CONTRATO DE LOCAÇÃO DE MAQUINAS E EQUIPAMENTOS

SEM OPERADOR
– QUADRO RESUMO –
CCR IMB CT Nº 004/2023
1. LOCATÁRIO
JOTA ELE CONSTRUÇÕES CIVIS S.A., pessoa jurídica de direito privado inscrita no
CNPJ/MF sob nº 77.591.402/0001-32, situada à Rua Cel. Pedro Scherer Sobrinho, 222 –
Cristo Rei – Curitiba – PR – CEP 80.050-470, neste ato representado por seu
representante o Sr. JOÃO LUIZ FELIX, brasileiro, casado, Engenheiro Civil, portador da
CI/RG nº. 7.609.071-8 SSP/PR, inscrito no CPF/MF, sob o nº. 582.657.328-72.

2. LOCADOR
ERNANI JAQUES DE RESENDE, com sede na Rua Dona Santinha, nº. 25, Bairro Centro,
CEP: 36.345-000, na cidade de Lagoa Dourada, Estado de Minas Gerais, inscrita no CNPJ
sob o nº. 26.312.762/0001-40, representado neste ato pelo Sr. Edmar Júnior Jaques de
Resende.

3. OBJETO DO CONTRATO
Constitui o objeto do presente instrumento a locação de máquinas e equipamentos, SEM
o fornecimento de mão de obra para a sua operação, conforme descrito a seguir.
O objeto acima é contratado sem exclusividade, para a execução da obra de
IMPLANTAÇÃO DA MARGINAL NORTE E ADEQUAÇÕES BLOCO 01 IMBITUBA/SC da CCR Via
Costeira.

3.1 – Máquinas Locadas:

a) Caminhão comboio 4x2 capacidade 6.000 litros;

3.2 Integram o escopo da locação ora contratada:

a) Plano de manutenção:
i. As paradas para manutenções preventivas do equipamento, deverão ser
agendadas pela LOCATÁRIA conforme orientação constante no manual do
fabricante.
ii. As manutenções deverão ser realizadas em concessionária autorizada e/ou
oficina credenciada indicada pela LOCADORA.
iii. As despesas decorrentes de manutenção preventiva serão de responsabilidade
da LOCADORA.
iv. As despesas decorrentes de manutenção corretiva serão de responsabilidade
da LOCATÁRIA quando constatado mau uso.
v. As despesas decorrentes de manutenção corretiva serão de responsabilidade
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LOCATÁRIO LOCADOR

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 da LOCADORA quando por desgaste natural.
vi. O reparo (manutenção corretiva) do equipamento locado, diante da
ocorrência de problemas técnicos, deverá ser atendida em 4 (quatro) horas
contado da solicitação de atendimento e, para o reestabelecimento do
funcionamento do equipamento locado, o prazo é de 24 (vinte e quatro)
horas, também contado do momento da solicitação de atendimento.
b) O seguro do equipamento durante o prazo de locação;

3.2 As horas paradas para reparo e as despesas de manutenção correrão por conta do
LOCADOR quando por desgaste natural e/ou manutenção preventiva.
3.2.1 Caso o LOCATÁRIO forneça, filtros de ar, manutenção nos pneus (serviços de
borracharia e a troca caso os mesmos estejam inutilizáveis por qualquer motivo) e
demais peças e insumos utilizados para o bom funcionamento dos equipamentos e
cumprimento do objeto deste contrato, os custos serão deduzidos das medições.
3.3 A LOCADORA deverá responder pela manutenção preventiva do equipamento
durante a vigência do contrato bem assim pela corretiva, salvo quando a manutenção
corretiva decorrer de conduta omissa ou comissiva atribuível à LOCATÁRIA ou
terceiros ou ainda quando decorrente de uso inadequado do(s) equipamento(s).

3.4 Itens de responsabilidade da LOCATÁRIA:

a) Administração e responsabilidades técnicas dos serviços executados.
b) Guarda e vigilância dos equipamentos;
c) Fornecimento de óleo combustível;
d) Fornecimento de combustível, lubrificantes.
e) Material de desgaste e material cortante.
f) Pagar as faturas nos valores e nos prazos estabelecidos;
g) Responsabilidade completa sobre qualquer dano, furto ou roubo dos
equipamentos alugados;
h) Designar apenas motoristas e lubrificadores devidamente capacitados para operar
os equipamentos alugados.
i) Mobilização e desmobilização do Equipamento (local de retirada e devolução:
Lagoa Dourada – MG);
j) Em caso de acidente, roubo, incêndio, furto ou outros sinistros a LOCATÁRIA será
responsável pela franquia de acordo com a apólice do Veículo e por todos os
demais custos, inclusive os custos de emplacamento e licenciamento de um novo
veículo. Deverá ainda providenciar o registro de ocorrência policial no prazo
máximo de 24 horas a contar do evento, coletando dados referentes ao outro
veículo e respectivo motorista, e indicação da autoridade que elaborou,
comunicando imediatamente a LOCADORA. Caso a seguradora não arque com o
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LOCATÁRIO LOCADOR

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 valor a indenizar, será de responsabilidade da Locatária o pagamento total bem
com base no valor de mercado, mais seus acessórios na proporção de 100%,
sempre cotado no fabricante original.

