por fração ideal

9 Desenho no mínimo na escala 1:200 ou escala superior (desde que seja legível)

Representar parede dupla de pelo menos 21cm quando a edificação utilizar as divisas laterais, o fundo do terreno e entre as frações
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ideias (no caso de edificações geminadas)
11 Cotas e textos do desenho de forma legível condizente com a escala do mesmo

As edificações RESIDENCIAIS podem utilizar apenas uma das laterais e o fundo do terreno (ao mesmo tempo) respeitando altura
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máxima de pé direito = 6,00 metros

As edificações COMERCIAIS podem utilizar as duas laterais e o fundo do terreno (ao mesmo tempo) respeitando altura máxima de
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pe´direito = 6,00 metros

14 Representar o(s) acesso(s) de veículo(s)

15 Quando se tratar de casas no sistema de fração ideal, identificar as frações (1,2,3,etc.) e as casas (1,2,3,etc.)

16 Quando se tratar de edificação comercial, representar as vagas de estacionamento de acordo com o índice estipulado em Lei

Representar graficamente o tipo de fechamento (muro, alambrado, cercamentos, etc.) com altura máxima de 2,50 metros e escrever
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o seguinte texto: "FECHAMENTO DO TIPO .... h=...."

18 Entre as divisas dos terrenos na calçada (em ambos os lados), escrever o texto: "NÃO HAVERÁ DESNÍVEL ENTRE AS CALÇADAS"

19 Especificação do material do piso, que deve ser do tipo antiderrapante

20 Representação da calçada de acordo com o Decreto 1.043/11

21 Declividade em direção ao meio-fio de no máximo 3%

Rebaixo de meio-fio para acesso de veículos de no máximo 3,00 m de largura e a distancia entre os rebaixos deve ser no mínimo de
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5,00 m

23 Distância entre acessos de veículos e início do chanfro é de no mínimo 3,00 m

24 Representar o rebaixo de meio-fio para portador de mobilidade restrita para os terrenos de esquina

Planta do Térreo
Qualidade gráfica de desenho técnico - Representando de forma clara os elementos construtivos (paredes), aberturas
1 (portas/janelas), representação das áreas molhadas (cozinha/banheiro/área de serviço) incluindo os layouts fixos
(pias/bacias/sanitárias/chuveiros/bancadas)

2 Apresentar o nome de todos os ambientes, suas respectivas áreas úteis e as cotas de nível

3 Apresentar a legenda das aberturas (portas e janelas)

4 Cotas e textos do desenho de forma legível, condizente com a escala do mesmo

5 Apresentar cotas fracionadas, cotas intermediárias e cotas totais, de acordo com as normas de desenho técnico

Representar parede dupla de pelo menos 21cm quando a edificação utilizar as divisas laterais, o fundo do terreno e entre as frações
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ideias (no caso de edificações geminadas)

Representar o projeto com cores mais escuras (tons de preto), evitando as cores mais claras que dificultam a visualização e a análise
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do mesmo
 Nos casos de projeto de REFORMA e ou MODIFICAÇÃO, representar LEGENDA do que for DEMOLIR na cor AMARELO, o que for
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PERMANECER na cor cor PRETO e o que for CONSTRUIR na cor VERMELHO

Diferenciar as espessuras dos traços (pelo menos) dos elementos construtivos (paredes mais grosso), aberturas (portas/janelas mais
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finos) e no que for projeção (tracejado mais fino)

10 Apresentar as linhas de CORTES com suas numerações (pelo menos dois cortes, um transversal e um longitudinal)

Apresentar a indicação das FACHADAS (FRONTAL, LATERAL ESQUERDA, LATERAL DIREITA, POSTERIOR) apresentar pelo menos a
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FACHADA FRONTAL e uma FACHADA LATERAL

12 Vista do pavimento inferior (subsolo) em segundo plano (quando for o caso)

13 Projeção do pavimento superior ou da cobertura

14 Indicar e nomear todas as projeções

15 Sentido, seta, linha de interrupção e texto de declividade nas rampas

16 Quantidade, numeração, cotas e relação piso/espelho entre 63 e 64 cm (63<=(2e+p)>=64) dos degraus das escadas (fazer detalhe)

