AULA 6
BIM PLATAFORMA 5D –
ORÇAMENTO E CONTROLE DE
CUSTOS
Prof. Marco Deouro Deritti
INTRODUÇÃO
Para a orçamentação de um projeto da construção civil, o ideal seria
realizar a modelagem em cinco dimensões (5D) no mesmo software de
modelagem, porém, essa possibilidade ainda é inexistente. Com isso, a maioria
dos softwares de modelagem 5D importa arquivos modelados em outros
softwares ou no formato da Industry Foundation Classes (IFC). No entanto, esse
processo de troca de informações entre um software e outro pode causar perda
de informações.
Existe, todavia, um plug-in chamado Orçabim, que pode ser utilizado no
Revit e que propicia a interação entre o orçamento do projeto e o modelo de
modelagem da informação da construção (BIM), em um mesmo software. Diante
desse contexto, apresentaremos esse plug-in e as suas ferramentas de
orçamento.
TEMA 1 – INTRODUÇÃO AO ORÇAFASCIO
O Orçabim é um plug-in acessível no software Revit, da empresa nacional
OrçaFascio, que permite aos profissionais da construção civil a realização do
orçamento no próprio endereço eletrônico, isto é, não é necessário realizar o
download em uma máquina. Além disso, ele pode ser acessado em qualquer
dispositivo que tenha acesso a uma rede de internet.
A ferramenta OrçaFascio é de fácil uso, possibilita a aplicação de
composições já prontas, de bases de dados nacionais e regionais, ou
composições importadas de arquivos desenvolvidos pelo próprio usuário ou
empresa. O número total de composições incorporadas na ferramenta é 17,
incluindo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil
(Sinapi), Sistema de Custos Referenciais de Obras (Sicro) e Sociedade Brasileira
de Computação (SBC) (OrçaFascio, 2020).
Para testes iniciais, a empresa disponibiliza sete dias gratuitos de uso da
plataforma, com a limitação de criação de orçamentos de até R$ 100 mil. Após os
sete dias, o usuário deve pagar para usufruir da ferramenta. Para isso, a empresa
oferece diversos planos para atender à demanda do cliente. Todas as informações
sobre os custos desses planos podem ser acessadas no próprio site da empresa
OrçaFascio, em que os usuários acessam as ferramentas para criar e gerir seus
orçamentos. Também as informações são atualizadas de forma rápida. Caso
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necessite alterar algum valor após o orçamento finalizado, é facultada a inserção
de informações, como benefícios e despesas indiretas (BDI), para a plataforma
inserir no orçamento de forma rápida e fácil.
Para acessar as ferramentas e funcionalidades da plataforma OrçaFascio,
basta realizar o login na página principal da ferramenta. Feito o login no site, além
do módulo que possibilita o desenvolvimento do orçamento, com base em
composições já disponíveis na plataforma, e a inserção das taxas de BDI e de
encargos sociais, existem os seguintes módulos:
• Composições: é possível buscar pelas composições nas diferentes bases
que o OrçaFascio disponibiliza. Além disso, é possível criar composições.
• Insumos: assim como o módulo de composições, é possível pesquisar por
insumos nos diversos bancos de dados disponibilizados no OrçaFascio e
criar insumos para adicionar às composições.
• Medições: nesse módulo, é possível realizar a inserção de informações de
medições de obra, bem como de aditivos disponibilizados para o
empreendimento, ou seja, é onde se realiza o acompanhamento do
orçamento, durante a execução do projeto. Também é possível inserir
informações sobre empreiteiros e extrair relatórios.
• Diário de obras: o usuário é capaz de inserir dados sobre a execução da
obra e adicioná-los, nesse módulo. Dessa forma, todas as informações
executivas da obra estarão centralizadas e poderão ser exportadas como
relatórios.
• Compras: permite-se inserir informações sobre pedidos de uma obra, bem
como se visualizar o status do pedido, isto é, se ele já foi aceito, se foi
finalizado, entre outras. Nesse módulo, é possível inserir todos os insumos
referentes ao orçamento da obra.