3.5 A PROPOSTA COMERCIAL nº 1704-2/2023 anexa, integra o presente contrato, sem

modificar as disposições ora ajustadas. Havendo conflito entre as disposições da
proposta aceita e deste contrato, prevalecerão sempre as do documento ora
firmado.

4. VALORES E FORMA DE PAGAMENTO

As PARTES ajustam que, como remuneração das locações dos bens acima indicados, o
LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR, levando em consideração as regras abaixo descritas, os
valores demonstrados no quadro abaixo e conforme medições apuradas e aceitas entre
as partes:
VALOR
ITEM EQUIPAMENTO UNIDADE
UNITÁRIO
Locação de Caminhão comboio 4x2 capacidade 6.000
litros.
✓ Marca: Mercedes Bens
✓ Modelo: Atego 1719 4x2
✓ Ano: 2023 (zero km)
1 ✓ Equipado com comboio lubrificação com capacidade 6.000 MENSAL R$ 28.000,00
litros, 4 reservatórios de lubrificante, reservatório Arla,
reservatório de água, óleo usado, propulsora de graxa.
Marca Gascom, zero hora.
✓ 200 horas x R$ 140,00 = R$ 28.000,00 (1 turno);

Locação de Caminhão comboio 4x2 capacidade 6.000

litros (hora excedente).
2 **A hora excedente será caracterizada quando: HORA R$ 150,00
✓ Exceder 200 horas (1 turno)

4.1. No valor estabelecido estão incluídas todas as despesas diretas e indiretas (salvo o
que estipula o item 4.2. deste quadro resumo), impostos, benefícios, tributos
(federais, estaduais ou municipais) e contribuições, de modo a se constituírem a
única e total contraprestação pelo cumprimento do objeto do contrato.
4.2. Fica estipulado que o fornecimento de óleo diesel e lubrificante é de
responsabilidade do LOCATÁRIO.
4.3. A contratação do serviço foi negociada e fechada por “preço unitário”, onde valor
de pagamento dos serviços deverá ser apurado através de medições proporcionais,
estabelecendo-se que no 25º (vigésimo quinto) dia de cada mês, ou primeiro dia útil
subsequente, a LOCATÁRIA procederá à medição dos serviços efetivamente
executados e aceitos, gerando valor devido a LOCADORA.
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LOCATÁRIO LOCADOR

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4.4. A partir do 1° dia útil do mês subsequente à medição após o envio por e-mail da
ORDEM DE COMPRA da autorização do faturamento da LOCATÁRIA, a LOCADORA
emitirá a Nota Fiscal, destacando no corpo o número da ORDEM DE COMPRA.
4.4.1 É expressamente proibido a emissão de nota fiscal sem a devida ORDEM DE
COMPRA de autorização do faturamento, onde para emissão da nota fiscal a
LOCADORA deverá seguir as orientações constantes na ORDEM DE COMPRA
4.5 A nota fiscal deverá ser apresentada e protocolada junto a CONTRATANTE, tendo a
data de vencimento programada para 15 (quinze) dias da confirmação do
recebimento da nota fiscal pela CONTRATANTE.
4.5. O LOCATÁRIO fará mensalmente um Recesso Contábil entre os dias 25 e 30/31,
portanto neste período não poderá ser emitida nenhuma nota fiscal, podendo ser
solicitado o cancelamento da mesma e reemissão a partir do dia 01 do mês
seguinte.
4.6. Correspondências comerciais devem ser enviadas para Rua Cel. Pedro Scherer
Sobrinho, 222 – Cristo Rei – Curitiba – PR – CEP 80.050-470.

