Avenida Celso Garcia 1907

Brás - São Paulo/SP

www.bragaebragaconsultoria.com.br
11 992569722

Laudo de Vistoria de Entrada Código B&B101ZL

Detalhes da vistoria

Endereço do imóvel B&B101ZL - Avenida Celso Garcia, 1907, Bl 6 Ap 124, Brás, São Paulo - SP - Cep:
03015000.
Proprietário(a) Dayane de Souza
Locatários(as) Luis Gustavo Moraes Geia, Laila Ruana Miguel Monteiro e Sâmia Geia
Vistoriador(a) Dicler Jorge Strada
Data do laudo 22/02/2024 12:08:55

Informações adicionais

Categoria Apartamento Total de fotos 251

Tipo de locação Residencial Situação Empoeirado

Tag de acesso
Chaves n/c Controles do portão n/c

Controles de cerca elétrica n/c Controles de alarme n/c

Voltagem Nº medidor Leitura

Energia 127V/ n/c n/c

Água n/c n/c

Gás n/c

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Ambientes
1. Entrada
1.1 - Porta em ótimo estado; com batente em ótimo estado; com pintura em ótimo estado; com fechadura em ótimo
estado; com maçaneta em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura pela parte interna nova.
1.2 - Teto em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
1.3 - Parede em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
1.4 - Spot Embutido em ótimo estado. Obs: 2 funcionando perfeitamente.
1.5 - Interruptor em ótimo estado; com espelho em ótimo estado. Obs: 1 interruptor simples.
1.6 - Quadro de disjuntor em ótimo estado.
1.7 - Piso e rodape em estado regular. Obs: Será trocado pelo Proprietário.

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Esta página é parte integrante do Laudo de Vistoria de Entrada do imóvel 13 localizado na Avenida Celso Garcia, 1907, Bl 6 Ap 124, Brás, São Paulo - SP - Cep: 03015000.,
Locatários: LUIS GUSTAVO MORAES GEIA, LAILA RUANA MIGUEL MONTEIRO E SÂMIA GEIA, Proprietário: DAYANE DE SOUZA. 1 de 26
Porta Porta Porta

Porta Teto Teto

Parede Parede Parede

Spot Embutido Interruptor Quadro de disjuntor

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Quadro de disjuntor Piso e rodape Piso e rodape

2. Cozinha
2.1 - Teto em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
2.2 - Luminária em ótimo estado. Obs: 1 luminária de led funcionando.
2.3 - Parede em ótimo estado. Obs: 10 furos aparentes na parede. Revestimento cerâmico em bom estado.
2.4 - Interruptor e tomada em ótimo estado; com espelho em ótimo estado. Obs: 1 interruptor duplo. 2 tomadas
duplas. 2 tomadas simples.
2.5 - Armário em bom estado. Obs: A fórmica do lado esquerdo apresenta descolamento. 5 portas em perfeito
estado de funcionamento.
2.6 - Armário I em ótimo estado. Obs: 2 portas de vidro. 2 portas de madeira. 3 prateleiras de canto. Tudo
funcionando perfeitamente.
2.7 - Armário II em ótimo estado. Obs: 4 portas em perfeito estado de funcionamento.
2.8 - Bancada em ótimo estado.
2.9 - Mesa em ótimo estado. Obs: Em perfeito estado de funcionamento.
2.10 - Suporte em ótimo estado.
2.11 - Interfone em ótimo estado. Obs: Funcionando.
2.12 - Pia em ótimo estado; com torneira em ótimo estado; com cuba em ótimo estado; com sifão em ótimo estado;
com ralo em ótimo estado. Obs: Tudo funcionando perfeitamente.
2.13 - Gabinete em ótimo estado. Obs: 3 gavetas. 2 portas. 1 porta panos. Tudo em perfeito estado de
funcionamento. Obs apresenta queimado na fórmica do lado esquerdo.
2.14 - Registro de Gás em ótimo estado.
2.15 - Piso em ótimo estado; com soleira em ótimo estado. Obs: Piso cerâmico em perfeito estado.
2.16 - Porta em ótimo estado. Obs: Funcionando.

