A Engemak foi criada para oferecer soluções completas e inovadoras
para investimentos no mercado imobiliário. Desde a concepção do
produto até a entrega dos resultados, nossa busca é pela excelência em
cada etapa.
Fruto da união entre o Grupo Maktub, reconhecido por sua atuação de
destaque no varejo, e a VPR Engenharia, com 18 anos de experiência em
incorporações e construção de obras de alto luxo, a Engemak combina
expertise em engenharia com profundo conhecimento de mercado. Nossa
missão é gerenciar incorporações para grupos de investidores que
buscam eficiência, confiabilidade e resultados consistentes.
Atuamos no estado de São Paulo, onde já entregamos mais de 100 obras
com excelência. Nosso portfólio principal inclui incorporações residenciais
na capital e no Vale do Paraíba, além de projetos pontuais no interior do
estado. A Engemak nasceu da paixão compartilhada pela construção e
pelo desenvolvimento imobiliário, sempre com foco em empreendimentos
que não só atendam às necessidades dos clientes, mas também elevem
os padrões de qualidade e agreguem valor a todo o entorno.
Nosso compromisso desde o início tem sido com a inovação, a qualidade
e a sustentabilidade. Almejamos nos tornar referência em construção a
preço de custo, reforçando nosso compromisso de entregar qualidade,
transparência, diversidade e segurança aos investidores da região.
O sucesso da Engemak continua a crescer à medida que expandimos
nossos horizontes, sempre fiéis à missão de proporcionar segurança,
transparência e qualidade em todas as nossas empreitadas. Hoje, a
Engemak é sinônimo de qualidade, confiabilidade, sofisticação,
compromisso e inovação.
+18 anos de Experiência
+100 obras entregues
Prepare-se para se
surpreender com o
melhor que está por vir
no Jardim América:
um empreendimento
exclusivo, único e
sofisticado, situado no
coração da
conveniência
Jardim América
Zona Sul
Comodidade
O Garden View está a menos de 5 minutos de toda infraestrutura que
você precisa para viver bem e melhor. A Zona Sul inteira aos seus pés
Localização
Apenas 5 minutos de tudo que está a sua volta
Industrial
Parque
l
a
b
a
c
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B
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Ro
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R
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Linha V
Praça do Vila
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Apenas 5 minutos de tudo que você precisa
Localização
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Viva seus melhores momentos, conheça o
Garden View Jardim América
F i c h a T é c n i c a
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Nome do Empreendimento Garden View 1 e 2 - Jardim América
Área do Terreno 3.343,00m² em cada condomínio
Apartamentos por Andar 8 Apartamentos por andar
Estilo Arquitetônico Arquitetura Contemporânea
Quantidade de Pavimentos 31 Pavimentos
Metragem Apartamentos 62m² com 3 Dormitórios sendo uma suíte
Número de Vagas 1 Vaga por apartamento
Número Elevadores 4 Elevadores sendo 2 sociais e 2 de serviços
Aquecimento dos Chuveiros Aquecimento a Gás
Sistema Construtivo Estrutura Convencional
Realização e Construção Engemak Construtora
Sistema de Comercialização SCP (Sociedade em Conta de Participação)
Localização Garden View 1 - Rua Koichi Matsumura e
Garden View 2 - Serra do Roncador
Jardim América - São José dos Campos
Portaria
Garden View 1
Koichi Matsumura
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Portaria
Rua Serra do Roncador
Garden View 2
Completo e
ITENS DE LAZER
ANDARES
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Viva a Exclusividade e o
Conforto do Garden View Muito mais lazer para a família
Cada detalhe foi cuidadosamente
planejado para elevar sua experiência
de vida, integrando luxo, lazer e bem- Quadra de
estar em um ambiente familiar Piscina Beach Tênis Sauna Fitness Espaço
Crossfit
excepcional. Aqui, você encontrará um
lazer completo, pensado para atender
a todas as suas necessidades e desejos.