5. PRAZO
5.1 O prazo de vigência do presente contrato será de 180 (cento e oitenta) dias a partir da
data da sua assinatura, findo este prazo e havendo interesse das PARTES, o contrato
poderá ser renovado.
5.2 É facultado a qualquer das PARTES a manifestação da intenção de rescisão do
contrato, bastando à notificação a outra PARTE com prazo de 30 (trinta) dias de
antecedência e, neste caso, não será devida qualquer modalidade de indenização à PARTE
contraria.
Pelo presente Instrumento Particular as PARTES acima qualificadas firmam o presente
mediante as cláusulas e condições as seguir:

CONDIÇÕES GERAIS DO CONTRATO

Cláusula I – O objeto do presente instrumento é a locação do bem discriminado no item 3

do Quadro Resumo deste Contrato para a obra de IMPLANTAÇÃO DA MARGINAL NORTE E
ADEQUAÇÕES BLOCO 01 IMBITUBA/SC da CCR Via Costeira.

Cláusula II – O LOCADOR disponibilizará o bem indicado no item 3 do Quadro Resumo no

local indicado para retirada pelo LOCATÁRIO e em perfeitas condições de funcionamento.
Parágrafo Único – As PARTES se obrigam, e se comprometem a manter o sigilo e a
confidencialidade das informações a que tiverem acesso durante a vigência deste acordo
em decorrência da contratação, de modo que não poderão divulgá-las e/ ou transmití-las
a terceiros sem a prévia aprovação da outra parte (exceto para os consultores e pessoal
de cada uma das partes que necessitarem ter acesso a tais informações confidenciais para
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LOCATÁRIO LOCADOR

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fins de contratação e para execução contratual). Informações acerca da obra devem ser
resguardadas, sob pena de rescisão contratual imediata.

Cláusula III – CONSERVAÇÃO: Tendo em conta a características do objeto da locação, fica

ajustado que o LOCADOR, ou por terceiros por ela indicados, será responsável pela
manutenção técnica ou reparo dos bens locados, sem quaisquer ônus para o LOCATÁRIO.
Parágrafo Primeiro – Caso o reparo ou manutenção seja oriundo de dano ou defeito
comprovadamente causado por negligência, prudência ou inabilitação no manuseio dos
bens pelo LOCATÁRIO, ou intervenção de pessoas não autorizadas pelo LOCADOR, o
LOCATÁRIO arcará com os custos ou indenizará os prejuízos causados ao LOCADOR.
Parágrafo Segundo – As PARTES devem elaborar Laudo de Vistoria dos bens locados na
entrada e na devolução para o LOCADOR. Eventual discordância em relação ao Laudo de
Vistoria deverá ser apresentada, por qualquer das PARTES, no prazo de cinco dias.
Parágrafo Terceiro – Fica ajustado que eventual e comprovada inconsistência no bem
deverá ser reparado pelo LOCATÁRIO ou, alternativamente, indenizado o LOCADOR.

Cláusula IV – O LOCADOR não poderá, em qualquer hipótese, ceder ou transferir, total ou

parcialmente, sob quaisquer modalidades, gratuita ou onerosamente, o presente
instrumento, sem a prévia e expressa anuência do LOCATÁRIO.

Cláusula V – São obrigações do LOCADOR, sem prejuízo de outras oriundas do presente

contrato e/ou da legislação em vigor:
a) Prestar o fornecimento do(s) equipamento(s), com diligência e estrita observância
dos termos e condições prescritos no presente contrato, em conformidade com o
projeto e a legislação em vigor, empregando seus melhores esforços, além dos
preceitos ético-profissionais aplicáveis, utilizando-se sempre da melhor técnica,
dando plena e total garantia dos mesmos.
b) Prestar todas as informações, dados e documentos solicitados pelo LOCATÁRIO
desde que necessários para o fiel cumprimento dos termos do presente contrato,
necessitando para tanto entregar a seguinte documentação para dar início aos
serviços:

• DOCUMENTAÇÃO DA EMPRESA: ALVARÁ/INSCRIÇÃO MUNICIPAL

ATUALIZADO; CONTRATO SOCIAL, ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL E/OU
CONTRATO CONSOLIDADO; CNPJ ATUALIZADO; DOCUMENTOS DOS SÓCIOS
(RG, CPF, COMPROVANTE DE ENDEREÇO); INSCRIÇÃO ESTADUAL OU
DECLARAÇÃO DE ISENÇÃO; CÓDIGO DE SERVIÇO (NOTA FISCAL MANUAL DE
MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS, EM PORTUGUÊS, QUANDO APLICÁVEL; DADOS
BANCÁRIOS; TERMO DE CONFIDENCIALIDADE (QUANDO EXIGIDO).

c) Reparar ou substituir, qualquer equipamento avarido respondendo por todas as

despesas decorrentes deste contrato no prazo de 4 horas após a constatação da
desconformidade, prestando toda a assistência técnica referente à execução do
contrato, bem como reparar ou substituir, no prazo de 24(vinte e quatro) horas,