Teto Teto Luminária

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Parede Parede Parede

Parede Parede Parede

Parede Parede Interruptor e tomada

Interruptor e tomada Interruptor e tomada Interruptor e tomada

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Interruptor e tomada Armário Armário

Armário Armário Armário

Armário Armário Armário

Armário I Armário I Armário I

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Armário I Armário I Armário II

Armário II Armário II Armário II

Armário II Armário II Bancada

Bancada Mesa Mesa

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Mesa Mesa Suporte

Suporte Interfone Pia

Pia Pia Pia

Gabinete Gabinete Gabinete

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Gabinete Gabinete Gabinete

Gabinete Gabinete Gabinete

Registro de Gás Piso Piso

Piso Piso Porta

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Porta Porta

3. Área de Serviço
3.1 - Teto em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova. Apresenta 8 furos.
3.2 - Luminária em ótimo estado. Obs: 1 luminária com lâmpada funcionando.
3.3 - Parede em ótimo estado. Obs: Apresenta 10 furos na parede. Revestimento cerâmico em bom estado.
3.4 - Janela em ótimo estado. Obs: Funcionando. Falta um respiro do lado direito.
3.5 - Registro de Gás em ótimo estado.
3.6 - Interruptor e tomada em ótimo estado; com espelho em ótimo estado. Obs: 1 tomada dupla.
3.7 - Armário em ótimo estado. Obs: 2 portas funcionando perfeitamente. Apresenta pequeno descolamento da
fórmica do lado direito.
3.8 - Armário II em ótimo estado. Obs: 1 porta. 1 bancada. 2 prateleiras. Tudo em perfeito estado. Apresenta
pequeno descolamento da fórmica na parte debaixo da bancada.
3.9 - Tanque em ótimo estado; com torneira em ótimo estado; com sifão em ótimo estado. Obs: Tudo funcionando.
Livre de trincos e rachaduras.
3.10 - Piso em ótimo estado; com ralo em ótimo estado. Obs: Piso cerâmico em perfeito estado.

Teto Luminária Parede

Parede Parede Janela

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Janela Registro de Gás Interruptor e tomada

Armário Armário Armário II

Armário II Armário II Tanque

Tanque Tanque Tanque

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Piso

4. Sala
4.1 - Teto em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
4.2 - Luminária em ótimo estado. Obs: 1 luminária de led funcionando.
4.3 - Spot Embutido em ótimo estado. Obs: 7 spots funcionando perfeitamente.
4.4 - Parede em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova. 1 parede com revestimento em
perfeito estado.
4.5 - Espelho em ótimo estado.
4.6 - Aparador em bom estado.
4.7 - Interruptor e tomada em ótimo estado; com espelho em ótimo estado. Obs: 1 interruptor triplo. 6 tomadas
simples. 1 tomada dupla. 1 espelho fechado. 1 tomada telefone sem espelho.
4.8 - Piso e rodape em estado regular. Obs: Piso será trocado pelo Proprietário.
4.9 - Porta em ótimo estado. Obs: Funcionando perfeitamente.

Teto Teto Teto

Teto Luminária Spot Embutido

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Parede Parede Parede

Parede Parede Parede

Espelho Espelho Aparador

Aparador Aparador Interruptor e tomada

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Interruptor e tomada Interruptor e tomada Interruptor e tomada

Interruptor e tomada Interruptor e tomada Piso e rodape

Piso e rodape Piso e rodape Piso e rodape

Porta Porta

5. Sacada
5.1 - Teto em bom estado; com pintura em bom estado. Obs: Porém suja.
5.2 - Parede em bom estado; com pintura em bom estado. Obs: Porém suja.
5.3 - Grade em ótimo estado.

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5.4 - Gancho em ótimo estado. Obs: 1 par.
5.5 - Piso em bom estado; com rodapé em bom estado.

Teto Teto Parede

Parede Grade Grade

Gancho Gancho Piso

Piso

6. Corredor

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6.1 - Teto em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
6.2 - Spot Embutido em ótimo estado. Obs: 4 funcionando perfeitamente.
6.3 - Parede em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
6.4 - Interruptor e tomada em ótimo estado; com espelho em ótimo estado. Obs: 1 interruptor simples.
6.5 - Piso em estado regular. Obs: Será trocado pelo Proprietário.

