FICHA TÉCNICA
CASA NEO VARANDAS MARISTA GERENTE DE INCORPORAÇÃO
DINÂMICA ENGENHARIA Wysla – (62) 98206-0236
INFORMAÇÕES GERAIS
INCORPORAÇÃO GMP Incorporação
CONSTRUÇÃO Dinâmica Engenharia Ltda
PROJETO DE ARQUITETURA Alexandre Leite
INTERIORES Juliana Sabbatini
PAISAGISMO Sérgio Santana
ENDEREÇO
Rua 24, Qd. G12, Lote 18 ao Lote 20, Setor Marista, Goiânia-GO
PRAZOS
LANÇAMENTO ENTREGA
JUNHO/2023 DEZEMBRO/2026
ÁREA DO TERRENO
1.412,025 m²
DADOS DO EMPREENDIMENTO
TORRE ÚNICA
NÚMERO DE PAVIMENTOS 31 PAVIMENTOS | 6 APARTAMENTOS POR ANDAR
4º PAVIMENTO GARDEN – 1 UNIDADE (FINAL 2)*
4º PAVIMENTO – 5 UNIDADES
NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO 5º AO 28º PAVIMENTO – 6 UNIDADES
*119m² + 34,55m² | Varanda Suíte máster possui
previsão para spa (ponto de água, esgoto e tubulação
seca).
Final 1 e 2 - 119m² - 49
unidades Final 2 – 154m² - 1
NÚMERO DE UNIDADES POR TIPOLOGIA unidade Final 3 e 6 - 82m² -
50 unidades
Final 4 e 5 - 66m² - 50
unidades Total – 150 unidades
119m² - 2 vagas | Podendo ser gaveta ou individual*
82m² - 1 ou 2 vagas | Podendo ser gaveta ou
NÚMERO DE VAGAS POR APARTAMENTO individual* 66m² - 1 vaga
*Verificar disponibilidade
40 (quarenta) armários, 10 (dez) bicicletários na qual
ESCANINHOS todos estarão vinculadas as suas respectivas unidades
residenciais.
2 Sociais
ELEVADORES
1Emergência/Serviço
(Com gerador para o elevador de emergência) Capacidade para 9 pessoas
DISPOSIÇÃO E INSOLAÇÃO
Final 1 e 2 – Apartamentos de
119m² Final 3 e 6 – Apartamentos
de 82m² Final 4 e 5 –
Apartamentos de 66m² Final 1, 2 e
6 nascente
Final 4 e 5 poente
DADOS DO EMPREENDIMENTO
TORRE PAVIMENTO ITENS
SUBSOLOS 2 E 1 VAGAS DE GARAGEM E ARMÁRIOS
PORTE COCHÈRE
VAGAS DE VISITANTES
• Três vagas na área externa.
PULMÃO SOCIAL E PULMÃO DE SERVIÇOS
• Com acessos independentes.
GUARITA
• Entregue com rede frigorígena.
LOBBY
TÉRREO • Entregue mobiliado e decorado, por Leonardo
Bueno e Mauricio Bonfim.
DELIVERY
• Entregue com prateleiras e refrigerador.
VAGA VERDE (PONTO)
• Vaga elétrica de uso comum para abastecimento
de carro elétrico.
PORTÃO DE ACESSO AO TÉRREO, SUBSOLO 1 E 2
• Localizado a esquerda do prédio.
PORTÃO DE ACESSO AO TÉRREO, G1 E G 2
• Localizado a direita do prédio.
1º E 2º PAVIMENTO DE GARAGEM VAGAS DE GARAGEM E ARMÁRIOS
QUADRA – 43,63m²
PET PLACE – 8,58m²
PRAÇA PLAYGROUND – 29,01m²
• Integrado a brinquedoteca;
• Piso emborrachado;
• Com jardim e plantas frutíferas.
LOUNGE DESCANSO
PISCINA INFANTIL –
9,25m²
PISCINA ADULTO – 18m de raia
ÚNICA COM 38
PAVIMENTOS • Entregue com os filtros e motores.
LOUNGE PISCINA – 65,58m²
• Com champanheira.
BARBECUE LOUNGE – 40,42m²
• Área de churrasqueira próximo a piscina.
BRINQUEDOTECA – 21,98m²
3º PAVIMENTO LAZER
• Amplo espaço de lazer para crianças;
• Entregue mobiliado e decorado;
• Ambiente integrado (brinquedoteca e
playground).
MINI MARKET – 11,24m²
• Mini mercado com prateleiras e refrigerador.
SPORT LOUNGE – 37,03m²
• Com mesa de sinuca e pocker.
GASTRO GARDEN
• Espaço aconchegante com churrasqueira.
TERRAÇO GRASTRO GARDEN
• Com espelho d’água.
SALÃO DE FESTAS - 103m²
• Mobiliado, decorado e climatizado;
• Enxoval completo.
FITNESS - 100m² - 3 AMBIENTES
• Espaço multifuncional.