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LOCATÁRIO LOCADOR

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 qualquer equipamento que se mostre defeituoso, inadequado, desgastado ou que
esteja operando abaixo dos níveis normais.
d) Nos casos em que o LOCATÁRIO fornecer material ou insumo, o LOCADOR
formalizará comprometendo-se a utilizar tais bens de forma adequada e segundo as
especificações necessárias para o cumprimento do objeto deste contrato,
responsabilizando-se pelo uso, conservação e devolução de todo excedente; bem
como pela indenização em caso de uso inadequado ou desperdícios que sejam
apurados.
e) O vínculo empregatício do(s) empregado(s) envolvido(s), diretamente ou
indiretamente para prestação dos serviços ora contratado, e todos os encargos
trabalhistas e previdenciários, são de inteira responsabilidade do LOCADOR, não
existindo entre o(s) referido(s) empregado(s) e o LOCATÁRIO nenhum tipo de
vínculo empregatício, sob qualquer forma.
f) O LOCADOR se compromete a assumir a responsabilidade por todas as ações
trabalhistas e/ou de ato ilícito decorrentes de acidente de trabalho oriundas do
exercício profissional de seu(s) empregado(s) no cumprimento do objeto deste
contrato. Nos casos em que a ação seja proposta diretamente contra o LOCATÁRIO,
o LOCADOR concorda com a sua inclusão no feito (denunciação à lide – art. 125 do
CPC), bem como com a retirada do LOCATÁRIO da relação processual e, na
impossibilidade, que esta exerça seu direito de regresso.
g) O LOCADOR autoriza expressamente que, havendo condenação ou o simples
ajuizamento de ação cível ou trabalhista em que o LOCATÁRIO componha o polo
passivo, ou mesmo em caso de realização de acordos na esfera judicial ou
administrativa, que seja antecipadamente deduzido tais valores das medições de
serviços executados. Inclui-se na previsão deste dispositivo a dedução do montante
global necessário para o pagamento do processo, do cumprimento do acordo, da
sentença, para o depósito recursal e/ou pagamento do INSS devido em função da
Reclamatória Trabalhista. Fica ajustado que a dedução será realizada
independentemente de futura ou de nova autorização do LOCADOR, ou ainda de
qualquer outra formalidade, bastando a prévia comunicação do fato.
h) Havendo condenação do LOCATÁRIO, mesmo que parcial ou em primeira instância,
e ainda que pendente decisão em grau de recurso, na vigência do contrato, e
mesmo após o término deste, obriga-se o LOCADOR em ressarcir o LOCATÁRIO pelo
montante global que esta última venha a despender, no prazo de 72 horas, a contar
do recebimento pelo LOCADOR de comunicação do LOCATÁRIO indicando o valor
devido, incluindo o principal e todas as parcelas acessórias ou decorrentes, inclusive
honorários, multas, custas, despesas, INSS incidente sobre Reclamatória
Trabalhista.
h.1) Não sendo efetuado o ressarcimento no prazo ora estipulado, o LOCATÁRIO será
facultado o direito de promover a execução judicial do débito, com base nos
artigos 784 e seguintes do Código de Processo Civil, caso em que a prova do valor
devido será feita através dos comprovantes de despesas e pagamentos efetuados.
h.2) O débito do LOCADOR será acrescido de juros de mora de 1% ao mês e
atualização monetária pela variação do IGPM/FGV, ou outro índice oficial que vier

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LOCATÁRIO LOCADOR

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RUBRICAS
 a substituí-lo, ambos incidirão a partir da data da realização das despesas até a
data do efetivo pagamento.
i) Praticar todos os atos necessários para preservar a reputação e o bom nome do
LOCATÁRIO.

• O LOCADOR emitirá a nota fiscal de medição de locação, mencionada acima, e

tem como certo que no corpo da nota fiscal deverão ser descontadas as
retenções de imposto e contribuições que o LOCATÁRIO está legalmente
obrigado a efetuar, tais como IRRF, PIS, COFINS, CSSL, INSS E ISS, assim como
outros que venham a ser exigidos, e cujos recolhimentos serão de inteira
responsabilidade da mesma; Deduzidos do valor da Nota Fiscal todas as
retenções previstas, estará determinado o valor a ser pago pelo LOCATÁRIO,
na forma prevista neste instrumento.