Teto Teto Spot Embutido

Parede Parede Parede

Interruptor e tomada Piso Piso

7. Dormitório I
7.1 - Porta em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
7.2 - Teto em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
7.3 - Spot Embutido em ótimo estado. Obs: Total de 4. Apenas 2 funcionando.
7.4 - Parede em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
7.5 - Janela em ótimo estado. Obs: Funcionando perfeitamente.
7.6 - Interruptor e tomada em ótimo estado; com espelho em ótimo estado. Obs: 1 interruptor simples. 3 tomadas
simples. 1 espelho fechado. 1 passagem Net sem espelho.
7.7 - Guarda-roupa em ótimo estado. Obs: 2 portas de correr. 4 gavetas. 2 calceiros. 5 prateleiras. 2 sapateiras.
Falta metade da fita do acabamento do lado direito canto da porta. Tudo funcionando perfeitamente.
7.8 - Criado mudo em bom estado. Obs: 2 gavetas funcionando. Apresenta desgastes do lado esquerdo inferior.
7.9 - Piso em estado regular; com rodapé em estado regular. Obs: Piso será trocado pelo Proprietário.

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Porta Porta Porta

Porta Teto Teto

Teto Spot Embutido Spot Embutido

Parede Parede Parede

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Parede Parede Parede

Janela Janela Janela

Interruptor e tomada Interruptor e tomada Interruptor e tomada

Interruptor e tomada Interruptor e tomada Guarda-roupa

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Guarda-roupa Guarda-roupa Guarda-roupa

Criado mudo Criado mudo Criado mudo

Criado mudo Piso Piso

Piso

8. Banheiro
8.1 - Porta em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
8.2 - Teto em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
8.3 - Luminária em ótimo estado. Obs: 1 luminária de led funcionando.

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8.4 - Parede em ótimo estado. Obs: Com revestimento cerâmico em perfeito estado.
8.5 - Armário em ótimo estado. Obs: 2 portas. 2 prateleiras. Em perfeito estado de funcionamento. Apresenta um
pequeno descascado na porta esquerda.
8.6 - Espelho em ótimo estado.
8.7 - Prateleira em ótimo estado.
8.8 - Suporte de toalha de rosto em ótimo estado.
8.9 - Suporte de toalhas em ótimo estado.
8.10 - Suporte papel higiênico em ótimo estado.
8.11 - Suporte de shampoo em ótimo estado.
8.12 - Pia em bom estado; com torneira em bom estado; com cuba em ótimo estado; com sifão em ótimo estado;
com ralo em ótimo estado. Obs: Tudo funcionando perfeitamente. Apresenta desgastes na pintura da torneira.
Apresenta algumas fissuras no aperto da torneira com a pia.
8.13 - Vaso Sanitário em ótimo estado; com válvula em ótimo estado. Obs: Funcionando perfeitamente.
8.14 - Box em ótimo estado; com puxador em ótimo estado. Obs: Funcionando.
8.15 - Janela em ótimo estado; com alavanca em ótimo estado. Obs: Funcionando.
8.16 - Piso em ótimo estado. Obs: Piso cerâmico em perfeito estado.
8.17 - Chuveiro em ótimo estado. Obs: Funcionando.
8.18 - Interruptor em ótimo estado; com espelho em ótimo estado. Obs: 1 interruptor simples com tomada simples.

Porta Porta Porta

Porta Teto Luminária

Parede Parede Parede

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Parede Armário Armário

Armário Armário Armário

Espelho Prateleira Suporte de toalha de

Suporte de toalhas Suporte papel higiênico Suporte de shampoo

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Pia Pia Pia

Pia Pia Vaso Sanitário

Vaso Sanitário Vaso Sanitário Vaso Sanitário

Vaso Sanitário Box Box

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Locatários: LUIS GUSTAVO MORAES GEIA, LAILA RUANA MIGUEL MONTEIRO E SÂMIA GEIA, Proprietário: DAYANE DE SOUZA. 21 de 26
Janela Janela Piso

Piso Piso Piso

Chuveiro Interruptor

9. Dormitório II
9.1 - Porta em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
9.2 - Teto em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
9.3 - Spot Embutido em estado ruim. Obs: Apresenta 5 todos apagados.
9.4 - Parede em ótimo estado; com pintura em ótimo estado. Obs: Pintura nova.
9.5 - Janela em ótimo estado. Obs: Funcionando perfeitamente.
9.6 - Guarda-roupa em ótimo estado. Obs: 4 portas de correr. 12 gavetas. 2 calceiros. 7 prateleiras. Tudo em
perfeito estado de funcionamento.
9.7 - Interruptor e tomada em ótimo estado; com espelho em ótimo estado. Obs: 1 interruptor simples. 4 tomadas
simples, 1 sem espelho. 2 espelhos pequenos fechados. 1 espelho grande fechado. 1 passagem Net. 1 tomada
telefone.
9.8 - Piso em estado regular; com rodapé em estado regular. Obs: Será trocado pelo Proprietário.