Desfrute de dias ensolarados em nossa
piscina deslumbrante, perfeita para
relaxar ou se divertir com a família. Espaço Spa Salão de
gourmet Jogos adulto Playground Churrasqueira
Mantenha-se ativo e crie memórias
inesquecíveis em nossa quadra de
beach tênis, onde o esporte ganha um
novo significado. Para momentos de
puro relaxamento, nossa sauna oferece
um refúgio de tranquilidade para Salão de
Salão de Festas Salão de Festas Coworking
recarregar suas energias. Adulto Solarium Infantil Jogos Infantil
ador
13
Térreo
1 - Espaço Coworking
2 - Salão de Festas
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
3 - Espaço Gourmet
4 - Fitness / Crossfit
Ronc
5 - Spa / Sauna
6 - Brinquedoteca
15 7 - Salão de Festas Infantil
do
8 - Salão de Jogos
9 - Mini Mercado
Serra
10 - Espaço Delivery
1 4 5 6 7 8
2 3 11 - Lavanderia
12 - Portaria
Rua
9 10 16 13 - Acesso Veículos Térreo
11
14 - Acesso Veículos Subsolo
14 15 - Playground
12 16 - Vaga Carro Elétrico
ra
Garden View 1
Rua Koichi Matsumu
Térreo
1 - Espaço Coworking
2 - Salão de Festas
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
8
3 - Espaço Gourmet
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
6 4 - Fitness / Crossfit
5 7 5 - Spa / Sauna
4
6 - Brinquedoteca
7 - Salão de Festas Infantil
3 8 - Salão de Jogos
11 9 - Mini Mercado
2 10 - Espaço Delivery
10
11 - Lavanderia
1 9 12 - Portaria
13 - Acesso Veículos subsolo e térreo
14 14 - Playground
15
15 - Vaga Carro Elétrico
12
13
Rua Serra do Roncador
Garden View 2
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Piscina Adulto Churrasqueira
Beach Tênis
Elev
Churrasqueira
Piscina Infantil
Deck Seco
Lazer RoofTop
Fitness
Exclusivo
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Saúde
Bem Estar
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Espaço
Crossfit
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Spa com sauna
Relaxante
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Piscina adulto
e infantil no
rooftop,
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
oferecendo
conforto e
lazer para
toda a sua
Piscina com família
Borda Infinita
Piscina com
Borda Infinita
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Beach Tênis no 31º andar
Imagine uma quadra de Beach Tênis
no 31º andar, onde o esporte e a vista
se encontram para criar uma
experiência incrível
No Garden View, você e sua
família irão se divertir com um
lazer exclusivo a 90 metros de
altura, onde cada dia será
repleto de momentos
inesquecíveis e experiências
únicas. Faça parte de um estilo
de vida completo e vibrante.
Uma quadra de beach tênis
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
nas alturas, onde seu
esporte ganha um novo
significado e você desfruta
de uma experiência única
em cada jogo
Quadra
Beach Tênis
Medidas Oficiais
Espaço
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Salão
Festas
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Espaço Kids
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Espaço Kids
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Espaço Kids
Salão de Jogos
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
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Tecnologia
Charge Point
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Espaço compartilhado
Coworking
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Comodidade
Mini Market
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Alegria
Compartilhada
Compartilhada
Lavanderia
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Praticidade
Vaga CarWash
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3+dorm
Varanda Gourmet
Muito mais Conforto
Inteligente
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
e Versátil
Os apartamentos foram cuidadosamente
projetados para oferecer espaços amplos,
funcionais e confortáveis, proporcionando o
ambiente ideal para viver e conviver
em harmonia.