• Planejamentos: esse módulo também está relacionado com o orçamento
da obra. Assim, o usuário tem a possibilidade de indicar as equipes que
irão realizar um trabalho, para que a ferramenta calcule automaticamente
a duração da atividade.
• Cadastros: é nesse módulo que se concentram as informações básicas
sobre clientes, fornecedores, empreiteiros, fiscais e obras.
• Administrar empresa: trata-se da inserção de informações sobre a
empresa, indicando os funcionários envolvidos no processo de
orçamentação e a edição de permissões de cada funcionário.
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Na página inicial da ferramenta, é possível acessar treinamentos e
orçamentos recentes, criar orçamentos e editar informações do usuário, como
representado na Figura 1.
Figura 1 – Página inicial do usuário na ferramenta OrçaFascio
Fonte: OrçaFascio, 2020.
Na Figura 1, também é possível visualizar que a plataforma disponibiliza
para download um plug-in que possui integração com o software de modelagem
Revit. O plug-in é chamado de Orçabim e possibilita a integração do orçamento
com os objetos modelados diretamente no Revit. Sendo assim, os próximos
tópicos abordarão as funcionalidades desse plug-in.
TEMA 2 – INTRODUÇÃO AO ORÇABIM
O Orçabim é um plug-in de interação com o Revit “[...] com capacidade de
atualização automática nas planilhas orçamentárias, [...] que armazena dados e
insumos na nuvem e permite modificá-los em qualquer fase do projeto [...], a fim
de originar um orçamento mais eficaz, preciso e atualizado” (Cenovicz et al., 2020,
p. 62). Nesse contexto, o Orçabim otimiza o processo de orçamentação devido à
sua interoperabilidade com os bancos de dados de custo com o modelo, além de
atualizar simultaneamente o orçamento quando ocorre alguma alteração no
modelo.
Outra vantagem do uso do Orçabim no processo de orçamentação citada
por Barros Filho et al. (2019) é o menor tempo gasto nesse processo, aumentando
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a produtividade e causando a minimização dos erros. Também é necessário citar
a interação entre o plug-in e o site da plataforma, pois as demais pessoas
envolvidas no projeto, além do responsável pelo orçamento, podem obter
informações sobre custos do projeto sem necessariamente precisar abrir o modelo
do Revit, isto é, basta acessá-lo na plataforma on-line.
Caso o usuário deseje orçar um projeto baseado em um documento que
não foi modelado no Revit, o plug-in Orçabim também possibilita a identificação
de quantitativos, segundo modelos vinculados. Por exemplo: é possível realizar a
orçamentação de um projeto completo, incluindo todos os arquivos desenvolvidos
para diferentes disciplinas, como é o caso das peças estruturais que,
normalmente, são modeladas em outro software de modelagem. No entanto,
deve-se, para isso, ter conhecimento sobre a interoperabilidade entre os
programas, pois a extração de quantitativos do Revit de um arquivo vinculado não
tem a mesma eficácia de um arquivo nativo. Para esse processo, é indicada a
correta configuração do arquivo no momento de exportá-lo em IFC ou a utilização
de um plug-in que realize essa exportação, de maneira correta, para o Revit. O
software TQS, por exemplo, disponibiliza um plug-in para a transição de modelos,
entre os arquivos. Ainda é possível a inserção de itens, no quantitativo, que não
são passíveis de serem relacionados com algum objeto modelado no Revit, isto
é, custos indiretos ou objetos temporários, como formas.
Diante da interoperabilidade entre site e plug-in, é possível iniciar o
orçamento pela plataforma on-line e, em seguida, acessar o modelo para
relacionar as informações de quantitativo do Revit com as composições unitárias
já desenvolvidas na plataforma on-line do site. No entanto, ressalta-se a
importância da qualidade da informação do modelo, uma vez que o plug-in utiliza
os quantitativos gerados pelo Revit. Além dos quantitativos para o
desenvolvimento do orçamento no ambiente do plug-in, é necessária a criação de
filtros e critérios que façam a distinção entre os elementos modelados. Para
identificar o revestimento de uma parede, por exemplo, ele deve ter sido modelado
adequadamente, para que o plug-in o distinga do núcleo da parede, pois são
diferentes as composições de cada um dos serviços.