j) Garantir ao LOCATÁRIO o direito de acesso, a qualquer tempo, a todos os

documentos empresariais para o fim de auditar os encargos e/ou alocações e/ou
pagamentos efetuados aos seus prepostos ou a terceiros e/ou recolhimentos ao
fisco, devendo o LOCADOR preservar tais documentos até que todas as obrigações
a que se referirem sejam alcançadas pela prescrição/decadência;
k) Pagar todas as despesas fiscais e tributárias, tais como impostos, taxas e
contribuições, bem como proceder ao pagamento e/ou recolhimento de todos os
encargos trabalhistas, previdenciários, tributários e fundiários relativos a prestação
dos SERVIÇOS.
l) Responsabilizar-se, exclusivamente, por quaisquer pagamentos devidos a terceiros
decorrentes da LOCAÇÃO ou quaisquer serviços aplicados na sua execução.
m) Controlar, rigorosamente, a qualidade dos EQUIPAMENTOS, SERVIÇOS e ou
MATERIAIS, assumindo a total responsabilidade técnica pelos mesmos,
respondendo, com exclusividade, por todos os danos, culposos ou dolosos,
causados ao LOCATÁRIO ou, ainda, a bens ou pessoas estranhas ao Contrato.
n) Tendo em conta que se trata de contrato vinculado a obra regida por lei específica,
além de arcar com os danos ou prejuízos causados ao LOCATÁRIO, o LOCADOR
também se responsabilizará por eventuais multas administrativas, imputação de
juros e demais acréscimos ou encargos decorrentes de imperfeições causando
atrasos no OBJETO contratado.
o) Durante a manutenção os equipamentos, e ao final dos mesmos, proceder à
limpeza do local de execução do serviço, providenciando a remoção dos restos dos
materiais ou elementos, detritos e similares, materiais, equipamentos e tudo o mais
que tenha servido para a execução da manutenção, devendo, por sua conta,
desmontar ou demolir e remover todas as instalações provisórias e estruturas
auxiliares, apresentando ao LOCATÁRIO a respectiva Licença para disposição de
Resíduos Sólidos, constando o local de destino destes materiais, emitida pelo órgão
local que regulamenta tais atividades; caso se mostre conveniente a manutenção na
obra de qualquer instalação provisória ou estrutura auxiliar, o LOCADOR não
procederá à sua desmontagem, demolição ou remoção, desde que previamente
autorizado pelo LOCATÁRIO.
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LOCATÁRIO LOCADOR

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 p) Observar as determinações do CONAMA no que se refere ao gerenciamento dos
resíduos sólidos da construção civil, assim como cumprir as diretrizes do Projeto de
Gerenciamento de Resíduos, de acordo com a legislação municipal vigente.
q) Salvo obtendo prévia aprovação por escrito do LOCATÁRIO, não colocar quaisquer
placas alusivas e/ou painel publicitário de qualquer natureza na obra, exceto os
obrigatórios pelo CREA e pela Prefeitura Municipal.
r) Conservar e zelar por todo e qualquer material e/ou documento de propriedade do
LOCATÁRIO que lhe hajam sido entregues para fins e efeitos do presente contrato,
sendo vedado seu uso para qualquer finalidade estranha à presente avença;
s) Reembolsar o LOCATÁRIO no prazo máximo e improrrogável de 48 (quarenta e
oito) horas, caso a mesma seja obrigada a pagar qualquer valor cuja
responsabilidade seja do LOCADOR, nos termos deste contrato. Não sendo
cumprido esse prazo, o LOCATÁRIO estará autorizado a abater o valor do montante
das medições dos serviços prestados.
t) Fornecer o LOCATÁRIO, o Databook e a Datasheets que comprovem a garantia dos
seus serviços, materiais, máquinas e/ou equipamentos. Na inexistência destes, o
LOCADOR entregará, individualmente, todos os documentos hábeis e existentes
que comprovem a referida garantia.
u.1) Estão inclusos nesses documentos, Manuais (operação, manutenção, etc),
certificados (materiais, garantia, etc), “as Built’, laudos e testes diversos, entre
outros.
u.2) Toda documentação, descrita no presente item, deverá ser apresentada em
formato físico e digital no idioma PORTUGUES DO BRASIL. Tratando-se de
documento estrangeiro, as versões origináis deverão, obrigatóriamente, vir a
companhadas das respectivas traduções para o idioma PORTUGUES DO BRASIL.

Cláusula VI – São obrigações acessórias do LOCADOR:

i. Arcar com todos os custos, impostos e demais verbas inerentes à locação dos
bens.
ii. Fornecer, se necessário curso ou treinamento, além de providenciar a remessa
dos documentos e manuais de utilização dos bens locados, tudo sem qualquer
ônus para o LOCATÁRIO.
iii. Disponibilizar os bens locados no prazo de até 03 (três) dias úteis após a
assinatura do presente, ou em data que o LOCATÁRIO indicar.
iv. Prestar manutenção técnica no caso dos bens locados apresentarem defeito
durante a sua utilização regular, ficando ajustado que o LOCADOR poderá indicar
terceiro para o cumprimento desta obrigação, sem qualquer ônus ao LOCATÁRIO.
v. Após o término do contrato, realizar a retirada e transporte dos bens locados,
assumindo a responsabilidade pela posse dos equipamentos.

