TERMO DE CIÊNCIA E RESPONSABILIDADE PARA REFORMAS
Em cumprimento à Convenção de Condomínio do CONDOMÍNIO CHAPADA DOS LIRIOS, declaro ciência das
normas do condômino, informando a realizar a(s) seguinte(s) reforma(s):
DESCRIÇÃO DA REFORMA
IDENTIFICAÇÃO
PROPRIETÁRIO:
LOCATÁRIO:
PROFISSIONAL/ART/RRT:
BLOCO: APTO: TELEFONE:
INÍCIO REFORMA: TÉRMINO REFORMA:
ROL DOCUMENTOS ENVIADOS:
A reforma deverá ser acompanhada por profissional habilitado com visto ou registro no CREA (Conselho
Regional de Engenharia e Agronomia), que apresente previamente a correspondente ART (anotação de
responsabilidade técnica), exceção, desde que respeite as instruções do manual do proprietário quando para:
reforma ou instalação de mobiliário; pintura interna do apartamento; instalação de luminárias; substituição
sanitárias e bancadas de mármore ou granito ou troca carpete; troca de rodapé; troca de portas por outra de
mesma medida; colocação/manutenção de gesso em parede ou teto; instalação de ar-condicionado; cuidados
referentes a vazamento; colocação/troca de armários; serviços que para serem executados não necessitem
de ferramentas de impacto ou de quebra de pisos e paredes.
Declaro ter conhecimento de que o sistema construtivo do Condomínio “CONDOMÍNIO CHAPADA DOS
LIRIOS”, ciente do atendimento à NORMA 16280, manual do proprietário, legislação vigente, e do plano diretor
Municipal e regulamento interno e da convenção do condomínio.
Declaro para os devidos fins que assumo total responsabilidade em relação a reforma a ser realizada em minha
unidade, bem como da responsabilização civil prevista nos artigos 186 e 187 do Código Civil e criminal advinda
do artigo 299 CP, que vier a causar por consequência do descumprimento das normas, isentando totalmente
o Condomínio quanto a execução, destacando-se:
A. Ciente da proibição de modificar a execução do projeto de acordo com o aprovado perante o Condomínio;
B. Ciente que se houver modificação a ser executado ao projeto será previamente solicitado aprovação do
Condomínio;
C. Ciente que a obra somente pode iniciar após a aprovação do Condomínio quanto ao projeto e demais
documentos exigidos;
D. Ciente do ônus individual caso realize intervenção que constem restrição no manual do proprietário quanto
a vida útil estrutural do empreendimento;
E. Ciente que a entrada de materiais, ferramentas (BAG, paletes, etc) para reforma/obra na unidade somente
será liberado quando houver a aprovação formal pelo Condomínio do cumprimento de todas as exigências,
estando apto para executar, e, havendo o descumprimento pelo Condômino será aplicado de imediato sanção
pecuniária.
F. Ciente que todo e quaisquer danos gerados pelos serviços de reforma, quer nas dependências do
CONDOMINIO CHAPADA DOS LIRIOS
Endereço: Rua S/D (Área “D” Desmembrada, n° 160- Bairro: Novo Mato Grosso- Cuiabá/MT
E-mail:
[email protected]Telefone: 65 9 9215-8820 / 65 9 8119-0194
Condomínio, ou em bens de terceiros, serão de inteira responsabilidade do proprietário do imóvel;
G. Ciente que não pode realizar nenhuma intervenção que prejudique o padrão de estética e fachada do
empreendimento, sob pena de multa prevista no §Único do art. 1337 do C.C;
H. Ciente que havendo descumprimento das normas a Administração do Condomínio poderá proibir a
reforma, porém quaisquer intervenções/penalizações realizadas pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia
e Agronomia), CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo ou outro Órgão, a responsabilidade será apenas e
unicamente do proprietário (a) da unidade autônoma e do (a) responsável técnico;
I. Ciente que não é permitida a entrada de carretas ou caminhões acima do tamanho de 3/4 no condomínio
ou bem com equipamentos pesados para compactação (rolo compactador, etc.), sendo que todo dano
causado pelas ferramentas e seus equipamentos em desacordo com a norma técnica é de responsabilidade
da unidade reparar;
J. Declaro, ter conhecimento de que é terminantemente proibido, sob pena de perda da garantia se
ainda houver, e da responsabilização civil e criminal: realizar, em qualquer tempo, alteração ou remoção na
estrutura original do empreendimento (pilares, vigas, rasgos, laje, fundações e contenções, abrir parede,
mudar cor da fachada, mudar portas e janelas), seja área exclusiva ou comum;
K. Ciente que todo prestador que estiver em altura acima de 2 metros do nível inferior, deve possuir
certificado de altura (NR35) e cumprir as normas de segurança, sendo o proprietário o único responsável;
L. Ciente da proibição de modificar a execução do que foi declarado de acordo com o que foi
apresentado ao Condomínio e devidamente aprovado, sob pena de aplicação de multa direta e ainda de
embargo imediato da reforma e caso continue sem adequação das exigências, ciente que será aplicada multa
de cinco vezes o valor da atual taxa de condomínio;
M. Ciente da proibição em utilizar ferramentas de alto impacto ao realizar reforma no apartamento, que
causam demasiada vibração, vez que descumpre as normas da NBR 16280 para reformas em edifícios, e,
declarando que não será utilizado martelete demolidor.
N. Tenho ciência que a destinação dos materiais de descartes deve seguir as normas Municipais,
inclusive, contendo sinalização do tempo de ocupação do espaço e da limpeza, observando as normas quanto
ao tipo de maquinário a ser utilizado conforme o caso:
TIPO ATIVIDADE FERRAMENTA PERMITIDA NIVEL RUÍDOS PERMITIDOS
Remoção de azulejos Parafusadeira, makita Médio a alto
Pintura Compressor com equipamentos destinados Médio a alto
Limpeza Ferramentas manuais Baixo
O. Ciente da proibição de modificar a execução do que foi declarado de acordo com o que foi apresentado ao
Condomínio e devidamente aprovado, sob pena de aplicação de multa direta e ainda de embargo imediato da
reforma e continuando sem adequação das exigências ciente que será aplicado multa de cinco vezes o valor
da atual taxa de condomínio de penalidade;
De Cuiabá-MT ______ de ___________________ de 2023.
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Condomínio
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Condômino
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(Nome)
CONDOMINIO CHAPADA DOS LIRIOS
Endereço: Rua S/D (Área “D” Desmembrada, n° 160- Bairro: Novo Mato Grosso- Cuiabá/MT
E-mail:
[email protected]Telefone: 65 9 9215-8820 / 65 9 8119-0194
(N.º Registro Profissional)
(Se possível, carimbar com carimbo profissional)
CONDOMINIO CHAPADA DOS LIRIOS
Endereço: Rua S/D (Área “D” Desmembrada, n° 160- Bairro: Novo Mato Grosso- Cuiabá/MT
E-mail:
[email protected]Telefone: 65 9 9215-8820 / 65 9 8119-0194