Ambientes
integrados
que
proporcionam
conforto a
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
quem mora e
versatilidade
a quem
investe
62m²
3 dorm
(Planta) 62m² - 3 dormitórios
Finais 1,2, 7 e 8
Churrasqueira a
Carvão
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Dormitórios com
Ponto para Maquina porta de correr
Lava e Seca duas folhas
Ponto de ar
Condicionado
Parede
convencional,
pode ser removida
Ponto de Ar
condicionado
Persianas de
Enrolar com ponto
Ponto para para automação
Maquina
Lava louça
Bacias com
Torneiras com
acionamento
arejador
Dual Flush
Ventilação natural em
ambos os banheiros
(Planta) 62m² - 3 dormitórios
Finais 3, 4, 5 e 6
Churrasqueira a
Carvão
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Dormitórios com
porta de correr Ponto para Maquina
duas folhas Lava e Seca
Ponto de Ar
condicionado
Persianas de Parede
Enrolar com ponto convencional,
pode ser removida
para automação
Ventilação
Natural
Ponto de ar
Condicionado
Bacias com
Torneiras
Ponto para
acionamento Maquina
Dual Flush com arejador
Lava louça
Um ambiente
para vivenciar
os momentos
mais
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
especiais com
sua família
Varanda
Gourmet
Conforto e
elegância para
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momentos de
tranquilidade e
privacidade.
Conforto
Tranquilidade
Apartamentos
projetados para
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
proporcionar o
máximo de conforto
e bem-estar
Dormitórios
Com mais possibilidades
Banheiros com
aquecimento a gás e
torneiras com
arejador, oferecendo
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uma experiência de
conforto e
sofisticação a cada
banho
Banheiros
Aquecimento a gás
2+
dorm
Perspectiva estendida
Varanda Gourmet
2 dormitórios
Sala Ampliada
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Perfeitamente
integrado ao
seu dia a dia.
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Perfeito em
Cada Detalhe
(Planta) 62m² - 2 dormitórios
Finais 1,2, 7 e 8
Churrasqueira a
Carvão
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Dormitório com
Ponto para Maquina
porta de correr
Lava e Seca
duas folhas
Ponto de ar
Condicionado
Persianas de
Ponto para Enrolar com ponto
Maquina para automação
Lava louça
Bacias com
Sala estendida
acionamento Torneiras com
arejador
Dual Flush
Ponto de Ar
Ventilação natural em condicionado
ambos os banheiros
(Planta) 62m² - 2 dormitórios
Finais 3, 4, 5 e 6
Churrasqueira a
Carvão
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Dormitório com
porta de correr Ponto para Maquina
duas folhas Lava e Seca
Ponto de Ar
condicionado
Persianas de
Enrolar com ponto
para automação
Banheiro com
ventilação
natural
Ponto de ar
Condicionado
Bacias com
acionamento
Sala estendida
Dual Flush
Torneiras Ponto para
com arejador Maquina
Lava louça
Um espaço
amplo para
criar
memórias
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
inesquecíveis
com sua
família
Mais espaço
Mais Conforto
Ambientes
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
estendidos e
estrategicamente
planejados para
atender todas as
suas necessidades
Uma ambiente
Mais Amplo
2 EMPREENDIMENTOS EM UMA SÓ LOCALIZAÇÃO
2
240 Apartamentos Clique e visualize ou
3 dormitórios (Suíte) utilize o Qr Code
62m² e lazer completo
Rua Serra do Roncador 8
6
4
2 7
5
1 3
6 8
4
2 7
5
1 3
Ao lado da LINHA VERDE
240 Apartamentos
3 dormitórios (Suíte)
62m² e lazer completo
Rua Koichi Matsumura
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Implantação Garden View 1 e 2
Vista Dutra e Arco da Inovação
Sol da Tarde
Finais 2, 4, 6 e 8
ador
2 4 6 8
Sol da tarde
Ronc
1 3 5 7
do
Serra
2
Rua
2 4 6 8
1 3 5 7 1
Sol da Manhã
Finais 1, 3, 5 e 7
Sol da manhã
Rua Koichi Matsumura
Vista Shopping Oriente
27º 30º
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
21º 24º
15º 18º Visualize a
vista do seu
9º 12º
novo endereço
clicando nos
andares
3º 6º
Porque Investir
no Garden View?