Cláusula VII – DO PAGAMENTO – Como remuneração pela locação do bem, o LOCATÁRIO

pagará o LOCADOR o valor indicado no item 4 do Quadro Resumo.
Parágrafo Primeiro – Caberá ao LOCADOR emitir a nota fiscal e/ou recibo, enviando ao
LOCATÁRIO, com prazo de vencimento na forma estabelecida no item 4 do Quadro
Resumo.

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LOCATÁRIO LOCADOR

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RUBRICAS
Parágrafo Segundo – Eventual atraso no pagamento da locação, ou de qualquer
importância devida pelo LOCATÁRIO, acarretará a incidência de multa de 2%; juros
moratórios de 1% ao mês.
Parágrafo Terceiro – Ocorrendo atraso no pagamento das locações por mais de 30
(trinta) dias, facultará ao LOCADOR rescindir este contrato e, neste caso, o LOCADOR fica
desde já autorizada a retirar o bem locado.

Cláusula VIII – Qualquer uma das PARTES pode rescindir, a qualquer tempo, o presente
contrato, bastando que seja notificada a outra, por escrito, com antecedência mínima de
30 (trinta) dias.
Parágrafo Primeiro – A rescisão antecipada não gera qualquer direito a indenização,
ficando ressalvado direito do LOCADOR ao recebimento das locações,
proporcionalmente, até o momento da devolução dos bens locados.
Parágrafo Segundo – Comunicada a rescisão, o LOCADOR deverá agendar data para
remoção dos bens no prazo máximo, e improrrogável, de 5 (cinco) dias, contados da data
do recebimento da notificação. O atraso na remoção do bem, por desídia do LOCADOR,
desobriga ao LOCATÁRIO da obrigação das locações que se vencerem.

Cláusula IX – Encerrado o contrato, e não havendo a renovação do mesmo, ou ainda, no

caso de sua rescisão por qualquer motivo, o LOCADOR retirará imediatamente os bens
locados.
Parágrafo Primeiro – O contrato será rescindido pelo LOCADOR, de pleno direito,
independentemente de qualquer aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, nos casos
de incorreção nas informações cadastrais prestadas pelo LOCATÁRIO, atraso no
pagamento das locações, intervenção de pessoas não autorizadas a fazer manutenção do
bem locado, também nos casos de falência, recuperação judicial ou insolvência do
LOCATÁRIO e outras infrações contratuais.

Parágrafo Segundo – Havendo a rescisão do contrato, os pagamentos devidos, a exclusivo

critério do LOCATÁRIO, poderão ser compensados com eventuais débitos do LOCADOR
junto ao LOCATÁRIO, incluindo-se multas e indenizações que forem cabíveis.

Cláusula X – Qualquer comunicação, notificação ou manifestação que uma das partes

desejar ou estiver obrigada a fazer a outra nos termos do presente instrumento, somente
será considerada válida quando feita por escrito.

Cláusula XI – As PARTES estabelecem que o LOCATÁRIO, durante a vigência da locação

objeto deste contrato, avaliará o LOCADOR através da “PLANILHA DE CONCEITUAÇÃO DE
LOCADOR” (documento anexo) em relação ao cumprimento de obrigações legais,
contratuais e administrativas estabelecidas. A apuração de descumprimento de obrigação
gerará a conceituação indicada na “PLANILHA DE CONCEITUAÇÃO DE LOCADOR” e, por
via de consequência, a aplicação da penalidade indicada, que será revertida a favor da
LOCATÁRIA.
Parágrafo Primeiro – Além da penalidade acima prevista, o LOCATÁRIO poderá
suspender total ou parcialmente o presente contrato de locação e o pagamento das

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LOCATÁRIO LOCADOR

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RUBRICAS
medições ou parcelas, apresentando em seguida um relatório no qual constarão as
condições para reinício da locação, liberação do pagamento das medições e o prazo para
a correção da falha de segurança.
Parágrafo Segundo – Caso o LOCADOR, por sua exclusiva e comprovada culpa,
suspendam ou não prestem os serviços na forma estabelecida ou dentro dos prazos
fixados, ficará sujeita à multa equivalente a 10% (dez por cento) do valor do contrato,
sem prejuízo das demais penalidades previstas neste instrumento.