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Locatários: LUIS GUSTAVO MORAES GEIA, LAILA RUANA MIGUEL MONTEIRO E SÂMIA GEIA, Proprietário: DAYANE DE SOUZA. 22 de 26
Porta Porta Porta

Porta Teto Teto

Spot Embutido Spot Embutido Parede

Parede Parede Parede

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Locatários: LUIS GUSTAVO MORAES GEIA, LAILA RUANA MIGUEL MONTEIRO E SÂMIA GEIA, Proprietário: DAYANE DE SOUZA. 23 de 26
Parede Janela Janela

Janela Guarda-roupa Guarda-roupa

Guarda-roupa Guarda-roupa Interruptor e tomada

Interruptor e tomada Interruptor e tomada Interruptor e tomada

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Interruptor e tomada Interruptor e tomada Piso

Piso Piso

10. Considerações finais

Conforme acordado entre Locadora e Locatários, o início do contrato se dará 23/02/2024, e logo após será realizada
a substituição do Piso Laminado por um novo, nas áreas quentes (entrada, salas, corredor e dormitórios), motivo
pelo qual considera-se o piso novo parte integrante deste Laudo para que, na devolução do imóvel, os Locatários
sejam obrigados a entregar o piso em perfeito estado de conservação, assim como assumem ter recebido.
São Paulo, 22 de fevereiro de 2024.
O prazo de conferência desse laudo é de 10 (dez) dias corridos após o recebimento das chaves, caso
isto não ocorra dentro do prazo, o mesmo não será aceito.

Conferi e concordo com o Auto de Vistoria do imóvel por mim locado, comprometo-me a fazer por conta todas as
irregularidades que por ventura surgirem no imóvel a partir da data da assinatura do presente, tais como: goteiras,
defeitos na instalação elétrica, hidráulica, e outros, são de minha responsabilidade a conservação do imóvel até a
data da entrega real e efetiva do mesmo.

Conforme consta neste Laudo de Vistoria, comprometo-me a entregar o imóvel nas mesmas condições na qual
encontrei quando da locação, na minha rescisão o do contrato.

S_27606630860 S_18174756817
Dicler Jorge Strada Dayane de Souza
CPF/MF N.º 276.066.308-60 CPF/MF N.º 181.747.568-17
Vistoriador(a) I Proprietário(a) I

71865747181_S 08826937354_S 29836550674_S 71870508793_S 06803660672_S

Esta página é parte integrante do Laudo de Vistoria de Entrada do imóvel 13 localizado na Avenida Celso Garcia, 1907, Bl 6 Ap 124, Brás, São Paulo - SP - Cep: 03015000.,
Locatários: LUIS GUSTAVO MORAES GEIA, LAILA RUANA MIGUEL MONTEIRO E SÂMIA GEIA, Proprietário: DAYANE DE SOUZA. 25 de 26
 S_45373962880 S_47605563892
Luis Gustavo Moraes Geia Laila Ruana Miguel Monteiro
CPF/MF N.º 453.739.628-80 CPF/MF N.º 476.055.638-92
Locatário(a) I Locatário(a) II

S_39780507817 null
Sâmia Geia
CPF/MF N.º 397.805.078-17
Locatário(a) III

71865747181_S 08826937354_S 29836550674_S 71870508793_S 06803660672_S

Esta página é parte integrante do Laudo de Vistoria de Entrada do imóvel 13 localizado na Avenida Celso Garcia, 1907, Bl 6 Ap 124, Brás, São Paulo - SP - Cep: 03015000.,
Locatários: LUIS GUSTAVO MORAES GEIA, LAILA RUANA MIGUEL MONTEIRO E SÂMIA GEIA, Proprietário: DAYANE DE SOUZA. 26 de 26