Outro caso a que o usuário deve ter atenção é em relação às famílias
inseridas no projeto, pois a modelagem delas também interfere no resultado do
quantitativo. Um exemplo desse caso é o das famílias aninhadas que, conforme
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são alteradas, podem aparecer ou não no orçamento. Sendo assim, se a família
aninhada aparecer no quantitativo, ela deve ser configurada para isso.
Para o usuário ter acesso ao plug-in, basta realizar o seu download e em
seguida instalar o plug-in na mesma máquina em que o Revit está disponível.
Dessa forma, após a instalação do Orçabim, quando o usuário abrir o Revit, o
plug-in aparecerá como uma aba do programa de modelagem, como representado
na Figura 2.
Figura 2 – Visualização do Orçabim no Revit
Fonte: Marco Deouro Deritti, 2020.
Na aba OrçaFascio, disponível no Revit, o usuário é capaz de acessar as
ferramentas do plug-in, que são descritas em seguida, ou seja, todas as
ferramentas para criação de orçamento disponíveis na plataforma on-line do site
também são acessíveis nessa aba, com o acréscimo de poder se relacionar as
informações com o modelo BIM. São elas:
• Editar Orçamento: possibilita ao usuário a criação do orçamento
fundamentado em quantitativos gerados pela modelagem dos elementos
no Revit. Essa opção é a mais utilizada, uma vez que toda a configuração
do orçamento é realizada nela, pois são as mesmas funcionalidades de
criação de orçamento do site. Além disso, essa opção propicia a criação de
filtros e critérios para relacionar as informações do modelo com o
orçamento.
• Novo Orçamento: normalmente, é selecionada para se iniciar a elaboração
do orçamento, pois com essa opção são configuradas as informações
básicas para o desenvolvimento do orçamento, como a seleção das bases
de dados a serem utilizadas, a descrição dos encargos sociais previstos,
entre outras.
• Vincular Orçamento: permite se utilizar um orçamento já elaborado pelo
usuário no próprio site da plataforma. Sendo assim, o processo de
orçamentação do projeto pode se iniciar antes mesmo da modelagem do
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projeto no Revit. Ainda é possível utilizar um orçamento feito para outro
projeto, que tenha características semelhantes. Essa forma de trabalho
otimiza o processo de desenvolvimento de orçamentos.
• Elemento: possibilita a criação de subcritérios com base na seleção dos
elementos do modelo. O subcritério criado é configurado automaticamente
com a categoria do objeto selecionado. Sendo assim, o subcritério é
inserido no elemento.
• Elemento com Filtros: essa opção é semelhante à opção anterior
(Elemento). A diferença entre uma opção e outra é a criação de subcritérios
com filtros.
• Orçafascio: possui a opção de acesso direto ao endereço eletrônico da
ferramenta, bem como as informações técnicas do plug-in.
Diante do exposto, nota-se que as ferramentas disponíveis no plug-in
OrçaFascio facilitam o trabalho de desenvolvimento do orçamento do projeto, uma
vez que extraem e relacionam de maneira rápida os valores dos quantitativos do
projeto. Por outro lado, o orçamentista fica preso a uma ferramenta, se
distanciando do conceito de open BIM.
TEMA 3 – CRIAÇÃO DE ORÇAMENTO COM BASE NO PLUG-IN ORÇABIM
Apoiado na apresentação das funcionalidades da plataforma OrçaFascio e
do plug-in Orçabim, este tópico tem o objetivo de expor o processo de criação do
orçamento no software Revit, utilizando o plug-in anteriormente citado. Dessa
forma, vamos indicar o processo de criação de um novo orçamento diretamente
no plug-in, pois, como mencionado anteriormente, é possível utilizar um
orçamento baseado em um já criado para outro projeto. Além disso, também é
possível a criação do orçamento no endereço virtual da plataforma para,
posteriormente, completar seus dados com o modelo.
