CONTRATO DE COMPRA E VENDA
Entre:
___________________, solteiro, , nacionalidade: ___________________, profissão:
___________________, carteira de identidade (RG) n.º ___________________, expedida
por ___________, CPF n.º ___________________, residente em: ___________________,
doravante denominado VENDEDOR,
e:
___________________, solteiro, nacionalidade: ___________________, profissão:
___________________, carteira de identidade (RG) n.º ___________________, expedida
por ___________, CPF n.º ___________________, residente em: ___________________,
doravante denominado COMPRADOR.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente contrato de compra
e venda, ficando desde já aceito pelas cláusulas e condições abaixo descritas.
CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO DA COMPRA E VENDA
O VENDEDOR declara-se legitimo possuidor, e compromete-se por meio deste contrato, a
vender o seguinte bem móvel:
___________________
CLÁUSULA 2ª - DO PREÇO
O valor da presente negociação, ajustado livremente entre as partes, é de R$ 0,00 (zero
reais), que será pago nas seguintes condições:
___________________
Parágrafo único. O COMPRADOR não vindo a efetuar o pagamento, fica obrigado a pagar
multa de 0% (zero por cento) sobre o valor devido, bem como juros de mora de 1% (um por
cento) ao mês, mais correção monetária, apurada conforme variação do IGP-M no período.
CLÁUSULA 3ª - DA TRANSFERÊNCIA DEFINITIVA DO BEM
Fica acordado entre as partes, que o bem móvel transacionado neste objeto permanecerá
em nome do VENDEDOR e terá a sua propriedade repassada ao COMPRADOR após
quitado em sua integralidade o valor correspondente ao preço ajustado.
Parágrafo único. O COMPRADOR concorda que todos os emolumentos com registros de
cartório, impostos de transmissão, taxas e demais despesas inerentes à transferência da
titularidade do bem, corram exclusivamente por sua conta.
CLÁUSULA 4ª - DA POSSE PRECÁRIA
O COMPRADOR fica autorizado a utilizar o bem após a assinatura deste contrato.
Parágrafo único. No exercício da posse precária, o COMPRADOR poderá fazer do bem o
uso que lhe convier.
CLÁUSULA 5ª - DAS BENFEITORIAS
As benfeitorias eventualmente realizadas pelo COMPRADOR a partir de sua posse, ainda
que não definitiva, serão incorporadas ao bem e não gerarão direito a indenização ou
ressarcimento na hipótese de rescisão do presente contrato, exceto se as partes
expressamente, por meio escrito, acordarem o contrário.
Parágrafo único. Caso ocorra a rescisão do presente contrato motivada pelo VENDEDOR,
as benfeitorias úteis ou necessárias realizadas serão indenizadas ao COMPRADOR e as
benfeitorias voluptuárias poderão ser levantadas, desde que não deteriorem o bem ora
negociado.
CLÁUSULA 6ª - DAS OBRIGAÇÕES DO VENDEDOR
Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações do VENDEDOR:
I. entregar ao COMPRADOR o bem móvel livre de qualquer débito;
II. realizar as diligências e prestar assistência necessária ao COMPRADOR para efetuar a
transferência do bem;
III. informar o COMPRADOR sobre fatos, ações, protestos, execuções ou quaisquer
medidas administrativas, judiciais ou extrajudiciais que afetem o bem móvel objeto da
presente negociação;
IV. manter a forma e características do bem conforme descrito no laudo de vistoria anexado
neste objeto.
CLÁUSULA 7ª - DAS OBRIGAÇÕES DO COMPRADOR
Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações do
COMPRADOR:
I. realizar o pagamento, conforme as datas e os meios fixados neste contrato;
II. fornecer todos os documentos necessários para o registro do instrumento particular ou
público de compra e venda.
CLÁUSULA 8ª - DA RESCISÃO
Caso ocorra a rescisão voluntária deste contrato, a parte responsável pela rescisão será
obrigada a pagar o valor de R$ 0,00 (zero reais).
§ 1º. Na hipótese do pagamento do bem móvel não ser integralmente quitado dentro do
prazo previsto, e depois de considerada uma tolerância de 30 (trinta) dias, poderá o
VENDEDOR dar por rescindido o presente contrato.
§ 2º. No caso de rescisão do contrato, os valores já pagos ao VENDEDOR serão restituídos
ao COMPRADOR, depois de descontadas multas e juros, quando houver.
§ 3º. Rescindido o contrato, poderá o VENDEDOR proceder a venda do bem móvel a
terceiros.
CLÁUSULA 9ª - DA PENALIDADE
Caso ocorra o descumprimento de qualquer cláusula deste contrato, por qualquer das
partes, acarretará rescisão imediata deste contrato.
Parágrafo único. As partes estipulam que o infrator pagará multa no valor de R$ 0,00 (zero
reais).
CLÁUSULA 10ª - DAS DESPESAS FUTURAS
O COMPRADOR obriga-se com o pagamento, a partir da assinatura deste presente
instrumento, de todas as taxas, contribuições de melhoria ou quaisquer outros tributos que
incidam, ou que venham a incidir, sobre o objeto do presente instrumento, ainda que tais
lançamentos sejam feitos em nome do VENDEDOR ou de terceiros.
Parágrafo único. O COMPRADOR não é responsabilizado por qualquer débito incidente ao
bem existente antes da assinatura deste presente instrumento.
CLÁUSULA 11ª - DA TOLERÂNCIA
Qualquer condescendência entre as partes quanto ao cumprimento de qualquer cláusula do
presente contrato, constituirá mera tolerância e não importará em alteração ou modificação
das cláusulas contratuais.
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