17 Iluminação e ventilação indireta e/ou artificial (com detalhe do sistema de ventilação)

18 Nota dos ambientes sem iluminação e ventilação

19 Sanitário para portadores de mobilidade restrita (edificação comercial)

20 Sentido, seta e linha de interrupção nas escadas

21 Indicar as cotas de nível no início e no final das rampas e o comprimento das mesmas

Planta de Cobertura
Apresentar as linhas de CORTES com suas numerações de acordo com o posicionamento na PLANTA do TÉRREO (pelo menos dois
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cortes, um transversal e um longitudinal)

2 Projeção do pavimento superior ou térreo (tracejado mais fino)

3 Indicar e nomear todas as projeções

Indicação do sentido de caimento do telhado, o tipo da cobertura (material), representação gráfica das telhas e a inclinação do
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telhado

5 Indicação das lajes impermeabilizadas (quando houver)

6 Indicar a projeção da caixa d'água

7 Representar e indicar as calhas, rufos, cumeeiras, etc.

8 Cotas e textos do desenho de forma legível condizentes com a escala do mesmo

9 Apresentar cotas fracionadas, cotas intermediárias e cotas totais, de acordo com as normas de desenho técnico

Cortes
1 Cotas de nível de acordo com o terreno e as apresentadas nas plantas

2 Quantidade correta de pavimentos em concordância com as plantas apresentadas

3 Representação do solo (terra) em todos os cortes

4 Diferenciação dos elementos estruturais e de vedação através da espessura do traço e/ou preenchimento do mesmos

5 Fazer corte dos reservatórios e da casa de máquinas dos elevadores (quando for o caso)

6 Fazer corte de todas as escadas ou especificar ao lado a largura do degrau e a altura do espelho

7 Altura dos guarda-corpos

8 Representação de forro nos ambientes (laje, PVC, gesso, etc.)

9 Representação dos revestimentos das áreas molhadas

10 Diferenciação dos elementos em corte e em vista através da espessura das linhas

11 Nome e cota de nível de cada pavimento e ambiente de acordo com as plantas

12 Cotas de piso a piso, estrutura, peitoris e esquadrias

13 Cortes corretamente alinhados com as plantas, observando o sentido de visualização dos mesmo

14 Cotas e textos do desenho de forma legível condizentes com a escala do mesmo

15 Apresentar cotas fracionadas, cotas intermediárias e cotas totais, de acordo com as normas de desenho técnico

Fachadas
1 Quantidade correta de pavimentos

2 Representar (pelo menos) a FACHADA FRONTAL e uma FACHADA LATERAL

3 Diferenciação dos planos através das espessuras das linhas

4 Nomes das fachadas em relação às plantas baixas

5 Fachadas corretamente alinhadas com as plantas

Quadro de Áreas, Aberturas, Legendas, etc.

Representar quadro de áreas contendo (área total do terreno, área total construída, área total permeável, as porcentagens
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proporcionais referentes a cada uma)

Quando se tratar de quadro de áreas de fração ideal e/ou condomínio, utilizar o modelo padrão da SEPLAN (disponível na
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Secretaria)

3 Quadro de aberturas de acordo com as legendas especificadas no projeto

Legenda para os casos de projeto de REFORMA e ou MODIFICAÇÃO, representar LEGENDA do que for DEMOLIR na cor AMARELO, o
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que for PERMANECER na cor cor PRETO e o que for CONSTRUIR na cor VERMELHO

Carimbo do projeto
1 Especificar o tipo ou natureza do projeto (residencial, comercial, etc.)

2 Endereço do local da obra de acordo com os dados do documento registrado

3 Nome do PROPRIETÁRIO e CPF ou CNPJ

4 Nome do AUTOR DO PROJETO e o numero do CAU-BR ou CREA

5 Numeração das pranchas (ex.: 1/3 ou ÚNICA)

6 Conteúdo das pranchas (planta de situação, planta de locação, etc.)

7 Resumo do quadro de áreas (ÁREA DO TERRENO, ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA, ÁREA TOTAL PERMEÁVEL)