Já abordamos como instalar o plug-in no software Revit. No entanto, cabe
destacar que, para utilizar as ferramentas do plug-in, é necessário que o usuário
efetue seu login. Dessa forma, é realizada a interação entre site e modelo.
Entretanto, mesmo o usuário tendo uma licença ativa do software, é necessário
que seu perfil seja configurado para ter acesso ao plug-in Orçabim, pois o que
acontece, normalmente, é a compra da licença da plataforma OrçaFascio por
empresas. Com base nessa licença, são inseridos todos os dados dos envolvidos
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no projeto e que precisam das informações de orçamento, pois não é apenas o
orçamentista que deve ter acesso a ele: o setor de compras e o financeiro, por
exemplo, também devem ter acesso a essas informações. No entanto,
recomenda-se que apenas a pessoa responsável pelo desenvolvimento do
orçamento tenha acesso ao plug-in, uma vez que é ele que realiza o processo de
orçamentação. Sendo assim, indivíduos dos setores de compras e financeiro, por
exemplo, não necessitam ter acesso ao plug-in. Desse modo, o responsável da
empresa pela licença do OrçaFascio é capaz de realizar esse controle de acesso
ao Orçabim.
Após a modelagem do projeto e realizado o login, segundo uma conta com
permissão de acesso ao plug-in do Revit, cria-se o orçamento, na opção Novo
Orçamento. Quando essa opção é selecionada, abre-se uma caixa de diálogo
para a inserção das configurações iniciais do orçamento, como representado na
Figura 3.
Figura 3 – Caixa de diálogo para inserção de informações iniciais sobre o
orçamento
Fonte: Marco Deouro Deritti, 2020.
As informações básicas a serem inseridas são:
• Código: número de identificação do orçamento.
• Descrição: nome de identificação do orçamento. Nesse campo,
recomenda-se utilizar o nome do projeto, pois quando ele é visualizado no
endereço virtual da plataforma é possível encontrá-lo facilmente, uma vez
que todos os orçamentos criados em uma mesma licença ficam disponíveis
e podem ser acessados no site.
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• Encargos sociais desonerados: como apresentado anteriormente em
nossos estudos, existem duas opções de pagamento da contribuição
previdenciária dos empregados. Sendo assim, existe diferença de preço
nas composições unitárias, de forma que as bases de dados possuem essa
diferenciação, por exemplo, com o Sinapi. Dessa forma, o usuário deve
selecionar ou não essa opção, de acordo com o critério adotado pela
empresa.
• Permitir insumos com preço zerado no orçamento: quando essa opção é
selecionada, no orçamento serão apresentados insumos representativos,
isto é, com preço igual a zero.
• Opções de arredondamento: apresentam-se cinco configurações para o
arredondamento dos valores referentes aos custos dos serviços do
orçamento. Essa opção deve ser preenchida conforme o fluxo de trabalho
adotado pela empresa, sendo a opção 4 a configuração indicada pelo
Tribunal de Contas da União (TCU), normalmente utilizada em projetos de
licitações.
Finalizadas as configurações iniciais do orçamento, uma nova caixa de
diálogos é aberta para o usuário selecionar as bases de dados que serão usadas
no projeto, como apresentado na Figura 4.
Figura 4 – Caixa de diálogo para seleção das bases de dados orçamentárias
Fonte: Marco Deouro Deritti, 2020.
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Na janela da Figura 4, são apresentadas todas as bases de dados
disponíveis e que podem ser utilizadas no projeto. Ainda é possível selecionar a
data de referência dos dados e, caso a base de dados abranger mais de um
estado, é viável que o usuário selecione a região em que irá ser executada a obra.
Também, se for necessário, o plug-in possibilita que o usuário selecione mais de
uma base.
Além das bases de dados nacionais e regionais que o plug-in disponibiliza,
o usuário tem total liberdade para a criação da sua própria base de dados, no
OrçaFasio. Sendo assim, é possível a ele usar números mais adequados à sua
realidade, pois, em certas situações, as bases de dados indicam preços fora da
realidade encarada pelas empresas, por exemplo, quando as obras são realizadas
distantes de centros urbanos, o que dificulta o acesso à mão de obra e o transporte
dos insumos e gera um gasto maior que o usual.