Números que definem a
singularidade da nossa
cidade:
1º Smart City do Brasil
3º Cidade mais rica do interior do Brasil
5º Melhor Cidade do Brasil para se viver
6º Município das américas para se investir
7º Cidade do Brasil para se empreender
Público Predominante na
região do empreendimento: A e B
São José dos Campos
potencial
de valorização
EXPECTATIVA DE VALORIZAÇÃO ATÉ ENTREGA
O potencial de valorização foi
cuidadosamente projetado com base nos
dados da região nos últimos 5 anos. É
+95%Expectativa de
importante destacar que o valor médio
valorização em 5 anos
do m² na região já é 78% superior ao
valor de custo do Garden View Jardim
América nos dias de hoje, reforçando a
atratividade e a segurança do
investimento. .
Comparativo
Aplicações Financeiras x Garden View
Expectativa Expectativa Expectativa
CDB) 10,40% Tesouro Direto 8,35% Garden View 18,91% a.a
Os cálculos acima foram simulados considerando as taxas de juros pré-fixadas acumuladas
nos últimos 12 meses. O cálculo referente ao Garden View foi projetado com base no valor de
mercado atual para novos empreendimentos na região e dividido pelo período de 60 meses.
Não foram incluídos nestas contas o imposto de renda sobre os investimentos financeiros e
também o imposto de renda e INCC, que incidirão sobre o Garden View no período.
Ao adquirir uma cota de participação em um empreendimento, além de contar com a proteção
contra a inflação e o crescimento patrimonial, você ainda se beneficia de uma rentabilidade
superior à volatilidade dos índices financeiros, que estão diretamente atrelados à economia
do país.
Crescimento de Patrimônio Valorização Proteção contra inflação
O Garden View é um empreendimento a preço de
custo através do modelo de uma SCP.
O QUE É UMA SCP?
SCP significa “Sociedade em Conta de Participação”, e é uma sociedade criada entre duas
ou mais pessoas (dos quais pelo menos uma das partes precisa ser uma pessoa jurídica),
para a realização de uma atividade comercial pré-determinada.
COMO FUNCIONA UMA SCP?
SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO SCP. Na sociedade em conta de participação,
a atividade constitutiva do objeto social é exercida unicamente pelo sócio ostensivo, em
seu nome individual e sob sua própria e exclusiva responsabilidade, participando os
demais dos resultados correspondentes a sociedade de participação.
Por que Investir?
Crescimento de Investir em imóveis é Diversificação inteligente Proteção contra
investir no futuro
Patrimônio da sua família de investimentos a Inflação
Participar de uma SCP O investimento em A SCP permite que os Imóveis são uma
permite ao investidor ver imóveis através de uma investidores ampliem seu excelente proteção
seu patrimônio crescer à SCP oferece uma portfólio de forma contra a inflação, pois
medida que o valor dos oportunidade única de inteligente, adquirindo seus valores tendem a
imóveis dentro do garantir segurança imóveis que oferecem aumentar em períodos
empreendimento aumenta. financeira e solidez e segurança. Essa inflacionários. Investir
diversificação no por meio de uma SCP
Com o passar do tempo, a estabilidade para as mercado imobiliário permite que os
valorização dos imóveis, futuras gerações. Além fortalece a carteira de investidores protejam seu
somada aos rendimentos de gerar uma renda investimentos, capital contra a
obtidos com a venda ou passiva consistente, os proporcionando desvalorização do
aluguel, contribui para um imóveis podem se estabilidade financeira a dinheiro, mantendo o
crescimento sólido do transformar em uma longo prazo. poder de compra ao longo
patrimônio investido. herança sólida. do tempo.
O que você está
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
esperando para
transformar o
futuro da sua
família?
Perspectivas artísticas e imagens ilustrativas. O projeto ainda será enviado para aprovação na Prefeitura Municipal de São
José dos Campos, sendo que o mesmo só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório
de Registro de Imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Material de apresentação para sócios investidores individuais.
Realização
Perspectivas e imagens meramente ilustrativas
Clique e navegue
com o Waze
Perspectivas artísticas e imagens ilustrativas. O projeto ainda será enviado para aprovação na Prefeitura Municipal de São
José dos Campos, sendo que o mesmo só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório
de Registro de Imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Material de apresentação para sócios investidores individuais.