• Ergometria e funcional
SAUNA
• Entregue com os equipamentos
3 QUARTOS | 3 SÚITES + LAVABO – 119m² +
TERRAÇO
4º PAVIMENTO TIPO 3 QUARTOS | 3 SÚITES + LAVABO – 119m²
3 QUARTOS | 1 SUÍTE + 2 AMERICANAS – 82m²
2 QUARTOS | 1 SUÍTE – 66m²
3 QUARTOS | 3 SÚITES + LAVABO – 119m²
5º AO 28º PAVIMENTO 3 QUARTOS | 1 SUÍTE + 2 AMERICANAS – 82m²
2 QUARTOS | 1 SUÍTE – 66m²
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
• Pulmão de segurança - Com fechadura magnética e sistema de intertravamento
(uma porta só abre após o fechamento completo da outra);
• Central de interfone na portaria - Para comunicação nas áreas comuns;
• Infraestrutura de segurança - Controle de acesso de veículos e pedestres, com
possibilidade de integração ao software de gestão de condomínio. Portaria será
entregue com computador e câmara para controle e identificação de visitantes
SEGURANÇA e prestadores de serviços;
• Sistema CFTV - Nos elevadores sociais, portarias, acessos e área comum
com biometria (com previsão de expansão para novos pontos);
• Guarita com passa volume;
• Sistema de alarme perimetral à edificação – Cerca elétrica e sensor;
• Speed Dome - Sistema de segurança completo com entrega de 1 speed dome
com vista total.
• Vaga verde - Vaga elétrica de uso comum para abastecimento de carro elétrico;
• Sooters - Entrega de 2 scooters elétricas para o condomínio;
• Projeto de energia fotovoltaica
• Economia de água - Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo
PRÁTICAS acionamento (3L e 6L)/ torneiras com fechamento automático nos lavatórios
SUSTENTÁVEIS dos banheiros das áreas comuns;
• Economia de energia - Sensores de presença /minuteria nas escadas de
emergência e pavimentos de garagem. Lâmpadas das áreas comuns em
led;
• Gerador - com capacidade atendimento às áreas de circulação comum,
• circulação dos pavimentos e 100% de atendimento ao salão de festas.
• Previsão de câmeras - Pontos para câmeras nos quartos, sala e cozinha
TECNOLOGIA dos apartamentos tipo;
• Fechaduras DIFERENCIAIS APARTAMENTOS
- Fechaduras eletrônicas nos acessos de cada unidade;
• • Suíte master
Automação com 10m²;
- Previsão para automação das venezianas das esquadrias.
• Closet com 9m² em “L” em espaço privativo separado do ambiente de dormir.
• Banho master com cuba dupla. Bancada do banheiro em mármore;
• Suítes 01 e 02 com mais 8,5m² cada;
• Todas as suítes possuem aberturas propiciando ventilação e iluminação
natural;
• Circulação otimizada, com roupeiro;
119m² • Sala de estar/TV, sala de jantar e cozinha integradas;
• Varanda com 10,90m² com bancada em granito, cuba e churrasqueira a
carvão 100% revestida em porcelanato;
• Piso living em porcelanato 80x80cm;
• Piso e parede dos banhos porcelanato 60x60cm;
• Bancada dos banhos em mármore;
• Persianas integradas em todas as esquadrias dos quartos, propiciando
conforto térmico, acústico e lumínico, com previsão para motorização;
• Entrega de fechadura eletrônica.
• Todos os quartos com ventilação natural;
• Suíte master com 9m²;
• Closet com 6,70m² em “L”;
• Varanda com 5m² com bancada em granito, e ponto para churrasqueira a gás.
• Piso living em porcelanato 80x80cm;
82m² • Banhos com bancada em mármore;
• Piso e parede dos banhos porcelanato 60x60cm;
• Persianas integradas em todas as esquadrias dos quartos, propiciando
conforto térmico, acústico e lumínico, com previsão para motorização;
• Entrega de fechadura eletrônica.
• A suíte master e o quarto possuem balcão e laje técnica propiciando
ventilação e iluminação natural;
• Suíte master com 11m²;
• Quarto 01 com tamanho confortável de 8m;
• Piso living em porcelanato 80x80cm;
66m² • Banhos com bancada em mármore;
• Piso e parede dos banhos porcelanato 60x60cm;
• Sala de estar/TV, sala de jantar e cozinha integradas;
• Varanda com 5m² com bancada em granito, e ponto para churrasqueira a gás;
• Persianas integradas em todas as esquadrias dos quartos, propiciando
ACABAMENTOS
conforto DOS
térmico, acústico APARTAMENTOS
e lumínico, com previsão para motorização;
•• Entrega de fechadura
Áreas secas – 2,50m eletrônica.
PÉ DIREITO
• Áreas molhadas – 2,30m
• Áreas secas - Porcelanato 80x80 polido
PISO
• Áreas molhadas – Porcelanato 60x60
• Cozinha – Granito Preto São Gabriel
BANCADAS
• Banhos e lavabo – Mármore Bege Bahia
REVESTIMENTOS • Porcelanato 30x60.
TETO • Entregue em gesso rebaixado em placas com pintura PVA sobre massa PVA.
AR CONDICIONADO • Rede frigorígena entregue.