Após as configurações iniciais do orçamento, ele estará criado. Assim
sendo, já é possível visualizá-lo, editá-lo e manipulá-lo na plataforma on-line da
ferramenta, quando o usuário realizar um login relacionado com a licença criada.
TEMA 4 – DESENVOLVIMENTO DO ORÇAMENTO COM BASE NO PLUG-IN
ORÇABIM (PARTE I)
4.1 Apresentação do módulo de edição de orçamentos
Após a criação do orçamento, como apresentado no tópico anterior, é
possível o seu desenvolvimento. Para isso, a opção a ser selecionada é Editar
OrçamentoI, na aba Orçafascio do próprio Revit. Quando essa opção é
selecionada, uma caixa de diálogos se abre, como ilustrado na Figura 5.
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Figura 5 – Caixa de diálogo de edição de orçamento no Orçabim
Fonte: Marco Deouro Deritti, 2020.
Na Figura 5, são visualizadas quatro abas principais, que são detalhadas a
seguir.
1. Orçamento: com ela há a possibilidade de se realizar toda a criação do
orçamento, pois é nela que é criada a composição orçamentária, baseada
nos serviços a serem incluídos no orçamento, bem como composições e
insumos. É possível também haver configurações como duplicação,
movimentação e remoção de itens inseridos no orçamento.
2. Critérios: é nessa aba que o usuário é capaz de visualizar os critérios que
são criados para o relacionamento das informações do orçamento com os
objetos do projeto modelado. Na aba Critérios, também é viável a criação
e a edição de critérios, bem como a vinculação dos objetos aos critérios e
a visualização dos objetos vinculados ao orçamento.
3. Gerenciar: mesmo após a configuração inicial do orçamento, nessa aba é
possível realizar a mudança das informações inseridas previamente e das
bases de dados utilizadas no projeto. Sendo assim, não importa em que
fase está o desenvolvimento do orçamento, sempre é possível tirar ou
inserir bases de dados no orçamento e também alterar as datas de
referência das bases e sua localização.
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4. Relatórios: à medida que as informações do orçamento são preenchidas,
nessa aba é possível realizar a exportação dos dados, em formato de
relatórios. Os relatórios informam o modo em que o quantitativo foi
realizado, isto é, como foram extraídos os valores de cada item das
composições.
4.2 Iniciando o processo de orçamentação
O início do processo de orçamentação no Orçabim ocorre na aba
Orçamento, já apresentada no tópico anterior. A primeira etapa a ser realizada é
a criação de uma etapa. Ao criá-la, um novo item irá aparecer na tabela disponível
na aba. Para indicar a descrição do item ou etapa criada, o usuário é capaz de
buscar pelo serviço nas bases de dados selecionadas. Sendo assim, quando o
usuário começa a digitar a descrição do item, o plug-in já mostra possíveis opções
de composições que estão relacionadas ao que ele digita no campo Descrição.
Nessa etapa, é criado um critério para que o plug-in identifique quais
objetos devem ser extraídos dos valores de quantidade e qual parâmetro deve ser
empregado para realizar essa extração. Para a criação do critério, a maneira
recomendada é que seja realizada no próprio item, ainda que também seja
possível fazê-lo na aba Critérios apresentada anteriormente.
Quando a opção de criar um critério é selecionada, é aberta uma nova caixa
de diálogo, que está representada na Figura 6.
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Figura 6 – Caixa de diálogo para criação de critérios
Fonte: Marco Deouro Deritti, 2020.
Na Figura 6, é possível notar que quando um critério é criado, o usuário é
capaz de visualizar quais objetos modelados estão sendo considerados. No
entanto, maiores detalhes sobre a criação dos subcritérios serão apresentados no
próximo tópico, bem como o restante das etapas, de modo a finalizar o processo
de orçamentação.