Cláusula XII – A eventual aceitação, por uma das partes, do inadimplemento, pela outra,
de quaisquer cláusulas ou condições deste contrato, a qualquer tempo, deverá ser
interpretada como mera liberalidade, não implicando, portanto, em novação, dação,
transação, compensação e/ou remissão, ou ainda, em desistência de exigir o
cumprimento das obrigações acordadas ou do direito de pleitear a execução total de cada
uma das obrigações ora pactuadas.

Cláusula XIII – Para a execução deste contrato, nenhuma das partes poderá oferecer, dar
ou prometer, aceitar ou se comprometer a aceitar de quem quer que seja, tanto por
conta própria quanto por interposta pessoa, recurso algum em bens ou em dinheiro de
contado, benefícios ou vantagens de qualquer espécie, que constituam prática ilegal ou
de corrupção sob as leis de qualquer país, havendo ou não relação direta ou indireta com
este contrato, assegurando, ainda, que seus prepostos e colaboradores comportar-se-ão
do mesmo modo.

Cláusula XIV – As partes elegem de comum acordo o foro da Comarca de Curitiba/PR para
dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente Contrato, com exclusão de qualquer
outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem de acordo, as partes firmam o presente contrato em duas vias de igual
forma e teor.

Curitiba/PR, 17 de abril de 2023.

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JOTA ELE CONSTRUÇÕES CIVIS S/A TERRAPLENAGEM E TRANSP. DOIS IRMÃOS LTDA
LOCATÁRIA LOCADOR

Testemunhas:

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Nome: Nome:
CPF/MF nº: CPF/MF nº:

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LOCATÁRIO LOCADOR

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RUBRICAS
 PLANILHA DE CONCEITUAÇÃO DE LOCADOR
CONTRATO Nº CCR IMB CT Nº 004/2023: TERRAPLENAGEM E TRANSPORTES DOIS IRMÃOS LTDA.
ITEM IRREGULARIDADES APONTADAS PONTOS
1. EXPOSIÇÃO CONSCIENTE (ATOS INSEGUROS)
1.1 Risco em altura sem portar cinto de segurança
1.2 Risco em altura portando cinto de segurança não ancorado
1.3 Montagem de estruturas (andaimes e torres) em condições inseguras
1.4 Atos inseguros (negligência / indisciplina)
1.5 Transitar com veiculo acima da velocidade permitida (30 km)
1.6 Descumprimento a procedimentos internos
2. DISPOSITIVOS COLETIVOS DE PROTEÇÃO E.P.C.
2.1 Falta de isolamento de área (risco de queda)
2.2 Inexistência ou danificação de proteção coletiva
2.3 Falta de dispositivos de segurança em máquinas e equipamentos
2.4 Destruição de placas de sinalizações
2.5 Inexistência de proteções contra incêndio
3. EQUIPAMENTOS DE PROTEÇÃO INDIVIDUAL E.P.I.
3.1 Falta de proteção para a cabeça
3.2 Falta de proteção para membros superiores
3.3 Falta de proteção para membros inferiores
3.4 Falta de proteção para o tronco
4. DOCUMENTAÇÃO FISCALIZÁVEL
4.1 Programa das Condições do Meio Ambiente do Trabalho PCMAT
4.2 Programa de Controle Médico e Saúde Ocupacional PCMSO
4.3 Programa de Prevenção de Riscos Ambientais PGR
4.4 Comissão Interna de Prevenção de Acidentes CIPA
5. INDUMENTÁRIA
5.1 Falta de uniformes
5.2 Roupas sujas e/ou rasgadas
5.3 Falta de higiene
6. RESÍDUOS SÓLIDOS
6.1 Não realizar a segregação dos resíduos sólidos
6.2 Não acondicionar corretamente os resíduos sólidos / descartar resíduos sólidos em locais impróprios
7. POLUIÇÃO ATMOSFÉRICA
7.1 Emissão de fumaça preta do escapamento de veículos acima da concentração permitida por lei (escala Ringelmann)
7.2 Tráfego de veículos basculantes desprotegidos (sem lona)
7.3 Não comprovar a manutenção dos veículos notificados por emissão de fumaça preta acima do limite legal
8. PRODUTOS PERIGOSOS
8.1 Manutenção de veículos sem uso da bandeja ou fora da rampa de manutenção
8.2 Não portar o kit mitigação (tambor + pó de serra + pá + sacola plástica)
9. FAUNA
9.1 Não respeitar o limite de velocidade de 30 km/h, aumentando risco de atropelamento de fauna.
9.2 Alimentação, manuseio, captura ou abate de animais silvestres.
9.4 Não paralisar momentaneamente as atividades ao avistar a fauna
9.5 Não comunicar a necessidade do manejo de fauna
10. CONTROLE DE PRAGAS E VETORES
10.1 Favorecer a formação de criadouros de vetores de doenças por acúmulo de água
11. LIMPEZA DE TERRENO
11.1 Estocagem e/ou descarte de materiais oriundos da limpeza em áreas de interesse ecológico ou preservação permanente
11.2 Descarte de materiais oriundos da limpeza fora das áreas de apoio
12. SUPRESSÃO VEGETAL
12.1 Realizar supressão de árvores, mesmo se tratando de exemplares isolados, sem autorização e acompanhamento.
13. RECURSOS HÍDRICOS