TEMA 5 – DESENVOLVIMENTO DO ORÇAMENTO COM BASE NO PLUG-IN
ORÇABIM (PARTE II)
No tópico anterior, foi abordado o conceito de critérios. Dessa forma, este
tópico dará mais informações sobre esse elemento do plug-in Orçabim. É
importante ressaltar que, em um mesmo critério, são criados subscritérios que
podem levar em consideração tanto a categoria do objeto quanto o material. Além
disso, é possível criar subcritérios utilizando fórmulas, por exemplo, para
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considerar o valor de perda no quantitativo de revestimentos para pisos, para o
que pode ser inserido um coeficiente sobre o valor extraído do Revit.
Quando a opção do novo subcritério é feita (por categoria, por material ou
por fórmula), uma nova caixa de diálogo é aberta, como representado na Figura
7.
Figura 7 – Criação de subcritério
Fonte: Marco Deouro Deritti, 2020.
Dentro da caixa de diálogo da Figura 7, o usuário é capaz de alterar o tipo
do subcritério. Em seguida, a caixa de diálogo mostra a unidade que é indicada
na composição. Quando o subcritério é por categoria ou material, o plug-in
disponibiliza apenas os parâmetros que possuem essa unidade de medida. Essa
é uma vantagem do plug-in, pois evita erros. Caso o tipo do subcritério seja por
fórmula, a unidade resultante da fórmula deve ser a mesma indicada na
composição. Os parâmetros que ficam disponíveis para a seleção do usuário
também irão depender da categoria selecionada. No entanto, caso o item criado
não possa ser relacionado a um objeto do modelo, existe a opção de inserir o
quantitativo manualmente.
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Ainda dentro da caixa de diálogo indicada na Figura 7, notam-se duas abas:
uma para a configuração dos subcritérios e outra para a criação de filtros. Os filtros
passíveis de serem criados são relacionados à fase do objeto, à família ou aos
parâmetros. Um exemplo para o uso de filtros é o caso da criação de orçamento
por pavimento. É possível criar um filtro para selecionar somente os objetos do
nível térreo. Assim, criam-se mais etapas/itens do orçamento com a mesma
composição e o mesmo critério, apenas com a diferença da filtragem dos
elementos por pavimento.
A aba de criação dos filtros está representada na Figura 8.
Figura 8 – Caixa de diálogo para criação de filtros
Fonte: Marco Deouro Deritti, 2020.
Com base na criação das etapas e com as configurações de filtros, o
orçamento ficará como representado na Figura 9.
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Figura 9 – Exemplo de orçamento elaborado no Orçabim
Fonte: Orçafascio, 2020.
Ao final do processo de orçamentação, as informações podem ser
extraídas acessando-se o projeto na plataforma on-line da OrçaFascio ou
diretamente do Revit, em arquivo Excel.
Figura 10 – Extração de orçamento no Orçabim
Fonte: Orçafascio, 2020.
Será, então, gerado um arquivo em Excel: basta abri-lo e lá estará a
memória de cálculo, baseada em critérios do projeto orçado no Orçabim.
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REFERÊNCIAS
BARROS FILHO, M. A. C. et al. Uso da metodologia BIM na concepção de
projetos de abastecimento de água: estudo simulado de implantação de sistema
de abastecimento de água com auxílio de ferramentas na linguagem BIM. In:
CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA SANITÁRIA E AMBIENTAL, 30.,
2019, Natal. Anais... São Paulo: AESabesp, 2019. p. 1-10.
CENOVICZ, B. P. et al. Aplicação das ferramentas BIM no orçamento de obra:
estudo de caso – Edifício Dasos, 2020. In: TULLIO, F. B. M.; MACHADO, L. M. B.
(Org.). Resultados das pesquisas e inovações na área das engenharias.
Ponta Grossa: Atena, 2020. Disponível em:
<https://www.atenaeditora.com.br/catalogo/dowload-post/31586>. Acesso em: 15
fev. 2024.
ORÇAFASCIO. [S.l.], 2020. Disponível em: <orcafascio.com>. Acesso em: 15 fev.
2020.
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