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LOCATÁRIO LOCADOR

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RUBRICAS
 Não realizar drenagem provisória quando necessário, contribuindo para o assoreamento do sistema de drenagem
13.1
definitivo.
13.2 Não proteger áreas de depósitos de materiais em quantidade significativa, favorecendo o carreamento de sólidos.
13.3 Encaminhamento de efluentes oleosos ao sistema de drenagem pluvial
14. RUÍDOS
Não efetuar manutenção preditiva e preventiva nas máquinas, equipamentos e veículos para garantir a operação com
14.1
baixos níveis de ruído.
Não realizar a manutenção corretiva quando observadas alterações no funcionamento da máquina, equipamento ou
14.2
veículo que impliquem aumento da emissão de ruídos (perceptível ao ouvido humano)
Não limitar as emissões de ruído aos níveis previstos na Resolução CONAMA 001/90, CONAMA 272/00 e NBR 10151, por
14.3
meio de medições pontuais de ruído, mensalmente, nos maquinários, equipamentos, veículos e frentes de trabalho.
15. EDUCAÇÃO AMBIENTAL
15.1 Não realizar DDS interno com temática ambiental.
16. ADMINISTRATIVAS
16.1 Descumprir entrega de documentação inicial e de habilitação.
16.2 Descumprir entrega de documentação Mensal.
16.3 Não executar corretamente o objeto do contrato.
16.4 Descumprimento da clausula de confidencialidade.
16.5 Emissão de nota fiscal sem permissão.
16.6 Descumprimento de entrega de documentos específicos quando exigidos.
16.7 Descumprimento de clausula do contrato.
17. S.C.P.P.- SISTEMA DE CONTROLE DE PROCESSOS PRODUTIVOS
17.1 Condições dos equipamentos
17.2 Treinamento da equipe executora dos serviços
17.3 Respeito às normas de segurança;
17.4 Organização;
17.5 Limpeza;
17.6 Produtividade.
18. ALOJAMENTO
18.1 Cumprimento a NR 18.
18.2 Cumprimento a NR 18.4.
19. LOCAÇÕES DE EQUIPAMENTOS
19.1 Não agendar com antecedência a parada para manutenção preventiva da Maquina / Veiculo;
Não realizar o reparo (manutenção corretiva) do equipamento locado, diante da ocorrência de problemas técnicos, em 4
19.2
(quatro) horas contado da solicitação de atendimento;
O não reestabelecimento do funcionamento do equipamento locado em um prazo de 24 (vinte e quatro) horas,
19.3
também contado do momento da solicitação de atendimento

PENALIDADE: B = 1 ponto M = 2 pontos G = 3 pontos

1 pontos = Registro de irregularidade e orientação educativa
Até 3 pontos = Registro de irregularidade, orientação educativa e desconto de 500,00 reais da medição aprovada.
Até 5 pontos = Registro de irregularidade, orientação educativa e desconto de 800,00 reais da medição aprovada.
Até 7 pontos = Registro de irregularidade, orientação educativa e desconto de 1.100,00 reais da medição aprovada.
Até 8 pontos = Registro de irregularidade, orientação educativa e desconto de 2.000,00 reais da medição aprovada.
Até 9 pontos = Registro de irregularidade, orientação educativa e desconto de 4.000,00 reais da medição aprovada.

O calculo da pontuação é feito de acordo com a gravidade da irregularidade, sendo classificada em três níveis de conceituação (B = Baixa, M = Media e G = Grave)

Acima de 15 pontos, deverá ser feita análise do perfil das ocorrências, com punição a ser definida pela Gerência da Obra (multa pecuniária ou cancelamento do
contrato).

OBS.: Esta planilha poderá ser alterada a qualquer tempo por decisão exclusiva do JOTA ELE CONSTRUÇÕES CIVIS S/A, sem prévia consulta.

Curitiba/PR, 17 de abril de 2023. ________________________________________________

TERRAPLENAGEM E TRANSPORTES DOIS IRMÃOS LTDA.

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LOCATÁRIO LOCADOR

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RUBRICAS